Beiträge von CYFI

Nun, für ein Handyfoto ist das ordentlich, Schmittchen. Und das mit der Fotoserie ist etwas übertrieben, die Anzahl an forumsgeeigneten Motiven hat sich sehr in Grenzen gehalten. Es war eben weniger eine Informationsveranstaltung als eine feierliche Zeremonie mit entsprechendem Ambiente und Verköstigung.

Interessant war auf jeden Fall das Modell des Vorentwurfs, auf das ich mich in diesem Thread schon einige Male bezog, welches aber im Forum leider nicht gezeigt werden konnte. So kriegt man ein wenig einen Eindruck über die Evolution, die dieser Entwurf bis hierhin durchgemacht hat, und wahrscheinlich noch machen wird.

Vielleicht auch noch interessant war der aktualisierte Masterplan um Europaviertel Ost inklusive Skyline Plaza und Tower 185.

Hier nochmal in groß

Es folgen noch ein paar Schnappschüsse. Die Personen sind nun bekannt.

Netter Einfall am Rande: Wer wollte konnte sich vor einer blauen Wand ablichten lassen, um sich später ganz schwindelfrei per Fotomontage auf einer Postkarte vor dem Hintergrund der Frankfurter Skyline auf einem Stahlträger des T185 schwebend wiederzufinden. Unsere OB machte es vor...

Bilder: cyfi

Man beginnt mit der Attika. Die ersten Stützen auf den breiten Seiten übergehend aus den Lisenen sind zu erkennen. Auf den kurzen Seiten beginnt man mit der Verschalung für die durch ein Fenster geteilte Wand.

Der Podiumsbau wird auf der Eingangsseite entrüstet.

Und Schmittchen, bezugnehmend auf unser heutiges Gespräch, die Blenden für die Querverbindungen an der Fassade sind doch aus Stein...

Bilder: cyfi

Jetzt wo du's sagst... Genau genommen gibt es sogar schon eine bzw. zwei Gruben. Hier noch mal als Ausschnittvergrößerung, leider etwas unscharf, da nicht im Fokus.

Bild: cyfi

Das sind verdammt schöne Perspektiven und Bilder! Klasse!

Hier noch der Stand vom Maintower. Am Turm scheint es jetzt besonders flott nach oben zu gehen, seitdem das Dach bei zwei der vier Hauptkörper erreicht worden ist. Der Hotelturm hat beim höheren Kern praktisch die Endhöhe erreicht.

Bilder: cyfi

Aktueller Stand gesehen vom Maintower. Inzwischen erkennt bzw. erahnt man auch die Sandsteinfassade von dort, ebenso einige Fenster.

Bild: cyfi

Na, da hast du dir aber ganz schön Hacken wund gelaufen. Da sind einige sehr schöne Perspektiven dabei.

Ich habe dann auch noch hier ein, zwei Ergänzungen. Erst einmal die Sicht vom Maintower, leider wird der Winkel zur Spitze inzwischen ziemlich flach. Ein wenig bekommt man dennoch zu sehen. Es geht immer noch nach oben...

Das mit dem kritisierten Kachel-look dürfte sich nun auch erledigen. Hier ein paar Fotos zum Thema Spaltmaße und Fugen am Podiumsbau...

...sowie am Turm selber, zunächst am Haupteingang und bestimmt nicht nur dort.

Und hier noch die wunderbare Ansicht aus dem Reuterweg.

Bilder: cyfi

Houselast7, diese Veränderung, sprich Technikgeschosse, zählt definitv zur strukturellen Höhe. Sonst würden so einige Hochhäuser in Frankfurt mit kleineren Höhen erwähnt.

Skyliner, mach dir nichts draus wegens des Urlaubs, ganz so öffentlich dürfte diese Veranstaltung nicht sein...

