Klarenbach hat trotzdem völlig Recht mit seinen mE differenzierten Einwänden: Die Lage in den Bezirken ist extrem unterschiedlich.
In Lichtenberg als ein Paradebeispiel gilt doch seit zig Jahren, gefühlt fast schon Jahrzehnten: Bauen, bauen, bauen. Dort entstehen neben (zunehmend sanierten und optisch aufgefrischten) alten Großwohnsiedlungen in Lücken neue Hochhäuser und ich habe dort sogar schon erlebt, wie ein Supermarkt zwischen mittelhohen Wohnhäusern erst abgerissen und dann in ein neu errichtetes Wohnhaus mit integriert wurde. Es werden also zunehmend alle verfügbaren Flächen genutzt. Im Ergebnis ziehen dort immer mehr junge Menschen und auch Familien hin und die soziale Mischung verbessert sich mE sogar. Klar, aktuell dürfte es durch die Inflation, Bürokratie etc gebremst werden und irgendwann gibt es auch immer weniger verbleibende Brachen. Aber der Wille und die Ergebnisse sprechen seit Jahren für sich.
Ähnlich bekomme ich es in den letzten Jahren in Spandau oder Pankow mit, aber auch in der Gropiusstadt am Stadtrand (inzwischen trotz großzügiger Grüngürtel mehr Menschen pro Quadratmeter als im stark versiegelten Nordneukölln direkt am S-Bahnring) und inzwischen auch zunehmend in Treptow-Köpenick, wo ganze Quartiere neu entstehen.
An all diesen Orten entstehen auch entsprechende Wachstumsschmerzen. Pflegedienste belegen z.B. inzwischen viele der verbleibenden Parkplätze vor den Wohnhäusern, Schulen und Kitas sind überfüllt weil die Infrastruktur nicht schnell genug nachwächst. Wenn sich nicht jeder über noch mehr Zuzug freuen kann, ist es also auch verständlich. Interessanterweise scheinen die Widerstände dort trotzdem vergleichsweise gering.
Auf der anderen Seite gibt es dann Bezirke mit nahezu gleich bleibender Bevölkerungsdichte (i.e. teils auf geringem und teils auf höherem Ausgangsniveau stagnierend) und eher gut situierter, klage-affiner Klientel, wo um jedes Projekt ein riesiges Theater veranstaltet wird. Und dort kommen dann in der Tat keine sozial schwächer gestellten Menschen und erst Recht keine Flüchtlinge an. Da müssten die Bezirke bzw. der Senat sich mE mal zunehmend durchsetzen, um wieder etwas mehr Gerechtigkeit herzustellen. Ist halt nicht besonders populär, also lieber sozial schwachere Kieze noch mehr in die Pflicht nehmen (wo es die neuen Menschen dann pragmatisch gesehen eh besser haben, auch wenn es zynisch erscheinen mag). Berlin kippt zunehmend in Richtung von anderen Großstädten mit harten sozialen Abgrenzungen zwischen den Wohnvierteln, wo die Anschrift schon viel über die Biographie verraten kann. Etwas, dass wir so zum Glück lange Zeit nicht so schlimm erleben mussten, jetzt aber rasant nachholen.
Auf der anderen Seite hat aber auch Oranien Recht, dass die Politik auch selbst genug verbockt hat. Man redet seit Jahren von Bürokratieabbau und doch kommt bisher immer wieder das Gegenteil heraus. Es gibt zudem auch nicht genug Förderprogramme, um die Härten im Markt abzufedern. Stattdessen verzettelt man sich in irgendwelche Phantasien, die dann nicht umsetzbar ist. Und statt einer klaren Linie (ggf. sogar mit entsprechenden Deals MIT potentiellen Investoren) werden die Investoren durch das Hickhack auch massiv verunsichert. Wenn ich Kapitalist wäre und meine Investitionen verteilen müsste, würde ich Berlin wohl selbst meiden bzw. wie gesagt muss man sich schon etwas in der Stadt und den Bezirken auskennen oder ggf. einfach auch passende Netzwerke in die jeweils vorherrschenden politischen Lager haben.

