Beiträge von Elli Kny

Nächste Woche möchte ein neuer Eigentümer des Advanta-Riegels ("Haus am Zwinger") seine Umbaupläne vorstellen. Demnach sollen vorrangig Wohnungen in den Bau einziehen. Dafür verfolgt die Stadt ein Verfahren zur Nutzungsänderung.
Die SäZ berichtet und befindet in einem Kommentar, dass hier eigentlich eher ein (Teil-)Abriss von Nöten sei, was auch Tendenz in der Leser-Kommentarspalte ist.
Interessant ist eine Erwähnung, dass vor Jahren die Radeberger Brauerei eine Gastwirtschaft über drei Etagen in der gläsernen Spitze zum Zwinger einrichten wollte. Dies halte ich für eine exzellente Idee, die aber scheiterte und der Infragestellung der Überbauung des Grundes der einstigen Sophienkirche nichts an Relevanz nimmt.

Kondor Wessels ist über die damalige Grundstücksvergabe des Q6 an USD immer noch verschnupft und lässt nichts aus, um ein Vorankommen am Neumarkt zu torpedieren. Mit einem Baustopp für den Kulturpalast kam man nun aber gerichtlich nicht durch. Das Verfahren gilt nun als abgeschlossen.

Gericht lehnt Baustopp am Kulturpalast ab - die DNN berichtet.

wie dunkel_ich vor einiger zeit erwähnte, dass die malzfabrik für ne million zu haben sei, heisst das doch nichts anderes als dass ventar das objekt abstossen möchte. nun schreibt auch die DNN, dass kein investor mehr vorliegt. daher verschwanden auch zuletzt die transparente.
also damit bestätigt sich meine vermutung: das ding ist nicht so einfach zu retten, vielleicht auch gar nicht mehr rettbar - gemäß verhältnismäßigkeit. man müsste es auch in einige stücke teilen, damit was umsetzbarer würde, allerdings gibts im umfeld auch noch einige kleinere kandidaten zur "rettung" bzw wiedernutzbarmachung. die studentische aktion an der malzbude war vermutlich völlig unabhängig. ich glaube nicht, dass die eine unwirtschaftlichkeit bzw unrettbarkeit festgestellt haben.

^^ ich denke der abriss erfolgt in kürze. eine reko der strassenfassade als einbeziehung in die kommende fassadenabwicklung habe ich angeregt, aber da würde denkmalschutz und SPA wohl nicht mitmachen, denn das wäre reines disneyland - auch wenns vielleicht "gut aussieht". er war da auch eher skeptisch. hier nochmal mein Lö60-bild vom märz 2014. oder das von christian84DD - hier.

er sah auch die mietentwicklung äusserst problematisch, denn die mieten schießen derzeit "durch die decke". ausserdem wurde gesagt, dass es derzeit dumm wäre, nicht zu bauen, da die zinslast so gering wie nie ist. Der Bauunternehmer, der bisher kaum ausm knick kommt, ist die Komfortbau Lange - siehe post 20.
ausserdem fiel dem vertreter auch auf, dass die baustelle ggü sich endlos hinzieht und es nur sehr schleppend voran geht.

chris: das 1. bild von der löbtauer 60 ist super. ging der abriss heute schon weiter?

ich habe auch nochmal eines von der Frontfassade gemacht, allerdings steht da zum Teil ein Baum davor.

zum Bauprojekt: also ich habe am Freitag ziemlich lange und zufällig mit einem leitenden Zuständigen vor Ort gesprochen. Da erwähnt wurde, dass auch die Behringstrasse 46 und 48 (mitte-hinten im Bild zu sehen) zuletzt von denen denkmalgerecht saniert wurde, konnte ich die auch hier tätige Immo-Firma herausfinden.
Diese plant eine Wohn-Blockrandbebauung (gemäß SPA-Wunsch, sowie mit TG) über das gesamte südliche Quartier. Das müsste mehr als 100 WE ausmachen. Derzeit lassen die eine Marktstudie erarbeiten, welche Wohnungsgrößen am meisten gebraucht werden. Mit dem SPA ist die Bebaubarkeit (eben Blockrand) besprochen und eine Bauvoranfrage positiv beschieden worden. Als Ersatz für die Rohdungen müssen ca. 40-50 neue Bäume gepflanzt werden. Alle jetzt noch stehenden Bäume kommen weg. Die TG wird nicht das gesamte Quartier unterfangen, aber den Großteil. Im Hof entsteht eine grüne Anwohneroase. Die Gebäudehöhen müssen sich an die Umgebungsbebauung anpassen - sollen aber 5-6 Etagen haben mit ggf Abstufungen zu niedrigeren Nachbarn. Die eigentliche Planung startet aber wohl derzeit bzw in nächster Zeit erst, denn Baubeginn soll Mitte 2016 sein. Wiederholt machte der Immo-Vertreter darauf aufmerksam, daß es sich bei ihnen um einen seriösen und ernsthaft an guter Architektur interessierten Bauträger handelt. Dazu wurden mir die Details des prunkvollen Hauseingangs der Behringstrasse 48 vorgeführt. Der Bauträger wird auch das Neubauprojekt im eigenen Portfolio behalten, daher ist an einer hohen Qualität sehr gelegen. Es wird aufgrund Gewährleistung nur mit guten dresdner Baufirmen zusammengearbeitet. Bei der Architektur wollen die sich Mühe geben. Ich hatte immer wieder auf dieses Thema gelenkt und Negativbeispiele genannt, daher kamen viele allgemeine Aussagen dazu.
Der Altbau Lö60 muss dafür leider abgerissen werden - er sei nicht mehr zu retten gewesen, was durchaus sonst im Bereich des Möglichen gewesen wäre (siehe Webseite). Das Haus wurde versucht zu begehen und wurde von Sachverständigen begutachtet. Wie erwähnt, war schon seit Jahren die Zumutbarkeitsgrenze gemäß Denkmalschutz überschritten.
Auch dieser Entwickler sucht drängend nach noch zu sanierenden Objekten oder Bauflächen in Dresden - gerade auch in diesem Bereich. So wollten die die Ecke Bauhofstrasse von diesem komischen Bauunternehmen abkaufen, welches dort einige Bauten längst sanieren wollte, inklusive einem benachbarten Altbau, aber die haben nicht eingewilligt. Es lag nicht am Preis, die wollten einfach nicht. Sehr schade, dass solche vorbildlichen Sanierer nicht zum Zuge kommen. Das Viertel wäre womöglich schon weit vorangekommen.

