Pfunds Höfe (zuletzt #551)
Bei den beiden Hinterhofgebäuden ist man im Rohbau nun schon bei den Staffelgeschossen angelangt.
Beim Eckgebäude Bautzner/Prießnitzstr. wird nun das EG begonnen.
Blick vom Hinterhof auf das Eckgrundstück
Fassadenflucht entlang der Bautzner Straße
Bilder von mir, aufgenommen letzten Samstag
Neubau Berufsfachschule Diakonissenkrankenhaus (zuletzt #552)
Fenster und Sonnenschutzkästen sind drin/dran, jetzt wird gedämmt.
Bilder von mir, aufgenommen vergangenen Samstag
Lahmann-Sanatorium
Über die Baumaßnahmen der letzten zu sanierenden Gebäude berichtet heute die DNN
Kurz zusammengefasst:
Das frühere Empfangs- und Ärztehaus an der Ecke Bautzner-/Stechgrundstraße wird ja schon seit einiger Zeit saniert, Fertigstellung soll wohl im September sein. danach wird es Praxen, ärztliche Einrichtungen und 6 Wohnungen beherbergen. Baukosten ca. 8 Mio. Euro.Visualisierungen und Ansichten kann man hier auf der Homepage der Bauträger GH Verwaltungs GmbH sehen. Dahinter verbirgt sich u.a. der Architekt Gunter Hildebrandt.
Das ehemalige Wirtschaftsgebäude etwas weiter unten an der Bautzner ist jetzt wohl eingerüstet und es wird mit der Sanierung begonnen. Bis Sept.-Dez. 2020 sollen darin Büros und Wohnungen entstehen. Visualisierungen und einen Bauplan gibt es auch hier auf der Homepage. Wie man erkennen kann schließt sich hinter dem Altbau ein Neubau an. Baukosten hier ca. 12 Mio. Euro. Das Haus sei wohl bereits weiterverkauft.
Zustand jetzt...
Quelle: Dietrich Flechtner (DNN-Artikel)
...und zukünftig
Quelle: Hildebrandt Architekten (DNN-Artikel)
Zwischen den beiden Gebäuden befindet sich dann noch der ehemalige Speisesaal, der ja in den letzten Wochen aufgrund seiner Einsturzgefahr bereits Thema war (siehe Post zuvor). Dieses Gebäude wird nicht von zuvor genannten Bauträgern saniert, es gehört anderen, unbekannten Personen. Saniert werden soll es ab März bis vorauss. Herbst 2021. Entstehen sollen hier 13 Wohnungen plus eine Wohnung über einer zu errichtenden Tiefgarage zwischen Speisesaal und Wirtschaftsgebäude.
Görlitzer Straße 16 - zuletzt #504
Im Vorbeifahren sah ich heute, dass die 90er-Jahre-Hinterhofbebauung so gut wie abgerissen scheint. Neben einem Bagger sah ich nur noch Schuttberge. Am Vorderhaus(rest) tat sich anscheinend noch nix. Vielleicht schaffe ich es in den nächsten Tagen nochmal ein Bild zu machen.
Bautzner Straße 73 - Hungerstilhaus
Nun ist es so gut wie weg. Jetzt werden Sicherungsmaßnahmen an den Brandwänden der Nachbargebäude durchgeführt. Die Problematik ist hier, dass die Giebelwände des abgerissenen Hauses mit den Brandwänden der Gründerzeitbebauung überbaut wurden. Nach dem Abriss erscheint es nun, als ob sich das kleinere Haus rechts und links in die größeren ein kleines Stück hineingefressen hätte. Auf alle Fälle sind die Brandwände an den Stellen nun dünner und arg zerklüfftet und müssen wohl erst einmal ertüchtigt werden. Ich denke, aus dem Grund wurden auch jeweils die kleinen Reststücke der Außenwände im EG-Bereich noch stehen gelassen. Die Kellermauern sind auch noch nicht vollends entfernt. Das wird wahrscheinlich erst geschehen, wenn die Brandwände gesichert sind. Wer weiß, wie da die Verzahnung in den Nachbarbebauungen aussieht.
Bilder sind von mir vom vergangenen Freitag.
