Beiträge von Nick

Nick · 30. April 2014

BVB will Stadion Rote Erde kaufen

Borussia Dortmund investiert weiter in Steine: Der BVB möchte das altehrwürdige Stadion Rote Erde kaufen. Geschäftsführer Watzke sei bereit einen fairen Preis zu zahlen, aber keine Unsummen. Watzke stellt Modernisierungsmaßnahmen auf den Tribünen und eine Rasenheizung in Aussicht. Für die Leichtathleten soll ein Alternativstandort gefunden werden. Die Stadt möchte nun einen einen externen Gutachter mit der Bewertung des Stadions beauftragen. (Quelle)

Die Kampfbahn Rote Erde im Schatten des Signal Iduna Parks.
Quelle: Dankersen | Wikimedia Commons

Nick · 30. April 2014

Königswall 22

Der Königswall 22 ist bereits zu über 50 Prozent vermietet. Unter anderem noch zu haben sind das neunte und zehnte Obergeschoss für 12,50 EUR/Quadratmeter sowie ein 194 Quadratmeter großes Ladenlokal am künftigen Platz der Deutschen Einheit (5.900 EUR/Monat). Die Büroflächen sollen ab dem 1. September 2014 bezugsfertig sein, das Ladenlokal ab dem 1. November 2014.

Die bekannte Visualisierung in höherer Auflösung:

Quelle: Continentale Krankenversicherung

Nick · 28. April 2014

Schleswiger Straße 36 & 38 | Missundestraße 1

Der vollkommen abgewirtschaftete Gründerzeitler Schleswiger Straße 38 wurde im August 2013 von AWO erworben. Seit gut einem Monat läuft die Kernsanierung. Die verzierte Fassade bleibt wohl erhalten. Die AWO wolle nun auch die benachbarte Schleswiger Straße 36 übernehmen. Hier sei unter anderem eine Kinderstube geplant. (Quelle: Ruhr Nachrichten - Printausgabe vom 15. April 2014)

Ein weiteres Problemkind im Schleswiger Quartier ist die Missundestraße 1. Das 1902 errichtete Wohnhaus wurde kürzlich geräumt. Am Donnerstag, den 26. Juni 2014, soll die Immobilie zwangsversteigert werden. Das dazugehörige Exposé findet sich hier.

Nick · 28. April 2014

Mahn- und Gedenkstätte am PHOENIX See

Ein Mahnmal am Südufer des PHOENIX Sees soll ab 2015 an die 80.000 Zwangsarbeiter erinnern, die während des Zweiten Weltkriegs in Dortmund zum Einsatz kamen - siehe auch hier. Die begehbare Gedenkstätte aus Stahl wurde von der Dortmunder Architekturstudentin Pia-Laureen Emde entworfen. Der Standort befindet sich nahe des ehemaligen Auffanglagers Emschertor.

Quelle: Ruhr Nachrichten | Fachhochschule Dortmund

Nick · 28. April 2014

Wohnungsbau: Anstieg bei Baugenehmigungen

In Dortmund wurden in 2013 1.919 Wohnungen (95 Mehrfamilienhäuser) genehmigt.
In 2012 waren es noch 738.
Dies entspricht einer Zunahme von 160 Prozent.
In Essen wurden im selben Zeitraum 963, in Duisburg 491 und in Bochum 352 Wohnungen genehmigt.
NRW-weit wurden 24 Prozent mehr Wohnungen genehmigt.
Auch in der Wohngenehmigungsquote je 10.000 Einwohner liegt Dortmund über dem Landesschnitt (33,5 gegenüber 28,3).
Quelle: Ruhr Nachrichten - Printausgabe vom 15. April 2014

Nick · 28. April 2014

PHOENIX Brücken

Pressemeldung der NRW.urban:

Filigraner Brückenschlag über die B54

Der Brückenschlag vom Rombergpark über die B54 nach PHOENIX West liegt in den Händen von NRW.Urban. Der Brückenschlag besteht aus zwei einfeldrigen Brücken mit einem keilförmigen Verbindungs-Erdbauwerk dazwischen und einem Zugangsbauwerk zur Stadtbahn sowie einer behindertengerechten Rampenanlage für den Anschluss an den Rombergpark und die Stadtbahn.

