Beiträge von Intendant

MiKa-Quartier

Einzelhandel kommt und ist im MiKa-Quartier geplant

Die Projektsprecherin teilt in diesem Artikel mit http://www.menschen-in-dresden.de/2016/mika-quar…chnitt-geplant/, dass im MiKa-Quartier, trotz des Elbe Park's in der Nähe, auch kleinere Geschäfte zur Selbstversorgung geplant sind. Ich nehme mal stark an das darunter auch ein Biomarkt sein wird. Erstens gibt es im Elbe Park und Umgebung soweit ich weiß keinen und zweitens würde es auch zum Image eines solchen neuen Stadtteils passen.

Aus dem oben erwähnten Artikel, hier eine etwas andere Ansicht von der Visualisierung An der Elbaue Ecke Flößerstraße. Viel wurde nicht verändert, es handelt sich bei der Visualisierung eher um eine Umdekoration von Bäumen, Markisen, Autos, Personen, Blumenkübeln usw.. Allein die Farbigkeit der Gebäude wurde verändert, was ich als nachteilig empfinde. Vorher konnte man einzelne Gebäude-"Abschnitte" besser erkennen, wodurch die Blockhaftigkeit der Bebauung gebrochen und ein lebendigerer und urbanerer Eindruck des Komplexes gegeben war. Siehe zum Vergleich das zweite Bild, z.B. rechter Straßenzug, Gebäudeunterteilung in Weiß-, Blau- und Gelbtöne. Welches der beiden Bilder nun das aktuellere ist weiß ich leider nicht.

(C) Townscape One Development GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland, MiKa-Quartier GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.menschen-in-dresden.de/2016/mika-quar…chnitt-geplant/

(C) Townscape One Development GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland, MiKa-Quartier GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.sz-online.de/nachrichten/ba…se-3217848.html

Hier noch eine Darstellung mit den Bauabschnitten aus dem Artikel http://www.dnn.de/Dresden/Lokale…Wohnungen-bauen. Gestartet wird mit dem Bauen auf dem blauen Grundstück. Alle vom MiKa-Quartier bis dato veröffentlichten Visualisierung stellen, meinem Eindruck nach, alleinig die Gebäude des ersten, blauen Bauabschnitts dar. Von den Bauabschnitten "rot.1" und "rot.2" sind noch keine detaillierten Gebäudevisualisierungen aufgetaucht.

(C) Verlag Dresdner Nachrichten GmbH & Co. KG, Dresden/ Deutschland | Bildquelle: http://www.dnn.de/Dresden/Lokale…Wohnungen-bauen

MiKa-Quartier

Hier noch zwei Visualisierung von der 'Townscape One Development GmbH & Co. KG '-Webseite http://www.townscapeone.com/de/projekte/mika.html.


Auf der Visualisierung mit der Vogelperspektive ist auch sehr schön die verdichtete und urbane Quartiersbebauung des gesamten neu zu entstehenden Stadtteils zu erkennen.

An der Elbaue Ecke Kötzschenbroder Straße alias "Grünstreifen" bzw. "Baumallee"

Vogelperspektive aus Richtung Flößerstraße Ecke Brockwitzer Straße



(C) Townscape One Development GmbH & Co. KG , Berlin/ Deutschland, MiKa-Quartier GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland | Bildqueller: http://www.townscapeone.com/de/projekte/mika.html

Zitat von Malwin

Man kann doch nicht einfach einen neuen, urbanen Stadtteil erschaffen. Urbanität entsteht, weil dort Bedarf an "Restaurants, Cafés, Geschäften" etc. ist und Unternehmer es wagen, dort etwas zu (er-)schaffen. Mal ein paar Blöcke hingerotzt, die untere Etage als Gewerbe deklariert und das alles schnell, schnell, schnell vermarktet und dann ist dort noch lange keine Stadtteil entstanden wie etwa die Dresdner Neustadt. Sowas wurde ja schon millionenfach versucht und funktioniert hat es sicher nicht sehr oft.

Auch die auf dem Reißbrett weitgehend geplante und erbaute Dresdner Äußere Neustadt wird zu ihrer Entstehungszeit, in der Gründerzeit, alles andere als Urban gewesen sein. Die Gründe und Methoden zu bauen waren damals die gleichen wie heute, sie waren genauso ein Investment. Die Zeit hat die Äußere Neustadt erst Urban gemacht, aber auch nur weil dieser Stadtteil irgendwann auch mal gebaut wurde. So wird es mit dem MiKa-Quartier auch sein. Alles braucht seine Zeit..

