Beiträge von Informatikfuzzi

Komisch, hier wird über eine Fusion von Frankfurt und Offenbach diskutiert und schwupps greift die FAZ das Thema auf Zukunft der Region: Frankbach oder Offenfurt

Und dann gebe ich auch mal etwas zu bedenken: RMV!

Eine Monatskarte von Offenbach Hbf <-> Frankfurt Hbf kommt auf 129,80 €; die Monatskarte für die Großwabe Frankfurt hingegen kostet nur 85,20 €. Das sind im Jahr 535,20 € mehr! Und das wo die Verbindungen nicht länger sind wie z. B. Fechenheim oder Unterliederbach zum Frankfurter Hauptbahnhof.

Und gerade weil man ja immer mehr versucht "die Ärmeren" nach OF auszulagern, sollte man dies auch mal berücksichtigen. Was bringt einem die günstigere Wohnung wenn man dann für zwei Erwachsene plus Kind in der Ausbildung weit über 1.000 € mehr im Jahr für den ÖPNV ausgeben muss?

Zitat von Bau-Lcfr

Im verlinkten Artikel steht nichts darüber, dass die Käufer nur einen Teil der Zeit in Frankfurt wohnen - bloß, dass die Hälfte Ausländer seien, Punkt.

Da steht "kommt aus dem Ausland" - sprich da wird im Kaufvertrag wohl eine ausländische Adresse auftauchen. Und das ist was ganz anderes als wenn bereits hier lebende ausländische Personen ein Upgrade aus einer anderen Wohnung machen.

Und genau auf den Sachverhalt bezog sich meine Anmerkung zu den Aussagen der Politik. Denn wenn im Ausland lebende Personen hier in diesem Maße kaufen wird keine andere Wohnung frei und damit erfolgt keine Entlastung des Wohnungsmarktes. Denn es ist auch nicht davon auszugehen, dass solche Neubau-Käufer sich wenn es das Projekt nicht gäbe an anderer Stelle eine gebrauchte Wohnung gekauft hätten.

Jeder kann kaufen was und wo er will und damit machen was er will - sofern er keine Steuersparmodelle zu Lasten der Allgemeinheit damit betreibt!

Das Journal Frankfurt hat noch ein paar interessante Infos zum Praedium - Artikel

- 242 Eigentumswohnungen
- Preise von 3300 bis 8000 Euro pro qm
- 1/3 der Eigentumswohnungen soll bereits verkauft sein
- Rund die Hälfte der Käufer kommt aus dem Ausland

Zu den Zitaten des Herrn Cunitz kann ich nur den Kopf schütteln, denn oben im Text wird doch klar, dass am Ende eine große Zahl Wohnungen einfach nur Geldbunker für reiche Ausländer ist und wohl nie eine Person tatsächlich darin leben wird..... wie kann eine solche reine Kapitalanlage nun Druck vom angespannten Wohnungsmarkt nehmen? Für die Statistik werden Wohnungen gebaut, welche aber nie genutzt werden -> also warum baut man die überhaupt? Und warum jubelt da die Politik drüber? Geht es am Ende doch nur darum ein paar Immobilien-Investoren zu Milliarden-Umsätzen mit 2-stelligen Renditen zu verhelfen?

Zitat von Eisber

Ich habe das Gefühl, dass man damit einfach noch nicht rechnet, und immer noch das "Chemiewerke Hoechst-Freßgass-grüne Sauce"-Frankfurt der kleinen Leute vor Augen hat.

Wenn ich mir die Planungen für die hochpreisigen Eigentumswohnungen und natürlich die ganzen geplanten Wohnhochhäuser so ansehe glaube ich eher die Politik rechnet in Zukunft nur noch mit solchen Spitzensteuersatz-Bürgern und vergisst die anderen Einkommensschichten gänzlich. Und wenn man mal an die weniger gut betuchten denkt handelt es nur um Alibi geförderten Mietwohnungsbau, welcher dann zu regelmäßigen Mietpreissteigerungen bei stagnierenden Gehältern führt. Dabei könnten sich wahrscheinlich viel mehr Familien Wohneigentum leisten, denn da bleibt die Rate ja bis zum Ende gleich wo die Miete jährlich steigt. Nur ist es ja in Frankfurt nicht gewollt dass die Normal-Verdiener Familien die begrenzten Baulandreserven zum Eigenheimbau bekommen, denn dann hätte man für die Millionäre nichts mehr!