Konstruktion

Mit Blick auf die Ortsgeschichte als Stahlstandort bestehen die Brücken aus einem Tragwerk aus Stahlrohren und rechteckigen zusammengesetzten Schweißprofilen (Pfosten). Das Stahltragwerk stütz sich auf Brückenwiderlager aus Stahlbeton ab. Die Brückenwiderlager sind auf 20 Meter lange Bohrpfähle im Baugrund gegründet. Zwischen den Tragprofilen befindet sich ein Wegeprofil/Fahrbahn aus einer Stahlplatte. Sie wird beidseitig durch ein transparentes Stabgeländer mit Handlauf begrenzt.

Abmessungen

Nutzbreite: Beide Brücken haben eine Nutzbreite von drei Metern zwischen den Geländern.
Längen: Es sind einfeldrige Brücken mit folgenden Längen:

Brückenschlag über alles, einschl. Zwischenbauwerk: 255 Meter

Brücke Nortkirchenstraße: 114,2 Meter

Brücke B54/Stadtbahn: 88,80 Meter Eine Stahlmenge von 295 Tonnen wird in diesem Zusammenhang verbaut

Beleuchtung

In die Handläufe wird eine Grundbeleuchtung mittels LED-Technik für eine zurückhaltende Ausleuchtung der Geh- und Radwege integriert. Diese ist wartungsfrei, Strom sparend und vandalismussicher. Ihr Licht zieht keine Insekten an. Die filigrane Wirkung der Brücke soll bei Nacht durch eine Akzentbeleuchtung mit Strahlern unterstütz werden.

Zwischenbauwerk

Zwischen den Brücken befindet sich ein keilförmiges Landschaftsbauwerk mit einer behindertengerechten Wegeverbindung zwischen den Brücken und der Nortkirchenstraße.

Lichtzeichen

Das sogenannte Lichtzeichen dient als Erkennungssignal für den Eingang zum Romberg- und PHOENIX Park West. Über das Lichtzeichen erfolgt eine direkte Anbindung der Haltestelle Rombergpark der Stadtbahn an die Brücke B54 mittels Treppe und einem barrierefrei erreichbarem Aufzug.

Rampenanlage Rombergpark

Entlang der B54 ist zum Anschluss des Brückenschlages an den Rombergpark, bzw. des südwestlichen Stadtgebietes Richtung Hombruch, eine aus einem Erdbauwerk bestehende Rampenanlage in barrierefreier Ausführung vorgesehen. Sie stellt insofern eine weitere barrierefreie Verbindung zwischen dem PHOENIX Park West und dem Rombergpark, mit einem Weg zur Stadtbahn dar.

Bauzeit

Prognostizierte Bauzeit: 14 Monate

Geplanter Baubeginn: März/April 2015

Fertigstellung: Juni/Juli 2016

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Nick · 27. April 2014

Südhang | 22. April 2014

Die letzte Fotostrecke ist rund zweieinhalb Monate alt. Zwischenzeitlich wurden mehrere Projekte abgeschlossen, andere feierten ihren ersten Spatenstich. Doch bevor ich euch auf dem neuesten Stand bringe, anbei zunächst drei Aufnahmen aus gebührendem Abstand.

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An der Seehöhe sollen insgesamt zehn Mehrfamilienhäuser entstehen. → Fünf wurden bereits bezogen, an einem mir unbekannten Vorhaben (Baufeld 189.2) wird am ersten Obergeschoss gewerkelt. Auf den Baufeldern 195 und 196 haben noch drei Wohnbauten Platz.

Carrée Seehöhe, Gebäudeteil 1 und 2 | KLICKEN zum Vergrößern
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Baufeld 189.2
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S2-Stadtvillen auf Baufeld 190
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S2-Stadtvillen auf Baufeld 190 und 194
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Zwischen Seehöhe und Kohlensiepenstraße, im sogenannten Großen Tal, haben die Arbeiten an den PHOENIX See Residenzen begonnen. Für einen Quadratmeter Wohnfläche werden bis zu 4.615 EUR aufgerufen.

