Beiträge von Kostik

    Wohn & Geschäftshaus Tippelsberger Straße/Ecke Herner Straße

    Um mehr als 30 Prozent seien die Baukosten bis 2022 gestiegen – Inflation, Energie, Material, Ukraine-Krise... Dazu nennt die VBW den Anstieg der Bauzinsen von unter einem Prozent auf über vier Prozent. Deshalb hat man sich dazu entschlossen den Entwurf komplett zu überarbeiten.


    Demnach soll es keine Tiefgarage geben. Parkraum wird also ebenerdig geschaffen. Supermarkt und Bäcker ziehen in die erste Etage und werden über Aufzüge bzw. Rollstiege (Laufband) erreichbar sein. Die Wohnungen will die VBW im zweiten und dritten Obergeschoss unterbringen. Und davon auch deutlich weniger als ursprünglich geplant. Nach aktuellem Stand sind es ca. 25 bis 39 Wohnungen.

    Derzeit wird die Planstudie laut VBW mit dem Betreiber intensiv untersucht. Danach stehe zum einen die Prüfung auf wirtschaftliche Umsetzbarkeit und zum anderen auf die wirtschaftliche Tragfähigkeit an.


    Quelle: WAZ - Neue Pläne für Supermarkt in Bochum - mit vielen Fragezeichen


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    Bild: VBW/WAZ

    Eröffnung der Büroflächen Stadt Bochum

    Hell, freundlich, offene Räume, moderne und funktionale Möbel, viel Licht und eine angenehme Atmosphäre – die neuen Arbeitswelten im Husemann Karree sind gelungen. „Die Stadt macht sich auf den Weg nach New Work“, scherzt Stadtdirektor Sebastian Kopietz.


    Rund 30.000 qm Fläche umfasst das neu gebaute Einkaufs- und Dienstleistungszentrum. Dabei sind auch 15.000 Quadratmeter Bürofläche entstanden, die die Stadt für 20 Jahre angemietet hat. Die Bußgeldstelle, das Ordnungsamt, Jugendamt, das Amt für Soziales, das Referat für Gleichstellung, Familie und Inklusion und das Familienbüro, das Kommunale Integrationszentrum und das Referat für Sport und Bewegung ziehen sukzessive um. Insgesamt stehen rund 700 Arbeitsplätze für 850 Beschäftigte der Stadt zur Verfügung.


    „Wir wollen Vorreiterin modernen Stadtmanagements sein“, sagt Stadtdirektor Sebastian Kopietz beim Rundgang durch die neuen Räumlichkeiten. „Dazu zählt nicht nur, modernste Anforderungen an Arbeitsplätze und Technik umzusetzen, sondern gerade auch den Bürgerinnen und Bürgern den Kontakt zur Stadt so unkompliziert und angenehm wie möglich zu gestalten.“ Dazu zählen Infotheken, um die Bürgerinnen und Bürger zu begrüßen, Wartebereiche mit Getränken und digitalen Informationswänden, individuelle Beratungsräume, behindertengerechte Toiletten und vieles mehr.


    „Entstanden sind moderne Arbeitswelten mit einem attraktiven und professionellem Frontoffice- Bereich und einem Backoffice-Bereich, der sich durch offenen Raumstrukturen, angenehmer Akustik, flächendeckender Wlan-Ausstattung und einem digitalen Informations- und Wegeleitsystem auszeichnet“ ergänzt Dr. Eva-Maria Hubbert, zuständige Dezernentin für die Zentralen Dienste. 500 öffentliche Stellplätze sowie 21 E-Ladesäulen in der Tiefgarage stehen genauso zur Verfügung wie 108 Fahrradabstellplätze für städtische Beschäftigte.


