... Ich vermute, dafür werden andere Projekte gestrichen oder die nächste VRR-Preiserhöhung wird etwas höher ausfallen.
Selbst wenn es so wäre - die Alternative wäre ein Aus der für viele Pendler wichtigen Verbindung gewesen.
Das ganze sollte den Politikern eine Lehre sein, bei zukünftigen Großprojekten auch an die hohen Folgekosten, insbesondere bei fälligen Sanierungen oder Modernisierungen zu denken.
Es klingt ja fast so, als ob die Anzahl der Sterne eines Hotels nur von der Qualität der Ausstattung abhängt.
Das Hotel ist neu und muss sich seine Sterne wohl erst mal verdienen; sollten z.B. Küche und Service mit der baulichen Umgebung nicht standhalten können, wäre es wohl schwierig mehrere Sterne zu erhalten.
Erst muss das Haus eröffnen und sich im Alltag mit Gästen bewähren.
... Wie schlecht diese 'Architektur' ist, zeigt der Vergleich mit dem verbliebenen Altbau (2./3. Foto) - was einst x-beliebige Wirtschaftsarchitektur war, ist jetzt unerreichbares Ideal an Schönheit, das bemerkenswerteste Gebäude der Siedlung...
Wie jemand Schönheit definiert, ist sicherlich höchst unterschiedlich.
Für mich stellt nicht gleich jeder Altbau auf Grund seiner Verzierungen ein aus formalästhetischer Sicht anzustrebendes Ideal dar; Verzierungen sehen im Allgemeinen halt etwas gefälliger aus.
Die Qualität der Architektur darf aber nicht auf die äußere Hülle und die Oberflächengestaltung reduziert werden. Architektur ist mehr!
Es ist daher auch schwierig, Bauten aus sehr unterschiedlichen Epochen (mit unterschiedlichen gesellschaftlichen Rahmenbedingungen) rein über derartige Stilelemente zu vergleichen.
Eine wesentliche Errungenschaft des Bauhauses war ja die Überwindung von Baustilen, die Befreiung der Architektur aus diesem Korsett.
Das heißt nicht, dass wir heute grundsätzlich auf jegliche derartige Gestaltungselemente jenseits der reinen Form verzichten müssen, wir sollten aber die Behandlung der Hülle lediglich als einen Teil der Gestaltung sehen.
... Gute Gebäude altern eben in Würde und bieten dann auch einfachere Flächen. Schlechte Gebäude werden mehr und mehr zu einer Belastung für ihre Umgebung. ...
Die Frage der Alterung ist vor allem eine Frage des angewandten Materials und der Perfektion der Details – bei zahlreichen aktuellen Eigentumswohnungsprojekten mit WDVS Fassaden und aufgesetzten Profilierungen ist allerdings auch abzuwarten, wie gut diese Fassaden altern können.
Streng genommen sollten es dann schon harte Oberflächen, wie Klinker, Naturstein oder Metall sein – in der Regel für die meisten Wohnungsbauprojekte derzeit nicht wirtschaftlich darstellbar.
Wohnungen werden in der Regel eher über den Anschaffungspreis verkauft, spätere Folgekosten sind da selten im Blickfeld der Erwerber.
... Weniger gefällt mir, dass die Vollglas-Fassade des Hotels über dem EKZ keine Gemeinsamkeit mit der Fassade darunter zeigt - das wirkt buchstäblich aufgesetzt.
Was sagst Du dann erst zur Fassade des Hochhauses - die wird ja wohl so bleiben wie sie ist - passt auch nicht wirklich dazu.
Auch im allgemeinen wird es wohl kein sehr aufregendes Projekt mit nachhaltiger Architektur - eher eine schnelle und modische Auffrischung einer gewöhnlichen Gewerbeimmobilie.
Auch die Interne Struktur ist ja nicht wirklich spannend - außer der Ecke an der Berliner Allee / Graf-Adolf-Straße mit einer shoppingmalartigen Erschließung wird es nur wenige Großmieter geben.