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In nicht allzu ferner Zukunft werden 19 Mehrfamilienhäuser die Kohlensiepen-/Meinbergstraße säumen: Die Terrassen am See und die Seeresidenz sind fertiggestellt. The Glance, das Peddinghaus-Projekt sowie sieben weitere Terrassenhäuser, unter anderem das Glashaus am PHOENIX See, befinden sich im Bau.

Terrassen am See
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Seeresidenz
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Peddinghaus-Projekt | The Glance
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Glashaus am PHOENIX See
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Meinbergstraße 88 | Meinbergstraße 86
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Seedeck
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Ironie ist, wenn sich eine 15-jährige Mutter eine Handyschutzhülle kauft. Ähnlich verhält es sich mit dem Wohnhaus der EXKLUSIV-Wohnbau. - Weiter westlich wird für Kondor Wessels WIR am PHOENIX See nun auch die Baugrube für den zweiten Gebäudeteil ausgeschachtet.

Gebäudeteil An den Emscherauen
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Gebäudeteil Am Remberg
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Nick · 27. April 2014

Mallinckrodtstraße 54-56 | 22. April 2014

Werden schwarze Nordstadt-Politiker diskriminiert? Im Zuge der Sanierungsarbeiten von Mallinckrodtstraße 54-56 kam es in der Bezirksvertretung zum Eklat. Stein des Anstoßes waren gleich mehrere Findlinge. Alles Weitere weiß der Nordstadtblogger. - Derweil werden die Altbauten entkernt. Hoffe, die Fassade wird lediglich ausgebessert und im Anschluss gestrichen.

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Nick · 25. April 2014

22. April 2014

Der Komplex bildet nicht nur den nördlichen, sondern gleichzeitig auch den westlichen Abschluss des U-Areals. An der Ritterstraße wird der Neubau bis zu sechs Stockwerke hoch. Gleich daneben sieht der Bebauungsplan eine weitläufige Treppenanlage vor.

Ritterstraße
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Nick · 25. April 2014

adesso Hauptverwaltung | Athener Weg 2 | 22. April 2014

Die Arbeiten am Adesso-Verwaltungsbau liegen in den (vor-)letzten Zügen. So wurde die Fassade bereits gedämmt, verputzt sowie teilweise gestrichen. Entlang des Tirana Wegs wurden die Außenanlage und ein Parkdeck fertiggestellt.

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Der Athener Weg in nun komplett. → Der zuletzt im Bau befindliche Athener Weg 2 dürfte schon recht bald bezugsfertig sein.

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Nick · 25. April 2014

Klinik Am Rombergpark | Am Bahnhof Tierpark | 22. April 2014

Die Johanniter-Rehabilitationsklinik am Rande des nördlichen Rombergparks soll in knapp einem Jahr eröffnen. Der Neubau ist ausgelegt auf 201 stationäre und 80 teilstationäre Behandlungsplätze.

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Etwa 500 Meter weiter westlich, siehe auch hier, entstehen zurzeit zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage.

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Nick · 24. April 2014

Hafenquartier: Infopoint | 22. April 2014

Bekanntermaßen wurde am 17. April 2014 der neue Infopoint an der Faßstraße enthüllt und eingeweiht. Hinter der eher glanzlosen Umschreibung Infopoint verbirgt sich eine grandiose, 30 Meter lange und bis zu drei Meter hohe Skulptur aus Cortenstahl. Sie veranschaulicht detailreich die Geschichte des Phoenix-Ost-Areals.

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Nick · 24. April 2014

Nordstadt: Nordmarkt 23 | Schüchtermannkarree | 22. April 2014

Die Schüchtermannstraße 33 wurde zwar ausgerüstet, der Innenausbau läuft allerdings noch. Der Gründerzeitler erhielt unter anderem einen Anbau im Innenhof und einen Aufzug. Die Umbaukosten betrugen 4,3 Mio. EUR.

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Mit der rekonstruierten Fassade von Nordmarkt 23 bewies(en) der/die Eigentümer Fingerspitzengefühl. Vielleicht erhält der markante Eckturm ja auch noch einen gebührenden Abschluss.

