Die Sieger stehen fest.... gerade gesehen:
website der Stadt Düsseldorf schreibt:
"Die Entscheidung im Wettbewerb für das "Opernhaus der Zukunft" ist gefallen: Vier Entwürfe gingen aus dem Generalplanungswettbewerb als Sieger hervor. Das Architekturbüro "Snøhetta Oslo AS" aus Oslo wurde dabei vom Preisgericht als Erstplatzierter gekürt."
Siegerentwurf:
Alle Entwürfe:
Fotos der Entwürfe auf folgenden Seiten:
alle Links über Stadt Düsseldorf
Die Rheinische Post berichtet heute über den Verkaufsprozess für den Kaufhof an der Kö aus der Insolvenz.
Es gibt vier verbliebene Bieter ohne Exklusivität mit Geboten von 135-165 Mio. €. Dabei sind noch Avalis, Hines, Art Invest und Commerz Real.
Einer der Bieter äußerte sich, dass er die schon mit Bauvoranfrage genehmigten Abrisspläne für das Parkhaus ebenfalls 1:1 umsetzen will.
Der Prozess soll im September abgeschlossen sein.
Hier der Link (hinter Paywall)
Düsseldorf: Kaufhof an der Königsallee 1-9 wird an Investoren verkauft
Für das Le Couer ist die neue Webside online und ersetzt den alten Baustellen Teaser.
Hier gibt es ein paar interessante Infos und neue Renderings.
Interessant. Schaut man sich auf der Düsseldorfer MIPIM Seite um, sieht man noch einen anderen Entwurf für das Projekt.
Der aus meiner Sicht wesentlich interessanter gewesen wäre. Dagegen ist der oben gezeigte Entwurf eher langweilig.
Unter der Überschrift Hansa Karree....->
https://www.duesseldorf-reales…ad-mipim-2023.html?MIPIM=
Bildrechte Stadt Düsseldorf / Wohnkompanie / Internetseite Düsseldorf Real Estate
Ein wirklich tolles Gebäude, was aber mit der ursprünglich beantragten Höhe noch viel besser ausgesehen hätte.
1-2 mehr Geschosse hätten ein noch besseres Ergebnis erzielt!
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Ich meine bei Hausnummer 78 war der Bauunternehmer Harfid aus Essen. Die sind so weit ich weiß in der Insolvenz. Ggf. geht es deshalb nicht weiter.
Im Le Coeur sind die ersten Flächen vermietet. Es wurden 5.100 m² an Clifford & Chance vermietet. Diese ziehen die Kö ein Stück rauf. Sitzen bisher neben dem Görres-Gymnasium und dem Hotel. Umzug erfolgt 2026.
Im Artikel sind auch zwei neue Animationen angehangen.
Hier der Artikel: https://rp-online.de/nrw/staed…-im-le-couer_aid-84888847
Hier die Bilder:
Rechte: Rheinische Post / Fotos Hines / AVP Becker GmbH
Im Ausschuss für Planung und Stadtentwicklung am 30.11. wird die geänderte Bauvoranfrage für die Königsallee 1 (Parkhaus Kaufhof) vorgestellt.
https://www.duesseldorf.de/rat/ratsinfo/?L=0
Der Entwurf wurde an die Fassade des Kaufhofs angelehnt. Der Sockelbereich wurde entfernt und die Senkrechten laufen jetzt bis ins EG durch.
Es wurden auch grüne Element im Dachbereich ergänzt um das Thema Kupferdach des Kaufhofs aufzugreifen.
Ich habe einmal die Entwürfe nebeneinander gestellt:
Quelle: Planungsausschuss Stadt Düsseldorf.
Eine traurige Nachricht. es ist jetzt wohl geplant das alte Kennedy-Damm Center im Bestand zu sanieren. Entwürfe sind wohl in Vorbereitung. Sehr bedauerlich der Entwurf war sehr vielversprechend.