MiKa-Quartier

Aus dem MOPO24 Artikel vom 01.02.2016 (https://mopo24.de/nachrichten/ha…wohnungen-44537) nochmal die Visualisierung aus der Vogelperspektive vom ersten Bauabschnitt (180 von 900 Wohnungen). Hier ist schön die neu zu entstehende Stadtstruktur zu erkennen, wie man sie aus Berlin Friedrichshain, Kreuzberg oder auch der Dresdner Äußeren Neustadt kennt. Ich hoffe das weitere Straßenzüge so gebaut werden und mit Restaurants, Cafés, Geschäften und Lebensmittelmärkten so ein neuer Urbaner Dresdener Stadtteil entsteht.





(C) Townscape One Properties GmbH, Berlin/ Deutschland, MiKa-Quartier GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland | Fotos: PR/townscape (1), Thomas Türpe (1) Bildquelle: https://mopo24.de/nachrichten/ha…wohnungen-44537

Neumarkt - Quartier VI

Sehr gute Nachrichten vom Quartier VI. USD will gemeinsam mit Kondor Wessels und Nobelpreisträger Günter Blobel dieses Jahr mit dem bauen beginnen. Die einzige negativere Nachricht zu dem Projekt ist, dass auf dem 'Kaufhauses Bothen'-Grundstück von Blobel, ich zitiere, "nicht ganz nach altem Vorbild" geplant wird. Was immer das auch heißen mag.

https://mopo24.de/nachrichten/Re…u-Dresden-41267

Bildquelle: MOPO24 Morgenpost Sachsen GmbH | https://mopo24.de/nachrichten/Re…u-Dresden-41267

Die Grundrisse aller Geschosse wurden auf http://www.eastsidemall.de aktualisiert und die Flächennutzung wird jetzt detaillierter dargestellt. Wie ich hoffte, wird ein recht großer Lebensmittel-Einzelhändler wie wahrscheinlich Kaufland oder real,- im vorderen Bereich (Warschauer Brücke) und im hinteren Bereich, ich vermute ein Supermarkt, Discounter oder Biomarkt, in das Untergeschoss einziehen.

(C) UNStudio B.V., Amsterdam/ Niederlande, FREO Group, Frankfurt/ Deutschland, Fokus Development AG, Duisburg/ Deutschland | Bildquelle: http://eastsidemall.de/grundrisse.html

'East Side Tower' zwischen 'East Side Mall' & Warschauer Brücke

Sehr interessant finde ich auch diese Grafik aus der Standortbeschreibung von der neuen Homepage der 'East Side Mall'. Hier wird das geplante Hochhaus 'East Side Tower' zwischen zukünftiger 'East Side Mall' und Warschauer Brücke abgebildet. Geplant ist eine Mischnutzung aus Einzelhandel, Hotel, Büro und Wohnen. Bemerkenswert finde ich die Größe des Gebäudes. In der Darstellung nicht direkt zu erkennen, verrät da die abgebildete Bruttogeschossfläche (GBF) einiges. 80.000m2 GBF soll der 'East Side Tower' besitzen. Zum Vergleich 'Upper West'-Tower Ku'damm/ Breitscheidplatz 53.000m2 GBF, 118m mit 33. Etagen.

(C) Anschutz Entertainment Group | Bildquelle: http://eastsidemall.de/standort.html

Die Homepage der 'East Side Mall' ist online gegangen:

http://www.eastsidemall.de

Viel neues gibt es nicht, auch wird noch kein Termin zum Baustart genannt. Dafür wurden die Grundrisse aller Geschosse veröffentlicht (Stand Feb. 2015).

(C) UNStudio B.V., Amsterdam/ Niederlande, FREO Group, Frankfurt/ Deutschland, Fokus Development AG, Duisburg/ Deutschland | Bildquelle: http://eastsidemall.de/grundrisse.html

Quartier der Generationen

Grundsätzlich gefällt mir das 'Quartier der Generationen' hinter dem Sachsenplatz. Auch die Schaffung neuer Stadträume finde ich bei diesem Bauprojekt sehr positiv.

