Es scheint, dass hier bald Bewegung in die Umbaupläne kommt. Jedenfalls hat der Eigentümer eine Adhoc-Mitteilung publiziert, nach der eine nicht näher genannte deutsche Investorengemeinschaft das Objekt gekauft habe.
http://www.dgap.de/dgap/News/corp…6&newsID=839171
Man darf gespannt sein, wer die Investoren sind und welche Pläne verfolgt werden.
Hier ein kurzes Update von Oskar 3. Die Montage der Balkonverkleidung hat begonnen, man darf gespannt sein, wie sie wirkt, wenn sie vollständig montiert ist. In der Nachmittagssonne jedenfalls schöne Reflexionen.
Nachdem die Werbeplane vom Gerüst demontiert wurde, kann man jetzt einen ersten Blick auf die Klinkerfassade werfen. Hier erste Schnappschüsse im Vorbeifahren aufgenommen.
Einmal in der Totalen
und einmal der Klinker im Detail
Nach einem Bericht der Immobilien-Zeitung steigt die OFB als Partner von Patrizia bei der Projektentwicklung F40 bw. Vero ein.
Vielleicht kann dann ja der Stillstand mit Ende des Winter tatsächlich beseitigt werden.
Zu wünschen wäre es der Lage.
Hallo thomasfra, Beggi und Racher,
die Verstärkungen der Stahlstützen sind ausschließlich im vorderen Bereich angebracht. Dort wurde eine Decke entfernt, um für die vorgesehene Lobby eine ansprechende Raumhöhe zu erhalten. Bei genauem Betrachten der Bilder bzw. vor Ort kann man die Decke im hinteren Bereich noch erkennen und an den Stützen die ansätze der entfernten Decke.
Die Verdopplung der Stützenlänge hat dann die Stützenverstärkung notwendig gemacht.
Ein Steckträgerverbau ist im Prinzip ein Berliner Verbau auf einer darunter liegenden Bohrpfahlwand.
Er bietet neben günstigeren Kosten den deutlichen Vorteil, dass er leichter zurück zu bauen ist, was für die Anschlüsse von Straßen- und Gehwegsbelägen von Verteil ist aber auch die Durchdringung mit möglichen Ver- und Entsorgungsleitungen leichter macht.
Nachteil ist seine höher Verformungsneigung, weswegen er nur im oberen Bereich der Baugrube mit geringem Erddruck angewendet wird.
Skyliner hat Recht, äußerlich tut sich momentan nicht viel an der Bockenheimer Landstraße. Allerdings sind die Abrißarbeiten am Gebäude Barckhausstraße 18 in vollem Gang.
Hier zwei Fotos von Heute. Nach vollständigem Abriß wird man auch einen Blick in den Innenhof und auf die rückwärtige Fassade werfen können.
Hier noch ein Bild zu meinem Beitrag von gestern:
Am alten Hochhaus läuft der Rückbau.
An beiden Seiten sind Fassadenplatten demontiert und auch im Innern sind Arbeiter aktiv.
Ansicht Barckhausstraße
Ansicht Feuerbachstraße
Seit dem letzten Foto vom Beginn der Arbeiten ist die Fassade bereits in weiten Teilen zurückgebaut worden.
Heute ist ein Mobilkran der Fa. Eisele vor Ort, um den Kran aufzubauen. Der Kranfuß steht, erste Turmteile liegen vor Ort.
In diesem Forum wurde schon über die Anschlusseisen in der Barckhausstraße berichtet. Im Gebäude Barckhausstraße 18 hat zwischenzeitlich der Rückbau begonnen. Die ersten Fenster in den Obergeschossen wurden ausgebaut.
Offensichtlich geht es auch dort bald weiter. Aufgrund des Wetters heute ohne Foto.
Das Fragezeichen, ob Wohnnutzung möglich ist, scheint mir hier sehr angebracht. Nicht umsonst zitiert Schmittchen aus dem FNP-Bericht, dass die der Bauaufsicht noch keinen tragfähigen Entwurf kennt.
Die Umwandlung von Büros in Wohnungen wird gerade momentan von vielen Entwicklern geprüft. Allerdings gibt es mit den Rippendekcen des Turmcenters Probleme aufgrund 8 cm Plattenstärke, weswegen momentan wohl noch niemand die Themen Brand- und Schallschutz gelöst hat und trotzdem eine ausreichende Raumhöhe bieten kann.