    Vier Jahre dauerte es von der Idee bis zum Umzug in die neuen Räumlichkeiten. Dr. Eva-Maria Hubbert: „Von Beginn an haben alle Beteiligten -Projektteam und Fachbereiche- in einem transparenten, partizipativen und iterativen Prozess eng verzahnt miteinander gearbeitet. Ideen wurden ent- und manchmal wieder verworfen, unterschiedliche Raumgrößen diskutiert, offene Besprechungsflächen und nur telefonzellengroße Kabinen geplant, Möbel ausgesucht. Wir haben ganz viel Informationsrunden gedreht, um alle Mitarbeitenden rechtzeitig zu informieren und bei der Entwicklung ihrer neuen Arbeitsplätze zu beteiligen.“ Ende März werden alle Mitarbeitenden umgezogen sein.


    Pressemitteilung: https://www.bochum.de/Presseme…lten-bei-der-Stadt-Bochum


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    Fotos: Stadt Bochum

    Neubau NA-Gebäude

    Nach rund zwei Jahren ist der Rückbau des alten NA-Komplexes im Rahmen der Campussanierung an der Ruhr-Universität Bochum (RUB) nahezu abgeschlossen. An derselben Stelle wird der Bau- und Liegenschaftsbetrieb des Landes Nordrhein-Westfalen (BLB NRW) einen modernen Ersatzneubau errichten, der mit erstklassigen Lehr- und Forschungsbedingungen aufwartet und sich perfekt in den denkmalgeschützten Campus einfügt.


    Pressemitteilung: Ersatzneubau des NA-Gebäudes am RUB-Campus entsteht

    Wohnquartier Paulstraße | 95 WE + ''Quartier 47'' - Querenburgerstraße

    Wie die WAZ berichtet sollen die Bauarbeiten an den beiden Wohnprojekten an der Paulstraße und Querenburger Straße nun endlich weiter gehen. Für beide Bauvorhaben habe man neue Baufirmen gefunden. An der Paulstraße springt offenbar die Dortmunder Frohne-Gruppe ein, sie erledigt das Projekt der Brockhoff Family Invest aus Essen. Bis September 2025 sollen die Arbeiten dort dauern, wie der Ankündigung auf einem Hinweisschild zu entnehmen ist, das an einem Baucontainer hängt.


    Anfang April soll dem Vernehmen nach an der Querenburger Straße weitergebaut werden. Die vorbereitenden Arbeiten laufen seit Dezember 2023 wieder. An der Querenburger Straße, wo das Gelsenkirchener Wohnungsunternehmen Vivawest den Bau von 213 Wohnungen in Auftrag gegeben hat, führt der österreichische Baukonzern Porr die Arbeiten fort. Derzeit wird davon ausgegangen, dass das Projekt voraussichtlich im Herbst 2026 fertiggestellt sein wird.


    Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…d-Loesungen-in-Sicht.html

    Neue Hotels in Bochum bis Ende 2023

    Nach dem während der Pandemie der Hotelmarkt in Bochum eingebrochen ist, befindet sich dieser nun wieder im Aufwind. Das spiegelt sich auch in dem Interesse der Investoren wieder. So wurde das ehemalige Renaissance Bochum im Stadtteil Bochum-Grumme vom Hotelinvestor ASHG übernommen und eröffnete nach flächendeckenden Renovierungsarbeiten in Höhe von fünf Millionen Euro am 12. Dezember als Moxy Bochum wieder. Die offizielle Eröffnungsparty findet am 22. Februar statt. Das Hotel beheimatet 177 spielerisch gestaltete Zimmer und bietet einen einzigartigen Blick auf das Ruhrstadion. Das Starlight Express Theater und das Kongresszentrum RuhrCongress sind fußläufig zu erreichen.Während die Moxy Bar das soziale Herz des Hauses darstellt, lädt das eigene Gym dazu ein, nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt beim Sport zu entspannen. Moxy ist eine verspielte, erschwingliche und stilvolle Hotelmarke, die darauf ausgelegt ist, den Gästen alles zu bieten, was sie benötigen. Als Teil der Marke vereint auch das Moxy Bochum stilvolles, industrielles Design und geselligen Service zu einem erschwinglichen Preis.

    Außerdem wurde das Ibis-Hotel am Bochumer Hauptbahnhof von der Hotelkette B&B Hotels übernommen. Nach den Umbauarbeiten eröffnet das Hotel mit seinen 94 Zimmern als B&B Hotel wieder.

