"Sirius Business Park" wird "M-Park" [inkl. 3 HH; in Planung]

Frühes Planungsstadium, aber erste Details sind bereits bekannt:

• 152.250 qm BGF
• Drei Hochpunkte mit 74,5 m, 67,5 m und 60,5 m
• Überwiegend Büronutzung, ein wenig Produktion, zudem Wohnungen und Einzelhandel
• Vervierfachung der Grünflächen im Vergleich zum Bestand (künftig 30.000 qm)

Der lokale BA wünscht sich einen höheren Wohnungsanteil, die geringere versiegelte Grundfläche durch höhere Gebäude begrüßt das Gremium, verweist jedoch auch auf die HH-Studie, die hier 60m vorsieht, zudem fordert es einen barrierefreien Ausbau des U-Bahnbahnhofs Obersendling.

Im September befasst sich dann erstmals der Planungsausschuss des Stadtrats mit dem Vorhaben.

https://www.sueddeutsche.de/mu…r-gewerbegebiet-1.6063812

Lage: https://www.google.de/maps/pla…Fg%2F11jy9j3qbn?entry=ttu

In der heutigen Sitzung hat der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung den Aufstellungsbeschluss sowie die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 922 und des Flächennutzungsplanes mit integriertem Landschaftsplan beschlossen.

Auf Basis einer Entwicklungsstudie des Büros MVRDV wird nun zunächst ein Masterplan erstellt, der dann Grundlage für den Bebauungsplan ist. Für einzelne Baufelder soll es darüber hinaus Realisierungswettbewerbe geben.

Website des Projekts: https://m-park.de/

https://ru.muenchen.de/2023/19…t-wird-aufgewertet-109515

Derzeit findet die erste obligatorische Öffentlichkeitsbeteiligung im Rahmen des B-Plan-Verfahrens statt.

Der Umgriff des B-Plans umfasst dabei nicht das gesamte Areal, sondern spart den südlichen Teil an der Tölzer- Ecke Rupert-Mayer-Straße aus. Dort beginnt die Fiducia Capital bereits jetzt mit dem Bau eines ersten Bürogebäudes nach §34 BauGB, dem M-Plaza:

Lage: https://www.google.de/maps/pla…Fg%2F11b6_494lq?entry=ttu

Fertigstellung: 2025

BGF: 33.000 qm

Bauweise: Holz auf Stahlskelett

Besonderheit: Nahezu energieautarker Betrieb möglich; hohe Vorfertigungsrate der Holzmodule.

Visualisierungen: https://www.fidcap.com/projekte/m-plaza/

https://www.abendzeitung-muenc…lieblingsspots-art-975503

http://www.deal-magazin.com/ne…ig-und-fast-energieautark

Gegenstand des Bebauungsplans sind die folgenden Gebäude, ebenfalls in Holzbauweise geplant. Laut Fiducia entsteht mit dem M-Park das größte Holzbauquartier der Stadt, wobei das kürzlich noch UBM-Development für seine Entwicklung an der Baubergerstraße in Moosach behauptet hat.