Siehe z. B. auch dieser Artikel in der Frankfurter Rundschau [url=http://www.fr-online.de/frankfurt/fran…8,29045530.html]Frankfurt-Ostend: Neues Wohnen im Ostend | Frankfurt - Frankfurter Rundschau[/url] mit dieser bezeichnenden Aussage "18 von 90 Wohnungen seien bereits verkauft ..... Käufer seien Kapitalanleger, aber auch eine Familie ..... Durchschnitt koste der Quadratmeter 4000 Euro.".

Wie sieht denn das Verhältnis im Europaviertel z. B. bei den >5.000 €/qm im Projekt Parkend aus? Wieviele Privatkäufer/Selbstnutzer kommen da auf die Kapitalanleger? Oder wie sieht es im Henninger Areal aus?

Nee, nee, es gibt Stadteile da meinen die Einheimischen "ihr Dorf" müsse erhalten bleiben und verhindern deshalb neue Bauplätze. Und auf der anderen Seite will man in der Politik aus Frankfurt eine Stadt der Millionäre machen. Die Investoren pressen raus was geht - die Woche erst gesehen, dass mittlerweile sogar schon auf dem Lerchesberg Mehrparteienhäuser mit mindestens 3 Wohneinheiten gebaut werden.

Zitat von Max BGF

Ist für den ländlichen Bereich von unseren Sozialgerechtigkeitspolitikern ein Mietpreissockel angedacht, um die Folgen der Landflucht abzumildern?

Welcher Politiker sind denn gemeint?

- Die Politiker die mittlerweile jährlich die Grunderwerbsteuer hochschrauben?
- Die Politiker die bei Bauland-Verkäufen nur noch großkotzige Bauträger mit Höchstpreisen zulassen und Privatpersonen ausschließen?
- Die Politiker die seit über 1 Jahr eine Mietpreisbremse ankündigen, aber nicht verabschieden?
- Die Politiker die seit Jahren eine Neufassung des Maklerrechts erfolgreich verhindern?
- Die Politiker die immer höhere Energiestandards beim Bau umgesetzt haben wollen, obwohl vieles davon sehr umstritten ist?

"Geld regiert die Welt"

Die ganzen schrumpfenden Dörfer am A*sch der Welt sind doch akzeptierter Kollateralschaden damit es in den großen Städten nur die Richtung "rauf" gibt. Und in diesen Boomregionen wird es Bürgern unterhalb eines gewissen Einkommens bald genauso ergehen. Denn mit höheren Immopreisen und höheren Mieten bekommt der Staat über die Steuern immer mehr Geld in die Kasse. Und mit dem Geld kann man dann wieder Lockangebote an Firmen zur Ansiedlung finanzieren und das zieht dann wieder Neubürger mit dem passenden Geldbeutel an.

Diese Woche gab es zwei Artikel bei der Frankfurter Rundschau zu Wohntürmen

1) [url=http://www.fr-online.de/stadtentwicklu…6,28969374.html]Frankfurt: Hauptstadt der Wohntürme | Stadtentwicklung - Frankfurter Rundschau[/url] (Siehe auch Posting von itchedSky im Thread Der Hochhäuser-Spekulierstrang)
2) [url=http://www.fr-online.de/stadtentwicklu…6,28975492.html]Kommentar: Objekt der Spekulation | Stadtentwicklung - Frankfurter Rundschau[/url]

Was steckt eigentlich hinter einer solchen Stadtplanung? Wer soll denn bitte die ganzen ETW zu Preisen von >10.000 €/qm am Ende alle kaufen? Wir reden insgesamt locker von >1.000 ETW zu solchen Preisen - wieviele Einkommens-Millionäre im Rhein-Main-Gebiet gibt es nochmal? Sollen die alle gleich 2 oder 3 ETW kaufen, oder wo sieht man den Bedarf an a) Betongold und b) an tatsächlich bewohnten ETW?

