Zum Projekt zooé: Eigentlich liegt die Baugenehmigung für den Umbau seit Juni 2026 vor. Bisher wurde entkernt und seit einigen Monaten tut sich leider gar nichts mehr auf der Baustelle. Hoffentlich geht es bald weiter. Sieht schon übel aus die Ecke.
Hier noch weitere Infos zum Projekt: https://zooe-duesseldorf.de
Und immer mehr an Autobahnen, Schnellstraßen und Zubringer. Siehe das neue geplante Wohnquartier zw Danziger Straße und Meineckestraße (Alte Asylunterkünfte).
Der Büromarkt mit seinen Quadratmeterpreisen ist für Hochhausprojekte am interessantesten. Leider ist die Nachfrage in Düsseldorf in dieser Größenordnung derzeit nicht vorhanden. Anwaltskanzleien zieht es an die KÖ, die großen Beratungsunternehmen (PCW, Deloitte, EY) sind schon umgezogen oder planen einen Umzug. Verwaltung/Behörden bauen ebenfalls neu an anderer Stelle. Größere Familienunternehmen ebenfalls (Alltours) oder mieten am Flughafen.
Es gibt zwar schon Pläne in direkter Nachbarschaft des Phoenix Towers für andere Hochhäuser, ob es für Wohnungen ausschließlich reicht, wird man sehen. Es ist auch sehr laut. Ich könnte mir noch einen Mix aus Wohnung, Dienstleistung, IT, ARAG Erweiterung, Labor/Pharma Cluster (ähnlich dem Projekt nördlicher Zubringer/Ecke Vogelsanger) vorstellen. Ansonsten bin ich sehr froh, dass dieser Schandfleck für die Anwohner und NH-Hotel Gäste bald verschwindet. Und 5-6 Großprojekte sind immer noch offen.
Die schwere Instandhaltung für die ICE-4 Reihe muss nach 1,65Mio Kilometern erfolgen. Dies ist nicht in jedem Werk möglich. Dafür kommen wöchentlich 5-7 ICE4 nach Cottbus.
Gründe für die Standortwahl?
Zuspruch in der Bevölkerung und am Standort (in Nürnberg haben Anwohner gegen ein neues Werk geklagt)
Es gab schon ein Werk vor Ort und vorhandenes Know-How
Erweiterungsflächen im Besitz der DB vorhanden
Durch Strukturwandel stehen viele Spezialisten (Techniker, Maschinenbauer, Elektroniker etc.) der LEAG vor einem Wechsel zur DB
Projekt ist förderfähig
Oranien: Daher nur auf politische Entscheidungen zu gehen, kommt zu kurz.
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Es besteht ordnungsbehördlicher Handlungsbedarf auf Grund von wasserrechtlichen, statischen und baugenehmigungsrelevanten Problemen. Bisher hat sich für das Projekt kein Käufer/Investor gefunden. Die Stadt sucht nach weiteren Lösungen (u.a. Kauf durch städtische Gesellschaften).
Rückschlüsse auf eine Fortsetzung wären neue Baucontainer, Kräne, Betonmischer etc. oder Genehmigungsfreigaben durch die Stadt.
Die Centrum Gruppe plante zwei Hochhäuser an der Münsterstraße (auf dem alten Hotelgelände). Letztes Jahr im August 2023 musste Centrum für die zuständige Projektgesellschaft Insolvenz anmelden. Es gab Gerüchte um einen Weiterverkauf. Bis heute scheint sich nichts geändert zu haben und das Insolvenzverfahren läuft wohl immer noch (siehe Artikel RP-Online heute 22.01.24 zur Insolvenz Projekt Rotterdamer Str. in DUS).
Wirklich schade das am Mörsenbroicher Ei so viele Projekte nicht anfangen oder gestoppt wurden:
Hochhausprojekt Nordstern -> Rodung, Räumung erfolgt und möglicher Baustart 2024
2x Hochhäuser Münsterstraße -> Centrum, Insolvenz
YRDS -> ???
