Beiträge von pontifexmaximus

Zitat von ErSieEs

Könnt ihr einschätzen welches Panorama man ungefähr als Besucher zu sehen bekommen wird, wenn man IM Turm ist und auf der Treppe dieser Skylounge sitzend aus den Fenstern blickt?

Man wird aus der Lounge die Skyline, das Stadtzentrum und den Taunus sehen. Die Aussichtsplattform ist primär nach Norden ausgerichtet. Was natürlich belichtungs-technisch total Sinn macht. Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge kann man von dort auch sehen. Die Ausrichtung der Plattform ist aus meiner Sicht sehr sinnvoll.

Zitat von Golden Age

(besonders da sich absichtlicher Immoblienleerstand auch noch von der Steuer abschreiben bzw. absetzen lässt).

Tut er nicht, man muss dem Finanzamt nachweisen, warum die Wohnung leer steht oder belegen, dass man tatsächlich auf der Suche nach einem Mieter ist. Zu marktüblichen Konditionen. Ich kann aus eigener Erfahrung sagen, dass das FA hier mittlerweile sehr streng nachhakt und sich nicht einfach abbügeln lässt. Eine aus "Liebhaberei" gekaufte und leerstehende Immobilie lässt sich nicht abschreiben.

Zitat von Baufrosch

Wobei beim Omniturm der Outrigger-Effekt gar nicht gewollt war und Probleme gemacht hat.

Welche Probleme hat der Outrigger-Effekt denn dort gemacht?

In der Branche vernimmt man (dieses Projekt betreffend) apokalyptische Meldungen. Von nahezu unüberwindbaren technischen Herausforderungen wird gesprochen. Die Bauarbeiten ruhen jedenfalls fast vollständig. Von Absichten das Projekt im IST-Zustand zu verkaufen. Von quasi garkeinem Kaufinteresse seitens möglicher Investoren. Mir wurde sogar erzählt, mal überlege das ganze Projekt einzustampfen. Das käme fast einem Totalverlust für die bisherigen Käufer gleich.
Es sind natürlich nur alles nur Gerüchte aber kann jemand dies entkräften oder bestätigen?

Sehr Amüsant, dass einer der STH BNK Tower aus Melbourne den Einzug in die Frankfurter Skyline gefunden hat. Zwischen T1 und der Helaba sieht man noch die "Absolute World" Türme, welche nahe Toronto stehen. Wünschenswert wäre es ja

Ein enormer Zugewinn für Offenbach und Frankfurt. Ich bin mir sicher, dass die Perspektive des Autofahrers, der über 661 hier nach Frankfurt fährt sehr beeindruckend wird! Auch die sehr transparente Fassade mit (hoffentlich) nicht all zu viel Schnikschnak gefällt sehr.

^ Mäckler Architekten ist ein Frankfurter Architekturbüro

In ein paar Jahren ist das Parkhaus grün und nichtmehr so sichtbar. Dann wird sich keiner mehr beschweren. Finde ich grundsätzlich gut gelöst

Zitat von MathiasM

Auf dem folgenden Bild kann man gut sehen, dass dort wo keine Standardgeschosshöhe ist, das setzen der Fassadenelemente zeitlich hinterher hängt.

Ich meine, dass das linke Loch eine Art Loggia sein wird. Also mit geöffneter Fassade und Austritt. Ich habe das in einer Visualisierung so gesehen.

Frankfurt sollte mehr Wasser-Bezug haben. Ganz richtig. Gerade hier bietet sich außergewöhnliches Potential für so etwas

Gibt es alternativ-Flächen für die Industrie die dort sitzt?

Schon jetzt zeigt sich, dass die Anordnung der Türme zueinander (Drehung, schräge Flächen, Rundungen, etc) die massive Dichte deutlich mildert.

Im letzten Bild ist eine schräge Fläche aus Beton am T1 zu erkennen, diese ist für sich gesehen ja schon spektakulär, so weit ich das den Visualisierungen entnehmen konnte bekommt dieser architektonische Kniff noch ein Pendant am T2. Das wird klasse.

Ich bin auch sehr gespannt auf die Fassade des T3. Halterungen für die Fassade wurden hier in den unteren Etagen schon angebracht.