Hier noch einmal die Güntzareal-Visualisierung mit höherer Auflösung:

(C) CODE UNIQUE Architekten BDA, Dresden/ Deutschland | Bildquelle: http://www.rohmert-medien.de/news/zbi-entwi…uro,140763.html

MiKa-Quartier

Mir gefällt das 'MiKa-Quartier' (Arbeitstitel: Mickten-Kaditz-Quartier) ebenfalls sehr gut. Hoffe die Bebauung wird auch genau so mit sechsgeschossigen Gebäuden umgesetzt.

Hier noch einmal die Visualisierung mit höherer Auflösung:

(C) Townscape One Properties GmbH, Berlin/ Deutschland, MiKa-Quartier GmbH & Co. KG, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.sz-online.de/nachrichten/ba…se-3217848.html

Ich kann ebenfalls keine Veränderung bei dem Bauprojekt 'MaryAnn Apartments' erkennen, zum Glück.

Auf der Webseite der CG-Gruppe wird zu diesem Projekt diese, uns bekannte, Visualisierung gezeigt. (Bilderslideshow, vorletztes Bild): http://www.cg-gruppe.de/immobilien/VauVau/36?lang=en

(C) CG Immobilien Gruppe GmbH & Co. KG - Holding, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.cg-gruppe.de/immobilien/VauVau/36?lang=en

Es gibt neue und detailliertere Visualisierungen zum Shopping Center / Stadtteilversorgungszentrum an der Warschauer Brücke / Mercedes Benz Arena, in denen auch das Hochhaus mit seinen zukünftigen Ausmaßen angedeutet wird.

(C) UNStudio B.V., Amsterdam/ Niederlande, FREO Group, Frankfurt/ Deutschland, Fokus Development AG, Duisburg/ Deutschland | Bildquelle: http://www.freogroup.com/index.php?id=114

Mir gefällt's.

Ist eigentlich irgendeine Beleuchtungsinstallation am Turm zur nächtlichen Illumination zu erkennen oder bleibt der Turm etwa Nacht schwarz?

Bauarbeiten S-Bahnhof Warschauer Straße

So wie ich heute zu mehreren Zeitpunkten via der Webcam "Berlin Warschauer Straße" beobachten konnte, scheinen die Arbeiten am S-Bahnhof Warschauer Straße weiter zu gehen. Ich konnte mehrere Baumaschinen bei Erdaushubarbeiten beobachten. Auch scheinen erste Betonverschalungen für weitere Bahnsteige aufgestellt wurden zu sein.

Webcam: http://warschauerstr-berlin.contempo-webcam.de/webcam.jpg

Baufeld MK9/3 "Haus am Postplatz" - FAY Projects GmbH

Hier noch ein aktuelles Bild von der Titelseite der Sächsischen Zeitung vom 29.04.2015.

Unter dem Titel "Grüne Höfe am Postplatz" wurden unter anderem auch erste Informationen zum Bauprojekt der FAY Projects GmbH am Postplatz veröffentlicht. Es sollen 80 Mietwohnungen, Ladengeschäfte auf zwei Etagen sowie eine Büro- oder Fitnessetage entstehen. Aktuell werden die Entwürfe gemeinsam mit der Stadtplanung überarbeitet.

(C) FAY Projects GmbH, Mannheim/ Deutschland | Bildquelle: Sächsische Zeitung, 29.04.2015

Im großen und ganzen macht die Ausformung des Baukörpers, sowie die Angleichung des Hofes an die Nachbarhinterhöfe des Bauprojektes MK9/2, "Haus Merkur II" der Baywobau Baubetreuung GmbH und der tschechischen CTR group a.s., auf mich einen sehr positiven Eindruck. Auf die Fassadengestaltung darf man aber weiterhin gespannt sein. Ich hoffe sehr das an dieser prägnanten stelle, direkt gegenüber vom Dresdner Zwinger ein städtebaulich hochwertiges und ansprechendes Gebäudeäußeres umgesetzt wird.

Zitat von jan85

Also meintest Du gar nicht das mit dem 1. EG und 2. EG. Das ist mir irgendwie gleich aufgefallen.

Nee, war nicht auf die Etagen bezogen. Übrigens scheint offensichtlich eine dritte Grundrissseite aus der Präsentationsmappe zu fehlen. Ich nehme mal stark an das es noch eine dritte Shopping-Etage geben wird.

