Beiträge von Martyn

Zitat von MiaSanMia

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Ich bin etwas überrascht, dass sich der schwierige Grundriss als Büro eignet.

Der Grundriss wovon? Der Rotunde? Den Gürtelbauten? Beides schwierig. Ich vermute dass die Rotunde keine Büros beinhalten wird. In den Innenhöfen entstehen ja Neubauten, die wahrscheinlich die meisten Arbeitsplätze aufnehmen werden. Wenn die Gürtelbauten mit den kleinen Fenstern aus Denkmalschutzgründen an der Fassade nicht verändert werden dürfen, stell ich mir auch das Innenleben nicht sonderlich attraktiv vor. Ich konnte mich mit dem Komplex noch nie anfreunden, ich finde ihn monoton, spröde, abweisend, kasernartig, zu niedrig und der Innenstadtlage unangemessen.

Ich habe es nun noch im ARNULFPOST-Thread, wo es eigentlich hingehört, auch nochmal gepostet. Da die Threads mit der Zeit ja wieder auseinanderdriften, kann ein Doppelposting ja nicht schaden...

Die Pläne, aus dem früheren Postfuhramt ein Luxushotel zu machen, werden nicht mehr weiter verfolgt.

Stattdessen wird sich Google auf dem Areal erweitern, da im nahegelegenen Kontorhaus die Kapazität ausgeschöpft ist.

Im Kontorhaus ist Google Mieter, die Arnulfpost hat der Konzern dagegen gekauft.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenc…stadt-1.4660854

Die SOBON ist ein Hemmschuh für den Wohnungsbau. Davor darf man die Augen nicht verschließen. Hinzu kommen die Diskussionen über den Mietendeckel, wie in Berlin schon umgesetzt.

Zitat von Munich_2030

Könnte auch Altersfrust, Langeweile oder pure Boshaftigkeit sein? Wer weiß das schon

Ich tippe auf eine Mischung aus allen drei, gepaart mit der häufig in dieser Altersgruppe anzutreffenden Ignoranz gegenüber jüngeren Generationen und deren Interessen.

Zitat von derzberb

Was wird in der Halle passieren. Auf den Bildern sehe ich sie voll von Menschen - aber was wird dort geschehen?

Wochenmärkte, Konzerte, Kultur- und Sportveranstaltungen mit mobilen Tribünen wurden bei der Veranstaltung als Beispiele genannt und teils auch visualisiert. Die Halle soll auf beiden Seiten offen bleiben, dennoch soll die Temperatur darin nie unter Null Grad fallen.

Infoveranstaltung Masterplan Paketposthalle

Der neue Termin steht fest:

Mittwoch 24.07. - 19:00 Uhr - Infoveranstaltung Masterplan Paketposthalle - Backstage

https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtv…tposthalle.html

Zitat von LugPaj

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Die SZ fabuliert von einem Büroboom. Dabei sind die Zubauraten für Büros auf einem niedrigen Niveau. Das ist billiger Populismus.

Populismus ist denen ja nicht fremd, obwohl sie das Wort selbst sehr gerne als Kampfbegriff verwenden, wenn ihnen was nicht zur Nase steht...

Hier meinten sie aber wohl keinen Bauboom, sondern eher einen Nachfrage- und Projektierungsboom.

Interessant auch, dass damit der Stadt die Sobon langsam um die Ohren fliegt. Führte diese doch zu Unfrieden, Inkompatibilitäten innerhalb neuer Wohnquartiere aufgrund zu extrem unterschiedlicher Belegungen und somit auch zur Abschreckung potentieller Investoren, die sich nun wenn möglich eher wieder dem Gewerbeimmobilienmarkt zuwenden.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/buero…ilien-1.4482778

Kann sein dass wir es nicht mehr herausfinden wie die Flächenberechnungen bzgl. reiner Verkaufsfläche und Gesamtfläche zustandekamen.

