Beiträge von Isek

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Das genau können sich viele innerhalb der Projektbearbeitung sowohl beim Bauherren als auch bei den Planern nicht. Is aber so.

Nein, bis auf die Firmen zur Durchführung diverser Vorwegmaßnahmen ist noch keine Firma beauftragt.

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Sollten die Planungen umgesetzt werden, dann gibt es deutliche erkennbare Änderungen.

Man sollte da erste Pressemeldungen abwarten. Noch steht die alte Planfeststellung.

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Sollten die aktuellen Umplanungen technisch, wirtschaftlich und politisch positiv bewertet werden, sind Änderungen der Planfeststellung notwendig.

Nein, diese unterirdische Verbindung ist nicht geplant. Der Ausgang Schützenstraße wird aber bereits sehr nah am Stachus sein. Langfristig rechne ich aber mit dem Abriss von Karstadt. Dort wird sicher eine Art innerstädtisches EKZ gebaut werden und diese "unterirdische Verbindung" wird es somit dann auch geben.

Noch sind ja nur Vorwegmaßnahmen in Bau. Planungen zur eigentlichen Trasse und den Bahnhöfen werden vor allem im Ostabschnitt und am Hauptbahnhof nochmal grundlegend geändert. Was das für den Zeitplan bedeutet, ist aktuell noch vollkommen unabsehbar. Etwas unverständlich, da Geld und Planung eigentlich in trockenen Tüchern waren. Wichtig wäre ein schneller Baustart gewesen und eine möglichst baldige Inbetriebnahme als starkes Zeichen, dass dem Wachstum auch Erweiterungen in der Infrastruktur folgen.

Für welchen Zeitraum gilt das Saldo von 7.000 Personen? Monate Juli-September? Das wäre ja dann über ein Jahr gesehen ein plus von 28.000 Personen. Und diese werden dann eben im Schnitt um die 3.000 - 4.000 Abmeldungen pro 3 Monate korrigiert? Also effektiv bleiben dann von den 7.000 Personen aus Wanderungssaldo und Geburtenüberschuss nur 3.500 Personen über 3 Monate. Also die 28.000 reduzieren sich auf 14.000 Einwohner, die aktuell pro Jahr in München dazu kommen. Das ist ein Wachstum von unter 1 %! Also von Boom und einem "München platzt aus allen Nähten" bzw. sonstiger medialer Panikmache weit weit entfernt. Das ist dann sogar weniger Zuwachs, als in den letzten Prognosen der Stadtverwaltung mitgeteilt wurden.

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Warum müssen bei sinkender Bevölkerungszahl die Wohnungspreise auch sinken? Im Prinzip schrumpft die Einwohnerzahl in allen inneren Vierteln mehr oder weniger seit Jahren / Jahrzehnten. Trotzdem sind die Preise explodiert. Wenn München aktuell schrumpft, dann liegt es - Erhebungsprobleme ausgeschlossen - allein an der sich änderenden Bevölkerungsstruktur. Der Wohnraum wird schon viel zu oft nicht als Wohnraum genutzt sondern als reine Geldanlage - zum Teil sogar ohne jede Nutzung oder einer sehr geringen Nutzungsdichte. Sprich ein Investor wohnt mal sporadisch alle 2-3 Wochen für 3 Tage in seiner 100 Quadratmeter Wohnung.

Hier bei uns in Pasing gehen einige Kollegen jeden Tag 1.100 vom S-Bahnhof ins Büro. Und das ist kaputt, alt und schlecht ohne Ende! Und liegt im letzten Eck Pasings. Für so eine Nobeladresse gehe ich gerne 700 m durchs Lehel.

Das Büro ist doch zentral erreichbar: Mit dem Fahrrad oder mit der U-Bahn bzw. Straßenbahn. Derartige Innenstadtlagen sind von überall in München gut erreichbar. Wenn ich ein Büro in dieser Ecke hätte, dann würde ich auch sehr gerne ein paar Meter von der U-Bahn Station Lehel zu Fuß gehen.

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Ich fände eine möglichst intensive Büronutze besser als ein Wohnobjekt für Superreiche, das gerade mal 38 Wohnungen bietet von den dann die Hälfte sogar noch weitgehend unbewohnt bleibt. So wird die Nutzungsdichte an zentralsten Standorten in München verringert, was komplett an der Problemlösung und allen Bekräftigungen von Seiten der Politik vorbei geht!

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Nicht falsch verstehen. Der der Gesetze bricht ist zu bestrafen. Aber das was wir hier sehen ist nur eines der krassesten Exzesse der aktuellen Lage in München. Das wirkliche Problem liegt in einer Kategorie abseits medialer Hysterie hunderttausendfach darunter. Der Investor mit seinem Investment ist das Resultat der Politik und Stadtplanung. Das wahre Unheil dieser Stadt liegt in seinem Selbstverständnis und seiner Ansicht hilflos vor unüberwindbaren Problemen zu stehen. Als ob nicht die Vergangenheit oder auch dutzende Städte der Gegenwart gelehrt hätten, wie man mit gut 1 % Wachstum pro Jahr umgehen kann!