Wenn ich so manche Ankündigung zu einem Neubauvorhaben lese frage ich mich wer hier in Frankfurt das Sagen hat?

Ich denke hier z. B. an diese Meldung [url=http://www.fr-online.de/stadtentwicklu…6,28965592.html]Frankfurt-Ostend: Bau-Boom rund um die neue EZB | Stadtentwicklung - Frankfurter Rundschau[/url] mit der Aussage man könne die Investoren nicht zu den oft zu hörenden 30% sozialen/geförderten Wohnungsbau zwingen. Nur warum werden immer wieder im Voraus von den immer gleichen Politikern diese ominösen 30% gepredigt wenn dann am Ende beim Spatenstich gesagt "können wir nicht durchsetzen". Mal sehen was beim Avaya Gelände rauskommt - da behaupt man ja auch 30% geförderten Wohnungsbau zu bekommen.

Oder Riedberg, da bekommen die Investoren den Bebauungsplan so abgeändert, dass der höchst mögliche Gewinn dabei rauskommt. Selbst nach der Online-Petition gegen das Hochhaus besinnt sich das Stadtplanungsamt nicht auf den ursprünglichen Bebauungsplan (wie gefordert) sondern redet von Gebäuden unter der Hochhausgrenze.

Ist jetzt auch online beim HR => http://www.hr-online.de/website/rubrik…cument_53354857

Bin gespannt wann dem ersten von der Petition die geschickte Wortwahl auffällt "die über die Hochhausgrenze hinausgehe.".

Hochhausgrenze = 22 m, wobei laut Hessischer Bauordnung "Höhe im Sinne des Satz 1 ist das Maß der Oberkante des Rohfußbodens des höchstgelegenen Geschosses, in dem ein Aufenthaltsraum vorhanden oder möglich ist, über der Geländeoberfläche im Mittel..

D. h. 22 m + 3 m Penthouse = 25 m
Und auf die 25 m kann dann wahrscheinlich (Architekt hier im Forum?) noch ein Technikgeschoss (Klima, Lüftung) kommen. Also sind wohl um 30 m machbar, denn Technikgeschoss ist kein Aufenthaltsraum.

25 m / 3 m = ~8 bis 9 Geschosse und damit laut Herrn Cunitz nicht mehr als 4 Vollgeschosse + Dachgeschoss wie sie die Petition gefordert hat?

Mittlerweile sind auch zu den anderen Platzierungen Bilder auf Competitionline zu sehen.

1. Preis: Grüntuch Ernst Architekten, Berlin
3. Preis: Planquadrat Elfers Geskes Krämer, Darmstadt
3. Preis: Léon Wohlhage Wernik, Berlin
4. Preis: raumwerk, Frankfurt
4. Preis: Franken Architekten, Frankfurt

Ich frage mich warum Raumwerk nur den 3. Platz für den eleganten glattflächigen Entwurf bekommen hat. Dagegen sehen die anderen "Quadratisch, Praktisch" Entwürfe alt aus. Sind da wegen den Rundungen die Baukosten zu hoch? Obwohl die glatte Aussenhaut dürfte doch günstiger sein als die ganzen Balkone, welche dann wiederum Sonderlösungen bei den Wärmebrücken verlangt?

Passend zu den Plänen mit dem Wohnhochhaus am Riedberg gibt es nun auch eine Meldung zu einem Positionspapier des OB Feldmann und einer Task-Force, der mindestens Herr Junker von der ABG angehört.

=> http://www.fnp.de/lokales/frankf…;art675,1079733

Nur wie passen Wohnhochhäuser, Dachgärten und Umwandlung von leerstehenden Büros in Wohnungen mit dem Ziel "Entwicklung preiswerten Wohnens" zusammen? Soweit ich mich da erinnere sind es doch gerade Objekte wie Onyx, Axis, Westside Tower oder Porsche Design Tower die eher mit Rekordpreisen denn preiswerten Wohnen in Verbindung gebracht werden. Bereits umgesetzte Projekte wie die Lyoner19 zeigen ja die nicht gerade günstigen qm-Preise von bis zu 14,50 €/qm bei der Miete. (Sky Appartments stehen anscheinend auch zum Verkauf - https://www.deutsches-architekturforum.de/www.anjia.de/i…sky-appartments)

EDIT: Nächste Meldung. Diesmal geht es um die schon länger im Raum stehende Idee eines Neubaugebiet zwischen Nieder-Eschbach und Nieder-Erlenbach.