In meiner Einschätzung ist es zumindest ausgeschlossen dass das Forum annähernd an die Pasing Arcaden heranreicht, geschweige denn sogar geringfügig größer sein soll.

Zitat von MiaSanMia

Unterdessen schreibt die SZ, die Entwürfe würden der Öffentlichkeit erstmals am 22.07.2019 vorgestellt.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/buesc…ehmen-1.4472636

Am 22.07. werden sie erstmal der Stadtgestaltungskommission vorgestellt.

Inzwischen hat das Planungsreferat auch den Eintrag bzgl. der Infoveranstaltung für die Öffentlichkeit geändert:

https://www.muenchen.de/rathaus/Stadtv…tposthalle.html

Ihr könnt also den 25.06. aus dem Terminkalender streichen, ein neuer Termin wird demnach bekannt gegeben sobald er feststeht.

25.06.?

Die Kerngebietsabschnitte liegen entlang der Wilhelm-Hale-Straße (Ostseite).

MK 5 ist nördlich der Bildackerstraße, MK 6 südlich davon und MK 7 südlich des Birketwegs, angrenzend zum KAP WEST.

MK 5 & 6 sind, wie unten im Link auf den Grafiken zu erkennen, Teil des Planungsumgriffs.

Offenbar gibt es nun die Option das MK 7 miteinzubeziehen. Ich dachte das sei für eine Erweiterung des KAP WEST vorgesehen?

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Bebauungsplanes war ja noch nicht klar dass die Post das Areal verlässt, also wurden MK 5 & 6 vom Postareal planerisch abgetrennt und das Sondergebiet Postalische Nutzungen planungsmäßig verkleinert und Nutzungen in den Tiefhof verlagert. MK 5 liegt heute größtenteils brach, MK 6 wird noch von der Post mitgenutzt.

Ich habe es so verstanden dass MK 5 & 6 des B-Plans nun Makulatur sind und zusammen mit dem restlichen Postareal neu entwickelt werden, wahrscheinlich als vorhabenbezogener Bebauungsplan.

Wartet nochmal ab ob der Termin 25.06. wirklich fix ist, ich gebe noch bescheid.

Ein Masterplan zur Nutzung der Paketposthalle soll entwickelt werden. Das hat der Stadtrat so beschlossen.

http://www.rottenplaces.de/main/denkmalge…r-werden-36991/

https://www.abendzeitung-muenchen.de/inhalt.denkmal…67aea99f2e.html

Im Stadtrat von Germering hat die Ansiedlung des neuen Briefzentrums nur eine knappe Mehrheit von 22 zu 19 Stimmen gefunden. Im Vorfeld standen sich sowohl in Bürgerschaft als auch Lokalpolitik die Lager gegenüber, denn die Ansiedlung ist alles andere als unumstritten.
2022 könnten die Briefzentren von der Arnulfstraße und vom Autobahndreieck Starnberg dann nach Germering-Nord umziehen.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/brief…lanen-1.4457269

https://www.merkur.de/lokales/fuerst…m-12309754.html

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/umzug…ichen-1.4453477

Für das Areal in Neuhausen bleibt also noch etwas Zeit zum Planen.

Zitat von MiaSanMia

Wenn dann sollte vorher eine U1-Verlängerung beschlossen werden, sonst machen Planungen keinen Sinn. Wie sieht es diesbezüglich denn aus?

Die U1 Verlängerung hat schon mehrere Rentabilitätsrechnungen nicht bestanden und wird nicht mal als Option in Aussicht gestellt. Das stellt die MVG in Bürgerversammlungen wiederholt klar.

Meine Vermutung ist dass wir außer den Verlängerungen nach Pasing und Martinsried nicht mehr Zeitzeugen weiterer U-Bahnlinien sein werden.

Brachflächen an der Erika-Mann-Straße

Zitat von MudGuard

EG + 2 Geschosse - vorhin nachgeguckt.