Hier die erwähnten Zelte, im durchsichtigen Zelt auf dem zweiten Bild dürfte dann wohl der erwähnte Spatenstich stattfinden. Dabei ginge es auch ohne, denn das Wetter sollte eigentlich mitspielen. Aber sicher ist sicher.

Hier noch ein paar ergänzende Eindrücke zu Gizmos Bildern. Die Schlitzwand ist im Winkel fortgeführt geworden, in Anlehnung an den Grundriß des Hochhauses...

Bilder: cyfi

Fizgig, wenn schon T203komma5.

Das macht natürlich keinen Sinn und es handelt sich ja auch nur um einen Arbeitstitel. Der Turm wird sich aufgrund des Schriftzugs wahrscheinlich ohnehin als PwC Tower im Sprachgebrauch einbürgern (siehe z.B. Mariott).

Es ist wohl davon auszugegehen, daß die Hauptkörper mit nutzbaren Büroraum, die Flügelbauten also, mit einer 185 Meter Kantenhöhe zu Buche schlagen, Die Geschoßanzahl ist mit 50 gleich geblieben. Rechnet man das auf das Einzelgeschoß runter (was aufgrund der gleichmäßigen Höhen wunderbar geht), ergibt das Bruttogeschoßhöhe von ca. 3,70. Bei 5 zusätzlichen vollen Geschoßhöhen ergibt das eine Erhöhung um 18,5 Meter, also 10%. Die Endhöhe wäre somit rein rechnerisch 203,5 Meter.

Belassen wir es doch bei dem alten Arbeitstitel.

Schmittchen, MagBeam, Danke Euch beiden!

Hervorragend, diese Änderung, auch im wörtlichen Sinne. Das entkräftet meinen Hauptkritikpunkt vollends. Ich hatte gerade damit begonnen, mich mit dem flachen Dachabschluß zu arrangieren, für eine Freunschaft hätte es aber nicht gereicht.
Der attikaähnliche Abschluß aus dem (hier zumeist immer noch unbekannten) Vorentwurf wäre auch nicht das Gelbe vom Ei gewesen, dann hätte man Prof. Mäckler durch die Ähnlichkeit zum Opernturm wahrscheinlich Einfallslosigkeit vorgeworfen. Jedoch ohne Abschluß hätte der Entwurf mit seiner Silhouette in der Fernwirkung nicht sonderlich gut abgeschnitten.
Eine Staffelung über verschiedenen Höhen der vermeintlichen Baukörper (hier die Erhöhung des runden Mittelteils - Skyliner in #165 ) löst mit einfachen Mitteln das Problem eines allzu unspektakulären Abschlusses, der dem so wunderbar gelungen Sockel in keiner Weise gerecht wurde. Die Idee ist zwar nicht neu, aber paßt hervorragend zu Frankfurt. Endlich wird ein Schuh daraus.

Was den Höhenzuwachs durch die 5 Vollgeschoßhöhen im Mittelteil betrifft, so bewegt sich die Endhöhe abhängig davon, ob die Technikaufbauten des Vorentwurfs bei der Höhe schon mitgezählt wurden, zwischen 199 und 204 Metern. Und die leichte Erhöhung ist dann auch typisch Frankfurt.

So, und nun freue ich mich richtig auf dieses Projekt.

Kaum war dieser Thread gestartet, war mein erster Gedanke... Schöne Sauerei, was wird wohl Fachwerkhaus nur dazu sagen?

Und der gewünschte sachliche Ton, setzt ja mal voraus, daß Du ihn auch beherrschst. Manchmal ist es ganz gut, sich die Wirkung seiner Formulierungen auf den Leser (der dabei auf Tonfall und Mimik seines Gegenüber verzichten muß) vorzustellen, bevor man einen Beitrag absendet. Man kann direkt "Scheiße" sagen oder es über den Satz verteilt in Adjektiven verstecken, um am Ende die gleiche Wirkung zu erreichen.

Aber du hast es ja auch inzwischen ansatzweise selbst gemerkt.