Zum Glück gibt es in Düsseldorf einige deutlich spannendere Einkaufstempel.
... Nun ja, die Wähler Geisels, immerhin ein Großteil der Düsseldorfer, bekommt nun das, was sie wollten: massenhaft billigen Wohnraum. Zwei Seiten einer Medaille.
Es muß sich recht einfach leben mit einem einfachen Weltbild! 
Für die Mehrzahl der Arbeitnehmer ist es nun einmal eher eine Frage dessen was für sie bezahlbar ist, als dessen, was sie gerne hätten; mit einem Durchschnittseinkommen ist die Auswahl eben begrenzt.
Ein Mangel an entsprechendem Wohnraum könnte auch ein Zeichen sein, dass die Entscheidungsträger bei einigen Projektentwicklern bislang eventuell zu sehr auf das vermeintlich sichere Pferd "Luxusimmobilie" gesetzt haben, anstatt marktgerecht zu produzieren; in einer Marktwirtschaft ist eine Marktvorausschau halt wichtig. Banken verzeihen heutzutage derartige Fehler nicht mehr.
Es ist absehbar, wann der Boom der Luxusimmobilien zu Ende geht; Büroimmobilien sind derzeit auch nicht bei allen Entwicklern das Optimum; zu hoch ist das Leerstandsrisiko.
Wer für eine Finanzierung eine Vermarktungs, bzw. Vermietungsquote vor Baubeginn benötigt hat da ein zusätzliches Problem, und potenzielle Investoren kaufen auch keine unvermieteten Immobilien.
Es ist nicht das erste Entwicklungsgebiet (auch nicht in Düsseldorf), bei dem im B-Plan ausgewiesene Flächen für Bürobauten für Wohnen umgenutz werden -
z.B. an der Toulouser Allee.
Der Verkäufer der Liegenschaft hatte sicherlich auch kein Interresse daran, das Grundstück für bessere Zeiten im Bestand zu behalten.
Die Welt ist halt eher grau als schwarz-weiß.
Man nehme den Entwurf von Jürgen Mayer H. und entferne alles, was gelungen ist. Balkons an der Bahnlinie sind freilich eine wunderbare Idee - dass wir nicht darauf gekommen sind...
Ne, wie schlecht...
Dafür ist der Kaufpreis der Eigentumswohnungen pro m² auch nur vierstellig (€ 9.999 ?). 
... Die Hofseite - wie an der Florastraße sieht man, was die Architekten bevorzugen: ...
Es sind manche Bauträger / Bauherren, die auf nicht direkt einsehbaren Rückseiten gerne an kostspieligen Elementen sparen, Das war schon zur Gründerzeit nicht anders.
Ich wäre etwas zurückhaltender, die eigene Meinung als allgemeines Verständnis darzustellen.
Persönlicher Geschmack oder auch sogenannter Zeitgeist sind nicht gleichzusetzten mit einer sachkundigen Bewertung.
Das Gebäude der Trinkaus Bank aus den 70er Jahren ist ein herausragendes Beispiel der Architektur jener Epoche.
Es ist ein Gebäudetypus, der heute so nicht mehr geplant würde, auch auf Grund seiner Großraumbüro Grundrisse.
Das kompromisslos gestaltete Gebäude trifft heute sicherlich nicht mehr den vorherrschenden Geschmack,
aber das Gebäude ist ein Original seiner Zeit und entspringt in seiner formalen Haltung der damaligen Einstellung zur Stadtplanung.
Es will nicht hübsch sein und nicht allen gefallen. Diese stringente Grundhaltung ist in der Architektur heute selten.
Es ist abzuwarten, in wie weit aktuelle Projekte in 30 Jahren beurteilt werden.
Das 70er Jahre Bankhaus bildet mit seiner flächigen, membranartigen Fassade einen interessanten Kontrast zum kleinteilig ausformulierten Giradet-Haus aus der Zeit des Jugendstils.
Die beiden Gebäude sind Vertreter einer diametral entgegenstehenden formalen Grundhaltung. (Auch der Jugendstil galt übrigens lange Zeit als Kitsch und wurde erst vor nicht allzu langer Zeit wiederentdeckt.)