Pulsar Office -> Baugrube vorbereitet (Seit Herbst 2023 Stillstand)
Uppernord Tower -> Adler Insolvenz, Baugrube und Stillstand seit Jahren
Tadao Ando Campus & Tower -> bisher ein Info Box eingerichtet, 2023 gab es Ideen die Freiflächen zu nutzen (Konzerte, Beachbar etc...) Voran geht es nicht.
Update: Nächster Stillstand?
Container und Arbeitsmaterial wurden abgebaut. Keine Tiefbauarbeiten mehr. Keine Kräne. Zero Aktivität.
Dazu ist ein Hochhaus am Kennedydamm angedacht....
Bin gespannt auf die ersten Entwürfe.
Danke für die Antwort 
Ich denke das viele Straßenzüge in dem Bereich erneuert werden müssen, nachdem die ganzen Baugroßprojekte in dem Umfeld abgeschlossen sind (u.a. Erweiterung Rather Carre, Baustart in den Diken, Lavendelhöfe)
Die Arbeiten wurde letztes Jahr beendet. Die Anwohnerstrasse wird sicherlich dieses Jahr eine neue Deckschicht erhalten oder grundlegend erneuert. Ist in der Ecke ein schöner Hingucker geworden. Leider schaff ich es derzeit für Fotos nicht.
Finde die Entwürfe auch sehr gut. Keine 0815-weiße Blöcke mit Minifenstern und langweiliger Fassade. Wirkt auf den ersten Blick echt klasse.
Danke für den Tipp! Nachdem ich mal eine Nacht drüber geschlafen habe, so wirklich überzeugend wirkt das Ganze nicht. Besonders an so einer Stelle, hätte ich mir gerne einen auffälligeren Entwurf gewünscht.
Hier gibt es ein aktuelles Video zum Abriss.
Danke für die Korrektur. Da hatten sich die Links überschnitten. Na immerhin kein neues Hotel, sondern Büros.
Neue Bilder zu dem Projekt gibt es wahrscheinlich noch nicht?
kernsaniert oder auf Neudeutsch: revitalisiert 
Das Northgate sollte Ende 2021 am nördlichen Zubringer fertig werden. Bis heute fehlen an der Außenfassade weitere Elemente und es sieht sehr ruhig aus.
Zudem soll dort ein Nie Hotel mit 430 Betten einziehen. Wahnsinn, wie viele Hotels planen die denn noch in der Ecke bzw. rund um das Mörsenbroicher Ei?
Die Frage wird sein: Wie sieht das neue Konzept aus?
Dazu müssen sich erstmal neue "Anker"-Mieter finden. Hotels und Fitnessstudios haben es derzeit nicht leicht.
Und welcher Bauunternehmer hat schon Lust auf so ein Großprojekt, wenn der Auftraggeber bekannt dafür ist, seine Rechnungen nicht zu zahlen?
Danach müssen evlt. neue Genehmigungen eingeholt werden, was wieder mehr Zeit kostet. Ich denke wir werden in diesem Jahr keine Bauaktivitäten vor Ort sehen. Auch wenn ich es mir wünschen würde.
secret_ddorf: Das Gebäude wird umgebaut und ein Hotel zieht ein. (NYX Hotel).
Hier findest du interessante Visualisierungen und Pläne. Etwas mehr Mut bei der Fassade hätte ich mir schon gewünscht. Und ein weiteres Hotel? Ist ja nicht so dass es dort in der Gegend genügend Hotels gibt. Die Infrastruktur scheint zu passen. Und bevor das Gebäude die nächsten 10 Jahre vor sich her gammelt, dann lieber so.
Super Bilder! Danke für das Update. Vorne das Haus ist nun auch schon Geschichte
Ich stand die Tage mit Auto an der Kreuzung und bin fast erstarrt. Was für eine hässliche Fassade. In Live sieht das noch viel schlimmer aus.
Bin gestern vorbei gefahren. Wahnsinn, ist das eine XXL Baustelle. Es temporäre Ampelanlage wurde aufgebaut. Denke das bald die letzten Gebäude direkt an der Straße abgerissen werden.