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Das Kuriose an der Sache wird ja sein, dass der Eigentümer trotz der Vorgabe einer Rekonstruktion eine satte Wertsteigerung und tolle Einkünfte aus Mieten erzielen wird. Die Fackelträger der Giasinger Buam / 1860 Fans und sonstiges Miet-Proletariat, das sich gerade angegriffen fühlt, wird dort mit Sicherheit keinen Wohnraum finden. Lasst den Wiederaufbau 2 Millionen kosten - beherbergen kann das Gebäude sicher 4 Wohneinheiten zu je 800.000 Euro Wert. Das wird dann von einem 2. Investor / Gutverdiener selbst genutzt oder eben für 20 Euro pro Quadratmeter vermietet.

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Ziemlich übel. Der Vorgang in Giesing ist doch nur eine extreme Reaktion auf die Randbedingungen unserer Gesellschaft und unserer Stadt. Auch wenn es viele nicht verstehen können: Da was passiert ist, ist global gesehen marginal und sogar auch bezogen auf den Denkmalschutz relativ fragwürdig. Klar das Ensemble in Altgiesing ist schützenswert. Leider handelt es sich aber nicht um ein einheitliches Ensemble. Dafür gibt es viel zu viele "Bausünden" der Vergangenheit. Hätte man die Kiese noch in den 60er Jahren abgerissen, hätte sich keiner interessiert. Nun für ein ein absolut heruntergekommenes und auch bauhistorisch unbedeutendes Haus "Fackelzüge" und "Mahnwachen" abzuhalten zeigt schon recht schön den Kern einer gewissen Gruppe Münchner Bürger. Es gibt wahrlich allein in München bedeutendere und für Einzelpersonen heftigere Schicksale und Probleme, für die es sich weit mehr "lohnen" würde auf die Straße zu gehen. Erweitert man den Horizonta auf das Europa der Peripherie oder sogar darüber hinaus nach Afrika oder Asien, so erscheint dieser "Aufstand der anständigen Bürger" sogar verlogen!

Letztenendes handelt es sich vielmehr um Politikversagen, das die Randbedingungen geschafft hat, damit Boden und Immobilie zum mitunter teuflischsten Spekulationsgut der Gegenwart gemacht hat. Spielt nicht mit Grundbedürfnissen der Menschen: Gesundheit, Essen, Wohnraum! Dann passieren auch so Verbrechen nicht.

..man hätte auch die beiden anderen Punkthäuser so hoch wie das westliche Punkthaus planen können. Die Ecke wird sicher so durch das Vorhaben deutlich aufgewertet. Aber realistisch gesehen würden in dieser Lage in Wien sicher gut doppelt so viele Wohnungen gebaut werden.

Zitat von MiaSanMia

Seltsamerweise spricht die Kriminalitätsstatistik in FFM nicht dafür, dass ein paar Leuchten von HH für mehr Sicherheit sorgen...

Frankfurt hat im Vergleich zu seiner Funktion und zusammen mit dem Flughafen eine winzige Einwohnerzahl. Gerade einmal die Hälfte von München. Daher sind hier Kennwerte bezogen auf die Einwohnerzahl etwas unfair.

Zitat von Munich_2030

Wieso ist doch ganz realistisch. Blick aus einem Wohn HH, im 15. Stock einer Penthouse Wohnung in Richtung Isar und Olympiaturm

Diese Wohnung mit Blick auf St. Lukas gibt es gar nicht. Ein beliebiges Luftbild reingebastelt in das Fenster eines Möbelhausschauraumes.

Zitat von Munich_2030

München ist Nachts doch stockfinster!!! Als Tourist würde ich mich nach SU im dunklen München fürchten

Die Diskussion hatten wir schon mal. Regelmäßig wundern sich Gäster, die ich treffe, wie extrem dunkel München bei Nacht ist. Als Fahrradfahrer ärgere ich mich zudem über viele gefährliche Kreuzungen und Ecken, die einfach nur extrem schlecht ausgeleuchtet werden. Allein Frankfurt ist da eine andere Welt. Deutsche Städte sind aber insgesamt sehr dunkel. Im Ausland wie in Frankreich oder Italien / Spanien ist das nochmal krasser und in vielen Situationen deutlich angenehmer.

Dieses Webeplakat der SWM ist aufgrund der Wohnsituation vieler Hunderttausend Menschen in München einfach nur makaber!

Meine Aufnahme vom 7.10.2017 am U-Bhf Heimeranplatz

Bin darauf aufmerksam geworden, als ich gestern durch die Architekturfakultät an der Arcisstraße ging.