Beiträge von Miguel

WestendGate - Modernisierung Marriott-Hochhaus (realisiert)

Das Plaza Büro Center an der Messe, besser bekannt als das Marriott Hotel, wird revitalisiert. Wie ich heute im Vorbeifahren erkennen konnte, haben die Arbeiten sogar schon begonnen! Neuer Name des Hochhauses, das laut Wikipedia von 1976-1978 das höchste in Deutschland war, lautet "WestendGate". Am Bauzaun war auch eine Visualisierung angebracht, ich hatte aber leider keine Kamera dabei. Was ich erkennen konnte: die Fassade wird schwarz! Oder zumindest sehr dunkel - und mit Fassade meine ich die seitlichen Fassadenelemente, die aktuell noch fast weiß bzw. hell-beige sind. Ansonsten ändert sich äußerlich wohl nicht viel, die Fenster sahen auf dem Bild so aus wie bisher. Die Projektwebseite ist auch schon online (leider ohne Bilder): http://www.westendgate.de. Die Fassade wird laut dieser Webseite auf den neuesten, energiesparenden Stand der Technik gebracht.

Jetzt endlich komme ich dazu, ein paar Bilder vom Campus Westend hier einzustellen. Sie sind teilweise schon ein paar Wochen alt.

Zunächst ein Blick von der Terrasse neben dem Eisenhower-Raum im Peolzig-Bau auf die Innenstadt, aufgenommen im August:

Dann der Blick auf das Casino, das schon seit den 1920ern steht:

Dahinter der Neubau bzw. die Erweiterung des Casinos, welche über eine Brücke mit dem alten Casino verbunden ist:

Das Foyer des House of Finance:

Blick vom House of Finance auf Studentenwohnheim (hinten) und Hörsaalzentrum (rechts), aufgenommen im Oktober:

Das Wohnheim nochmal größer:

Der südliche Flügel des "RuW-Gebäudes" (= Rechts- und Wirtschaftswissenschaften), in welchem die Juristen untergebracht sind (im nördlichen Flügel sind die Wirtschaftswissenschaftler):

Das Hörsaalzentrum:

Das House of Finance, aufgenommen im November:

Die Totale zum RuW:

Der Blick vom Hörsaalzentrum auf Casino, den zentralen Campus-Platz (auf dem im nächsten Frühling der "Pusteblumenbrunnen" genannte Springbrunnen vom Campus Bockenheim aufgestellt werden soll) und die Skyline im Hintergrund:

Der Zoom auf den Opernturm, leider bei schlechtem Wetter:

Und auf das PalaisQuartier:

Alle Bilder: Miguel

Schmittchen, an so einem Dozentenpult stehe ich am Montag und halte Vorlesung!

Zum Studentenwohnheim ist zu sagen, dass die Fassade tatsächlich in Farbe und Qualität nicht mit dem Rest der Neubebauung mithalten kann. Das ist auch der Uni bewusst. Das Wohnheim wird von der katholischen und der evangelischen Kirche gebaut, das ist auch der Grund, warum hier nicht dieselbe hohe Qualität wie bei den anderen Gebäuden, die vom Land Hessen bezahlt werden, erwartet werden konnte. Dennoch ist die Situation unbefriedigend und es wird meines Wissens nach (bald) verhandelt (werden), inwiefern bei der Fassade noch etwas zu machen ist.

Mein Vorschlag wäre, den oberen Fassadenbereich, der jetzt fast weiß ist, dunkler zu machen. Ein dunkleres Braun als das Hellbraun des Sockelbereichs würde mir gefallen, und zwar auch als Kontrast zu den anderen Gebäuden. Die Materialwahl ist wohl nicht mehr zu ändern, aber eine andere Farbe dürfte relativ leicht zu machen sein.