=> http://www.fnp.de/lokales/frankf…;art675,1079896

Frankfurter Rundschau schreibt Heute zum Thema [url=http://www.fr-online.de/stadtentwicklu…6,28729204.html]Link[/url]

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Der auszugsweise hereinkopierte Presseartikel wurde von der Moderation entfernt, bitte künftig auf unsere Richtlinien achten!
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Wenn bei einem solchen vom OBR geforderten Termin die Leute so argumentieren wie es in den Kommentaren der Online-Petition steht..... gute Nacht. Das geht teilweise in die gleiche Richtung wie bei jedem Projekt an jedem anderen Ort auch "ich bin jetzt hier und will keine weitere Veränderung, denn ich bin ja jetzt hier". Vorallem toll sind dann Kommentare mit "ich hab hier soviel Geld ausgegeben und sehe Wertverlust" - wer hat euch denn gezwungen solch überhöhte Preise zu zahlen? Die Erde dreht sich weiter und es wird immer Veränderung geben! Vielleicht kommt in 5 oder 10 Jahren der Lückenschluss Riedberg <-> Kalbach und die Fernsicht in den Taunus ist für manche Einwohner verbaut. Und dann? Leute stellt euch mal vor Bürger wie ihr jetzt gegen das Hochhaus hätten damals den Riedberg verhindert - dann würdet ihr da garnicht wohnen. Ich bin schon auf die Online-Petition gegen Hessen-Mobil gespannt wenn die Bauarbeiten zur A5 Verbreiterung starten, denn wer mehrere Millionen für ne Villa oder Eigentumswohnung am Westflügel ausgegeben hat sieht doch dann auch einen gigantischen Wertverlust wegen der höheren Lärmbelastung, obwohl die Pläne für die A5 schon seit Jahren öffentlich sind! Oder was ist mit der in Planung befindlichen Regionaltangente West?

OffenbacherBub

Also ich stelle mir da eher die Frage warum man das DFB Zentrum an eine solche Stelle pflanzt. Entweder man hätte die Galopprennbahn lassen oder dort Wohnungen errichten sollen.

Siehe [url=http://www.fr-online.de/frankfurt/renn…8,28493922.html]Rennbahn Frankfurt DFB: Renn-Klub droht mit Klage | Frankfurt - Frankfurter Rundschau[/url].

Die Vize-Präsidentin sieht die künftige DFB-Akademie als „abgeschottetes Fort Knox“ mit Sichtblenden drumherum – während die Rennbahn ein öffentliches Areal für alle sei.

Ernsthaft was soll das? Wenn die so ein Schutzbedürfnis haben warum nicht in die Einöde in Richtung Commerzbank Arena? Warum an einer solchen auch für Wohnzwecke idealen und gehobenen Stelle (Niederräder Landstraße Bodenrichtwert von 1.000 €/qm) ein Fort Knox errichten?

Vorallem sehe ich da doch eine gewisse Abweichung von dem was den Bürger versucht wird beizubringen:
- PARLIS - Bebauungsplan Nr. 916 - DFB-Akademie - Südlich Niederräder Landstraße hier: Aufstellungsbeschluss - § 2 (1) BauGB
- PARLIS - Bestellung eines Erbbaurechts an Flächen bzw. Teilflächen der Grundstücke in Frankfurt a. M., Gemarkung Wald, Flur 610, Flurstücke 14/1, 16/5 und 16/8, Schwarzwaldstraße 125 - 127 a und Rennbahnstraße für die Akademie des Deutschen Fußball-Bundes e..V. (D
- PARLIS - Der DFB muss sich dem Stadtteil öffnen - Die Interessen der Niederräder Bürger/innen bei der Gestaltung des verbleibenden Rennbahngeländes berücksichtigen

- Wie sieht das wohl aus wenn ein "Erholungsgebiet" plötzlich an einer 3 Meter hohen massiven Mauer oder Sichtschutzzaun endet?
- Warum wird noch suggeriert "DFB soll Bürger berücksichtigen"? Ist die Aussage in der Frankfurter Rundschau nicht schon genug gesagt?
- Wieso bekommt der DFB eigentlich Vorkaufsrecht auf das Grundstück?