Scheinen private Aufnahmen zu sein. Links oben in der Ecke erkennt man einen Namen, den ich hier jetzt mal nicht wiederhole. Klickt man da drauf eröffnet sich einem ein Nutzerkonto mit Bildern und unzähligen Bewertungen. Scheint dem Herrn Spaß zu machen.
Ähm ja, ist mir bereits aufgefallen. Ein paar Beiträge weiter oben habe ich mich dazu ja auch bereits geäußert. Deshalb kannst du davon ausgehen, dass es mir bei den Artikeln eher weniger um die Wettbewerbsergebnise an sich ging.
Zum Verständnis: Quasi nur im Vorbeigehen hatte ich letztens in einer SZ-Printausgabe einen Artikel (vermutlich einer der beiden, die bei sz-online drin sind) gesehen, der sich mit den Wettbewerbsergebnissen beschäftigte. Und scheinbar ging es darin auch um eine historische Eckbebauung (ich bilde mir ein laut Artikel soll diese südlich der Lingenrallee sein), die ein Bauträger (ich glaub es war der Baywobau-Dietze) gern wieder aufgebaut hätte, die aber nun nicht im für Bebauung vorgesehenen Bereich liegt, was ihn wiederum empörte. Darüber hätte ich gern mehr gewusst und deshalb gefragt.
^ Ich vermute mal, dass es wie bei so vielen anderen Projekten auch hier nur eine Ursache für die Umplanung gibt, die meistens zu einem down-grading führt: Kosten. bzw. daraus resultierend Rendite.
Wenn das Grinse-Smiley dann hätte Ironie darstellen sollen, okay. Ansonsten fände ich es bedenklich, wenn diese Regelung für dich das einzige Interesse an diesem Gebäude darstellt (noch dazu in einem Architekturforum ;))
^ Sieht ja ganz ansprechend aus, finde ich. Nix aufregendes, sehr solide, wird sich wahrscheinlich wirklich in die Umgebung einfügen. Können sich privatwirtschaftliche Investoren ruhig mal ne Scheibe von abschneiden. Aber gut, warten wir mal ab und schauen, ob sich diese entworfene Solidität auch in der Qualität der Ausführung wiederspiegelt.
Hoffentlich bleibt die Regelung mit der Tiefgarage: erste 30 Minuten kostenlos...
Wozu? 
Also ich finde den Entwurf von Kresings Architektur am gelungensten. Ob es wirklich diese moderne Interpretation der Blockrandbebauung sein muss, sei mal dahin gestellt. Da könnte es meinetwegen auch eine klassische Blockrandbebauung sein, wie bei Knoche. Aber das beste an dem Entwurf ist, dass es als einziger vermag, die Schule(n) in die Bebauungsstruktur zu integrieren, ohne zu große Freiflächen zu generieren, die Blockkanten aufreißen. Bei Knoche z.B. klafft ein riesen Loch zwischen Schule und restlicher Bebauung. An der Lennéstraße entsteht auch ein großer Einschnitt in die Bebauungskante durch den zurückgesetzten Baukörper der Schule. Bei Kresings wirken diese Kanten viel klarer, zur Lennéstraße, wie auch zur Herkulesallee und den anschließenden Grünflächen. Auch die Integration der Sportanlagen in die Mittelzone der Herkulesallee finde ich eine super Idee. So müssen diese nicht irgendwo in der Bebauungsstruktur untergebracht werden, können unter Umständen auch öffentlich genutzt werden und setzen letzlich die Thematik fort, die auf der Lingnerallee weiter vorn mit dem Skatepark schon begonnen hat. Die Herkulesallee wird verkehrsberuhigt, bekommt zudem Sitzbänke und Bouleplätze und wird insgesamt so zu einem sportlichen, sozialen und vielleicht ja auch kulturellen Treffpunkt der Stadtgesellschaft.
Für die Lößnitzstraße 18 gibt es ja auch bereits eine Baugenehmigung laut Themenstadtplan. Einen Entwurf findet man bei der IIG Dresden (hier), die auch die Heinrichhöfe (Hotel Stadt Leipzig) sanieren wollen. Ob der Entwurf noch aktuell ist, bleibt unklar.