Bin gespannt ob der jetzt benannte Investor einen überzeugenden Ansatz liefert. Zu wünschen wäre es der Lage.
Seit einigen Wochen läuft der Abbruch eines alten Industriegebäudes zwischen Mousonstraße und Königswarter Straße. Die Firma Aksu Abbruch ist mit den Arbeiten beauftragt, Bauher ist die Deutsche Rotkreuz Krankenhausgesellschaft. Das Gebäude befindet sich neben dem vor einigen Jahren errichteten Anbau für Physiotherapie mit Op-Bereich.
Bislang sind als Arbeiten nur der Abriß und die Herstellung der Baugrube angekündigt. Ein Bauschild oder eine Beschreibung der Neubaumaßnahme war nicht zu finden.
Hier einige Fotos von heute vormittag. Leider mit typischer Novemberstimmung..
Blick von der Mousonstraße
Blick von der Königswarter Straße
Bislang wurde erst geordnet zurückgebaut, größeres Gerät wartet auf den Einsatz
Die Projektentwicklungsgesellschaft BPT Invest GmbH aus Bad Homburg gibt auf Ihrer Internetseite bekannt, dass sie vorhat, dass ehemalige Studentenwohnheim in der Beethovenstraße umbauen und sanieren zu wollen.
Im Prospekt http://bptinvest.de/index.php?seite=94 sind Fotos und Grundrisse abgebildet, aber keine Renderings vom Zustand nach Sanierung.
Die Kaufpreise sind mit durchschnittlich über 5.000 €/m² für einen Umbau eher hoch. Aber vielleicht hilft hier die Denkmalschutz-AfA als Argument.
Nanda hat Recht: Umbau und Aufstockung sind abgeschlossen, das Gebäude ist bezogen. Bei den Außenanlagen sind noch Restleistungen zu erbringen.
Hier die gewünschten Fotos von einem, wie ich finde, ganz gelungenen Projekt:
Fassade straßenseitig
Fassade gartenseitig
Stand der Arbeiten bei den Außenanlagen
Alle Bildrechte bei mir
Zur Frage, wie qualitätvoll Wohnen im Turmcenter sein kann, habe ich mal zwei Fotos angefügt, die die Blickbeziehungen aus dem Gebäude Richtung Taununs bzw. Stadt zeigen. Das ist wirklich extrem gut, wie man selbst an den bei sehr trübem Wetter aufgenommenen Bildern sieht.
Bedenken muß man allerdings, dass die Rippendecken, die im derzeitigen Zustand des Turmes gut sichtbar sind sowohl aus Brandschutzgesichtspunkten als auch hinsichtlich des Schallschutzes eine absolute Herausforderung darstellen.
Bei den Anfang der 70er Jahre üblichen Deckenhöhen wird es sicherlich schwierig, dort qualitativ hochwertiges Wohnen mit modernen Anforderungen an Raumhöhen im hochpreisigen Bereich zu realisieren.
Deswegen gibt es wohl auch keine sichtbaren Entwicklungen.
Alle Bildrechte bei mir
Nachdem es eine ganze Menge Aufregung um die Ikea-Häuser gab, scheint es wohl doch nur ein Produkt mit begrenztem Abnehmerkreis zu bleiben und von Verlosung ist jetzt auch keine Rede mehr, wie die Immobilien-Zeitung in Ihrem heutigen Newsletter meldet:
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Mod: Die teilweise hereinkopierte Meldung wurde entfernt, beim Einsetzen von Presseartikeln bitte künftig auf die Richtlinien achten! Bitte gib den wesentlichen Inhalt (mit Hilfe der Änderungsfunktion) in deinen eigenen Worten wieder, dann ist dein Beitrag auch noch verständlich, wenn der verlinkte Presseartikel nicht mehr online ist.
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Am 19.10. erschien in der FAZ ein Artikel über den Poker des Rennsportvereins auch um die Anlage des Golfclubs. Momentan ist die Internetpräsenz des Golfclubs nur noch mit Paßwort erreichbar. Ich vermute, dass die unklaren Grundstückspachtverträge auch beim Hotelneubau zum erneuten Baustopp geführt haben.