    Quelle + Pressemitteilung: B&B HOTELS betreibt zum Jahresende 183 Hotels in Deutschland /Hotelinvestor ASHG eröffnet Häuser in Schwerin und Bochum

    Immobilie Universitätsstraße 72

    Das frühere Bundesbank-Gebäude an der Universitätsstraße wurde zusammen mit den Bundesbank-Immobilien aus Dortmund und Essen an Kölbl verkauft. Die Bochumer Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und acht Wohnungen. Die ehemalige Filiale liegt an der Ecke Universitätsstraße/Friederikastraße und damit ebenso in der Nähe zum Zentrum wie in guter Reichweite zum Autobahnanschluss. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und könnte eine Modernisierung vertragen.

    Quelle: WAZ -Bundesban zieht aus / Essener Bauunternehmer kauft ehemalige Bundesbank Filiale / hinter Paywall

    Die Stadt Bochum hatte einige neue Fotos von der Baustelle veröffentlicht. Zur Zeit wird die Dachkonstruktion abgetragen und das Innere entkernt. Außerdem wird aktuell ein Kran im Innenhof aufgestellt, wo die Markthalle errichtet wird.


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    Fotos: Stadt Bochum/Lutz Leitmann

    Immobilie Lise-Meitner-Allee 1

    Harpen die bis zuletzt vom Video-Commerce Unternehmen QVC als Call-Center genutzte Immobilie Lise-Meitner-Allee 1 von QVC erworben. Harpen wird die heute schon repräsentative Immobilie mit großem eigenem Parkhaus für weitere moderne Nutzungen im Technologie- und Hochschulsektor umbauen.


    Das 2002 gebaute Bürohaus verfügt über rd. 7.500 m² vermietbare Fläche sowie 309 Stellplätze im separaten Parkhaus. Die repräsentative Architektur, großzügige Grundriss-strukturen, die hochwertige Gebäudetechnik sowie der gute Instandhaltungszustand des Objektes bieten ideale Voraussetzungen, um kurzfristig die Mietflächen am Markt anzubieten. Harpen wird hierzu gezielt in die nachhaltige Modernisierung des Gebäudes investieren und kann flexibel auf Mieterwünsche eingehen.


    Pressemitteilung: https://www.harpen.de/unterneh…779c42a45e35bc3c3ce3c4b8e


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    Bild: Harpen-Unternehmensgruppe / Urheber: Andreas Hagemann, Düsseldorf

    EckBüro Wittener Straße

    Die Revitalisierung des EckBüros an der Alte Wittener Straße 30 ist abgeschlossen. Coworking-Anbieter Work Inn steht bereits als langjähriger Mieter per Greenlease-Mietvertrag fest. Die VIVIT Spaces Group realisiert mit der Fertigstellung eine nachhaltige Bestandsimmobilie auf Mark 51°7.

    Das im Jahr 2000 errichtete Bestandsgebäude umfasst rd. 1400 qm Bürofläche, die nun nach neuesten Standards modernster Arbeitswelten saniert und gestaltet ist. Am 01. Dezember 2023 eröffnet Work Inn den dritten Standort in Bochum. Bei der Revitalisierung wurden Bestandseinbauten ausgebaut, aufgewertet und wieder verbaut. Außerdem wurden für den Bau überwiegend Grundstoffe auf mineralischer Basis verwendet, bei denen in enger Abstimmung mit der Baustoffindustrie auf deren Recyclinglinien geachtet wurde. Vormals nicht genutzte Flächen wurden zu allgemein nutzbaren Aufenthalts- und Flex-Work-Bereichen sowie zwei Terrassenflächen errichtet.


