Beiträge von Friedward

Zitat von Sidious

^ Ich bin skeptisch:

- Fertigstellung bis 2028 erscheint mir sehr ambitioniert.

- Wer das Kleingeld hat, um sich ein "urban luxury apartement" leisten zu können, dürfte i.d.R. kaum Lust haben, in einen sozialen Brennpunkt zu ziehen, noch dazu mit Blick auf einen absolut heruntergekommenen Hochhausblock.

Ja, es entsteht schon ein starker Kontrast, der mich hier auch auf Spekulation tippen lässt, aber:

Als jemand, der täglich in der Ecke unterwegs ist...

Der Hochhausblock wurde saniert und ist optisch alles andere als heruntergekommen. Wirklich desolat wirkt sich die Ruine des ehemaligen Parkhauses aus - dieses wird für den Bau ja nun (teils?) abgerissen.

Sie Ecke am Willy-Brandt-Haus ist nun kaum sozialer Brennpunkt. Man könnte über den Süden des Mehringplatzes reden - der liegt aber gute 300 Meter entfernt.

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Die Fläche ist tatsächlich recht klein. Einen kleinen Flügel entlang der Zufahrt hätte auch ich hier bevorzugt, ein zweiter auf dem Parkplatz hätte das ganze recht stark beengt. Und auch wenn auch in ein Freund "sanften Druckes" auf den Individualverkehr bin, so ist die Anzahl an Parkplätzen im Kiez in den letzten Jahren stark verringert worden. Als Bewohner des Kiezes (ohne PkW) kann ich zumindest bestätigen, dass bei vielen Bewohnern eine Akzeptanzgrenze erreicht ist.

Und dennoch wird es angenommen und lockert die Uniformität des Spreeufers deutlich auf - die sonst recht tote Ecke eingequetscht zwischen Verkehrsachse, Wasser und Büros wird belebt.

Um deine Unentschlossenheit aufzugreifen: Ich lache - ganz unironisch.

Ja, vereinfacht - in der aktuellen Form finde ich sie jedoch noch immer ansehnlich und zum Platz passend. Ein Schandfleck ist sie jedenfalls nicht.

Wenn Rekonstruktion, dann würde ich es vorziehen, wenn man sich auf andere Projekte konzentrieren würde.

Stichwort: Bauakademie.

Grundsätzlich stimme ich zu, dass derartige Flachbauten in der Innnenstadt nichts zu suchen haben. Als jemand, der im Scheibenhochhaus dahinter ab und zu ein und ausgeht, kann ich sagen, dass die Lichtsituation der Bewohner der unteren beiden Etagen schon jetzt wirklich dürftig ist. Allein durch die Baumbepflanzung ist es hier rund um das Jahr sehr dunkel. Eine höhere Bebauung, auch punktuell, wäre für einige der Wohneinheiten hier problematisch geworden.

So wirklich kann ich mir keine passende Alternative für das Grundstück vorstellen.

Fast ein bisschen Schade - einer der letzten komplett unsanierten Plattenbauten in der Kernstadt. Habe ich gern als Vergleichs- und Vorführobjekt benutzt.

Ich weine ihm aber nur ne klitzekleine Träne nach

Jein - tatsächlich besaß die Originalfassade unregelmäßige kleine Vorsprünge, die die Fassade plastischer erscheinen lassen - auch wenn der Effekt nicht überwältigend war. Die Fenstereinlassung scheint jedoch dem Vorzustand zu entsprechen.

Ich warte erstmal auf die Gesamtwirkung, insbesondere, wenn das ganze als Ensemble erscheint, bin aber selbst auch nicht optimistisch.

Sehe ich genau so ... wenn man etwas reinzoomt erkennt man auch, dass der Potsdamer Platz in Richtung Reichstagsgebäude umgezogen ist

Ich stimme dir vollkommen zu ouyawei.

Zudem muss ich schon feststellen, dass es nicht einer gewissen Ironie entbehrt, wenn man die städtebauliche Verwirklichung des Potsdamer Platzes als akademische Weltfremdheit bezeichnet, den gesamten Rest des Beitrages jedoch von historischen Bezügen und "Proamerikanismus" philosophiert und anschließend einem Herrn Kollhoff ästhetische Empfindungsprobleme attestiert.

Ich kann hier zwar nicht mit "Volkes Stimme" sprechen, aber ich kann mir kaum vorstellen, dass Liselotte und Hans sich Samstag dafür entscheiden wegen der schönen Torbauten zum Potsdamer Platz zu fahren ... dort gibt es für die beiden zwar nicht wirklich viel zu tun und man hat auch ne gewisse Anfahrt, aber die schönen Torbauten.

Ich wohne keine 70 Meter neben der Baustelle.

Da die Schule aus vorgefertigten Elementen zusammengesetzt wird, ist das Bautempo schon recht beeindruckend. Mich erstaunt jedoch immer wieder der zweite Bau - eine scheinbar recht große Turnhalle mit zwei Etagen. Der Aufbau der unteren macht auf mich den Eindruck als würde man dort ein Schwimmbad einsetzen. Da die Sporthalle vom allgemeinen Gebäude abgetrennt ist, kann ich mir hier auch eine öffentliche Nutzung wie bei der Sporthalle der Vorgängerschule vorstellen.

Weiß jemand mehr darüber? Es ist nicht der einzige Neubau dieses Typs in Berlin.