Um diesem Post dann doch einen Bezug zu dem vorgestellten Projekt zu geben, ich finde das Gesamtkonzept sehr überzeugend in Hinischt auf räumliche Aufteilung und Weitläufigkeit und Baumassenverteilung. Zur Architektur läßt sich halt in diesem Stadium natürlich noch nicht viel sagen. Es wird wahrscheinlich neueuropäischer Konsensstandard. Warum auch nicht?
(Oops, noch ein kritikloser Abnicker und Tollfinder, der der Demagogie des Modernen erlegen ist.)

Einen groben Abriß gibt es, hierzu empfehle ich dir wärmstens Beitrag Nummer 140 und Folgende. Der Termin zum Richtfest wird wegen der üblichen Unwägbarkeiten mit Sicherheit noch nicht feststehen.

Wahrscheinlich werden wir bald mehr wissen bzw. hier lesen können.

Ich denke auch, daß das Kaiserkarree kommen wird, wahrscheinlich aber nicht so, wie TheGame es gerne gesehen hätte.

Doch zurück zum T185. Hier noch ein paar Bilder eines Rundgangs vom Freitag, allerdings mal ohne große Worte, denn die Bilder sprechen für sich.

Bilder: cyfi

sukram79, ich nehme mal deine Zwinkersmilies beim Wort.

Natürlich ist das neue CoBa Hochhaus ein echtes Sahneschnittchen und wäre eine echte Versuchung für die EZB, aber eben aus jenem von dir genannten Grund des Prestiges wahrscheinlich das letzte der Hochhäuser, daß die CoBa denn räumen würde. Schließlich hat die CoBa die Dresdner übernommen und nicht umgekehrt. Hier sehe ich erst einmal den Silvertower auf der Liste, der wiederum wohl eher keine Option wäre. Das es ein bestehendes Gebäude wird, halte auch ich zur Zeit für unwahrscheinlich, wenn auch nicht ganz ausgeschlossen.

Der Querriegel dürfte zur Zeit keinem wirklich mehr Kopfzerbrechen bereiten...

TS sind zur Zeit ziemlich fix beim Veräußern.

Hier mal wieder die bekannte Animation, rythmisch fortgeführt mit zwei neuen Bildern seit dem letzten Mal. Stand Ende letzter Woche. Viel fehlt nicht mehr.

Bild/Ani: cyfi

EZB prüft noch immer "alle Optionen"

Wie die heutige Printausgabe der FAZ berichtet, soll es eine Entscheidung über den Neubau bis November (Anfang, Ende?) geben. Laut EZB werde die Analyse noch einige Wochen dauern. Man prüfe "alle Optionen" und untersuche, wie man für den Bau "Wettbewerb" schafft.

Diese "alle" Optionen umfassen auch Szenarien ohne Einbeziehung des Neubaus. So wären ein Verbleib am jetzigen Standort oder ein Umzug in ein anderes Gebäude nicht auszuschließen. Die Grundstücksabteilung sondiere derzeit hierzu den Markt während die Bauabteilung versuche weitere Kostenoptimierung zu betreiben.

So dürfte eine Einzelvergabe der Gewerke lt. Kennern der Materie eine Kostenersparnis von ca. 30% erbringen, der Betrag würde dennoch über der vermuteten Schmerzgrenze von 1 Mrd. liegen. Da aber wohl in dem Angebot noch einiges an Luft war, könnten die aus den 1,6 Mrd. auf die Bruttogeschoßfläche umgerechneten 8000 Euro/qm auf 5000 Euro/qm gesenkt werden.

Für den Neubau sprächen demnach auch die 140 Mio Euro, die bisher für Planung und Grundstück angefallen sind. Auch lohne es sich nicht, auf sinkende Baukosten zu warten, da Bauunternehmer erst mit einiger Verzögerung, also 2010, die Auswirkungen einer Rezession bzw. eines Abflauens der Konjunktur in Form von sinkenden Baukosten erwarten.