In der Unterlage ist auch die Überarbeitung des Twist zu entnehmen. Hier wird aus Kostengründen auf die Verdrehung des Gebäudes verzichtet und nur die Fassadenseiten werden unterschiedlich gestaltet um optisch immer noch verdreht zu wirken. Leider wirkt der Baukörper dadurch lange nicht mehr so elegant wie im ersten Aufschlag. Macht euch selbst ein Bild:
Ratsinformationssystem - Landeshauptstadt Düsseldorf (duesseldorf.de)
links alt, rechts neu:
Bild Stadt Düsseldorf Ratsinformationssystem
Das dürfte das hier sein....
https://ris-duesseldorf.itk-rh…ile.asp?id=305782&type=do
https://ris-duesseldorf.itk-rh…ile.asp?id=305784&type=do
Parkhaus mit 598 Stellplätzen
Bei RP-Online ist ein erster Entwurf zu sehen. Die Kubatur soll wohl passen aber die Fassadengestaltung noch nicht final sein.
Bilder des Tages aus Düsseldorf (rp-online.de)
Ehrlich gesagt sieht das für mich noch nicht nach dem großen Wurf aus, außer dem neuen Trend von der Fassade irgendwas grünes hängen zu lassen.
Glasanteil ist natürlich deutlich höher als im Bestand. Hoffe da kommt noch etwas "besseres"/Besonderes nach.
In der Printausgabe und online sind heute neue Animationen auch von Innen und von der Ecke Breitestraße zu sehen.
Leider online hinter der Paywall
Bei Casper Schmitz Morkramer kann man den Entwurf des 3. Platzes begutachten:
https://caspar.archi/de/aktuelles/dritter-preis-belsenpark/
Eine Anerkennung im Wettbewerb erhielt Hadi Teherani:
https://www.haditeherani.com/de/works/mixed-use-hochhaus
2.Platz hat wohl kadawittfeld Architketur gemacht, auf deren Homepage habe ich aber noch nichts finden können.
https://www.kadawittfeldarchitektur.de/en/
alles sehr coole Entwürfe...
In der BV 1 wird Anfang März der Neubau für das alte Commerzbankgelände (Dresdner Bank) an der Königsallee 27 /Benrather Straße und Breite Str. 10 behandelt. Es sind Animationen des geplanten Neubaus zu sehen. In der Beschlussvorlage steht, dass überwiegend alle Gebäude abgerissen werden. Lediglich im Innenbereich sollen Bauten bestehen bleiben. Die historische Fassade an der Breitestraße 10 soll erhalten bleiben, da denkmalwürdig (aber wohl noch nicht eingetragenes Denkmal). Hauptnutzung EG+1.OG Handel/Gastro darüber Büro und Fitness. Diskussionen gibt es wohl über die Bauhöhen. Der Entwickler stellt wohl auf die Höhe des Breidenbacher Hofs ab. Ehrlich in Bezug auf das gegenüberliegende Benrather Karree ist die Höhe aus meiner Sicht auch passend zur Umgehungsbebauung. Insgesamt eine schöne Aufwertung für den Teil der Königsallee und wird die Achse zum Karlsplatz deutlich beleben.
Hier ein paar Bilder aus der Unterlage der BV 1 (https://www.duesseldorf.de/rat/ratsinfo/?L=0)
Alle Bilder Stadt Düsseldorf Unterlagen BV:
url=https://abload.de/image.php?img=20-02-2022_20-14-161tkj6.jpg]
[/url]
url=https://abload.de/image.php?img=20-02-2022_20-14-44zsjjc.jpg]
[/url]
Man bekommt jetzt einen Eindruck davon, was die SIGNA mit dem Kaufhof/Karstadt Protfolio tatsächlich für Interessen hat. Es geht nicht um den Warenhauskonzern sondern um die Filetstücke in deren Immobiienportfolio.
Der Anbau am Kaufhof (Ersatz für Parkhaus) aber auch der Ersatzneubau für den Anbau am Wilhelm-Marx-Haus weisen deutlich mehr Fläche aus als die Bestandsgebäude. Gleiches gilt dann extrem auch für die Fläche am Wehrhahn.