Programm der Heute und Morgen stattfindenden Immobilienmesse

die weißen villen - das neue Projekt am Riedberg

- 1100: Architekten Riehm + Piscuskas
- Bitsch und Bienstein GbR
- EARLYBIRDS ARCHITEKTEN

Ich hoffe es kommen bald Bilder von allen an dem Projekt teilgenommenen Architekten ins Web. Wie kommt man nur auf die Idee ein Einfamilienhaus ohne 90° Ecken und sogar gebogenen Scheiben zu designen?

Mit der beim Immobilienfrühling 2013 vorgestellten >2 Mio. € teuren Rosenbaumhöhe hat man anscheinend keinen Käufer gefunden (Mein Posting vom Juni 2014). Weshalb man es jetzt mit neuem Baustil nochmals versuchen will. Dass das Prinzip "Angebot und Nachfrage" in direkter Nachbarschaft A5, Rosa-Luxemburg und U-Bahn eben keine solch teuren EFH realisierbar macht kommt da wohl niemand. Selbst knapp unter 1 Mio. stehen die Käufer schon nicht Schlange. Von dem 1. Bauabschnitt Krieger&Schramm sind immer noch 8 DHH und 1 EFH von insgesamt 16 Häusern in den Immobilienportalen eingestellt - nach mittlerweile über einem Jahr Vermarktung.

Ich frage mich wann die Entwicklungsmaßnahme Riedberg fertig werden soll - weil im Bebauungsplan für den Niederurseler Hang / Westflügel ist von 400 REH, DHH und EFH die Rede. Wenn die pro Jahr nur 20-30 Häuser losschlagen.... das dauert ja noch locker 10 Jahre..... und dann kann man wieder von vorne anfangen weil dann die ersten Bauten schon Generalsaniert werden müssen.

[OT]Schon der Hammer, da hat die Stadt ein riesen Neubaugebiet mit Platz für 400 Häuser (mit Gutwill sogar eher 500) und bekommt es nicht gebacken die Teile an den Mann/die Frau zu bringen weil man total abgehobene Preis- und Architekturvorstellungen hat. Und statt hier wieder auf ein gesundes Normalmaß zu kommen und bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen (wie es Feldmann und Cunitz immer wieder in der Presse verkünden) wollen ein paar Politiker noch so eine Fehlentwicklung auf die Grünen Wiese im Norden setzen SPD will im Norden neuen Stadtteil realisieren. Und dann wundert man sich, dass die Bevölkerung dagegen ist wenn nur für eine absolut elitäre Minderheit geplant wird?[/OT]

EDIT: War auf der Immobilienmesse. Obiges Projekt "die weißen villen" bezieht sich auf die mittlere Insel im Süden des Westflügel. Die Insel direkt an der U-Bahn Linie ist weiterhin bei Ballwanz, welche wohl irgendwann noch mit einem neuen Projekt dort an den Markt gehen wollen. Mit meinem [Ironie] lag ich zwar daneben, aber die Richtung passt - für die weißen villen liegt die Preisspanne bei 1,5 bis 4,0 Mio. €, wobei man gleich sagt unter 2,0 Mio. € soll man nicht anfangen. Eine interessante Aussage wurde jedenfalls verkündet: "Für Normalverdiener wird es am Riedberg nichts mehr geben". Die ausgelegte Verkaufsbroschüre Stand 8/2014 weißt zwar kaum X'e als Kennzeichnung Verkauft auf, aber an dem extremen Preisgefüge will man partout nichts ändern. Es wird auch auf keinen Fall mehr reine Grundstücke zum Selberbauen nach eigenem Geschmack und Geldbeutel geben, wie es z. B. im Altkönigblick mal möglich war.

