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So richtig konkrete Maßnahmen lassen sich da jetzt aber auch nicht herauslesen was zum spekulieren einlädt.
Meine Vermutung ist, dass keine einzelnen Gebäude abgerissen werden (und mglw. durch Neubauten ersetzt werden).
Warum auch? Die Bestandsbauten sehen immer noch modern aus, sind strukturell in guter Verfassung, können aber durch gezielte Änderung der Grundrisse und Modernisierung der Innenausstattung erheblich aufgewertet werden.
Ich kann mir sehr gut vorstellen, dass ähnlich wie beim jüngst vorgestellten Revitalisierungsprojekt Cule der trendige Campus-Gedanke Einzug hält. Und somit weg vom Fokus auf Flächenmietern hin zu kleinteiligen Crowdworking Spaces mit flexibel gestaltbaren Grundrissen. Der ganze EG-Bereich wird vermutlich wesentlich öffentlicher gemacht werden. Zudem sind auch Fassadenneugestaltungen und ein neues Begrünungskonzept (siehe Beitrag von TwistedRoad) denkbar.
Der Abriss von Bestandsbauten macht m.E. nur Sinn wenn dadurch mehr neue BGF gebaut werden darf. Ein Hochhaus wie es Berliner vorschlägt (orange) wäre jedoch teuer im Bau, langwierig in der Planung (neuer B-Plan) und brächte nicht mehr Fläche. Ingesamt also ein sehr ungünstiges Kosten-Nutzen-Verhältnis.
Auch der Abriss des gelbmarkierten Gebäudeteils erscheint mir nicht sinnvoll. Wozu sollte man einen großzügigen Zugang zum Kulturforum schaffen? Potsdamer Platz und Kulturforum sind zwei komplett unterschiedliche Stadtquartiere. Im Bereich zwischen Tiergartenstraße, Ben-Gurion- und Potsdamer Straße stehen sich das Sony Center und das Musikinstrumenten-Museum geteilt durch eine sechsspurige Straße mit Mittelstreifen gegenüber. Was will man da verbinden? Irgendwelche interessanten Sichtachsen gibt es auch nicht die hiervon profitieren würden.
Man sollte sich eher Gedanken über den Bereich zwischen Stabi und Stage Theater machen. Dort lässt sich noch am ehesten eine bessere Anbindung der beiden Quartiere erreichen.