Zur Junghofstraße hin sind wohl auch im Sockel des T4 bereits schon Fenster eingebaut worden. Hab es leider nicht geschafft hier ein Bild zu machen. Vielleicht hat jemand ja eine Gelegenheit die Tage.

Das Gebäude im Artikel sieht für mich allerdings nach einer (für die USA) relativ normalen Holzständerbauweise aus. Das ist sicherlich kaum mit der sehr massiven Konstruktion hier in FFM/Deutschland vergleichbar.

Danke Betonkopf. Die Schmalseite des Spin ist in der schrägen Ansicht sehr spannend. Da stehen dem Tower auch die Streifen gut. Schade, dass diese Seite nur aus wenigen Punkten zur Geltung kommt. Mir ist bei der Fahrt Richtung Gallus schon öfter aufgefallen, dass der Spin die Wahrnehmung dieser Ecke maßgeblich prägt.

Insofern bleibt zu hoffen, dass das Präsidium und die Häuserzeile ggü. Spin sich am Güterplatz hier noch ähnlich positiv entwickeln.

Als Frankfurter kann ich sagen, dass sich das Gebäude sicher total gut machen wird. Dass da ein paar Meter fehlen, darüber sind wir uns wohl alle einig. ich würde mir wünschen, dass sowas hier auch gebaut wird. Gerade jetzt wo die Fassade in teilen kommt wird klar, wie schön das ganze mit der Spirale am Ende gegliedert sein wird.

Schon verrückt manchmal. Hier leben später mal gut 1.000 Menschen, auf kleinstem Raum. Bin in einem Dorf mit 600 Einw. groß geworden. Alles Einfamilienhäuser. Das Dorf hatte die gefühlt 50 bis 100 Fache Grundstücksfläche

Man darf das aber auch nochmal aus anderer Perspektive betrachten. Zielgruppe für diese Rankings sind oft sog. Expatriates (also Menschen die im Ausland arbeiten). Also in diesem Fall jene für die Deutschland das Ausland ist.

Für Expats ist Frankfurt tatsächlich die mit Abstand interessanteste Stadt Deutschlands. Viel Business, gute Gehälter, objektive Themen eben. Was sich nicht gut in Zahlen fassen lässt ist wie einfach es ist sich in einer Stadt als Ausländer einzuleben. Aus eigener Erfahrung kann ich sagen, dass das in Frankfurt ziemlich easy ist. In München oder Hamburg dagegen schon deutlich schwieriger. Berlin ist für viele zu Assi/zu "cool". Stuttgart zu provinziell usw. Frankfurt ist sehr einfach zu erkunden und auch locker handzuhaben. Wirkt dennoch sehr großstädtisch. Ich kann das Ranking gut nachvollziehen, schwächen haben alle Städte.

Zitat von DerBe

Schau dir doch einfach mal den Spin in FFM an. Der sollte schon längst fertig sein. Stattdessen zieht sich die Fertigstellung wie Kaugummi in die Länge.

Der Spin sollte Ende 2022 fertiggestellt werden, ich vermute mal, dass wir hier insg. ein 3/4 Jahr Verzögerung sehen. Grund ist, dass ein großer Nachunternehmer (Fassadenbauer) wohl Insolvenz angemeldet hat (vernimmt man so in Frankfurt). Ich bin mir relativ sicher, dass man dies nicht wirklich mit Max & Moritz vergleichen kann. Ich glaube aber auch, dass die Probleme bei Max & Moritz weniger mit Berlin zu tun haben, sondern eher bei der Bauherrschaft liegen. Der Investor hinter dem Projekt ist ja auch nicht ohne. sagen wirs mal so ...

Das "the Flag" ist tatsächlich ein gutes Beispiel für angenehme, großstädtische Architektur. Das Haus ist unaufgeregt aber dennoch spannend. Das liegt mMn. an der Horizontalen Gliederung des Baus.

PV-Anlagen auf dem Dach eines Rechenzentrums sind nur bedingt sinnvoll. Die Kühlung erfolgt oft über die Dachflächen und die Effizienz von PV-Anlagen sinkt mit steigender Temperatur.

^ Die Wohnungen im Eden wurden noch nicht übergeben. Es gibt wohl mehrere Musterwohnungen. insofern würde es mich wundern, wenn hier schon jemand lebt.