Beiträge von Endokin

das nennt man spezialisierung

Zitat von Flo_K

Was ist denn an Kaufland zu loben? Die in der Regel zweifelhafte Architektur? Die gruselige Inneneinrichtung? Die niedrigen Preise?

Naja es gibt viele Dinge sehr billig. Natürlich ist die Architektur absurd. Aber darum gehts bei sowas nicht. Die Leute freuen sich dass sie noch mehr Alternativen haben. Das ist Lobenswert. Aber ob man da hin muss, ist eine andere Frage.

Hier ein Entwurf des HBF Essen. Diese Art der Bauweise mit einem fröhlichen lebendigen Vorplatz angepasst auf Münchner Kopfbahnhofverhältnisse würde mir sehr gut gefallen.

Ich finde das sehr elegant und ansprechend.

http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showthread.php?t=4428

Diese kleinen Räumfahrzeuge habe ihren Sinn. Die braucht man für die Gehwege. Hab die mal in einem Winter nachts am Goetheplatz gesehn. Wie Ameisen kamen die in einer 8er oder 10er Kolonne an. Dann ab Goetheplatz verteilten sie sich mehr oder weniger zeitgleich auf die verschiedenen Strassen/ bzw. Gehwege. Das war so um 5.Uhr iwann rum.

Ja Kaufland expandiert momentan in Oberbayern. In Traunreut bei Traunstein ist erst vor einem Monat ein XXL Kaufland eröffnet worden!

Das lobe ich mir doch.

Also bei mir Thalkirchnerstr. Ecke Waltherstr. war geräumt. Diese kleinen Räumfahrzeuge hört man so ab halb 6 5 rum.

mmm.. naja dieses neue Konzept wird sich aber nicht gegen die "Traditions Ikeas" durchsetzen, weil einfach fast alle Frauen die zu Ikea gehn, ich behaupte einfach mal dass sind mehr als 60% aller Kunden (wenns überhauot reicht), sich Tonnenweise das Kleinzeugs kaufen. Blumen, Lampen, Teppiche Handtücher Lichter etc. Die Liste ist unendlich. Das ist FAKT!

Wer geht bitte geziehtl in die City zum HBF um sich dort einen Schrank im Ikea anzusehn?
Ausserdem ist Ikea auch ein guter Ort für die Balz. Das darf nicht vergessen werden. Dazu braucht man Frauen. Und dazu wiederum bedarf es des Ikeakleinkrams. Den kanns aber nicht in kleinen Cityhäusern geben.

Lieber XXL Laden mit allen Möglichkeiten für Sie und Ihn, das dann gerne im Euroindustriepark oder anderswo, aber am HBF möchte ich einen Edeka eine Apotheke und evtl einen stylischen Karstadt.

War Ihnen Ihr ursprünglicher Kommentar zu hart?

ich glaube Ostbhf wäre zu nahe an dem anderen, in Taufkirchen an der A8. Das wären nur 8km Luftlinie.

Westend, Heimeranplatz die Ecke, am Harras iwo. Da würd ich ihn hinbauen. Aber 2 Ikea sind für München glaub ausreichend. London hat ja auch "nur" 5 oder 6.

Ja der ist aber in Altona, das sind 3 4 Km weg vom HBf. An einem Hbf ist kein Platz für sowas. Und nur Kleinmöbel. Das ist ein Witz. Ich will wenn das volle Sortiment sehn

Ein Ikea ist ja an sich schon halb so gross wie der ganze Hbf. Das kann nur ein Witz zum Jahresausklang sein. Oder? Ikea zieht die Menschen wie ein Magnet an. Meistens auch noch am Wochenende. Dann strömen aus allen Stadtteilen die Menschen zu, Hbf bzw. Ikea und die City kollabiert. Der normale Verkehr wird ja immer da sein.
Und zu Ikea fährt man nicht per Bus oder U-Bahn sonder mit dem Auto, weil fast jeder x Tüten Kleinkram kauft. Damit machen die über 50% ihres Umsatzes.