... Die Visualisierung sehe ich nur als erste Idee für den Umbau.
Das will ich mal hoffen! In der nächsten Planungsphase sollte der Entwurf bitte gründlich überarbeitet werden.
Da ist noch ordentlich Luft nach oben!
Ja, der Entwurf ist belanglos. Ja, der Entwurf ist austauschbar. Aber: Gebäude dieser Art sind ein unabdingbarer Bestandteil einer harmonischen Stadtgesteltung. Dieser unaufdringliche Entwurf buhlt nicht um Aufmerksamkeit sondern lässt das Haus der Universität (und den Kö-Bogen) neben sich strahlen. Ganz abgesehen davon darf nicht verschwiegen werden, dass es sich hier um eine fundamentale (!) Aufwertung gegenüber des Bestandsbaus handelt. Ernst gemeinte Nachfrage: Wie sähe ein besserer Entwurf Deiner Meinung nach aus? ...
Wer sich ernsthaft mit dem Ort beschäftigt, wird sich sicherlich auch mit dem bestehenden Nachbargebäude, dem Haus der Universität auseinandergesetzt haben.
Der Entwurf berücksichtigt in keiner Weise Proportionen sowie Zonierungen / vertikale Unterteilung der Fassade des benachbarten Baudenkmals.
Streng genommen handelt es sich lediglich um gestapelte Schaufenster, also eine Optimierung von Warenpräsentation – aufdringlicher geht es ja kaum.
Ich finde so etwas alles andere als einen harmonischen Bestandteil einer Stadtgestaltung.
Ein Neubau sollte in Bezug auf seinen Vorgängerbau nicht nur eine Nutzungsoptimierung bringen, sondern möglichst auch eine höhere städtebauliche Qualität schaffen.
Der Entwurf ist zwar anders als der Status Quo– aber nicht wirklich besser.
Dieser Entwurf ist belanglos und austauschbar; offensichtlich haben sich weder Planer noch Projektentwickler um den Ort gekümmert, an dem dieses Gebäude errichtet werden soll. Das verdeutlicht die gezeigte Visualisierung selber.
Mich wundert es, dass die Stadt mit so etwas auch noch auf einer internationalen Immobilen Messe werben will.
... In der Nachbarschaft gibt es dieses historische Gebäude - ein Teil des Komplexes, welches seit Monaten um- und ausgebaut wird. Heute habe ich es mit Gerüsten gesehen - offenbar beginnt ein Umbau, bei dem hoffentlich die historische Fassade nicht verhunzt wird. ...
Das Gebäude von 1712 ist als Baudenkmal geschützt, da dürfte es eigentlich keine Änderungen an der Fassade geben.
Die in Teilen unterschiedlich hoch angelegten Grünflächen (Grashügel) dürften der Erreichung der geforderten Mindest-Substrathöhen über der TG-Decke dienen; für Gehölze und für Bäume werden in B-Plänen in der Regel entsprechende Substrathöhen festgeschrieben (ca. 0,80 - 1,00 m).
Wenn man nicht die komplette TG entsprechend tief planen kann oder will, muss eben auf diese Weise reagiert werden.
Das kann natürlich zudem die Gestaltung und die räumliche Differenzierung der Grünflächen unterstützen.
Zeitgenössisch ist eben so wenig Bauhaus wie Gründerzeit; da die heutige Gesellschaft im Vergleich zu beiden vergangenen Epochen (zum Glück) eine andere ist, kann demnach beides nicht mehr als der heutigen Zeit entsprechende Gestaltungssprache passen (bei Bauhaus will ich nicht von Baustil sprechen, da das Bauhaus ja eigentlich Stile und regionale Einflüsse überwinden wollte).
Ich spreche mich ja auch nicht grundsätzlich gegen eine historisierende Gestaltung aus; aber wenn man sich an einem vergangenen Baustil orientiert, sollte man dieses richtig machen.