Die Stiftungsuniversität ist schon etwas anderes als eine normale staatliche Uni. Die Frankfurter Uni wurde Anfang des 20. Jahrhunderts von Frankfurter Bürgern gestiftet und erst später verstaatlicht. Indem man sie jetzt wieder zur Stiftungsuni umgewandelt hat, kehrt man sozusagen zu den Wurzeln zurück. Es handelt sich um eine Stiftung öffentlichen Rechts und damit auch um öffentlich-rechtliche Trägerschaft, dennoch hat die Universität Frankfurt eine Autonomie wie keine andere staatliche Uni in Deutschland. Sie kann z.B. Professoren berufen, ohne die Erlaubnis des Hessischen Kultusministeriums einzuholen, sie kann sich die Studenten aussuchen, und sie kann eigene Tarifverträge mit den Mitarbeitern abschließen. All das kann eine normale staatliche Uni nicht, und darum wird die Frankfurter Uni auch von anderen beneidet bzw. zum Vorbild genommen.

(Sehr) Langfristiges Ziel der Uni ist es, das Stiftungskapital soweit zu vergrößern, dass die laufenden Ausgaben allein aus Zinszahlungen bestritten werden können. Das wird noch ein paar Jahrzehnte dauern, aber irgendwann könnte man sich so vom hessischen Landeshaushalt unabhängig machen und wirklich mit angelsächsischen Elite-Unis mithalten, auch was das Budget betrifft.

Ich weiß nicht so recht, was ich davon halten soll. Klar ist es sinnvoll, die U5 als Linie zu erhalten, die ohne Umsteigen bis zum Hauptbahnhof durchfährt. Und ja, der hier vorgeschlagene Umbau wäre eine Verbesserung gegenüber der jetzigen Situation*).

Aber das ist doch wieder nur eine kurzfristige Lösung, die die einzig vernünftige langfristige Lösung - nämlich die U5 stadtauswärts bis zur Haltestelle Nibelungenallee / Deutsche Bibliothek endlich unter die Erde zu verlegen - nur in noch weitere Ferne rückt!

*) Was ist mit der Rappstraße und dem Oberweg? Wie sollen die denn durch diesen Mini-Zugang befahren werden? Die Unterbrechung in der Rampe ist so schmal, da muss jedes Auto auf die Gegenfahrbahn beim Einbiegen in die Eckenheimer Landstraße?

Der zweite Entwurf aus #333 war der schönste. Schade. Was soll dieses komische Gitter auf dem Dach? Sieht hässlich aus und kann man sich gleich sparen.

@ itchedSky: ich weiß, dass Du Grünen-Verfechter bist, und ich will das hier auch gar nicht zu einer politischen Diskussion ausarten lassen. Ich sage ja auch nicht, dass die Grünen für alles Schlechte verantwortlich sind, im Gegenteil. Das Mainufer zum Beispiel ist ja eine tolle Sache und geht auf grüne Stadtpolitik zurück, wenn ich das richtig im Ohr habe. Es kann also keine Rede von Grünen-Bashing sein.

Und wieso sollte es Nonsens sein, wenn ich die Grünen für das sinnfreie Zusammenkürzen von Hochhausmetern verantwortlich mache? Wer bitte sollte denn sonst dafür verantwortlich sein? Die CDU?

Kannst Du mir bitte mal erklären, warum die Grünen den Flughafenausbau behindern (ich sage nicht 'verhindern') wollen und warum es die Grünen sind, die teilweise Fundamentalopposition gegen sinnvolle Infrastruktur- und Bauprojekte betreiben? Die Liste lässt sich erweitern: Riederwald-Tunnel, Lückenschluss der A66 mit Untertunnelung der Miquel-Allee, U-Bahn-Bau unterirdisch anstatt als Straßenbahn, .... Ich habe so das Gefühl, dass es in Frankfurt Baustellen trotz der Grünen und nicht wegen der Grünen gibt.