Hutfabrik - Schützengassenseite - keine Neuigkeiten

ist doch eigentlich bestens für Wohnungen geeignet: die Dachterrassen und Dachfenster sind doch schon gut zu erkennen.

vorgründerzeitliches Flair an der Schützengasse

Neues Geschäftshaus Kesselsdorfer Strasse am Abend (DD-Löbtau)

Die Leuchtreklame macht nicht wirklich viel mehr her als an den anderen Gebäuden.
Man schaut aber dafür den hopsenden Fitnessleuten im 1.OG auf den Hintern - naja.

Sebnitzer Strasse 59 - Sanierung und Hofberäumung
Standort

es müsste die letzte unsanierte Wohnanlage der Strasse sein


^ im Hof werden die alten Schuppen komplett plattgemacht. Die rechte Seite ist schon nicht mehr zu erkennen. Ob das marode Hinterhaus auch saniert wird, ist anzunehmen, aber noch unklar.

Prießnitzstrasse 54 - fast fertig
zuletzt in post 84
hier wurde das Dachgeschoss modernistisch entfremdet.

Entwürfe Hampton by Hilton - Ringstrasse

hier auch die anderen 3 Entwürfe zum Hotelprojekt zunächst als Übersicht (unten einzeln):
Links der 1.Preis. Den 5. Entwurf sieht man noch rechts. Wie auch den 6. Entwurf lasse ich weg, da zu grauenvoll.

und die Einordnung in den Stadtraum im Modell - hier als ganzer Block

2. Preis: Klinkenbusch+Kunze, Dresden

3. Entwurf: Langenbrunner Architekten, Dresden

4. Entwurf: DD1 Architekten, Dresden

dieser Entwurf lehnt sich deutlich an Schneiders Altmarktbebauungen an und gefällt mir (grob beschaut) sogar besser - daher noch ein Detailbild:

und hier der schon gezeigte 1.Preis: klm Architekten, Leipzig - auch ganz gut und mich zufriedenstellend.


^ hier erkennt man die Dachdeckung aus "Bieberschwänzen in Doppeldeckung" sowie die Interimslösung der Restbrache zum Rathausplatz hin: eine Gestaltung der Brandwände und der Freifläche

Grosser Garten

der freistaat gibt dieses jahr über 1,9 mill. taler für maßnahmen im park.
die SäZ berichtet kurz.
es werden teile der pionier... ähm parkeisenbahn erneuert sowie teile des kanalnetzes instandgesetzt. auch der mosaikbrunnen wird wohl mal endlich repariert.
die geldmittel sind mE nur weitergereichtes flutgeld. da kann man sich schön dahinter verstecken und erklären: ja ja, wir haben doch "investiert".
von laternen oder einem weiterbau am palais ist keine rede.

Sempergalerie - Sanierung und Umbau

die SäZ berichtet.

Der Ausbau des Ostflügels ist im Mai beendet, im August die technischen Anlagen in Betrieb genommen werden. Danach zieht die (Interims)Ausstellung ein.

Plasticard ZFT - Gewerbegebiet Löbtau-Süd
zuletzt post 112
OS-maps Übersicht mit Neubaustrasse (gestrichelt)

Wie so oft in Dresden wird es abseits ausgelatschter Pfade interessant:
Der vielfältige Ausbau des Plasticard-Firmenstandorts im von aussen nicht einsehbaren Innenbereich des Gewerbeareals geht auf sein Ende zu und bietet erstaunliche Blicke.
Zunächst überrascht ein schmucker Büroneubau neben einem durch Sandsteinmauern gestützten Geländesprung im Areal.
Die noch unfertige Seitengasse weist eine starke Steigung auf.