Andernfalls wird es eben, wie in diesem Fall, sehr schnell peinlich. Schaut Euch doch mal die Fassaden der abgebrochenen Bauten an, dann wird jeder schnell merken, was an der neuen Fassade falsch aussieht.
Der Architekt hat einen Bauherren immer als Berater zur Seite zu stehen; diesen Auftrag verstehe ich auch in Sachen Form und Gestaltung. Als Fachmann in diesen Sachen trägt er zudem auch eine gesellschaftliche sowie bauästhetische Verantwortung bezüglich der Einfügung seiner Planung in die jeweilige Umgebung.
Das Gerüst ist weg!
Dafür, dass es ein Neubau ist, kann man echt nicht meckern - die Optik wurde stark an den Altbau angepasst, siehe hier http://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…0&postcount=172 auf dem 3. Bild zum Vergleich - in ein paar Jahren dürfte kaum jemand erkennen, dass es ein Neubau und keine Sanierung ist: ...
Dass es sich hier um eine grottenschlechte Nachahmung eines Altbaus handelt, dürfte eigentlich fast jeder erkennen - erst Recht im Vergleich zum abgebrochenen Altbau.
An dieser Fassade ist so ziemlich alles abseits aller historischen Vorbilder gemacht worden, was möglich ist. In der Gründerzeit hatte sich kein Architekt gewagt, so etwas zu entwerfen.
Lediglich die Faschen und Gesimse weisen auf die Gestaltung des Vorgängerbaus hin.
Als Architekt finde ich es schlimm, wenn für eine Flächenmaximierung originale Bausubstanz zerstört wird und dann durch ein deutlich schlechteres Bauwerk ersetzt wird.
Der hierfür verantwortliche Planer ist nach meinem Dafürhalten eher ein willfähriger Erfüllungsgehilfe des Bauherren, und handelt offensichtlich ohne jegliches architektonisches Bewusstsein sowie anscheinend auch ohne Kenntnis der Baugeschichte.
Dieses Disney-Land-Gebäude verschandelt die ganze, an sich recht schöne Straße. Ein zurückhaltender, zeitgemäßer Neubau wäre hier deutlich angebrachter und passender gewesen.
Es ist ein nicht seltener, alter Aberglaube, dass an Nordfassaden Sonnenschutz nicht notwendig sei; an akuellen Gebäuden werden auch an der Nordseite Sonnenschutzlamellen etc. montiert.
... Am südlichen der Riviera-Häuser werden obskure Mauern errichtet, die kleine Gärten umzäunen - davor wird es noch einen Platz geben. Da es die Fußgängerzone und den Park geben wird, sehe ich den Sinn dieses Platzes nicht - an der Südseite hätte noch ein MFH stehen können (was ohne die Mauern geräumig genug wirken würde)...
Der Platz ist auf Grund eines Einspruches der Eigentümerin der südlich des Greifweges gelegenen, ehemaligen Bühnenwerkstatt des Schauspielhauses, Julia Stoschek, entstanden;
sie hatte Bedenken, dass ihr Gebäude zu sehr eingeengt würde.
Das Gebäude beherbergt heute die Stoschek-Collektion mit zeitgenössischer Kunst, vor allem Medienkunst.
... Als die Mailänder Wohnhochhäuser Bosco Verticale den Internationalen Hochhauspreis erhielten, dachte ich gleich an das Baumhaus Petzinkas - wäre dieses einst gebaut, hätte es als Vorreiter gelten können (jetzt ist es zu spät). ...
Im Gegensatz zum angesprochenen Petzinka-Entwurf ist Bosco Verticale einfach ein gut gemachtes Projekt - klares Konzept ohne überflüssiges Design.
... Zudem sollte zunächst endgültig geklärt werden, ob und wenn ja in welcher Foem an dieser Stelle eine Zufahrt zu dem Parkhaus bestehen bleiben muss. Eventuell kann die Lücke zum Nachbarhaus geschlossen werden, was die Beste Lösung wäre. ...
Der Nachbar hat ein Fensterrecht zum Bauwich, darauf wird er kaum verzichten.