Sorry für den kleinen off-topic-Ausflug, aber ich hätte gern mal ein Argument, warum die Grünen den Investoren immer wieder Knüppel zwischen die Beine werfen müssen. Mag sein, dass Investoren trotzdem Hochhäuser bauen - und zwar auch höher als im Rahmenplan vorgesehen - aber warum bitte kann man es ihnen nicht gleich einfacher machen, indem man solche lächerlichen Hürden gar nicht erst auferlegt? Was soll das???

Einfach nicht ernst nehmen, diesen Quatsch. Zum einen gibt's ja noch den alten Rahmenplan, in dem Max und Millennium Tower enthalten sind (beide eindeutig im "Skyscraper"-Ausmaß), zum anderen kann jeder Investor noch was nach oben hin rausholen, indem er anderweitige Zugeständnisse macht. Außerdem: früher oder später sind auch in Frankfurt die Grünen mal nicht mehr an der Macht!

Ich glaube die EZB hat im Moment Wichtigeres zu tun als sich über ein neues Gebäude Gedanken zu machen. Die machen mit Sicherheit zurzeit ungezählte Überstunden wegen der Finanzkrise...
Frau Roth hatte ja mal gesagt, dass sie im November mit neuen Infos von der EZB rechnet. Ich vermute mal, es wird eher später werden.

Ergänzend zu Schmittchens Bildern noch ein paar weitere Fotos vom Stadtmodell bei der Expo Real. Diese wurden mir freundlicherweise von der Wirtschaftsförderung (Frankfurt Economic Development GmbH) zur Verfügung gestellt, und zwar ausdrücklich für die Veröffentlichung in unserem Forum. Und die Damen und Herren dort sind sehr interessiert an den Reaktionen aus dem DAF!

Quelle: Wirtschaftsförderung der Stadt Frankfurt. Die Bilder sind für nichtkommerzielle Nutzung bestimmt.

Also so einen klobigen Klotz kann man sich natürlich gleich sparen. Wenn schon, dann muss es sich natürlich um einen schlanken, nicht zu hohen Turm mit Natursteinfassade handeln, der sich auch in das mainBuilding-Ensemble einfügt und evtl. etwas Art-Deco-mäßiges oder einen klassizistischen Anklang aufweist. Muss halt zur Oper passen. Aber wie schon gesagt, erst mal den Entwurf auf den Tisch bitte...

Zitat von mik

Mal ne etwas allgemeinere Frage an die Befürworter von einer politischen Planung des Skyline-Bildes / der Höhenstaffelung: Wie soll die politische Begründung funktionieren, dass man nur 120 m zulassen sollte, um Höhengleichheit zu vermeiden? (Mal unabhängig vom Schatten)
Es klingt doch etwas komisch, der Allianz zu erklären, dass sie niedriger bauen muss, weil Tishman Speyer und die Deutsche Bank einfach früher schon ~160m bauen durften.
...
Ich hab zwar nichts gegen eine hübsche Skyline, aber gerade vom rechtlichen bzw. vom wirtschaftlichen fairness Gefühl her ist so ein komplizierter Umgang doch nur schwer vorstellbar und bei Einzelfällen schwer begründbar?

mik, eine sehr gute Frage, über die ich schon eine Weile nachdenken musste.

Ich denke es läuft darauf hinaus, dass die Stadt zwischen der Freiheit des Einzelnen (also in diesem Fall des Investors) und dem Wohl der Allgemeinheit vermitteln muss. Würde man eine radikal liberale Lösung anstreben, müsste sich der Staat aus solchen Dingen komplett raushalten. Jeder dürfte dann bauen wo und wie er wollte. Das krasse Gegenteil wäre ein Hochhausrahmenplan, der vom Staat rechtsverbindlich vorgegeben wird und von dem man unter keinen Umständen abweichen darf. Wenn in so einem Fall überhaupt nicht auf individuelle Investorenwünsche eingegangen werden könnte, würde das natürlich dazu führen, dass fast niemand mehr bauen wollte, weil sich niemand so einschränken lassen will.