Desweiteren werden die bekannten Spekulationen über Verbleib am bisherigen Standort und die geringe Wahl der Ausweichmöglichkeiten angesprochen. Auch würden ältere Bestandsimmobilien kaum den Sicherheitsanforderungen genügen. In Immobilienkreisen ist man sich wohl nicht mehr so sicher, daß tatsächlich gebaut wird.

Im dazu gehörigen Kommentar sieht man hoffnungsvolle Signale für einen Bau, die aus der Neubeurteilung der Kosten resultieren. Auch wenn die Neubaukosten nicht ganz die Schmerzgrenze unterschritten, wäre der Neubau ohne Gesichtsverlust für die EZB möglich.

Ooops, und da sind Artikel und Kommentar nun auch online.

Stadt gibt grünes Licht für Skyline Plaza

War das nicht schon abgesgnet?

Wie heute in einer FR-online Meldung von schon zu lesen war, wurde gestern abend von CDU und Grünen ungeachtet aller Kritik im Römer-Ausschuss für Planung und Bau das Projekt befürwortet. In der ersten Version des Artikels war dies bei Redaktionsschluß noch nicht beschlossen, wenn auch auch nicht anders zu erwarten.

Heute morgen wurde dann im Radiosender FFH gemeldet, daß grünes Licht gegeben wurde. Hier die dazugeghörige Meldung.

Demnach versichern Vivico und ECE der Kommune in einem Brief, daß sie notfalls das Kongresszentrum selber betreiben, da bis zuletzt noch klar war, wer dies tun wird, nachdem man sich mit der Messe nicht einig geworden war.

Grundsteinlegung soll noch dieses Jahr sein.

Na dann mal los...

Auch an dieser Stelle bleibt nach den schönen und umfassenden Updates , mit vielen neuen Perspektiven und teils sehr guten Fotos, nicht viel hinzufügen. Fotos vom Donnerstag.

Am Büroturm sind nun die ersten beiden Dächer bei ca. 95 Metern erreicht. Auf Bild 1 vom Goetheturm ist es die rechte äußere Ecke, auf Bild 2 und 3 vom Maintower die vordere in der Mitte gesehene Ecke. Zum Vergleich das Modell zu Bild 1 und zu Bild 2

Dem entsprechend sind die beiden Gebäudekerne nun auch nicht mehr so massiv.

Bilder: cyfi

Es wird zwar gesagt, daß nach heutigem Recht ein Nachbarschaftseinspruch wie damals beim Campanile nicht mehr möglich sei, aber ganz so einfach ist wohl doch nicht. Wer die Berichte zum aktuellen HHRP verfolgt hat, hat lesen können, daß der Abstand zu den Nachbarn die Höhe bestimmt, ab der ein Einspruch möglich wäre. Dort war von einer Höhe von 170 Metern die Rede, die als unkritisch (für einen wahrscheinlich mittigen Standort) galt. Daher tippe ich, daß das Verschieben an den Nordrand des Grundstücks die unproblematische Höhe auf 210 Meter anhebt, zumal die Bahn hier selbst der betroffene Nachbar ist.

Also, wenn ich das richtig in Erinnerung habe, hat die CA Immo diesbezüglich die bessere finanzielle Ausstattung bzw. Möglichkeiten. Papa kümmert sich um das Geld und Vivico um die Projekte.

P.S. Ich mag ja anthrazit, wenn es um Glas geht...

Stimmt, früher stand dort 168 Meter. Das Factsheet ist Ende April ebenfalls auf 170 Meter aktualisiert worden. Nur die alten Pressemitteilungen zeigen noch die 168 Meter. Laut eines Insiderkontakts sollten es um die 169,9 Meter sein. Das sind jedenfalls eher 170 Meter als die 199,5 oder 6 Meter beim Maintower 200 Meter sind. Ist irgendwie aber auch egal - da Erbsenzählerei...