Die Stadt ist weiter dabei ihre Immobilien zu konsolidieren und will laut RN die Gebäude Märkisches Quartier kaufen. Dazu zählt das 11-geschossige ehemalige Siemens-Gebäude, das Stadtarchiv und das Märkische Tor.
Die Hälfte der Fläche wird sowieso schon von der Stadt Dortmund genutzt und der Kauf ist auf Dauer günstiger, weil Mietverträge sowieso auslaufen.
Das Vorhaben kommt am 26.03. wieder in den Rat und dort wird ein Beschlusspapier verabschiedet. Wie erwartet ist es sehr komplex.
Die Stadt möchte es nicht aufgeben, auch nicht nach dem Rückzug von DSW21. Bei Gesamtkosten von über 260 Mio. Euro muss aber an einigen Stellen weiter eingespart werden. Zudem kann das Projekt nur stufenweise entwickelt werden.
Priorisiert wird von der Verwaltung die Entwicklung des Bahnhofsvorplatzes (die grüne Rampe wird nicht genannt) und das Schulgebäude auf dem Grundstück der Waschanlage.
Hier schließt das nächste Problem an. Die verschiedenen Grundstückseigentümer.
Grundsätzliches Einvernehmen besteht mit der DB und Contipark über die gegenseitige Nutzung der Grundstücke. Contipark würde das geplante Parkhaus sogar selbst bauen. Dies ist wichtig da die Stellplätze für das DB Hochhaus nur so nachgewiesen werden können.
Mit dem Eigentümer de Postgebäude gibt es weiter Gespräche, die haben sogar bereits ein Verkaufsangebot vorgelegt. Die Postnutzung wird Ende 2029 beendet.
Die weiteren Eigentümer westlich sind allerdings unwillig. Beispielsweise der Eigentümer der Waschanlage will nicht verkaufen, sondern hat eigene Pläne mit seinem Grundstück.
Aus meiner Sicht ist erstmal die Umsetzung des Kernbereichs zwischen Hbf und Schützenstr. wichtig. Der Rest muss zur Not hinten angestellt werden.
Das Grundstück, auf dem ursprünglich mal ein Moxy Hotel gebaut werden sollte, wurde zwangsversteigert.
Der Chef der Asia-Restaurant-Kette Xiao hat es ersteigert wie die RN berichtet.
Die betreiben Restaurants an über 14 Standorten, u.a. Bochum und Oberhausen und betreiben in der Regel sehr große Restaurants.
Man darf also davon ausgehen, dass hier in Zukunft ein Neues entsteht.
Laut RN hat sich das Projekt von Maas Developments wohl erübrigt. Zumindest spricht Eigentümer Aroundtown derzeit von der Errichtung von 130 Service Apartments, statt der ursprünglichen geplanten 400 Hotelzimmer und 150 Apartments.
Der Umbau läuft schon einige Zeit für einen Teil des Gebäudes und soll Ende des Jahres abgeschlossen sein. Für den Rest des Gebäudes gibt es noch keine genauen Pläne.
Am Standort der ehemaligen Gemeinde St. Norbert soll eine neue Ortsmitte entstehen. Dazu möchten Investoren Neubauten für Kita, 28 Wohnungen, Praxen und Café errichten und das bestehende Gemeindezentrum als Tagespflege umnutzen.
Baustart soll Anfang nächsten Jahres sein.
Die Plane liefert Bauart.
Quelle: Bauart
Das leerstehende Bürogebäude hat laut Stadt Dortmund einen Investor gefunden.
Das prägende 70er-Jahre Gebäude mit 43.000 qm BGF auf 7 Etagen soll erhalten werden.
Aber statt Büronutzung sollen 200 Wohnungen, Arztpraxen, Fitnesscenter und ein Quartiersladen entstehen.
Tja ein Einkaufszentrum ist der Bahnhof nicht. Scheint das Hauptkriterium für gute Noten zu sein.
Die Stadt Dortmund beginnt mit vorbereitenden Maßnahmen für den Neubau der Kreuz-Grundschule, der im August starten soll.
Das Gebäude wird dreigeschossig und nachhaltig mit Dach- und Fassadenbegrünung als Holzmodul- und Systembau errichtet, nach Plänen der Kleusberg Verwaltungs-GmbH und Kresings Architekten aus Münster.
Quelle: kresings Architektur / Kleusberg Verwaltungs-Gmbh
Ein schönes Beispiel dafür wie man klassischen Plattenbau durch Sanierung ansprechend gestalten kann.
Wahrscheinlich zu kompliziert, das Land lobt den Standort Uni Campus, weil die Grundstücke bereits im Besitz sind. Dort soll es ja bald losgehen. Bei 10 verschiedenen Eigentümern hinterm HbF erscheint ein FH Bau als Ewigkeitsprojekt.
Der Bebauungsplan steht fest. Es gibt keine Lärmschutzwände und an der B1 entsteht ein Bürogebäude. Alles bekannt. Muss nur ein paar Beiträge weiter oben schauen.
Ansonsten ist es ein Wohngebiet und Wohnflächen werden gebraucht.
Instone ist auch nicht unbedingt bekannt für attraktive Architektur, mal sehen wie es am Ende aussieht.
Passend zum vorherigen Beitrag. Das sich mittlerweile sehr lange hinziehende Projekt auf dem ehemaligen Siemensgelände steht nun endlich kurz vor dem Baustart.
Wie die RN berichtet soll im Frühjahr mit dem Abriss begonnen und im Herbst der Baustart erfolgen.
Ein erster Entwurf des Quartiers:
Quelle: pbs Architekten
Grundstücksangelegenheiten werden immer im nicht-Öffentlichen Bereich behandelt.
Ein sehr schönes und kreatives Projekt, um brachliegende und hässliche Hinterhöfe zu beleben verbirgt sich hinter den Plänen zur Umgestaltung des Missundehofes im Schleswiger Viertel Ecke Missundestr/Nordstr.
Neben kreativen und sozialen Einrichtungen entstehen auch Cafés und sogar zusätzlicher Wohnraum.
Das Projekt hat nun Fördermittel in Höhe von 14 Mio. Euro erhalten. Der Rohbau soll bereits im Januar starten.
Es entsteht insgesamt 42 öffentlich geförderte Wohnungen und eine 3-gruppige Kita im EG.
Quelle: Michael Türk Bauen, Planen & Architektur GmbH
Amprion hat den aktuellen Stand zum nächsten Neubau veröffentlicht.
Das Projekthaus 2.0 für 500 Mitarbeiter und Ausbildungszentrum soll entstehen. Dazu ein Parkhaus. Bauantrag wird noch dieses Jahr eingereicht. Baustart soll Mitte 2026 sein. Bauzeit soll 2 Jahre betragen.
Diesmal wird vorgeplant. Bei Bedarf kann ein 2. Bauabschnitt die Kapazität um 150 Plätze erhöhen.
Die Pläne gehen voran. Aktuell wartet man nur auf die Baugenehmigung und dann startet der Bau. Die Fläche wird derzeit bereits vorbereitet.
Das Projekt befindet sich bekanntlich im Bau und parallel gibt es dazu nun auch eine Projektseite, die allerdings noch im Aufbau ist.
Dazu ein aktueller Entwurf und weitere Infos. 2026 soll der Bau starten. Insgesamt sind es rund 70 Millionen Euro Förderung.
Quelle: Klinikum Dortmund
Passend dazu wurde kürzlich auch bekannt, dass die städtischen Kliniken das Hüttenhospital in Hörde übernommen haben.
Auch dort wird derzeit neu gebaut:
Quelle: rdspartner
