Mir kam das auch alles sehr seltsam vor. Vor allem ist ja glaube ich nach dem Hochhausentwicklungsplan dort kein Hochpunkt vorgesehen. Quartier 1 hätte ich jetzt auch eher als Essen 1 verortet oder aber irgendwelche uralten Pläne für das Q1 von Krupp. Der als Quelle angegebene Abschlussbericht der Patrizia SE aus dem letzten Jahr hat auch kein Wort darüber verloren. Kurios, Kurios.
Beiträge von Essen45
-
-
Hallo zusammen, ich habe eine etwas verwirrende Entdeckung gemacht. Fragt man die KI in der Google Suche nach aktuellen Hochhausprojekten in Essen, erzählt sie einen unter anderem von "The One". Da ich damit nichts anfangen konnte habe ich spezifisch nach diesem Projekt gefragt und folgende Antwort erhalten:
Das Projekt "The One" der Development Partner AG ist eines der ambitioniertesten Hochhausvorhaben in Essen und befindet sich derzeit in einem frühen Planungsstadium.
Details zu "The One":
Status: Das Projekt ist in Planung, jedoch noch nicht weit fortgeschritten.
Geplante Höhe: Die Planungen sehen eine Höhe von etwa 100 bis 120 Metern vor.
Standort: Es soll im sogenannten "Quartier 1" in der Essener Innenstadt realisiert werden. Dieses Areal umfasst das Gelände der ehemaligen Karstadt-Zentrale an der Limbecker Straße/Ecke Kettwiger Straße.
Nutzungskonzept: Angedacht ist eine gemischte Nutzung aus hochwertigen Büroflächen und möglicherweise auch Wohnungen. Genaue Details zur Aufteilung und den spezifischen Ausstattungsmerkmalen sind noch nicht bekannt.
Städtebaulicher Kontext: "The One" ist Teil der umfassenden Neugestaltung des Quartier 1, das als neues urbanes Zentrum mit Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnungen entwickelt werden soll.
Die Entwicklung dieses Projekts hängt, wie auch "High Square", von den finalen Genehmigungen und dem Essener Hochhausentwicklungskonzept ab. Die Development Partner AG wurde 2023 durch die patrizia se übernommen, was jedoch keinen Einfluss auf die Fortführung des Projekts haben soll.
Das Projekt "The One" in Essen scheint in den öffentlich zugänglichen Quellen schwer zu finden zu sein, was darauf hindeutet, dass es sich möglicherweise um ein sehr frühes Planungsstadium handelt, interne Projektbezeichnungen verwendet werden oder es mit einem anderen, bekannteren Projekt in Verbindung steht.
Die von der KI erwähnten öffentlichen Quellen scheinen so rar zu sein, dass keine einzige genannt werden konnte. Insgesamt kann ich mit diesem Projekt 0 anfangen.
-
Ich scheine scheinbar eine etwas konträre Meinung zu haben, aber nun gut. Ich finde, dass die Fassade relativ gut an diese Stelle passt. Gemeinsam mit dem neuen Komplex der Funke Medien Gruppe und dem Hochhaus am Cinemaxx wird der Kreisverkehr meiner Meinung nach sehr gut eingefasst und an dieser Stelle bietet sich wie ich finde einer der wenigen wirklichen "großstädtischen" Rundumblicke der Stadt. Der gesamte Bereich strahlt eine gewisse Modernität aus, die man hier sonst für gewöhnlich misst. Das der Limbecker Platz die Stadt abschirmt, sehe ich eigentlich eher positiv. Sie wird ja eigentlich nur von 2 vielbefahrenen Hauptstraßen abgeschirmt. Wenn man die Limbecker herunterläuft, springt einem sofort der große Eingang entgegen, der einen quasi in das EKZ zieht. Ich finde, dass sich in den letzten Jahren auch die zuvor komplett tote Limbecker Straße wieder positiv entwickelt, woran der Limbecker Platz meiner Meinung nach auch seinen Anteil hat. Früher bin ich immer über den Hauptbahnhof und die Kettwiger in die Innenstadt gegangen. Heute fahre ich immer öfter über den Berliner Platz und laufe dann über die Limbecker ins Zentrum, zurück geht es dann über die Kettwiger zum Hauptbahnhof. Vorher war die Limbecker immer ein dunkler Fleck auf meiner Karte, da heruntergekommen und kein attraktives Ziel. Durch den großen Besuchermagneten am Rand dieser Straße profitiert diese nun auch.
Wie gesagt, persönliches Empfinden. Ich kann durchaus nachvollziehen, dass andere einen Block dieser Größe als wenig ansprechend empfinden.
-
Auf der Homepage des Projektes wird jetzt von "ab 2027" gesprochen. man darf gespannt sein, ob der Termin dieses Mal eingehalten wird.
Link: Kontorhausviertel in Essen, 2027
Auf der Bürovermittlungsseite Anteon spricht man von einem Zuzug ab Q4 2026. Mit 17,90€/m2 wird die Miete stadtweit aktuell nur vom Projekt RÜ3ZWEI5 und dem Westenergieturm überboten.
Link: Anteon: Hans-Böckler-Straße, 45127 Essen , 45127 Essen
-
Jetzt scheint es endlich auch mit der neuen ZECH Zentrale weiterzugehen. Dass man sich in Rüttenscheid gerne mal querstellt, wenn es um Veränderung geht, hat man ja mittlerweile an vielen Projekten bemerkt. Jetzt scheint die Stadt diesbezüglich durchzugreifen und wird eine Baugenehmigung ohne ein vorheriges vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren ausstellen. Damit dürfte es dann wohl hoffentlich nicht mehr allzu lange dauern, bis etwas passiert.
