In der Planzeichnung ist allerdings die Aufteilung auf Turm und Sockel wieder anders. Der schon bestehende Teil hat etwa 20.000m² und der neu zu bauende Teil inklusive der unteren Geschosse knapp 50.000m². Wenn sich die 200 Millionen darauf beziehen wäre es also doch etwas günstiger.
Beiträge von Chandler
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Ich habe irgendwo gelesen,das hines mit 200 mio Baukosten rechnet. Macht bei 50 000 qm² BGF also 4000€ pro Quadratmeter Baukosten.Laut Bebauungsplan.
– Geschossfläche: 33.000 m² (Sockelgebäude), 37.000 m² (Hochhausturm)Wohnungen dürfen oberhalb von 29,7m über Gehweg eingerichtet werden.
Der Quadratmeterkaufpreis für Wohnungen bezieht sich wohl auf die Nettowohnfläche. Das heißt von der Bruttogeschossfläche, gehen noch die Treppenhäuser, Aufzüge, die Erschließungsflure und die Wände ab. -
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Wie Mikey oben schon angemerkt hat sind dort auch (recht teure) Wohnungen zu mieten.
http://www.reco-berlin.net/immobilienange…7B-304DE9931C35 -
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Jep, mit einer Glaswand nach nach Süden evtl. mit Loggia davor braucht man an Wintertagen mit Sonnenschein keine Heizung egal wie kalt es draußen ist. Außerdem ist es gerade im Winter sehr angenehm eine helle Wohnung zu haben. -
Man muss ja nicht seiner Meinung sein. Aber weshalb sollte er denn seine bisherige Meinung ablegen wenn er ins Amt kommt und eine Gerichtsentscheidung ablehnen die seine Ansicht bestätigt? Damit würde er sich doch viel angreifbarer machen, er soll ja schließlich die Parteilinie verteten für die er gewählt worden ist.
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Stadtrat Kirchner hat doch in der Sache eh nichts zu entscheiden. Er ist ja weder für die Entscheidung das Gerichts noch für die Genehmigung durch seinen Vorgänger verantwortlich.Wie und von wem hätte er denn Schaden abwenden sollen? Und wenn er sagt er sei gegen die Bebauung der Hinterhöfe kann das ja durchaus der Wahrheit entsprechen. Dafür muss er ja nicht mediengesteuert sein.
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Die ernste Gedenkstätte für die Mauer und Todesstreifen ist an der Bernauer Straße eingerichtet worden. Für den Rest der Straße gibt es auch einen Bebauungsplan.Das Spreeufer in Friedrichshain-Kreuzberg steht ja eher für den Sieg von Spaß und Party über das "Böse". Problematisch an den Strandbars war oder ist eher, dass dort das Ufer nicht frei zugänglich ist. Das ist aber auch an anderen Stellen der Fall da man den Erholungswert eines Uferweges für die Allgemeinheit in den 90ern nicht so wichtig genommen hat.
Generell halte ich es auch für richtig, dass man die verhasste Mauer mitsamt der Sperranlagen weitgehend aus dem Stadtbild beseitigt hat.
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Artikel 14 Grundgesetz Absatz 2
"(2) Eigentum verpflichtet. Sein Gebrauch soll zugleich dem Wohle der Allgemeinheit dienen."Ich habe mal in einem Altbau gewohnt dessen Eigentümer mittels Strafzahlungen durch die Stadt zur Vermietung gezwungen wurde. Er hatte die Häuser zwar gemäß Denkmalschutzauflagen saniert sie dann aber leer stehen lassen. Zumindest beim Verkauf öffentlicher Grundstücke gibt es auch diverse Möglichkeiten wie Baupflicht, befristetes Baurecht, Rücktrittsrecht und Vorkaufsrecht usw.
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Wowereit wollte ein modernes Gebäude und keine Schlossrekonstruktion. Letztlich wurde der Bau mit historischer Fassade vom Bundestag beschlossen. Deiner Argumentation folgend dürften praktisch gar keine öffentlichen Gebäude mehr errichtet werden. Die laufende Sanierung von Staatsoper und Staatsbibliothek unter den Linden wäre natürlich auch Teufelswerk.
Das ist doch nicht mehr als Berlin-Bashing eines Schwaben.
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Es wäre mal interessant zu erfahren, wie die Verteilung in Ost und West ist - .....
Das steht im Artikel und Klarenbach hat es doch auch in seinem Posting geschrieben.
Umfrageergebnisse werden tendenziell nur von jenen akzeptiert denen das Ergebnis gefällt. Ansonsten wurden eben die falschen Fragen gestellt, die Befragten waren uninformiert oder sind generell doof oder Umfragen werden allgemein nicht als repräsentativ fürs Volk angesehen. Oder Volkes Meinung wird als irrelevant für dieses Thema angesehen.