Zur Linken eröffnet sich ein tiefliegender Seitengang, welcher von Altgewölben im Geländesprung durchsetzt ist, wobei die im Zuge dieser Bauarbeiten offensichtlich als Nutzfläche hergerichtet werden.

Die steile Nebenstrasse oben angekommen, steht der Neubau in Gänze vor einem.

Hier rechterhand verläuft die Erschließungsstrasse (siehe oben OS-maps), ebenfalls einen Anstieg aufweisend und skurril von Sandstein-Bruchmauerwerk geprägt.

von der Reisewitzer Strasse kommend zeigen sich die um- oder neugebauten Gewerbehallen von ihrer Ostseite.

Der gesamte Plasticard-Standort umfasst etwa 100 mal 100 m sowie die Seitengassen bzw. Erschließungsstrassen. Mit soviel Bauaufwand hatte ich hier nicht gerechnet.

von der Altfrankener Strasse aus sieht man die ebenso in den Geländesprung gebaute Fabrikruine (Bezeichnung mir unbekannt)

Neubau Jobcenter Dresden
zuletzt post 164

Bisher ging der Fertigteilbau nicht weiter, allerdings wird im errichteten Südflügel (hinten) ausgebaut und die Fassade angebracht. Im Zwischensektor wurde das EG in Stahlbeton errichtet, am nördlichen Bauteil ist die Baugrube (unten) soweit vorbereitet. Insgesamt wird der Neubau ein Riesenkomplex - etwas größer als der Bürokomplex des bisherigen Amtes.

^ die Oskarstrasse hat aber noch nichts mit dem Stadtbahnprojekt zu tun, du weisst. Die Stadtentwässerung eumelt immer noch am Abwasser-Hauptsammler rum. Es scheint irgendwie Winterpause zu sein.

Gehweg Terrassenufer - Theaterplatz
Gehwege sind ja hier eher weniger zu sehen, aber das dieses ramponierte und unwürdige Wegestück (bis zum Landtagsvorplatz) mal gemacht wurde, war längst überfällig.

Löbtau-Süd

die Altbausanierung an der Anton-Weck-Strasse 7 geht auf die Zielgeraden. Interessant die Würfelreihung an der Döhlener Strasse links davon.

FIRA-Neubau Chausseestrasse Nr. ? - es scheint doch eher ein größerer "Würfel" zu werden, der womöglich noch bis zur Strasse vorgezogen wird.
Noch ist kein Bauschild vor Ort. Der beginnende Rohbau deutet auf eine Tiefgarage hin.

Dort, von der erhöhten Chausseestrasse aus, sieht man dass die Yenidze in der Sichtachse der Oederaner Strasse liegt, was aber aus der Oederaner selbst nicht mehr feststellbar ist.

Projekt Hainsberger Strasse 10 / Ecke Frankenbergstrasse
hier steht schon über ein Jahr dieses Bauschild, aber es tut sich noch nichts. Generell ist dieser Bereich von Löbtau-Süd noch von zahlreichen hervorragenden Baulücken geprägt, allerdings scheint die Entwicklungsdynamik hier noch nicht angekommen zu sein. Es könnte aber eines der nächsten "boomenden Viertel" werden.

Und nun endlich zum oben erwähnten Bauvorhaben der EWG (Eisenbahner Wohngenossenschaft) an der Mohorner Strasse 14
webcam obig in post 212

oben: Blick entlang der Mohorner Strasse // unten: Baustelle mit Katze

dort ggü steht eine gewerblich genutze Kleinplatte mit spezieller Optik

Südhöhe

Auch hier tut sich etwas:

Am Wohnpark Döbraer Strasse (vorgestellt im Post 24) beginnen Erdarbeiten (kein Bild).

an der Döbraer Strasse entstehen zwei Reihenhäuser

nebenan wurde ein DDR-Schulbau am Bunkersdorfer Weg zu einer kirchlichen Behindertenschule umgebaut (siehe auch Draufsicht)


^ nebenan hält sich noch eine Plattenbau-Kita in ursprünglichem Gewand

zum Abschluss noch zwei Eindrücke vom speziellen Plattenbaugebiet Kohlenstrasse/Südhöhe - Draufsicht

^^^Schützengasse Nummer 7/9: ich denke, es wird ein normaler Keller. Dort ist einfach kein Platz für ne TG. Man erkennt auch schon gut die enge Stellung der Kellerwände. Eine Zufahrt von der Grünen Strasse aus würde den ganzen Hof und die Parzelle zur Grünen Strasse versauen.

Robotron - Büro- und Schulungszentrum (Erweiterungsneubau) - Gewerbegebiet Gittersee
Bild der Vorderseite

hier nochmal die Rückseite, wo nebstan auch ein Basketballfeld liegt

Cunnersdorfer Strasse 2a - DD-Coschütz - fertig
zuletzt in diesem Bild.

Wie war das noch gleich mit dem sich Einfügen in Bestand und Ortsbild?

Altmarkt nun mit Windmühle
letztes Jahr sah es so aus.