Am Wihelm-Marx-Haus hat der Neubau 5 Vollgeschosse über EG. Der Bestandsbau nur 3 + ein kleines Staffelgeschoss. Hier nimmt sich der Bestandsbau (welcher ja im übrigen gar nicht so alt ist und aus den 1980-er Jahren stammt, im Rahmen der Carsch-HAUS Verschiebung und U-Bahnbau errichtet) deutlich vor dem Denkmal WM-Haus deutlich zurück.
Da kann ich nur zustimmen, viel zu massiv. Auch Richtung Hofgarten.
Auf der Internetseite findet man mehr Bilder:
https://snohetta.com/projects/576-duett-dusseldorf
Was mir gut gefällt ist die warme (Holz) Verkleidung der Opernzugänge sowie das ein Zugang von der KÖ-Seite her geplant wurde. Das wirkt sehr ansprechend. Allerdings wird das von der Massivität der Hochbauten erdrückt.
Bin heute zufällig über die Website von Treese Architekten gestolpert. Die Entwerfen viele Projekt von Ralf Schmitz Wohnungsbau (also "hochwertiger Wohnungsbau"). Scheinbar hatte diese gemeinsam auch einen Entwurf für das Rheinufer geplant:
https://www.sebastiantreese.de/projects/mannesmannufer
Eine klassische Alternative zum aktuellen Entwurf für Alltours. Hätte sicher auch gut ans Rheinufer zu den historischen Fassaden links davon gepasst.
Während die Pfeiler für die Brücke stetig wachsen, konnte ich bei der Vorbeifahrt erkennen, dass auf der flughafenseitigen Rampe schon ein Teil der fertigen Brücke für den Verschub über die Pfeiler bereit liegt:
Ich bin ehrlich gesagt enttäuscht. Alle Entwürfe sehen aus wie unter Maßgabe des Investors "maximale Raumausnutzung" geplant. Was ja auch grundsätzlich ok ist, aber die Entwürfe erscheinen mir alle viel zu massiv. Das hat auch nichts mit der Höhe zu tun (welche dem Standort bestimmt nicht schadet) sondern mit der Form und Größe der Baukörper. Es geht leider Leichtigkeit und Eleganz verloren. Das Besondere fehlt irgendwie (so wie z.B. beim Entwurf auf der Tucht-Insel). Insofern kann ich nur hoffen, dass es noch einen offenen Architektenwettbewerb gibt mit mehr Differenzierung und Qualität so wie DUS-Fan es schreibt.
In der nächsten Sitzung des Stadtplanungsausschusses wird die Bauvoranfrage für Fläche der Komödie an der Steinstraße und das danebenliegende "Burgbollwerk" der 80-er Jahre der Hütten-/Walzwerk Berufsgenossenschaft behandelt. Das für die Komödie schon länger nach einer alternativen Fläche gesucht wird ging schon mal durch die Presse. Ich meine es war auch das "Hofgärtner-Häuschen" im Gespräch wo jetzt noch das Theatermuseum sitzt, welches ja zum Bahnhof umzieht.
IST-Zustand:
https://www.google.de/maps/pla….2229207!4d6.782843?hl=de
Die Überplanung findet sich hier:
https://www.duesseldorf.de/rat/ratsinfo/?L=0 unter Top Ö11
Es sieht so aus, dass deutlich mehr Höhe an der Ecke realisiert werden soll. Wenn ich es richtig deute, soll die Ecke Büro werden, während der schmale Bau an der Kreuzstr. wohl ein Hotel beherbergen soll.
Die aktuellen Ansichten und Modell zeigen glaube ich nur ein "Mockup" um die Dimensionen zu visualisieren und nicht das fertige Design, bzw. die fertige architektonische Gestaltung. Die vorhandene "höhere Beamtenlaufbahn" -> sprich Verbindungsbrücke soll verschwinden.