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Wie es von innen aussieht kann man in einem Beitrag der Heute-Show von letztem Freitag sehen.:)
http://www.zdf.de/ZDFmediathek/kanaluebersicht/aktuellste/760014#/beitrag/video/1857760/Sonneborn-und-der-günstige-Wohnraum -
Kleist
Proteste gegen Neubauprojekte mit dem Ziel Gentrifizierung aufzuhalten gab es schon vor 40 Jahren.
http://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurter_Häuserkampf -
Vermutlich wird es über ~40 Meter Höhe zu windig für ausragende Balkone sein.
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Das beste Mittel gegen die momentane Wohnungsknappheit wäre IMHO die Wiedereinführung der Eigenheimzulage,natürlich auch geltend für selbstgenutzte Etagenwohnungen.
etwas oT - das war eine sehr teure Subvention die fürs ganze Land und nicht nur für die Orte mit akuter Wohnungsknappheit galt. Außerdem kommt sie nur einigen relativ gutverdienenden Menschen zugute und nicht jenen die sich keine Mietwohnung in ihrer Stadt leisten können.Die 11 Milliarden die das jährlich gekostet hat könnte man auch zielgerichteter einsetzen.
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Naja, der Müll- und der Fahrradraum sind bei uns relativ klein so dass der größere Teil des Erdgeschosses von einer Gaststätte eingenommen wird. Für die "Mieterabstellräume" braucht es keinen Dachstuhl, es ist einfach ein Staffelgeschoss auf dem Flachdach.
Autofreies wohnen ist gerade in Berlin sehr realistisch.
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Bzgl der Autounterbringung. In Kassel hat man bei der Wiederbebauung der Unterneustadt (liegt auch am Fluss) auf einem Teilgebiet das Konzept "autofreies wohnen für Mieter" umgesetzt. Es gibt ein Carsharing Angebot und vergünstige Jahreskarten für den ÖPNV.
Sieht so aus.
http://www.stadt-kassel.de/miniwebs/peg/11596/index.html -
3. Bauen ohne Keller in in den Großstädten antiurban. Wo willst Du denn mit den ganzen durch die BauO vorgeschriebenen Nebenflächen (Müll, Fahrräder, Heizung, Mieterkeller und Autos) hin? Ins Erdgeschoss? Herrje.Ich wohne in einem Gebäude aus dem Jahr 1998. Müll und Fahrräder sind im Erdgeschoss. (Wenn das Grundstück es hergibt kann man das auch neben bzw. hinter dem Haus anordnen) Die "Mieterkeller" sind auf dem Dach. Heizung und Autos sind allerdings im Keller. Wobei die Autostellplätze aber auch vermietet werden. Bzgl. der Heizung gäbe es auch technische Varianten die ohne Zentralheizung im Keller auskommen.
Bzgl. der Wärmedämmvorschriften kenne ich mich nicht im Detail aus. Aber ist es denn nicht so, dass dies bei Neubauten auch für die Mieter zu entsprechend günstigen Heizkosten führt?
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Das ist ein Verkaufsprospekt. Da würde ich mir als Verkäufer schon überlegen welchen Eindruck ich mit den Bildern vermitteln will. Allerdings könnten zwei gemeinsam spielende Kinder im Garten eventuell die Assoziation "Lärm" hervorrufen und zwei Bewohner die sich über die Balkongeländer hinweg unterhalten an die große Einsehbarkeit der Balkone denken lassen.Man könnte allerdings (so wie bei der Straßenansicht) Paare bilden und zwei Menschen auf die Gartenliegen legen oder ein Paar sich auf einem Balkon unterhalten lassen. Es sind allerdings auch einige kleine Ein- und Zweizimmerwohnungen geplant. In sofern sind ein paar abgebildete Singles auch ganz realistisch.
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Naja, es gibt einen 90 Grad Winkel und es sind keine Loggien sondern Balkone und halbtransparente Tennwände geplant. So richtig anonym kann man da eher nicht wohnen.
Die Rundungen an den Balkonen gefallen mir. An der Straßenseite fällt die Rundung der "Ecke" auch positiv auf.
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Rational betrachtet müssten Bilder die nur mit mit aufwendigen chemisch/physikalischen Analysen als "Fälschung" zu entlarven sind den gleichen Wert haben wie das Original. Noch absurder ist es wenn Bilder nur deshalb entwertet werden weil man sich in der Identität des Malers geirrt hat bzw. diese falsch angegeben wurde. Das Bild dann also nur noch so aussieht als sei es ein weiteres Werk des berühmten Malers XY aber in Wahrheit vom unbekannten Z gemalt wurde. Wodurch es statt einiger Millionen Euro nur noch ein paar hundert Euro wert ist.Würde man die Originale der Museen verkaufen und sie durch optisch identische Kopien ersetzen, wäre das visuelle Erlebnis für die Besucher nicht beeinträchtigt. Und man könnte viel leichter umfassende Werkschauen eines Künstlers oder einer Stilrichtung oder Epoche zeigen.
Im Falle der Mauer wurden die Bilder aber (glaube ich) sowieso von den ursprünglichen Künstlern nachgemalt oder aufgefrischt whatever.