Beiträge von Alexanderrr

Die Fassade des alten Entwurfs wirkte ansprechender, es erinnert an bis auf die Gewächshäuser an jeder 0815 Motel One.

Mod: Verschoben, Fragen zum Olympiapark

Sind die Parkplätze links von dem SAP Garden eigentlich irgendwie Ensemble geschützt oder so? Könnte man die nicht unterirdisch verlegen und oberirdisch solche Stadien noch bauen?

Nun auch mal ein Beitrag meinerseits XD, da ich dort täglich vorbei fahre, an der Werneckstr 17 https://www.google.com/local/place/fi…C7IQpx96BAg0EAU

wurde der Vorbestand abgerissen. Sieht nach Nachkriegsbau aus. Entstehen tut dort folgendes Luxustownhouse mit über 550 qm Wohnfläche und über 650 qm Nutzfläche: https://www.riedel-immobilien.de/objekte/highen…d-spa_10605.php

Meiner Meinung architektonisch gelungen allerdings schätzte ich dass es schwer wird einen Käufer zu finden. Wundert mich für die Lage auch dass, man das nicht teilt aber vielleicht war der Grund einfach nicht groß genug damit sich ein Treppenhaus lohnt.

Ne, eine Verlagerung stand nie zur Debatte. Wünschenswert wäre die ersatzlose Streichung gewesen, maximal Stellplätze für Anwohner. Und kein halbwegs normal denkender Mensch hätte eine TG unter dem Viktualienmarkt vorgeschlagen...

Nein, keine direkte Verlagerung sondern Ersatz für die weggefallenen, da ja irgendwo auch die Infrastruktur gewährleistet werden muss und Bedarf nach Parkplätzen in solcher Lage ist nun wirklich genug da. Und wenn die Parkplätze auch noch unter der Oberfläche verschwinden ist es doch perfekt...

Den Vorschlag gab es von Clemens Baumgärtner 2023 ich hoffe er wird als normal denkender Mensch eingestuft ... XD

Zitat von MiaSanMia

Wünschenswert wäre die ersatzlose Streichung gewesen

Für wen ist das wünschenswert?

Die 1/3, 2/3 Sache hattest du nicht erwähnt aber auch so dürfte sich der Erlös mindestens mal im 7-Stelligen Bereich bewegen (wenn er auf Marktniveau verhandelt wurde), außer man hat da Zugeständnisse gemacht oder so, z.B. weil es da ja so lang keine Einigung gab ...

Aber Hand aufs Herz, das ist ne gute Entscheidung mit dem Parkhaus, auch für die Gegner. Erstens hätte man das dort nicht im Zuge mit den eh schon passierenden Bauarbeiten gemacht, dann hätte man an anderer Stelle jahrelang eine Baustelle ertragen müssen um das auszugleichen, z.B unter dem Viktualienmarkt und dann wäre das Geschrei noch größer. Außerdem entsteht das Parkhaus direkt unter dem Hirmer (so hab ich es verstanden, da kommt doch ein Hirmer dann rein oder?) das wird sich mit Sicherheit sehr positiv auf das Geschäft und den Einzelhandel dort auswirken der ja wirklich hart getroffen wurde im letzten Jahrzehnt, und das ist doch hoffentlich im Interesse aller! Eventuell resultiert die Reduzierung der 200 Stellplätze daraus, dass das Parkhaus nun unterirdisch ist und da nicht so viel Platz ist.

Das wäre für die Innenstadt leider nicht förderlich, der Einzelhandel sowie Gastronomie würde weitere Kundschaft einbüßen. Das kann keiner wollen. Im übrigen muss oben ein Fehler unterlaufen sein. 50.000 Jahresmiete kann nicht sein, das würde der Miete eines 50 Qm Coffee Shops entsprechen oder anders, Tageseinnahmen von unter 150 Euro am Tag. Aktuell bis zu 9 Euro pro Stunde Parkgebühren und nach dem Bau sicherlich nicht weniger denke ich weiß jeder das das nicht stimmen kann
Die Einnahmen werden sich mit Sicherheit im 7-stelligen Bereich bewegen. Eventuell wollte man 5,4 Millionen schreiben, das ist eher realitisch.

Für die Stadt ist das gut denn zu einer guten Infrastruktur gehören auch Parkplätze. Die Parkplätze verschwinden von der Oberfläche unter die Erde, oben wird gebaut, das ist effizient. Bedauerlich ist es trotzdem um die 200 die wegfallen. Hoffentlich wird irgendwo ersatz geschaffen.

Und den wichtigsten Satz nicht vergessen: "Und auch Branchenkenner zweifeln, ob sich ein Projekt in dieser Dimension derzeit realisieren lässt."

