Beiträge von Batō

Mittlerweile haben auch Müller Reimann (2. Platz) und Code Unique (3. Platz) ihre Entwürfe veröffentlicht.

Müller Reimann arbeitet wie so oft mit großflächigen und streng symmetrischen Fassaden. Im Gegensatz zu Staab und Code Unique richtet er den Gebäudegrundriss am ggü. liegenden Gebäude aus. Dadurch leidet imho die Sichtachse an der Leipziger Straße. Zudem halte ich die Rücksetzung des Gebäudes ggü. dem Hofbereich des Detlev-Rohwedder-Haus für überflüssig. Wegen der durchgehenden Wilhelmstraße und dem durch hohe Tore abgesperrten Hof des DRH kann da eh kein wirkliches räumliches Platzgefühl aufkommen.

(C) Thomas Müller Ivan Reimann Gesellschaft von Architekten mbH

Wettbewerb Luisenblock Ost

Ab morgen startet die Öffentlichkeitsbeteiligung in der das Plangebiet, der geplante Ablauf und die Ziele des Verfahrens, sowie die Möglichkeiten der Beteiligung vorgestellt werden. Weiter heißt es in der Pressemitteilung der Senatsverw. f. Stadtentw.:

Es wird eine Bürger:innenstunde geben, in der alle Interessierten Ihre ersten Vorstellungen, Wünsche und Fragen einbringen und gemeinsam mit allen diskutieren können. Die Ergebnisse werden anschließend ausgewertet und vorgestellt.

Anlass und Ziel:

Anlass und Ziel des städtebaulichen Wettbewerbs für den bedeutsamen Ort im Herzen von Berlin ist eine angemessene Neuordnung der Bebauung, der Erschließung und der Freiflächen. Dabei sind Erweiterungsmöglichkeiten für die Bedarfe des Deutschen Bundestages sowie der Gewerkschaft Ver.di zu berücksichtigen und in Einklang mit den Zielen des Landes Berlin zu bringen. Die Vorstellungen und Wünsche der Bürgerschaft sollen in diesem Vorhaben ihren Raum bekommen und bei der Planung Beachtung finden.

Weitere Infos finden sich auf der Seite luisenblock.berlin.de

Lückenschließung Eschersheimer Landstraße 577:

Bei diesem noch recht jungen Neubau an der Nußzeil war ich schon etwas erstaunt, dass noch so dicht an der Bahntrasse gebaut wird:

Ex Drosselbart Grundstück (zuletzt hier) Bodenniveau ist bereits erreicht:

So gut wie fertiger Neubau am Friedhof Eschersheim:

Baufortschritt Fußgängerunterführung am Friedhof Eschersheim:

2 Monate später wurde auf der süd-östlichen Seite des Bahnhofs Eschersheim die Bodenplatte für den neuen Bahnsteig (kann das jemand bestätigen?) gegossen:

Baufortschritt an der Fußgängerbrücke:

Wann erfolgt eigentlich der Abriss des alten Bahnhofsgebäudes? Edit: Q1 2023

Blick Richtung Maybachbrücke:

Zitat von UrbanFreak

^Ich hoffe zudem sehr das die Architektur im Detail noch nicht fix abgeschlossen ist. Ich würde mir wirklich wenigstens eine Mischung aus Rekonstruktion und zeitgenössischen, kreativen Ansätzen wünschen. Es gibt so viele Ideen, nur leider sehen wir nur sehr wenige umgesetzt.

Die zu realiserende Architektur ist das was nach dem städtebaulichen Wettbewerb nun als nächstes (bzw. übernächstes da der finale Siegerentwurf ja noch nicht feststeht) zu klären wäre.

Positiv stimmt mich, dass die Akteure betonen eine hohe städtebauliche und architektonische Qualität am Molkenmarkt realisieren zu wollen.

Nachdenklich stimmt mich, dass große Teile des Projekts durch die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo und WBM realisiert werden. Besondere Leckerbissen lassen sich in deren Referenzen nicht gerade finden DEGEWO, WBM).

Umso mehr sollte das Leitbautenkonzept mit einzelnen Rekonstruktionen wichtiger Gebäude in Betracht gezogen werden.

^

Das ist richtig. Ludwig Hoffmann hatte sich bei seinem Entwurf stark an die italienischen Stadtpaläste der Renaissance orientiert die sich auch in gewachsenen Stadtstrukturen integrieren mussten. Die Repräsentativität allein durch die Ausschmückung im Inneren und dem weitaus sichtbaren Turm verlangt keinen weitläufigen Platz.

Nichtsdestotrotz kann ich dem Vorschlag Mäcklers einiges positives abgewinnen. Im Gegensatz zu den beiden Erstplatzierten schließt er einerseits den Block am Molkenmarkt und andererseits bildet er vorm Stadthaus einen kleinen Platz aus. Diese Minisichtachse zwischen Molkenmarkt und Stadthaus halte ich mittlerweile für überbewertet und überflüssig.

Danke! Vollkommen richtig, ich meinte eigentlich den Erinnerungshof der FK.

Zitat von klangraum

Auf die Rekonstruktion des Jüdenhofes hoffe ich. Weniger aus ästhetischen Gründen. Auch wenn man Geschichte nicht bauen kann - ein Erinnerungsort könnte es auf jeden Fall werden. Und es könnte dem ganzen Viertel eine Identität geben.