01EG = Erdgeschoss auf Ebene O2 World bzw. Mercedes Benz Arena
02EG = Erdgeschoss auf Ebene Warschauer Brücke
01OG = Erstes Obergeschoss

Zitat von Echter Berliner

Intendant
Erzähl doch mal, was du genau an den Einzelhandelsflächen interessant findest.

Natürlich ist an dem Grundrissplan nichts besonders anders als an anderen Grundrissen anderer Stadtteilversorgungszentren. Das interessante daran ist, dass dieser hier vorab veröffentlicht wurde und man daher, wenn man sich den Plan mal genau anschaut, ableiten kann, was da wohl für Gewerbe einziehen werden.

Schaut man nämlich mal genauer hin, wird hier ein, vermute ich anders als in z.B. Shopping-Centern wie Alexa und Co., größerer Lebensmittelhändler wie Kaufland oder real einziehen. Ich vermute dieser zieht gleich rechts vom Eingang an der Warschauer Brücke auf die EG02 und EG01 ein. Dies würde ich sehr begrüßen.

(C) unit III consulting Gesellschaft für Marketingkommunikation mbH, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.unit3-consulting.de/wp-content/upl…/eastside-4.jpg

Zitat von Ostkreuzblog

Wo iss'n schon wieder das Problem?

Eine Fläche an Bahngleisen, einer Brücke, neben einem Verwaltungsgebäude der BSR/RUWE, die nur zu 20% der Zeit eines Monats als Parkplatz genutzt wird, wird mit Einzelhandels- und Gastronomieflächen bebaut.

...

Besonders positiv anzumerken ist der westliche Zugang von der Warschauer Brücke über einen Vorplatz auf dem Dach des EG, das kann bei entsprechender Gestaltung sogar für eine gewisse Aufenthaltsqualität sorgen die im Moment ja gar nicht gegeben ist.

Dem kann ich nur Zustimmen! Ich finde die Stadtteilversorgungszentrumslösung für diesen Ort ebenfalls am idealsten und passendsten.

Zitat von Echter Berliner

Also der Name ist zumindest teilweise sehr gut. Bloß mit dem Zusatz Mall sollte man nach dem Debakel am Bundesrat vorsichtig sein. Ich würde es einfach East Side nennen und fertig. Klingt auch etwas lockerer und cooler ohne dieses spießige Mall dahinter. Wäre auch ein interessantes Komplement zum East Gate in Marzahn.

Warst du schon im East Side? Nur mal so 'ne Frage. Also Mall klingt wirklich doof.

Klar klingt 'East Side' besser und auch moderner. Nur, paar Meter weiter ist halt die 'East Side Gallery' und da war halt 'East Side Mall', schon um dessen sprachlichen Duktus und klang zu ähneln, am naheliegendsten.

Baufeld MK9/3 "Haus am Postplatz" - FAY Projects GmbH

Sächsische Zeitung 29.04.2014 - "Neue Projekte für den Dresdner Postplatz": http://www.sz-online.de/nachrichten/ne…tz-3092729.html

Hier die wichtigsten Daten und Fakten aus dem Artikel "Neue Projekte für den Dresdner Postplatz" zum "Baufeld MK9/3 "Haus am Postplatz" - FAY Projects GmbH" in Stichpunkten:

- Bauprojektplaner: FAY Projects GmbH, Mannheim/ Deutschland
- Baustart: "etwa zeitgleich wie Revitalis Real Estate AG (Baufeld MK2)" also 2016
- Baufertigstellung: "etwa zeitgleich wie Revitalis Real Estate AG (Baufeld MK2)" also 2018 / 2019
- Planungszeitraum: seit mehreren Jahren
- Grundstücksort / Baufeld: Postplatz MK9/3 - Kopfbau Ecke Postplatz / Wallstraße, Dresden, Deutschland
- Baukörpergestaltung: nach Süden geöffnet damit Wohnungen viel Licht erhalten
- Fassadengestaltung: erste Studien mit z.B. Klinkersteinen und einer großen runden Uhr
- Nutzung ursprünglich: Kaufhaus
- Nutzungskonzept aktuell: Geschäfte im Erdgeschoss und 1. Etage, darüber Büro- oder Fitnessetage, 4. bis 6. Etage Mietwohnungen, begrünter Innenhof auf Dach der Büroetage

FAY Projects GmbH-Geschäftsführer Thomas Frank: "Wir haben mit der Stadt vorerst Stillschweigen vereinbart."
Nach Informationen der Sächsischen Zeitung begrüßten die Ausschussmitglieder der Stadt Dresden das Projekt, da es sich gut an die geplante Bebauung der Baywobau Baubetreuung GmbH und der tschechischen CTR group a.s. (Baufeld MK9/1 und MK9/2 "Haus Merkur I und II") an der Wallstraße anschließt.

