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Wobei auch die CoBa kein reiner Stahlbau ist, sondern eine Kombination aus Stahlbau und Verbundbau.
Es kommt halt immer auf die Randbedingungen an, ob die Vorteile des Stahl- oder Verbundbaus zum Tragen kommen (können).
Und die sind wegen der heutzutage möglichen, höherfesten Betone eher kleiner geworden. Wo beim Bau der CoBa ein Beton B65 noch etwas Besonderes war, das von der geltenden Norm gar nicht erfasst wurde (DIN 1045 regelte bis B55), ist heute ein Beton C100/115 genormt, der etwa die doppelte Druckfestigkeit anbietet.
Also sind auch bei Hochhäusern in den unteren Geschossen schlanke Stützen möglich, die nicht die kostbare, vermietbare Fläche verringern. Allenfalls hochbelastete Stützen oder auf Grund der Architektur besonders schlanke (z.B. weil mehrgeschossige) Stützen erfordern dann einen besonderen Aufwand, wie z.B. hier die Verbundstützen des Grand Tower.
Auf der Zeil sehen wir übrigens derzeit einen Verbundbau.
Was ist hier die entscheidende Randbedingung?
Ganz einfach: Man baut auf die bestehenden Untergeschosse und man hat die U-Bahn im Untergrund. Hier darf "neu = Upper Zeil" nicht schwerer werden als "alt = Les Facettes" es war. Ansonsten hätten wir sicherlich auch hier den kostengünstigeren Betonbau gesehen.