Bleibt nur die Frage wann die kommen soll wo ja aktuell der Theaterdiscount kernsaniert wird (siehe Beitrag 884 ff).

Hierzu ein paar Visus die wir hier bisher noch nicht hatten:

(C) BASD – Gerhard Schlotter und Claudia Kruschel-Bücker Architekten GbR

Einiges los in Lichtenberg. Weitere kleine Projekte befinden sich weiter nördlich.

In der großen Lücke Frankfurter Allee 273 und 275-277 (DAF-Map) ist dieses Wohngebäude geplant:

(C) ANDANDO Real Estate S.à r.l

Weiß jemand ob hier schon gebaut wird?

In der Skandinavische Straße 14-17 (DAF-Map) baut die HOWOGE 29 Mietwohnungen:

(C) HOWOGE Wohungsbaugesellschaft mbH

Vrs. Fertigstellung Winter/Früjahr 2022.

Bis Q3 2023 entstehen auf dem Grundstück Lückstraße 13-14 (DAF-Map) 23 Wohneinheiten:

(C) C&P Immobilien AG | Home Rocket Investmentchancen

Mir ist nur nicht ganz klar, ob nicht sogar der Entwurf auf der Seite von C&P realisert wird.

In der Münsterlandstraße realisiert die Ten Brinke Gruppe gerade 4 Gebäude mit 69 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten (DAF-Map).

Das Ganze unterteilt sich in 2 Teilprojekte

MÜ58

und

Münstertor

(C) jeweils Ten Brinke Group B.V.

Fertigstellung in 2023.

Auf dem Grundstück Cranachstraße 29-30 (DAF-Map) soll ab Ende Q1 2022 ein Wohnhaus mit 12 ETW errichtet werden. Der Projektname lautet "Das Cranach" (Projektseite).

So solls mal aussehen:

(C) hedera bauwert GmbH

^^

Sichtbetonfertigteile lassen sich prinzipiell auch schon so bearbeiten, dass sie unterschiedliche Oberflächen und Farben aufweisen können.

Die hier verwendete Betonstruktur ist auch in den Innenräumen erkennbar:

(C) Heim Balp Architekten | Gute Wohnlagen | Projektseite

Bei den streng gerasterten und tristgrauen Gewerbeprojekten oben drüber bin ich über solche Wohnprojekte dankbar die mit abwechslungsreicher Fassadengliederung und -gestaltung sich gut in den Bestand einfügen.

In der Pankstraße 88/89 (DAF-Map) ist nämlich dieser Lückfüller mit 91 ETW geplant:

(C) BPD Immobilienentwicklung GmbH

Neben dem kontrastreichen Farbenspiel aus rötlichen Klinkerriemchen (meine Vermutung da Bauprojekte mit Vollklinker eher seltener und teurer sind) und hellen Putzflächen punktet der Neubau mit durchgehenden Gesimsen. Bei den Balkonverkleidungen tippe ich auf eloxiertes Aluminium.

Die Bauarbeiten sollen nächstes Jahr beginnen und in 2024 abgeschlossen sein.

Ein m.M.n. architektonisch ansprechendes Projekt soll in der Baulücke Weserstraße 7 (DAF-Map) realisiert werden. Die qualitativ hochwertige Sichtbetonfassade wird mit nicht ganz bodentiefen Fensterrahmen aus Messing und durchgehenden Gesimsen kombiniert. Erkennbar sind auch leicht hervortretende Flächen die für einen zusätzlichen Kontrast sorgen. Das Schrägdach schließt zudem gut an die vorhandene Bebauung an.

Im großzügigen EG ist zudem eine gewerbliche Nutzung vorgesehen.

Entstehen werden 9 ETW, allerdings zu gesalzenen Preisen ab >8TEUR/m².

Visus

(C) Heim Balp Architekten | Gute Wohnlagen | Projektseite

Im Frühjahr 2022 soll es losgehen und nach 2 Jahren fertig sein.

Bei unbegründeten Pauschalmeinungen ist es immer etwas schwierig nachzuvollziehen, was denn jetzt gut oder schlecht, schön oder hässlich sein soll.

Mir gefallen jedenfalls die unterschiedlichen Natursteinfassaden mit denen sich die beiden Gebäude einerseits voneinander abgrenzen und andererseits sehr wertig wirken. Dadurch sieht der Neubau auch nicht wie ein überdimensionierter breiter Riegel aus sondern wie 2 einzelne Häuser. Das war in einem der ersten Entwürfe noch ganz anders gedacht.

Die gerasterte Lochfassade mag nicht sonderlich innovativ sein, ist dafür aber funktional und passend für ein "gewöhnlichen" Geschäftsbau. Die teilweise vorstehenden Fensterflächen und Lisenen verleihen dem Ensemble zudem Plastizität und Tiefe.

In der Sigmaringer Str. 17A (DAF-Map) wurde dieses Jahr ein Bestandsgebäude abgerissen um Platz für diesen Neubau zu machen:

(C) 2021 Ralf Schmitz + Sebastian Treese Architekten

Die 12 ETW zu Preisen ab > 10TEUR/m² sollen in 2023 bezugsfertig sein.