War die Woche einmal komplett durchs Europaviertel gelaufen, wobei mir aufgefallen ist, dass als Baumaterial fast überall Beton, bei Bouwfonds Kalksanstein und Beton, aber nirgends Ziegel verwendet werden.

Gibt es dafür einen Grund?

Letzten Sonntag gab es im ZDF (mal wieder) eine Sendung zum Thema planet e. um 14.45 Uhr: Deutschland im Dämmwahn - ZDF.de. Da der Frankfurter Architekt Stefan Forster mitwirkte bin ich eigentlich davon ausgegangen, dass in Frankfurt dann endlich mal Ziegel als Baumaterial verwendet werden statt billigstem Styropor. Bei den qm-Preisen für die Eigentumswohnungen dürfte der Gewinn bei den Baufirmen trotz anderem Baumaterial ja immer noch groß genug sein.

Zitat von Rohne

Leider ist der Zuzugsdruck auf die Stadt so hoch dass man derzeit solchen Mist zu Höchstpreisen losbekommt.

Naja, also der Markt scheint schon sensibilisiert zu sein. Krieger+Schramm hat bei IS24 auch nach fast einem Jahr der Vermarktung noch 8 DHH und 1 EFH drin. Oder schaut mal auf die (bereits vor Monaten gelöschte) Seite der Rosenbaumhöhe <- das waren die >2 Mio. Euro Satteldachhäuser auf >600qm Grundstücken in den drei Inseln direkt an der Rosa-Luxemburg. Auf der Seite des damaligen Vermarkter Ballwanz findet man die Rosenbaumhöhe auch nicht mehr unter den Projekten.

Zitat von Rohne

Aber spätestens in 30 Jahren wird man über große Teile des Riedbergs zurecht ähnlich denken wie heute über Nordweststadt, Mainfeld oder die Fritz-Kissel-Siedlung.

Der Witz dabei ist ja, dass die Hessen-Agentur inkl. dem Baudezernenten sturr und steif der Meinung ist Gewinnmaximierung auf Seiten der Bauträger unter dem Deckmantel "Architektonisch hochwertig" wäre die Zukunft. Wenn man mal durch Westend oder Nordend geht stellt man dann aber fest, dass eben der Unterschied in den Bauten und Vorgärten den Charme eines Stadtviertel ausmacht und nicht höchstpreisig Copy&Paste wo dann ein ganzer Straßenzug mit 20 identischen Häusern inkl. identischer Hecke, identischer Pflasterung des PKW-Stellplatz etc. bebaut ist.

Ist zwar OT, aber vergleicht auch mal die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten zwischen Riedberg und anderen Stadtteilen. Z. B. Griesheim hat einen ALDI, einen EDEKA, zwei REWE, einen LIDL, einen Netto, einen Penny, einen Rossmann, zwei Eifler, zwei China Restaurants, zwei Dönerläden, zwei Pizza-Service. Niederrad hat noch mehr zu bieten u. A. gibt es da sogar Kneipen die nach 24:00 Uhr noch mit Kunden gefüllt sind. Sachsenhausen hat nur in der Schweizer Straße und den direkt abgehenden Straßen schon mehr Einzelhandel und Kneipen als der ganze Riedberg! Auch hier sieht die HA kein Nachbesserungsbedarf.

Nestle Werksverkauf in Niederrad?

In diesem Artikel Nestlé investiert in Frankfurt-Niederrad steht

Pressezitat von der Moderation gelöscht. Bitte kein copy & paste aus Presse-Publikationen (Richtlinien).

Ob das nur für die Mitarbeiter sein wird? Weil bisher hab ich davon noch an keiner Stelle was gelesen. Und laut Homepage gibt es in Frankfurt nur die Zentrale, aber keinerlei Produktion.

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Mod: Es steht doch im verlinkten Artikel, dass auch die Beschäftigten der Bürostadt einkaufen können. Also wird an jedermann verkauft.

Neue Zeitung des Planungsdezernates

Es gibt eine neue Zeitung des Planungsdezernates => Link oder Frankfurtbaut

Warum wird hier nicht investiert?