Baufeld MK2 - Revitalis Real Estate AG

Sächsische Zeitung 29.04.2014 - "Neue Projekte für den Dresdner Postplatz": http://www.sz-online.de/nachrichten/ne…tz-3092729.html

(C) Revitalis Real Estate AG, Hamburg/ Deutschland, Visualisierung: MPP Meding + Projekt, Hamburg/ Deutschland | Bildquelle: http://www.sz-online.de/nachrichten/bi…nd-1471886h.jpg

Hier die wichtigsten Daten und Fakten aus dem Artikel "Neue Projekte für den Dresdner Postplatz" zum "Baufeld MK2 - Revitalis Real Estate AG" in Stichpunkten:

- Käufer: Revitalis Real Estate AG, Hamburg/ Deutschland
- Bauantrag: August 2015
- Baustart: Frühjahr 2016
- Baufertigstellung: Ende 2018
- Investitionssumme: 35 - 38 Millionen Euro
- Grundstückserwerb: KW17 / 2015
- Grundstücksort / Baufeld: MK2 Postplatz - Ecke Schweriner- / Hertha-Lindner-Straße, Dresden, Deutschland
- Grundstücksfläche: 4600 Quadratmeter
- Wohnungen: 146 Wohneinheiten, 100% Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen: 35 - 150 Quadratmeter, bis 5 Zimmer
- Wohnungsausstattung: gehobener Standard, u.a. Echtholzparkett, Einbauküche, große Fenster
- Einzelhandel: Erdgeschoss
- Parkplätze: 160 Tiefgaragenstellplätze
- Architekturbüro: MPP Meding + Projekt, Hamburg/ Deutschland
- Fassadengestaltung: Geschwungne Fassade orientiert sich an historischen Gebäude im Umfeld, Front zur Schweriner Straße bekommt Staffelgeschoss mit Dachterrassen, Gebäude schließt an Verwaltungsgebäude Theaterstraße an, für harmonischen Übergang zum Altbau erhält Neubau an der Hertha-Lindner-Straße ein Satteldach

East Side Mall

Das neue Stadtteilversorgungszentrum an der Warschauer Brücke / Anschutz-Areal Berlin (O2 World bzw. Mercedes Benz Arena) hat jetzt auch einen Namen, es wird "East Side Mall" heißen.

Die 'Fokus Development AG' hat dazu auf ihrer Webseite ein paar Daten und Fakten aktualisiert und eine neue und detailliertere Visualisierung veröffentlicht: http://www.fokus-development.com/de/node/26

(C) UNStudio B.V., Amsterdam/ Niederlande, FREO Group, Frankfurt/ Deutschland, Fokus Development AG, Duisburg/ Deutschland | Bildquelle: http://www.fokus-development.com/sites/default/…g?itok=uXqXdJhc

Die Firma 'unit III consulting Gesellschaft für Marketingkommunikation mbH', http://www.unit3-consulting.de/de/blogstart/, wurde wohl damit beauftragt das Naming und die Positionierung zu entwickeln und individualisierbare Vermietungsunterlagen zu erstellen. Weitere Informationen dazu hier:
http://www.unit3-consulting.de/de/project/fre…de-mall-berlin/
und hier:
http://www.unit3-consulting.de/de/mittendrin-…east-side-mall/

Daraus ein paar Interessante Darstellungen aus den Vermietungsunterlagen:

(C) unit III consulting Gesellschaft für Marketingkommunikation mbH, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.unit3-consulting.de/wp-content/upl…-mall-neu-2.jpg

(C) unit III consulting Gesellschaft für Marketingkommunikation mbH, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.unit3-consulting.de/wp-content/upl…-mall-neu-1.jpg

Besonders Interessant finde ich den hier dargestellten Grundrissplan der Einzelhandelsflächen:

(C) unit III consulting Gesellschaft für Marketingkommunikation mbH, Berlin/ Deutschland | Bildquelle: http://www.unit3-consulting.de/wp-content/upl…/eastside-4.jpg