    Quelle: http://www.deal-magazin.com/ne…ojekt-EckBuero-an-WorkInn


    Weitere Informationen und Videos zum Umbau: https://www.linkedin.com/compa…group/posts/?feedView=all

    Kontorhaus - Ecke Südring/Luisenstraße

    Das seit vier Jahren geplante Projekt am Südring wird nicht realisiert. Unter den derzeitigen Rahmenbedingungen kann kein wirtschaftlich tragbares Konzept für den Neubau aufgestellt werden. Die Baukosten hätten sich mittlerweile beinahe verdoppelt. Deshalb hat sich der Investor dazu entschlossen, die Pläne für einen Neubau an dieser Stelle aufzugeben.


    Das Grundstück geht zurück an die Wirtschaftsentwicklungsgesellschaft Bochum. Anfang des nächsten Jahres sollen Gespräche mit möglichen Investoren und Nutzern aufgenommen werden. Trotz des aktuell schwierigen Marktumfelds mit stark steigenden Baupreisen und Zinsen sei man durchaus zuversichtlich: „Es besteht bei Investoren weiter ein großes Interesse an Bochum.“ Unklar ist aktuell noch, ob es zu einer gemeinsamen Vermarktung und Nutzung beider Grundstücke kommt oder ob es separate Lösungen geben wird.


    Quelle: https://www.waz.de/staedte/boc…n-bochum-id240804936.html


    Wohnquartier Schloßstraße

    An der Schloßstraße in Bochum-Weitmar hat die Erschließung für das Bauprojekt bereits begonnen. Der Projektentwickler, die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH aus Essen, hat in der vergangenen Woche einen Bauantrag für den ersten Teilabschnitt eingereicht. Mit dem A-Quartier, dem ersten von drei Abschnitten, will Entwickler Adams im Frühjahr beginnen. Dazu zählen auch eine vierzügige Kindertagesstätte und eine Tiefgarage mit 185 Stellplätzen für künftige Mieter. Die Bauanträge für das B-Quartier und das C-Quartier werden im Januar gestellt und dann später realisiert.


    Alle 246 Wohnungen, die auf der größeren, östlichen Seite des gesamten Baugebiets entstehen, hat das Wohnungsunternehmen Vivawest schlüsselfertig gekauft, wie aus der Pressemitteilung zuvor hervorgeht. Unklar ist noch, ob die Adams Wohnungsbau GmbH auch die kleinere, westliche Seite des Areals bebauen. Den Zuschlag für das Gelände haben sie noch nicht. 53 Wohnungen können auf der Fläche entstehen, die noch zum Friedhofsgelände gehört. Sollte Adams auch dort bauen, würde das Unternehmen die frei finanzierten Wohnungen selbst vermarkten wollen. Das Investitionsvolumen für das komplette Baugebiet würde bei einer Summe von bis zu 100 Millionen Euro liegen.


    Quelle: WAZ - 246 Wohnungen gekauft - Konzern steigt bei Neubauprojekt ein | hinter Paywall

    Kolpinghaus Maximilian-Kolbe-Straße

    Es sei die Entscheidung gefallen, das Haus mit Hilfe der Kölner Organisation „Kolping Jugendwohnen“ zu modernisieren. Die Immobilie soll zu einem Wohnheim für Auszubildende werden. In mehreren Städten gebe es bereits gute Beispiele für Unterkünfte solche Art. Schon jetzt werden zwölf Zimmer des Kolpinghauses zwar dafür genutzt – aber mit einer eher spartanischen Umgebung. Das soll sich nun ändern.

    Quelle: WAZ - Immobilien Idee: In Bochum entstehen Wohnungen für Azubis | hinter Paywall

    Humboldtstraße 46

    Es kommt endlich Bewegung in die Neubaupläne an der Humboldstraße 46. Soll soll dem Vernehmen nach das Projekt bereits den Gestaltungsbeirat der Stadt passiert haben. Entstehen soll unmittelbar hinter dem Musikforum ein Haus mit Seniorenwohnungen. Im Gespräch sei auch, Arztpraxen und Therapieangebote unterzubringen. Gebäude und Grundstück gehören der Theresia-Albers-Stiftung mit Sitz in Hattingen. Es geht es um eine Investition in einem zweistelligen Millionenumfang.