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Nick · 24. April 2014

Lücklemberg: Qi | 22. April 2014

Die RN berichtete über feierliche Grundsteinlegung von Qi - Wohnen mit Energie. Die 45 Wohneinheiten (31 bis 255 Quadratmeter) sollen im Sommer 2015 bezugsfertig sein. Die Vermietung hat bereits begonnen. - Die Lage ist sensationell, allerdings ist das Grundstück schlecht einsehbar:

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Nick · 23. April 2014

Nettelbeckstraße | Scharnhorststraße | 22. April 2014

Die Modernisierungsarbeiten in der Nettelbeck- und Scharnhorststraße sind in der letzten Phase: Die ersten Wohnungen wurden schon bezogen. Hier wird nun moderner Wohnraum - vorwiegend für junge Leute und Studenten angeboten. Die Wohnhäuser Nettelbeckstraße 4 und 4a wurden von der Lebenshilfe e.V. angemietet.

Häuser, Asphalt und Autos: Was dem Straßenzug noch fehlt, sind ein paar Bäume.

Nettelbeckstraße 13, 11, 9, 7 | KLICKEN zum Vergrößern
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Nettelbeckstraße 13
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Nettelbeckstraße 11, 9, 7 | KLICKEN zum Vergrößern
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Nettelbeckstraße 8, 6, 4a, 4 | Scharnhorststraße 1
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Nick · 23. April 2014

Hafenquartier | 22. April 2014

Aus aktuellem Anlass beginne ich die heutige Fototour im südlichen Hafenquartier: Nach den bauvorbereitenden Maßnahmen kommt auf dem Baufeld von SWAN am PHOENIX See nun auch schweres Gerät zum Einsatz. Die Grube wurde (fast) schon ausgehoben.

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An RIVA 1 gibt es eigentlich nicht viel zu bemäkeln. Was allerdings ein wenig stört sind die wild wuchernden Werbeanlagen. Da weiß der erst kürzlich angebrachte, klassisch schwarze RIVA-Schriftzug über dem Haupteingang doch um einiges besser zu gefallen:

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Der zweite Bauabschnitt von Dock 1 ist ganze drei Stockwerke hoch. → Noch fehlt also ein Vollgeschoss. Der erste Bauabschnitt wurde derweil weiter verkleidet.

zweiter Bauabschnitt
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erster Bauabschnitt | KLICKEN zum Vergrößern
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Die Vollvermietung rückt in greifbare Nähe: Vor wenigen Wochen eröffnete im Erdgeschoss von S.E.A.House das schmucke Café Solo. Auch für zweite Obergeschoss wurde ein (Büro-)Mieter gefunden. Anbei dann noch Fotos der östlichen Fassade sowie vom rückwärtigen Gebäudeteil.

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Ob es sich bei den auskragenden Rohren auf dem Baufeld von Port PHOENIX um Frisch- und/oder Abwasserleitungen handelt, kann ich euch zum jetzigen Zeitpunkt nicht sagen. Fest steht aber, dass das Wasserspiel am unteren Rudolf-Platte-Weg außer Betrieb ist.

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Nick · 22. April 2014

Kreuzviertel: Neubau im Althoffblock | 22. April 2014

Am 13. Januar 2014 sind die ersten Bewohner in die Von-der-Recke-Straße 35 eingezogen. Ab Mitte April ist auch in der Kuithanstraße 46 Schlüsselübergabe. Somit wurden 125 Mietwohnungen, eine Kindertagesstätte, ein Seniorentreff, Gemeinschaftsräume sowie ein Servicebüro realisiert.

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Hergerichtet wird noch die Außenanlage entlang der Kuithanstraße und der Innenhof:

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Nick · 20. April 2014

Gut Brünninghausen

Die erwähnte Dortmunder Investorengruppe will das vier Hektar große Gelände schrittweise entwickeln. Laut eine Gutachtens seien ein altes Wohnhaus und die Rentei nicht mehr zu retten. Die Stallungen, das Brauereigebäude und eine Scheune sollen aber in die Neubaupläne integriert werden. Vorgesehen sind drei Entwicklungsschritte:

Zunächst sollen die Stallungen umgebaut werden.
Angedacht ist eine gastronomische Nutzung.
Anschließend folgen Wohnungen, Büros sowie medizinische Einrichtungen.
Im September sollen die Pläne vorgestellt werden.
2016 könnten die Arbeiten beginnen.
Quelle: Ruhr Nachrichten

Nick · 18. April 2014

Hafenquartier: Port PHOENIX

Zunächst hier eine Pressemeldung der DMProjektmanagement GmbH & Co. KG:

DMP führt ARGE Wohnbebauung Port PHOENIX Dortmund

Düsseldorf, 04. April. 2014. Mit der Unterzeichnung des GU-Vertrages des Baufeldes 1 erhielt die ARGE Wohnbebauung Port Phoenix Dortmund den Auftrag zur Errichtung von 94 Wohneinheiten.

Wie DMP Projektleiter Markus Rübenkamp erläutert, gingen hierzu fast einjährige Abstimmungs-, Optimierungs- und Verhandlungsrunden vorweg.

Seitens DMP wird innerhalb der ARGE das komplette Projektmanagement erbracht, des Weiteren übernimmt DMP innerhalb der ARGE die technische und kaufmännische Geschäftsführung. Zu den gemeinschaftlichen Kalkulationsphasen wurde von DMP jeweils ein entsprechendes BIM-Modell (Kalkulation über 3D Daten) erarbeitet und verwertet.

Der Forderung des Auftraggebers INTERBODEN, das Projekt über Lean-Construction abzuwickeln, wurde von der ARGE entsprochen. Hier hat bereits ein gemeinsames Seminar mit dem Auftraggeber und allen ARGE-Partnern stattgefunden. Die entsprechenden Ausarbeitungen und die Überwachung zum Thema Lean-Construction wird auch von DMP erbracht und gesteuert.

Seit dem 24. März 2014 wird bereits vor Ort gearbeitet, eine feierliche Grundsteinlegung erfolgte am 31. März 2014. Die Fertigstellung des Baufeldes 1 ist zum September 2015 geplant. Derzeit werden die Vertragsunterlagen für die Baufelder 2 und 3 [mit weiteren 147 Wohneinheiten] zusammengestellt.

Die Projektleitung vor Ort wird von Dipl.-Ing. Jürgen Ronniger übernommen, er leitet somit die ARGE.

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Nach dem Spatenstich am 31. März sind die Bauarbeiten am Projekt Port PHOENIX nun in vollem Gange. Zur Vorbereitung des Baugrundes kommt ein spezielles Bauverfahren der Tiefgründung zum Einsatz: das Rüttelstopfverfahren.

Das Rüttelstopfverfahren dient zur Tiefenverdichtung des Bodens. Das Verfahren wird angewandt, wenn keine ausreichende Eigenverdichtung des Bodens zu erwarten ist. Beim Rüttelstopfverfahren wird in alternierenden Schritten gearbeitet. Der Rüttler verdrängt und drückt den anstehenden Boden seitlich weg und verdichtet ihn dabei. In den entstandenen Hohlraum wird kontinuierlich oder durch etappenweises Ziehen des Rüttlers grobkörniges Material (z.B. Kies und Schotter) eingefüllt und ebenfalls verdichtet. Auf diese Weise entstehen verdichtete, eng mit dem Boden verzahnte Stopfsäulen.

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Quelle: INTERBODEN Innovative Lebenswelten GmbH & Co. KG | Genehmigung wurde erteilt

Nick · 18. April 2014

Rheinische Straße 173

Das Konzept sieht im Sockel- und Erdgeschoss Bildungseinrichtungen vor.
Die Flächen bieten Platz für 1.300 Studentinnen und Studenten.
Im ersten bis sechsten Obergeschoss sollen bis zu 134 Wohnungen entstehen (teilmöbliert inkl. Küche, 35 bis 150 Quadratmeter).
Die Eingangshalle im Erdgeschoss bildet die zentrale Anlaufstelle und den Haupteingang für jeden Bewohner.
Der ehemalige, denkmalgeschützte Sitzungsraum im ersten Obergeschoss soll als Lounge genutzt und für jeden Bewohner zugänglich sein.
Quelle: Investors’ Day - Peach Property Group AG