Ehrlicherweise finde ich es besser als ich/man erwarten konnte wenn man sich die umliegenden Gebäude von Rhode und Schwartz anschaut. Eigentlich kann man sich nicht beschweren. Und deutlich besser als das was diese Woche in der Schwanthalerstraße vorgestellt wurde.
Was genau meinst du mit dann hätte sich auch geklärt woher die Ziegelfassade kommt? Werden die Gebäude daneben in dem Stil gebaut?
Als ich das Gebäude sah mit der Fassade hatte ich Hoffnung dass die ausgestellten Fassaden Elemente bedeuten könnten, dass auch das Grundstück direkt zur Straße hin noch entwickelt wird...

Okay, wo würde der dann entstehen? Würde mich interessieren.

Ob das zu dem Zeitpunkt clever war...
Man sucht einen alternativen Standort für die Großmarkthalle und Freiham ist wohl einer von 2/3 Favoriten als Standort...

Ja, sah jetzt nicht besonders hochwertig aus. Rote Ziegeloptik mit schwarzen Fenstern. Aber war auch nicht zu erwarten, wenn man sich die restlichen neuen Gebäude von Rohde und Schwartz anschaut.
Kann ich in 2 Wochen nachreichen, bis dahin bin ich leider nicht in München.

Ah ok sprich der Ort wo das Hochhaus hinkommt ist noch nicht angetastet worden? Ok danke dir!

Auf der anderen Seite des Gebäudeblocks zur großen Straße hin werden Fassadenmuster in Ziegeloptik ausgestellt. Dann handelt es sich dabei vermutlich nicht um die Fassade des Hochhauses...

Das bedeutet dann vermtulich auch, dass das komplette aktuelle bestehende Gebäude entlang der Mühldorfstraße abgerissen wird oder?

Auf dem Rhode Schwartz gelände wo ein Hochhaus geplant ist laufen bereits die Bauarbeiten für den Tiefbau und der Grund wird schon betoniert. Weiß jemand wie das final aussehen soll?

Am Haus des WIttelsbacher Ausgleichsfonds, an der Münchner Freiheit sind die Gerüste abgebaut und es wird mit Gastronomie "coming soon" geworben. Sieht nicht nach Abriss aus.

Ja jeden Tag, wenn ich aus Richtung Hauptbahnhof mit dem Auto komme und vor dem Königsplatz links auf die Augustenstraße biege, wie die meisten anderen Autofahrer auch die aus der Richtung kommen. Ich bezweifle das die Augustenstraße jemals eine Straße sein wird wo das alles passiert. Man wird dort zum Einkaufen fahren, sich die Harre schneiden und sonstige Erledigungen machen. Aber es wird sich niemals jemand dort hinsetzten um einen sonnigen Samstag Mittag zu genießen. Da wird auch ein Baum auf der Fahrbahn nichts ändern. Im Gegenteil, halte Möglichkeiten für Autos, Fahrräder ect sind wichtiger aus meiner Sicht. Bäume kann man am Straßenrand immer noch pflanzen. Aber ich lasse mich gerne davon überzeugen, dass ich Unrecht habe!

Also wäre mir jetzt neu dass die Augustenstraße eine Prachtmeile zum verweilen ist. Die Augustenstraße ist eine klare durchfahrtsstraße sonst nichts

Zitat von derzberb

Warum stört ein Baum in der Mitte der Augustenstraße?

Vielleicht kann man sich bei der Bepflanzung an den Plänen für den WIlli-Brandt-Platz orientieren? Dort sind die Bäume ja auch recht klein und verdecken keine Fassaden?

Weil dort Autos fahren sollen

Ich finde das ursprüngliche Argument des Denkmalamts eigentlich passend. Es ist ein Platz der im Stile einer Italienischen Plaza/Platz wie auch immer gebaut wurde und das war da einfach nicht vorgesehen. Der Rasen wäre ein Kompromiss gewesen wenn man unbedingt begrünen will. Der geht nicht in die Höhe. Allein das die Bäume in Kübeln sind, "übergangsweise" sagt eigentlich schon genug aus und zeigt dass sie da eigentlich nichts zu suchen haben.

Das stimmt so nicht. Bäume werden hauptsächlich für Bauprojekte auf privaten Grundstücken gefällt. Im öffentlichen Raum fällt mir nicht ein einziger Baum ein der gefällt wurde (mit Ausnahme von kranken Bäumen ect natürlich).

Die Bilder des Plans sehen an sich per se nicht schlecht aus. Allerdings finde ich auch, dass das eine historische Meile ist. Die baut man nicht einfach mit Bäumen zu. Leider knickt das Denkmalamt dort anscheinend ein. Ähnlich wie auf dem Max Josef Platz. Jetzt stehen dort Stauden in Plastikübeln. Man fragt sich wer das schön findet. Leider muss man wieder vermuten, dass es um grüne Ideologie geht, ähnlich wie in der Augustenstraße.