Obwohl ich als FDP-Mitglied eher zu marktwirtschaftlichen Lösungen und der Freiheit des Individuums neige, muss ich doch mittlerweile einsehen (Stichwort: Finanzkrise), dass es ganz ohne den Staat und Regulierung auch nicht geht. Daher braucht es hier, wie so oft, einen Kompromiss bzw. Flexibilität. Und dann dürfen, wenn schon Hochhausrahmenpläne erarbeitet und nicht bloß Hochhauszonen ausgewiesen werden (wie an anderer Stelle gefordert), auch Vorgaben hinsichtlich der Höhe an einem einzelnen Standort gemacht werden, die zumindest als Richtwerte verstanden werden müssen. Dabei muss die Postkartenansicht aus Gründen des Stadtmarketings immer im Blick behalten werden. Und Frankfurt definiert sich nun mal über die Skyline, die darf also nicht verhunzt werden.

Wenn es sich also wie hier um ein Gebäude handelt, das große Auswirkungen auf das öffentliche Leben hat, muss sich die Stadt auch mal durchsetzen (Begründung: die Interessen anderer werden tangiert, das Gemeinwohl - hohe Lebensqualität - steht über dem Wohl des Einzelnen). Hier geht es um ein großes Gebäude, das direkt an einem der zwei wichtigsten Plätze der Stadt steht. Also darf und muss die Stadt (der Staat) eingreifen, um das vielleicht überzogene Interesse des Einzelnen (der Allianz) "abzumildern" bzw. die Interessen der Öffentlichkeit einzubringen. Und die lauten hier offensichtlich: im Sommer ein Eis in der Sonne genießen!

Ich halte das Argument von der Allianz mit dem Loch oben oder allgemein mit irgendwelchen technischen Mitteln für ziemlich fadenscheinig. Wollen sie die Sonne mit einem Spiegel umleiten? Sie können gerne mal einen Entwurf vorlegen, aber 160 Meter sollte der Turm auf gar keinen Fall hoch werden, und zwar nicht nur wegen der Verschattung, sondern auch weil es dann keinerlei wahrnehmbare Abstufung zwischen den Deutsche Bank-Türmen, dem Allianz-Turm und dem Opernturm gäbe. Damit tut man der klassischen Skyline-Ansicht keinen Gefallen.

Außerdem weiß ich nicht, wie ein sehr schlanker Turm bei 160 Meter wirtschaftlich sein soll. Und schlank muss der Turm werden, sonst passt er gar nicht auf die kleine Grundfläche im mainBuilding (zusätzlich zu dem Argument mit der Verschattung). Außerdem hätte man, wenn der Turm zu nah an den bestehenden Büros im Sockelbereich steht, unten so gut wie gar kein Tageslicht mehr, und damit würde die Allianz den Wert ihrer eigenen bereits bestehenden Büros mindern. Das kann nicht gewollt sein.

Daher drei Vorschläge an die Allianz:

- wir wollen den Entwurf sehen

- der Turm sollte, wie schlank auch immer, nicht höher als 120 Meter werden

- warum kauft ihr euch nicht einfach das FraSpa-Turm-Projekt von der Hypo Real Estate und investiert da? Ist gleich auf der anderen Straßenseite und gerade günstig zu haben!

^Stimmt! Und ich verstehe nicht, warum die Architekten das mit den adäquaten Proportionen nicht begreifen (wollen). robert: nein, das war nicht ironisch gemeint, ich würde auf jeden Fall aktiv werden wollen, um diese neue Bausünde zu verhindern. Leider habe ich ein ähnliches Zeitproblem, also bliebe mir nur, mich irgendwo anzuschließen... oder zumindest ein Bürgerbegehren zu unterschreiben. Weiß jemand mehr?

Der Verkauf könnte schneller erfolgen als gedacht, denn die Hypo Real Estate braucht dringend Kapital. Es muss sich nur ein solventer Investor finden, der dafür im Moment keinen Kredit aufnehmen muss. Hat nicht Tishman Speyer vor kurzem den Opernturm verkauft?