Ps. Dann die gekauften Produkte per Hand in die u-Bahn schleppe, Kapazitäten blockieren, und die Pendler stressen?? Ne. Das ist eine Schnapsidee.

Einen neuen Ikea würde ich iwo am Olypark, Hirschgarten oder Westpark bauen.

RIchtig. Ein Hbf sollte ein kleines Einkaufszentrum sein. Erst einer der Kategorie 1, wie der HBF es natürlich ist. In Leipzig Wien Berlin ist das längst Realität. Dann aber bitte nicht nur Futterstellen für fettleibige, sondern auch richtige Läden. Eine Ladenpassage wäre das beste.

Mal eine Frage zum neugestalteten Untergrund am HFB.

Kommt das nur mir so vor, oder blendet euch der Bau bisweilen auch. Liegt jetzt sicher auch am düsteren Wetter. Aber mir tun da unten die Augen weh. Recht unübersichtlich finde ich es auch. Natürlich ist der bau archit. besser als das alte Original, aber da habe ich mich besser orientieren können.

Erstmal frohe Weihnachten an alle.

Warum wird das denn eiglt immer alles teuerer?

An den kosten für die Arbeiter kanns wohl nicht liegen. Ich denke ein Arbeiter am Bau verdient 2014 bestimmt nicht signifikant mehr als 2000.

Die kosten fürs Material dürften etwas gestiegen sein, aber sicherlich nicht egal was und auch nicht um so dramatische Beträge, die dann die prog. Mehrkosten ausmachen würden.

Ölpreis steigt und fällt immer wieder. Das kann man derzeit gut sehn. Aber hier würde ich schon eine Steigerung von 30% zu 2000 berechnen.

Aber wie kommt man dann auf Kostensteigerungen von teils +100% bis zu mehreren 100 Prozent? Was sind da die Faktoren? Sind diese begründet? Wie?

Ich würde sagen München 1,6-1,7 ist realistisch bis 2020/30
Hamburg etwas mehr 1,9 bis 2
Berlin um die 4Mio. Vielleicht etwas mehr 4,2. Aber 6mio sind absurd.

Ein weiteres gutes Beispiel für die Falschheit von Prognosen ist die Stammstecke2. In den älteren Planungen, mitte 2000er rum sind Besträge von 1,4 -1,7 Mrd € genannt.
Jetzt sind wir bei knapp 2,6 oder 2,7Mrd ohne einen mm gebaut zu haben.
Studien zu dem Thema sind bis zu Beträgen von 4,5 bis 5 Mrd. € zu finden.

Getreu dem Motto
Glaube nur der Statistik die du selber gefälscht hast.

Zitat von Eisber

Wenn ich erstens lese, dass Fachleute sich klar für einen Neubau ausgesprochen hätten, aber nach einem Gespräch unter Politikern eine kleine Lösung verabredet wurde und wenn ich dann noch den letzten Absatz des Artikels lese, dann habe ich eine ziemlich gute Vorstellung davon, denke ich. Die politischen Vertreter der anderen Großstädte Bayerns werden dagegen Sturm gelaufen sein, dass ihre kommunalen Kultureinrichtungen unter chronischer Finanzknappheit leiden und das ohnehin schon mit vielen staatlichen Kultureinrichtungen gepamperte München wieder eine Extrawurst bekommt. Also letztlich eine politische Entscheidung.

Naja soviele Kultureinrichtungen die wirklich Strahlkraft haben gibts bei uns auch nciht. Da ist sog. in Salzburg mehr tam tam.

Den Gasteig würde ich abreissen und etwas mit einer leichten, modernen Konstruktion erbauen. Etwas mit einem geschwungenen Dach. Vielleicht bissl wie die Allianzarena. Mit LED's und einfach komplett hell. Eben etwas ganz anderes die die Trutzburg Gasteig.