    Erste Überlegungen, an der Stelle ein Seniorenheim zu bauen, habe die Eigentümerin verworfen. Der Bauherr möchte eine hochwertige Architektur an dieser Stelle. Die Marienkirche und das Musikforum sind fertig. Jetzt kommt auf der anderen Seite das Haus der Musik. Dann sollte gegenüber auch ein repräsentatives Haus entstehen. All das liegt derzeit in den Händen eines Architekturbüros. Das beschäftige sich nach dem Austausch mit dem Gestaltungsbeirat nun mit der Feinplanung. In ca. 4 Jahren möchte man das Projekt fertiggestellt haben.


    Quelle: WAZ - Noch ein Schandfleck in bester Lage von Bochum | hinter Paywall

    Neubau Polizeipräsidium

    Das neue Polizeipräsidium Bochum entsteht an der Kreuzung Sheffieldring/Harpener Hellweg, auf einer zuvor landwirtschaftlich genutzter Fläche nahe der A40. Das Grundstück gehört der Essener Thelen-Gruppe, die dort ursprünglich ein Logistikpark geplant hatte.

    Pressemitteilung: Polizei Bochum

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    Bild: Polizei Bochum

    Weitere Infos: WAZ - https://www.waz.de/staedte/boc…standort-id240765886.html

    Wohnquartier Schloßstraße

    Auf einem über 21.000 Quadratmeter großen Grundstück im Stadtteil Weitmar errichtet die Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH in drei Bauabschnitten das neue VIVAWEST-Quartier „Am Schlosspark“. Dabei entstehen an der Schlossstraße 246 neue Wohnungen – 53 davon öffentlich gefördert – in 23 Wohngebäuden. Ebenfalls zur Projektentwicklung gehören eine vierzügige Kindertagesstätte und eine Tiefgarage mit 185 Stellplätzen für künftige Mieter. Der Baubeginn ist für Anfang 2024 vorgesehen. Nach der voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2027 wird VIVAWEST die Wohnungen und die Kindertagesstätte schlüsselfertig übernehmen. Der Quartiersname leitet sich vom nahegelegenen, historischen Schlosspark ab, in dem bis heute die Ruine eines im 16. Jahrhundert erbauten Wasserschlosses zu sehen ist.

    Nach der Fertigstellung bietet das Quartier am Schlosspark in Bochum-Weitmar über 20.600 Quadratmeter Gesamtwohnfläche. Die modernen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von 45 bis 140 Quadratmetern Wohnfläche sprechen sowohl Paare und Singles aller Altersgruppen als auch Familien an. Hinzu kommt die Kindertagestätte mit einer Nutzfläche von 772 Quadratmetern sowie die 185 Stellplätze umfassende Tiefgarage und acht zusätzliche Außenstellplätze.


    Alle im Rahmen des Projekts entstehenden Gebäude folgen der Klimaschutzstrategie von VIVAWEST, die einen klimaneutralen Gebäudebestand bis spätestens 2045 vorsieht. Das gesamte Quartier wird ressourcenschonend per Geothermie (Tiefenwärme) beheizt. Sämtliche Gebäude entsprechen zudem dem Standard KfW 55 EE.


    Pressemitteilung: 246 moderne Wohnungen und eine Kindertagesstätte: VIVAWEST investiert in neues Quartier in Bochum

    Neubau eines Kreisverkehrs in Bochum Weitmar

    In Weitmar wurde ein wichtiger Knotenpunkt ausgebaut. Dieser verbindet in Nord-Süd-Richtung die Bochumer Stadtteile Weitmar und Stiepel. In Süd-West-Richtung werden die Stadtteile Linden und Wiemelhausen miteinander verbunden. Er wurde ein Kreisverkehr mit einem Durchmesser von 40,00m errichtet. Neben dem Kreisverkehr wurden nicht nur die angrenzenden Straßen mit ausgebaut, sondern auch die komplette Vernetzung mit Versorgungsleitungen erneuert und verbessert.

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    Quelle + Foto: https://www.maasbau.de/projekt…rkehrs-in-bochum-weitmar/