Wildwuchs ja eben gerade nicht, sondern schön einheitlich nach Bebauungsplan.
Einigen Bauherren wird selbst bestimmt garnicht bewusst gewesen sein, in was für eine Siedlung sie da ziehen. Vor zwei-drei Jahren, als viele wahrscheinlich angefangen haben zu planen, stand dort ja kaum ein Haus. Manchen fehlt da einfach die nötige Vorstellungskraft für das Gesamtbild der Siedlung, wenn sie nur so einen B-Plan vor sich liegen haben und vielleicht den Entwurf für ihr Haus. Widerum andere finden diese Schachtelsiedlung vielleicht sogar ansprechend. Leider.
Warum die Stadt allerdings einen B-Plan so ausgestaltet, erschließt sich mir auch nicht.
Wenn man als Besitzer/Bauherr nachweisen kann, dass eine Sanierung wirtschaftlich in keinem Verhältnis steht, kann unter Umständen auch einem Abriss eines denkmalgeschützten Hauses stattgegeben werden. Zumal, wenn die noch vorhandenen Bausubstanz nicht mehr zu retten ist. Deshalb lassen Investoren solche Häuser ja auch gern mal 10 Jahre oder so rumstehen, damit es hoffentlich von allein zusammenfällt.
Und die große Glasfront ist nicht nur hinsichtlich der Einblicke in die Wohnungen bendeklich, sondern auch wegen des sommerlichen Wärmeschutzes. Es gibt, soweit erkennbar, keinen außenliegenden Sonnenschutz, und das bei einer Südfassade. Im Sommer wird da schön die Sonne reinknallen und die Räume aufheizen. Und wenn im Winter mal die tiefstehende Sonne scheint, wird sie bestimmt ganz schon blenden. Noch mehr Gründe für Gardinen oder Vorhänge. Sieht dann bestimmt "schön" bunt aus.
Hier noch ein späterer DNN-Artikel zum Thema mit Begründung der Ablehnung. Da im neu beschlossenen Luftreinhalteplan festgeschrieben ist, dass zukünftig keine neue Parkplätze in der Innenstadt ausgewiesen werden sollen, können die zuvor genannten Parteien einem Wegfall von ca. 50 Parkplätzen am Pirnaischen Platz (zusätzlich zu den ca. 600 am Ferdinandplatz) nicht zustimmen. Weiteres im Artikel.
Gerade erst entdeckt und vorher garnicht mitbekommen:
DNN-Artikel Bauausschuss lehnt Prestigeprojekt Promenadenring ab
Die Vorplanungen zum Promenadenring (Abschnitt am Dr.-Külz-Ring und an der Haltestelle Pirnaischer Platz) wurden vom Bauausschuss durch die Gegenstimmen der CDU, FDP und Bürgerfraktion abgelehnt. Mehr dazu im Artikel. Meine persönliche Meinung dazu erspare ich uns. 
Der Platz und die Arkaden an der Freiberger Straße sind Vorgaben aus dem B-Plan und sollten somit auch umgesetzt werden. So wie Herr Knerer zitiert wird, klingt es natürlich so, als wäre es seine tolle Idee gewesen. Die Arkaden entlang der Hertha-Lindner-Straße wären allerdings nicht vorgegeben. Das kann man den Investoren zu gute halten. Im B-Plan ist noch ein Gehweg durch das Grundstück zu erkennen, der auf der Visualisierung nicht mehr zu erkennen ist.
Die Planungen für den WiD-Neubau an der Florian-Geyer-Straße 13 wurden gestoppt. (PM der Stadt) Der Stadtrat hatte auf Grundlage einer Petition beschlossen, dass nicht ausschließlich Sozialwohnungen entstehen sollen. Und ob die WiD rechtlich gesehen auch Wohnraum für den freien Markt, also nicht gefördert und belegungsgebund, bauen darf, muss jetzt erst einmal geprüft werden. Außerdem soll nicht höher als 22 Meter gebaut werden. Geprüft werden soll auch, ob ggf. neu geplant werden muss. Den Punkt finde ich allerdings komisch, da es sich nicht vermeiden lassen wird, wenn es kein Hochhaus mehr sein soll. 
Ausführlicher in der PM.