Oh! Das hört man aber gerne! Am Ende hat hier tatsächlich jemand mitgelesen? Würde mich auf jeden Fall sehr freuen, so eine Erhöhung, und würde der Skyline gut tun! Ich hoffe es gibt bald einen schönen Entwurf zu sehen!

Glaube ich auch. Schade, dass er nicht vehementer die Forderung vertreten hat, dass die BaFin nach Frankfurt muss (wenn sogar die FR das sagt!). Aber vielleicht hat sich diese Forderung bald überholt, wenn es tatsächlich eine europäische Finanzmarktaufsicht geben sollte. Das wird dann eine große Herausforderung für die Bundesregierung, diese Behörde nach Frankfurt zu holen - aber wenn es gelänge, EZB und Euro-Aufsicht an einem Standort zu haben (was natürlich sehr viel Sinn macht), dann hätte Frankfurt einen riesengroßen Vorteil im Standortwettbewerb mit Paris und London...

Wie bitte??? Der hat allen Ernstes Junge Union und Freie Wähler als den rechten Rand der Stadtgesellschaft bezeichnet? Und er lehnt deshalb deren Kritik an dem Entwurf ab? Das darf doch wohl alles nicht wahr sein!!!

"Linkes Kampfblatt" ist da noch die harmloseste Bezeichnung, die mir für die FR gerade einfällt...

Jetzt ist es (mir) endgültig klar geworden, dass die Diskussion um die Neubebauung in erster Linie eine ideologische Auseinandersetzung ist. Danke, darunter werden wir die nächsten 30 Jahre zu leiden haben, bis die neue Bausünde abgerissen wird. Dann geht das Theater wieder von vorne los.

Mittlerweile verdeckt das Hotel aus dieser Perspektive den Eurotower fast komplett:

Und das Ganze nochmal bei Abenddämmerung:

Bilder: Miguel

Stimmt, ein absolut wichtiger Punkt: die deutsche Finanzbranche sammelt sich (endlich) in Frankfurt und verteilt sich nicht mehr über die halbe (föderale) Republik. Kein anderes Land der Welt leistet sich 3, 4 oder sogar noch mehr Finanzzentren, zum Glück hat man das jetzt mittlerweile in Deutschland auch eingesehen.

Nicht zu vergessen dabei ist die Fusion von FinanzIT (ehemals Hannover) und Sparkassen-Informatik (Frankfurt) zur Finanz Informatik. Das fusionierte Unternehmen hat seinen Sitz ebenfalls in Frankfurt. Damit ist der seit den 90ern andauernde Konsolidierungsprozess unter den IT-Dienstleistern für den Sparkassen-Sektor abgeschlossen.

Jetzt fehlt noch die Übernahme des Kapitalmarktgeschäfts der WestLB durch die DekaBank, die kommt auch bald...

P.S.: UniCredit sitzt in Mailand, nicht in Rom (der Wikipedia-Eintrag ist falsch, ich ändere ihn gleich ab...)

Danke für die Meldung, nur eine kleine Korrektur: das Ding hat insgesamt nur 20 Stockwerke, und davon die oberen (vielleicht 3?) beherbergen Luxuswohnungen, der überwiegende Teil des Turms sind (leider) Büros.

Solche Nachrichten liest man gerne! Dafür . Hat zwar ein bisschen länger gedauert, aber am Ende zählt, was hinten rauskommt.

Jetzt nur nicht nachlassen! Als nächstes ist der Tower 1 dran...

Was ist das denn für eine große... "Fensterfläche" am Giebel? Eine beleuchtete, zurückgesetzte Mauerfläche ohne Glas? Ein angedeutetes Fenster? Was denken sich die Architekten dabei eigentlich? Wo muss ich unterschreiben, um beim Bürgerbegehren mitzumachen? Wer organisiert das? Wir?