Was soll man davon halten!? Bin mir nocht schlüssig. Ein neues Strahlkraftprojekt wäre sicher toll gewesen, aber anderer Seits ist ein neuer Gasteig auch ok.

Zitat von MiaSanMia

Ja, mit Sicherheit wäre es mit hohem Gewinn verbunden, Immobilien jetzt zu verkaufen. Aber es geht nicht immer nur ums bare Geld. Das Eigentum an Wohnraum, die Verantwortung für Immobilie und Mieter, das ist wesentlich besser. Aktien sind schon lange nicht mehr das, was sie mal waren. Wer damit heute gut Kohle verdienen will, muss einen sehr guten Riecher haben und in Start-ups investieren. Unternehmen wie Siemens oder VW sind gesättigt. Da geht fast nichts mehr nach oben.

genau das spricht mein Vater immer. Haargenau so. Ich verstehe das auch. Die Wohnungen bei uns sind auch alle an Leute vermietet die wir meistens seit vor meiner Zeit her kennen. Das ist ne ordentliche Einstellung.

Meinte ja nur wenn sie mehrere Objekte haben, dann könnte iwann mal die Zeit gekommen sein sich von einem oder 2. zu trennen. So wies bei uns war. War auch ein harter Kampf über Jahre hinweg. Aber nicht gegen die Mieter, die hatten dann eh schon Eigentumswohnungen draus gemacht, sondern mein Vater gegen sein Gewissen.

Nicht alle Mieter sind hinterfotzig und bissig. Mit manchen kann man sich auch einigen. Besser Whg 2 Strassen weiter anbieten etc. Das ist ja alles kein Problem.

Mfg.

Iwann werden das mal meine Häuser sein ,und ich werde es so weiter machen wie bisher!

Zitat von Isek

Aber das Albau-Häusle in Haidhausen könntest auch schnell mal für 20 Millionen verkaufen! Irre, wie fühlt es sich eigentlich an, einfach nur reich zu sein? Ich kann mir sowas überhaupt nicht vorstellen, praktisch keinen Gedanken mehr an irgendwelche finanziellen Dinge zu verschwenden. Nur so mal zum Essen gehen, wenn man keinen Bock auf Kochen hat. Einfach mal ein neues Auto zusammenkonfigurieren, so wie es einem gefällt. Eine nette USA-Reise oder sich nicht bei H&M oder C&A einkleiden zu müssen. Die Heizung nicht voll aufzudrehen oder mal Ariel kaufen und nicht dieses Billig-Waschmittel vom DM. Beim Tengelmann oder Edeka einkaufen. Vielleicht mal eine Weißwurst am Vikualienmarkt. Geil, geil, geil...

Haha 20Mios? Also wir haben 2011 ein Stadthaus in der Thakirchnerstr. verkauft. 8. Stockwerke mit Dach, mit grossem Hof und div. Garagen. Eines der schöneren Häuser in der Ecke. 60 Jahre Baujahr.Mehrfach saniert mit mod. Aufzug, 2 geschossiger Keller und auf klassisch gemachten Fassaden. Innen alles tip top. Nur gute Materialien und Verarbeitungen in den meisten Wohnungen incl. einer 240m² Luxus Dachwohnung auf 2 Ebenen mit Blick über alle anderen Häuser hinweg auf die Isar. Damals knapp 7,7 Mio. €.

Ein Altbau für 20Mio der muss schon extra gross, mit Garten und Tip Top sein. Die stehn auch nicht an jeder Ecke. Selbst in M.

Naja..aber die Immobilienblase wird vllt auch iwann platzen. Ich würde sagen momentan ist man auf einem Höchstwert. Wer jetzt verkauft (oder in ein zwei drei Jahren) der hat einen hohen Gewinn sicher. Man weiss ja nie was kommt. Aber natürlich ist es eine gute Anlage. Nur ich würde nicht alles in Immobiline anlegen. Edelmetalle & aktion von Top Unternehmen die nicht pleite gehn können so wie VW Siemens Apple z.B würde ich davon kaufen.