Quelle:
-
Ich hab bei der Spaltung ein sehr mulmiges Gefühl. Kölbl Kruse war ja vorher schon nicht wirklich für höhere Bauten bekannt und hatte zuvor ja sogar einen sehr einheitlichen eher niedrigen Bau bevorzugt (siehe alte Planungen Innogy Campus) Wenn jetzt einer der beiden das Projekt alleine weiterführen sollte, sehe ich da irgendwie schwarz, was einen aussagekräftigen Hochpunkt angeht.
Des Weiteren: da hier ja seit geraumer Zeit Funkstille herrscht, was die Vermarktung der Flächen angeht, sehe ich es als umso wichtiger an, dass die Stadt ihre Haltung zu der Fläche nochmal überdenkt und ggf auch Wohnbebauung zulässt. In den heutigen Zeiten zweifle ich doch sehr an einem derart hohen Bedarf an Bürofläche, um das Areal adäquat zu bebauen. Auch würde es stark dabei helfen, die Fläche zu beleben und nicht einen neuen toten Punkt in zentraler Innenstadtlage erschaffen.
-
Habt ihr noch anderweitige verwertbare Infos gefunden?
-
Im folgenden Link ist der Hochpunkt bereits aus einer Grafik von März 2022 verschwunden.
https://www.immobilien-aktuell-magazin.de/topics/literat…d-use-quartier/
Auf der Seite des Projektentwicklers OFB wird jedoch weiterhin der Entwurf mit Hochpunkt gezeigt.
https://www.ofb.de/projekte/detail/5b840bb0b4f2f26fb1180bdc
Auch auf der offiziellen Homepage des Literaturquartiers ist noch der alte Entwurf zu sehen.
Es ist fraglich, welches Konzept letzten Endes umgesetzt wird. Jedoch würde ich behaupten, der Entwickler hätte die Grafiken auf seiner Homepage entsprechend angepasst, sollte sich der neue Entwurf durchgesetzt haben. Wobei dann die Vermarktung der Flächen unschlüssig wäre.
-
Nun scheint endlich Bewegung in die Sache zu kommen. Die WAZ hat vor 2 Tagen einen neuen Artikel zu den Thema veröffentlicht. Leider besitze ich kein WAZ+Abo, weshalb ich über den Inhalt des Artikels keine weitreichenden Infos abseits der Einleitung habe. Die LEG wird hier wohl beginnen und lässt 236 Wohnungen bauen.
-
Dem stimme ich vollkommen zu. Nur hat mich der Begriff "repräsentativ" aufhorchen lassen, da 9 OGs nun alles andere als repräsentativ sind.
-
Die WAZ hat noch ein paar weitere Details:
- C.a. 110 Millionen € Investition
- C.a. 25.000qm Bürofläche
- Gebäudehöhe maximal 30m (geht auch schon aus dem Bebauungsplan hervor, der nur an der Ecke Kruppstraße/Huyssenallee ein Hochhaus erlaubt)
https://www.iandus.de/info/154/iandu…fuer-Essen.html
Ich habe hier noch einen Link gefunden, der meines Wissens nach noch nicht in diesem Forum gepostet wurde.
Konträr zum oben zitierten Post, der sich auf den WAZ Artikel bezog, ist beim Projektentwickler und Realisierer von einem "repräsentativen Hochhaus" die Rede, was meiner Meinung nach eine Höhe weit über 30m bedeuten würde.
Was sagt ihr dazu?🤔
-
Nach langer Zeit gibt es endlich Neuigkeiten bezüglich des Projekts. Mittlerweile scheint ein Gelände unweit des Hauptbahnhofs in den Fokus gerückt zu sein. Leider besitze ich kein WAZ Plus und kann daher keine weitere Informationen liefern. Kann einer von euch mitteilen, was im weiteren Text steht?
Hier der Artikel:
-
Ich bin gespannt, wie sich die Pläne auf das in Planung befindliche „High-Square Essen" auswirken. Schließlich liegen beide Gebäudeblöcke unmittelbar nördlich der geplanten Baufläche. Ich könnte mir vorstellen, dass jetzt einige Diskussionen über Verschattung entstehen könnten, die das Projekt weiter verzögern und die Höhe des Gebäudes stark drosseln könnten.
-
Wohnungen auf ehemaligem Druckerei-Kaiser Gelände
https://www.google.com/amp/s/www.radi…360766-amp.html
Mittlerweile scheint es konkrete Pläne für die Bebauung zu geben. Es sollen zwei quadratisch angeordnete Komplexe mit Innenhof entstehen. Das Projekt beinhaltet den Bau von bis zu 400 Wohnungen auf 6-7 Etagen. Im Erdgeschoss sind Co-working spaces und eine Apotheke vorgesehen. Insgesamt wird der Bauherr LEG mehr als 100mio€ in die Hand nehmen. Der Baubeginn ist für 2024 angesetzt.
-
Es scheint, als würde es mit der neuen Hochtiefzentrale vorerst nicht weitergehen. Leider habe ich kein WAZ+, daher kann ich keine weiteren Infos nennen.
-
Ich bin vorhin auf einen Grundriss gestoßen, der allerdings ganz anders ist, als der ursprüngliche Entwurf. In einer Mitteilung von AM Ingenieure ist auch von einer Kooperation mit Oezen-Reimer+Partner die Rede, jedoch ist auf deren Seite noch nichts über das Projekt zu finden. Laut AM soll das GESAMTE Quartier bis 2024 vollständig sein.