Meine erster Reflex wollte mich Dinge schreiben lassen, wie: "Die Gegend richtet sich auch eher an (im soziologischen Sinne) Yuppies und Dinks, die wird man an einem Werktag nicht tagsüber um die Häuser ziehen sehen, jedoch ändert sich die Situation auch am Wochenende oder in den Abendstunden wenig. Eventuell muss hier erst noch buchstäblich mehr Leben einziehen.

Weiß jemand um den Leerstand der Wohneinheiten?

Ich weiß ja nicht in welchen Vororten du dich sonst so aufhälst, aber auf mich wirkt das Ganze nun wirklich nicht minderwertig.

Man kann von der Formsprache halten was man will - mir persönlich sagt sie zu, anderen nicht - aber der Vergleich mit dem Bürogebäude hinkt doch kräftig.

Die Seite ist eben dem modernen (im weitesten Sinne des Wortes) zugewandt und stellt einen direkten Übergang zwischen dem was man in Berlin als Altstadt bezeichnen könnte und dem im 20. Jahrhundert entstandenen Zentrum dar. Sie war eben auch das symbolische Zugeständnis, dass man sich nicht gänzlich der (auch für dieses Gebäude) unproblematischen Vergangenheit zuwandte. Dementsprechend nein: man wird sie nicht ändern.

Kann man, nur ist es (Gefährliches Halbwissen: Bitte widerspreche mir wer wirklich Ahnung von der Materie hat) eher untypisch, da man im Falle ungeplanter Verzögerungen terminierte Rohmaterialien nicht so einfach auf Baustellen lagern kann. Daher finden auch solche Vertragsschlüsse mit sehr kurzen Vorlaufzeiten statt.

In der Regel werden Produktionsrohstoffe auch nicht im Vorfeld gekauft und eingelagert, sondern just-in-time geliefert und in zeitlicher Näher abgerechnet und gezahlt. Preisschwankungen am Markt (aufgrund von Lieferengpässen) können somit durchaus zu Verzögerungen führen.

Gerade wenn etwas knapper kalkuliert wird, muss sich ein Entwickler eben schon überlegen, ob es günstiger ist, eine Baustelle ruhen zu lassen und auf niedrigere Preise zu spekulieren oder eben umgekehrt.

Hat jemand aus Oldenburg jemanden aus Müster hier gerade als Person "vom Dorf" bezeichnet?

Ich strebe hier mal nach dem Minimalkonsens

Mit ein bisschen Phantasie lässt sich schon jetzt erahnen, was für eine städtebauliche Verbesserung die neue Straßenführung mit sich bringen wird.

Ja, es hätte insbesondere bei der Umschwenkung auf die Mühlendammbrücke bessere Lösungen geben können, aber diese kolossale Verkehrsbrache ist zumindest glücklicherweise Geschichte.

Zitat von mr_ilaischa

wir müssen diese enorme flächenverschwendung eindämmen, damit wir in einer wachsenden stadt weiterhin grünflächen/erholungsflächen erhalten können (#schwammstadt)

Gehe ich komplett mit - ehrlicherweise war der Großteil der Fläche hier jedoch bereits versiegelt (Parkplatz) und der Baubestand auch nicht im besten Zustand. Man hat die letzten Jahre bereits kranke Bäume sukzessive entfernt oder zurückgeschnitten.

Zudem - aber das ist kein Fehler des Design, sondern eher der "Pflege" - war auch die Rasenfläche oftmals eher ein open-air-Mülleimer als ein Kleinpark.

Was die Beschattung betrifft: Durch die Exposition und den weiterhin bestehenden Baumbestand am Gebäude wirken die ersten drei Geschosse der Nordseite bereits jetzt sehr dunkel / sehr verschattet. Der Zustand wäre mit einer höheren (so sehr ich sie mir im Prinzip auch gewünscht hätte) Bebauung unhaltbar geworden - besonders da (korrigiert mich, wenn ich mich irre) einige der Wohnungen ausschließlich Nordfenster besitzen.

Gegenüber des Heizkraftwerks in der Köpenicker Straße hat man nun angefangen das zukünftige Baufeld (Parkplätze und Grünflächen zwischen Heinrich-Heine-Str. und Michaelkirchstr.) einzuzäunen.

Die Bäume wurden bereits vor rund 2 Wochen zur Straßenseite hin deutlich zurückgeschnitten.

Weiß jemand, ob der Startschuss zur Nachverdichtung inklusive dem kleinen Punkt"hochhaus" am östlichen Ende gefallen ist?

Zitat von UrbanFreak

Hinzu kommt, dass ein Altbau eigentlich sehr schön altert. Vergleiche doch bitte mal einen Altbau mit einem alternden Block aus Marzahn...

Als jemand der einen guten Teil seiner Kindheit in Altbauvierteln der DDR verbracht hat: Meinst du das ernst?

^^

Etikettenschwindel wäre es, wenn das Gebäude vorgebe etwas zu sein, dass es nicht ist. Das sehe ich nicht so. Das Gebäude scheint mir seinem einfachen Anspruch gerecht zu werden. Ich kann JimmiMcGills Ausführung ganz gut folgen.

Natürlich ist eine farblich etwas abwechslungsreiche Gestaltung ein einfaches, kostengünstiges Mittel einer Aufwertung aber ich würde das nicht einfach abtun. Ein Gründerzeitbau ist nach der Philosopbie auch nur ein rechteckiger Kasten, an den unnützer Zierrat angeklebt wurde um von der Uniformität der Nachbarbauten aus der Hobrechtplanung abzulenken...