Beiträge von Matte

Mittlerweile ist auch das Geheimnis des Hauptmieter's (Aktiv Schuh und Vapiano waren ja bereits bekannt) gelüftet, der knapp 5000 m2 der Flächen anmieten wird und bisher nur als führendes Unternehmen der Bekleidungsbranche genannt wurde: TK Maxx

Dieses Schild hängt mind. schon eine Woche am Schimmelpfenghausrest in der Kantstrasse. Mittlerweile wächst auch ein oberirdisches Rohrsystem.

Quelle: Eigenes Foto

Wegen der S-Bahn 21 Baugrube?

Campus Mühlenstrasse

Merkwürdig das diese Meldung vom Mittwoch nicht diskutiert wird:
http://www.property-magazine.de/baugenehmigung…rlin-46224.html

Es scheint schnell zu gehen, schon Ende nächstes Jahr sollen ein Hotel und 3 Bürogebäude (> 20000 m2 BGF) von Bauherr Strauss fertig sein, das ganze Projekt soll sich südöstlich der "O2" befinden.

Entmietet ist es bereits, bis auf den Supermarkt. Der Rest wird passieren, wenn man sich in der BVV mal entscheidet. Letzter Favorit war ein 10 - Geschosser, der die Strassenführung aufnimmt und somit den Platz darstellt. Die Grünen fanden das natürlich zu hoch und bla bla . . . und deshalb lässt man den Schandfleck gerne weitergammeln, wenn es denn der Ideologie dient

Offenbar hat HGHI auch einen weiteren prominenten Mieter: Deutlich ist ein Apple-Store in der Diashow zu erkennen!

Update

Seit heute wird der Sockel vom Schimmelpfenghaus auf zwei Seiten (Ost und Süd) eingerüstet . . . wohl für den bevorstehenden Abriss?

Zumindest einer der Ramschläden (der Wasserpfeifenshop) ist inzwischen leer. Ansonsten wurde relativ zeitgleich berichtet, es werde noch ca. 3 Monate dauern bis die endgültige Nutzung des Atlas' entschieden ist (nur Hotel, mit Büro's oder sogar auch Wohnungen)?

Das wird wohl der Standort sein, da dies der einzige Laden war der nicht lief!? Gelegentlich werden aber auch ungenutzte Flächen aktiviert, seit Ende 2010 gibt es deshalb ja einen zweiten Dunkin Donuts, wo vorher nichts war.

Mal sehen wie lange noch ?
CMI (Meermann Chamartin) hat gestern Insolvenz beantragt

Dafür zeichnet sich eine Katastrophe bei den "Innereien" ab. Zur Eröffnung am 4.4. werden nur 57% der Einzelhandelsflächen Mieter haben! Und das obwohl Mieter aus anderen Bereichen der schloßstrasse abgeworben wurden (Saturn etc.). Der Foodcourt sogar erst Ende Sommer eröffnen (also evtl. erst am 20.9.?). Angeblich sind unterscheidliche konzeptionelle Vorstellungen von Ex-Besitzer Multi und neuem Eigentümer Còrio verantwortlich . . .
(Quelle war ein Premiumartikel einer Immobilienzeitschrift, deshalb leider kein link.)

Kleist: ALDI hatte einen Laden in Schmargendorf und zwar an genau gleicher Stelle, nur eben nicht in diesem Neubau!

Dieses Grundstück/ Gebäude war die ehem. Privatbank Löbbecke. Herr Berggruen (bekannt als Karstadt-Retter und Sohn des Kunstmäzens Heinz) hat das ganze Ensemble gekauft und will dort wohl selbst mit seiner Holding einziehen.
So berichtete die Presse seinerzeit, mit diesen Info's kannst Du vielleicht etwas ergooglen

Zu eurer Diskussion passt auch dieser Artikel vom Mittwoch: http://www.property-magazine.de/eine-ungebrems…rlin-42542.html
Ganz klar ist die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen größer als das was der Markt hergibt, entstehende Neubauten schon eingeschlossen.
Die, die das Ausufern von Geschäftsflächen in Berlin beschränken wollten (und immer noch wollen, da nicht lernfähig: "Zu groß, zu viel Kunden- und Lieferantenverkehr, usw. . . " heißt es noch immer) sind letztlich verantwortlich dafür, dass Berlin nun 60 - 70 Mall's hat, viele zu klein um Attraktiv genug für Händler und Käufer zu sein. Dadurch wurden nämlich bestehende Kiezstrukturen und traditionelle Einkaufsstrassen geschädigt. Hätte man 15 - 20 Mall's mit einem Volumen von 40000 - 100000m2 Retailfläche an bestehenden/ gewollten Standorten zugelassen, hätten diese eine Magnetfunktion entfalten können und die umliegende Umgebung aufwerten können.
Deshalb ist das Angebot an etablierten Flächen an traditionellen Handelsstandorten geringer als die Nachfrage, während in Außenbezirken ein sehr fragwürdiges Sortiment, wenn nicht gar Leerstand vorherrscht!!

Phillips - Haus wird RIU - Hotel

Berichtet der Tagesspitzel morgen. Die Planungen wurden schon 2010 in der BVV vorgestellt und die Baugenehmigung liegt vor, erste Entkernungsarbeiten haben begonnen. Gänzlich ist der Entwurf noch nicht bekannt, ein spanischer Architekt modifiziert noch etwas. Die mallorkinische "RIU" wird ihr erstes deutsches Cityhotel in Berlin eröffnen.

Nebenbei gibt es eine kleine Zusammenfassung über im Bau befindliche Hotelvorhaben im Bezirk, alles nicht neu, aber schön kompakt.

Bötzow - Brauerei

Property Magazine schreibt und zeigt gleich eine Visualisierung über die Pläne des Medizintechnikunternehmens Otto Bock. Demnach sind Wohnungen, Hotel, Skulpturengarten und Gastronomie geplant. Auch arbeitsplätze werden wohl entstehen, eine Rollstuhlmanufaktur soll errichtet werden.
Die Investionen werden sich auf 100 Meuro belaufen.
http://www.property-magazine.de/berlin-areal-d…eben-41234.html

Umbau Bhf. Zoo

Laut Berliner Zeitung steht der lang ersehnte Umbau bevor: http://www.berliner-zeitung.de/verkehr/city-w…8,11259720.html
Zunächst wird das Restaurant entkernt/ verändert und eine neue Verbindung zwischen Hardenbergplatz und Jebensstrasse geschaffen.
Konkrete Pläne werden spätestens März dem Bezirksamt übergeben.

Unter http://www.leipzigerplatz12.de/plaeneansichten.html findest Du Visualisierungen mit den logos der einzelhandel-marken und die sind sehr wohl definitiv - auf einige ist man ja recht stolz.

Die AB-Slotbeantragung heißt ja nichts definitives, dass wird auch gerne gemacht um die Konkurrenz abzuschirmen.
AB strukturiert sich gerade um, näheres wird ja erst demnächst bekannt gegeben.
Fakt ist jedoch, die Strecke FRA - HAM wird gänzlich eingestellt (immerhin 4 Flugpaare tgl.), auch andere - zugegebenermaßen nicht QF-Umsteigerelevante - Destinationen ex FRA entfallen gänzlich.
AB ist der mit Abstand größte "OneWorld" - Player Mitteleuropas, mit Zielen in alle Wirtschaftsräume des Kontinents (außer die, die BA und IB bedient), irgendwann wird der Markt "QF" hierher bringen.

Etwas hitzeverflimmert ist dieses Foto von letzter Woche, aufgenommen vom Dach des St. Gertrauden Krankenhauses.