An der [url=https://maps.google.de/maps?q=50.0948…113495&t=h&z=19]Ecke Elektronstraße - Eichenstraße[/url] (altes Google Maps hat ein neues Bild mit dem leeren Grundstück) ist seit mindestens einem Jahr ein 8.000qm großes Grundstück an den Gleisen leer.

Da könnte man doch super ein paar MFH wie hier nah an den Grundstückgrenzen und in der Mitte ein Innengarten drauf bauen. Auf der anderen Seite der Gleisanlage hat man doch auch bewohnte Reihenhäuser stehen. In direkter Nachbarschaft ein LIDL, ein Netto, der Bhf ist nicht weit und zu Fuß ist man über die Staustufe auch ruckzuck in Schwanheim.

Bieterverfahren für Grundstücke beginnen am 1. Mai

Quelle: http://www.oberursel.de/nc/rathaus/ver…innen-am-1-mai/

Am Donnerstag, 1. Mai 2014, beginnen die Bieterverfahren für den Verkauf von 20 Wohnbaugrundstücken am Altkönigsportplatz, für den Verkauf von drei Villengrundstücken in der Brüder-Grimm-Straße sowie für den Verkauf eines Stadtvillengrundstücks für vier Stadtvillen in der Altkönigstraße.

Das Bieterverfahren für das Stadtvillengrundstück in der Altkönigstraße richtet sich an Bauträger, die übrigen Grundstücke werden ausschließlich an private Interessenten verkauft. Pro Haushalt kann maximal ein Grundstück erworben werden.

Die Exposés der Bieterverfahren sind auf der Internetseite der Stadt Oberursel abrufbar unter der Menüauswahl Stadtleben > Wirtschaft > Immobilienmarkt.

Bis 31. Mai 2014 können Privatinteressenten ihre Angebote abgeben, die Einzelheiten sind den jeweiligen Exposés auf der Homepage zu entnehmen.

Da die Rhein-Main-Region für bezahlbaren Wohnraum kämpft begnügt man sich auch mit Mindestgeboten von nur 900 €/qm! Man stelle sich mal vor Frankfurts OB Feldmann hätte nicht vorher für bezahlbaren Wohnraum geworben..... da müsste man doch locker 1.500 oder gar 2.000 €/qm als Mindestgebot abgeben.

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Und dann bauen die Leute ihre Einfamilienhäuser rund um Usingen/Schmitten etc. und verstopfen täglich die A5, welche dann nochmals verbreitert werden muss.

Oder sie bauen der A3 entlang und verstopfen diese täglich auf dem Weg zu und von der Arbeit.

Presse zum aktuellen Projektstatus des Riedberg

- Rhein-Main TV - Aktueller Stand auf dem Riedberg

- Frankfurt.de - Aktueller Stand der Entwicklung und Ausblick 2014
- Frankfurt.de - Ausblick 2014 - Projektstände
- Frankfurt.de - Anzahl der Wohneinheiten fertig gestellter Projekte

- [url=http://www.fnp.de/lokales/frankf…s;art675,774535]FNP - Riedberg: Schlussspurt mit dünnem Minus[/url]

- Journal Frankfurt - Stadtentwicklung Riedberg Das letzte Drittel

- [url=http://www.fr-online.de/stadtentwicklu…6,26483388.html]Frankfurter Rundschau - Endspurt am Riedberg[/url]

Mich wundern allerdings die doch nun doch weit in der Zukunft liegende Fertigstellung. Im Parlis Vorlage M28 ist noch von "Der Abschluss der Kernphase der Städtebaulichen Entwicklungsmaßnahme wird nun zum 31.12.2015 prospektiert.". Die Bilder zeigen aber, dass die wenigen vermarkteten Projekte am Westflügel bis Ende 2014 erst den Status Bauanfrage oder Baubeginn ausweisen. Wenn man die Verkaufsübersicht 2013 mit der vor kurzem veröffentlichten 2014er der HA vergleicht sieht es nicht danach aus, dass die WE den Bauträgern aus der Hand gerissen werden.