Ich hab es mir auch nochmal angesehen weil ich den Überblick über Anzahl und Situierung der Brachflächen an der Erika-Mann-Straße verloren hatte.

EG + 2 müsste drin sein, aber da das Kontorhaus im hinteren Teil Fenster zum fraglichen Grundstück hat, ist wohl nur eine Bebauung in der Tiefe des Wohnhochhauses machbar.

Zitat von MudGuard

Auf der Brache am Ostende des Kontorhauses werden gerade Bäume gepflanzt.

Richtig. Dann gibt es noch eine weitere Brache weiter östlich. Dort war einst der zweite Steg geplant.

Insgesamt gibt es derzeit also vier Brachen, von denen auf einer gerade der Arnulfsteg entsteht und diejenige am Ostende des Kontorhauses die bepflanzt und gepflastert wird.

Zitat von Munich_2030

Wie breit ist denn die Lücke zwischen de Westseite des Kontorhauses und des Wohn HH? Kann sich doch höchstens um 5-10m handeln, oder?

388 qm sind es

Zitat von MudGuard

Ob sich in der Baulücke am Westende des Kontorhauses noch was tun wird? Am Wohnhochhaus daneben sind ja im unteren Bereich keine Fenster auf der Ostseite, weil da wohl mal noch ein Gebäude geplant war, das direkt ans Wohnhochhaus und ans Kontor anschließen sollte ...

Ich versuchs in Erfahrung zu bringen, kann aber etwas dauern...

Renatastraße

Zitat von Martyn

In der Renatastraße 20 a in Neuhausen ist geplant, einen Flachdachsupermarkt durch ein mehrgeschossiges Wohn- und geschäftsgebäude zu ersetzen. Im EG soll wieder ein Lebensmittelmarkt einziehen.

Ganz in der Nähe vom im vorigen Posting erwähnten "Quartier Neuhausen" soll nun ein weiteres Objekt, das jahrelang der Umsetzung harrte, an den Start gehen.

Der Lebensmittelmarkt in der Renatastraße schließt Mitte März 2019, dann soll mit den Abbrucharbeiten begonnen werden. Ein wenig spektakulärer Wohn- und Gewerbebau entsteht an der Stelle, wie 2015 hier schon angekündigt.

https://www.ehret-klein.de/referenzen/renatastrasse-munchen/

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Es wird definitiv ein Abriss und Neubau kommen. 130 Wohnungen sollen es werden. Das östlich angrenzende Wohngebäude mit der Hausnummer 142 soll zu einem späteren Zeitpunkt ebenfalls abgebrochen und neu aufgebaut werden. Eine geschlossene Blockbebauung in gemeinsamer Sache war wohl erklärtes Ziel, aber vermutlich in Hinsicht der Rettungswege nicht machbar.

SM

Zitat von Isek

Infoveranstaltung? Das wird sicher irre! Wo und wann ist die und wer kommt mit??

Bin ich lebensmüde? Ich hab noch von der in Feldmoching eine posttraumatische Störung...

Zitat von LugPaj

Habenschaden - ein toller Name für einen grünen Politiker.

Die ist aber ausnahmsweise sogar recht nett!

Zitat von infoarchitect

Also ich könnte mir vorstellen, dass man auf den Hochkamin des Heizkraftwerks Süd ein ausrangiertes Flugzeug stellt und als Bar nutzt, oder einen Montgolfière Heißluftballon, ganz im Stil der bisherigen Projekte des Bahnwärters. Oder vielleicht das Ufo, das momentan in der Maxvorstadt steht.

Ja, an sowas in der Richtung dachte ich auch...

Es ist schade und immer wieder das gleiche Spiel in München: Da zieht jemand was alternatives auf, hat damit Erfolg und verliert dann die Bodenhaftung.

In diesem Fall im wahrsten Sinne des Wortes...