Beiträge von hensi

Das sieht optisch ganz gut aus jedenfalls besser als vorher aber man kann nur hoffen das es gut genug gegen Hitze gedämmt ist, die dunkle Fabe des Daches wird sich und den Untergrund in den Sommermonaten enorm aufheitzen. Ich weiss nicht ob das da mitgedacht wurde.
Ich kenne genug Dachgeschossbewohner die stönen in den Sommermonaten unter sehr hohen Temperaturen in ihren schicken Dachgeschosswohnungen, ohne Klimaanlage geht da garnichts mehr.

Also wird es ehr in eine Art Hotel umgwidmet oder ist es dann doch ehr möblierte Vermietung was doch eigentlich nicht gefördert werden soll wenn man die meisten Parteien so hört?

Ja stimmt und Aroundtown wirbt nun großflächig um neue Mieter für den "grauen"vollen Riegel nachdem sie erst die alten Mieter rausgemietet hatten.

Sieht zur Zeit nicht danach aus als ob die diese Bausünde entfernen oder ersetzen wollen. Frau Kahlfeldt wollte das ja zu einem ihrer zentralen Aufgaben bei der Neugestaltung des Alex machen. Entweder sie arbeitet ganz im stillen im Hintergrund daran oder sie hat da doch zu wenig Einflußmöglichkeiten.

man könnte so elegante Verjüngungen ganz einfach den Bauinvestoren schmackhaft machen indem man einfach mal noch ein paar Meter mehr nach oben zugesteht mit der Auflage/Vorgabe einer Verjüngung zum Turmende hin.

Dazu müssten sich einfach nur auch die Verantwortlichen im Senat auch willens zeigen, da würde sich keiner ein Zacken aus seiner Krone brechen wenn dafür am Ende ein optisch harmonischeres Gesamtbild für viele Jahre für das Gesamtbild entstehen würde.

Ich weiss von einigen ehemaligen Mietern (Firmen) aus dem grauen Riegel die vor 2 Jahren von den Betreibern des Riegels dringends aufgefordert wurden auszuziehen (und dies auch taten) da ja dann dort auch neue Hochhäuser gebaut werden sollen.
Genau die ausgezogenen Mieter von damals werden jetzt von den Betreibern des Riegels wieder angeschrieben und gebeten doch wieder zurück zu ziehen in den Riegel weil man nun doch keine neuen Hochhäuser dort bauen möchte, natürlich zu weit höheren Mieten als damals.
Falls das stimmen sollte würde es bedeuten das uns gegenüber dem 030BLN-Covivio Hochhaus noch recht lange der Anblick dieses grauen(haften) monotonen Riegels erhalten bleiben würde.

Wir werden ja in ca. 6 Monaten alle die genaue Höhe sehen können aber egal ob 130m oder 138m sehr groß wird der Unterschied der beiden Gebäude wohl nicht sein, vielleicht bekommt der neue Turm ja auch noch nachträglich ein kleinen Dachaufbau oder Antenne, wer weiss....
aber durch die Zweiteilung des neuen Turms wird dieser sicher optisch schlanker wirken neben dem Park inn

Das Park Inn erreicht inklusive der beiden Antennen auf dem Dach eine Gesamthöhe von genau 149,5 Metern.

Gebäudehöhe ohne Antennen: ca. 125 Meter (die öffentlich zugängliche Dachterrasse befindet sich in etwa 120 Metern Höhe

Antennen: Die beiden im Oktober 2006 montierten Antennenmasten messen jeweils 35 Meter.

Der Sockelbau wirkt schon ganz schön mächtig aber ist dem Turmbau darüber doch auch angemessen, die jetzige Sockelbebauung des ParkInn daneben wirkt nun dagegen ehr kleinlich und etwas fehl am Platz aber die soll ja auch noch verändert werden? Bin mal gespannt wie die zukünftigen Bewohner mit den vielen Volksfesten, Jahrmärkten und Demos auf dem Alex klarkommen werden oder ob diese Veranstaltungen dort dann weniger erlaubt sein werden. Der ständige Lärmpegel ist dort ja nicht unerheblich.

Das ist mir noch nie passiert aber ich finde die Rückseite des ganzen Komplexes interessanter und abwechslungsreicher als die Vorderseite, wenn da dann noch die Fläche gut begrünt wird und nicht wieder ein öder Parkplatz da hin kommt und die neu enstehenden Häuser das ganze gut einrahmen könnte es von der Seite aus eine enorme Verbesserung werden.

also ich liebe Disneyland nur so am Rande dieses Gebäude wirkt für mich ehr ein wenig wie Legoland aber...

ich finde das es dort an der Ecke sehr gut hinpasst so wie es ist und auch die sehr gelbe Farbe passt gut gegen das viele Grau im Umkreis.

Dadurch das es Kacheln sind wird die Farbigkeit hoffentlich in den nächsten Jahrzehnten auch nicht zu schnell verblassen.

Insgesamt ein Gewinn für die Ecke.

Trotz der 146 m finde ich nicht das es überdimensioniert wirkt wie es damals Frau Lompscher meinte. Selbst wenn man noch 50 meter höher gebaut hätte würde der Fernsehturm nicht seine dominante Stellung verlieren.

Ja der Siegerentwurf gefällt mir auch am besten und besonders gut finde ich dass das Gebäude näher an die Straße gebaut wird, dadurch wird diese elend breite Schneise zumindest an dieser Stelle etwas aufgelockert.

Auch was den elend langen TLG-Riegel gegenüber vom Parkinn angeht... Da habe ich habe vor 3 Monaten mal ein paar e-mails mit Anfragen an die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und auch direkt an das Büro von Frau Kahlfeldt geschrieben. Weil in zwischen eineFirma https://aroundtown-service.de/de/

dort großflächig Werbeplakate für Neuvermietungen in die Schaufenster der bereits ausgezogenen Mieter platziert.

Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung teilte mir über ihre Pressestelle mit das

"uns liegen keine Informationen zu dem grauen Gebäude in der Alexanderstraße vor. Die Bezirke sind für Abriss- und Baugenehmigungen zuständig"

find ich schon merkwürdig als ob es die Senatsverwaltung nicht interessiert oder wieder einmal ein Zuständigkeits-pingponggespielt wird,

und aus dem Büro von Frau Kahlfeldt gab es garkeine Antwort 0,0 Reaktion.

Die obige Vermietungsfirma meinte nur das der Eigentümer des Riegels sie beauftragt habe nach Neumietern zu suchen, die wusste garnichts von einer Neubebauung des Gebietes dort. Scheint so als ob der Eigentümer kein echtes Interesse an einem schnellen Abriss und Neubebaung hat.

Ich hoffe nur das durch die Verwaltungsreform endlich mal die Zuständigkeiten straffer und eindeutiger aufgeteilt werden.

Ich weiss nicht ob in der heutigen und zukünftigen Zeit der Bedarf für eine Nutzung wie vor 30 Jahren noch realistisch wäre.
Aber wenn ich so Techmilliadär wäre könnte ich mir diese stylische Architekturikone auch gut als Firmensitz, Rechenzentrum, riesigen Serverspeicher, EnergiespeicherPark oder Zentrum für KI- und Roboterentwicklung von mir aus mit einem Hotel-Wohnturm für Gäste und Mitarbeiter vorstellen.

Sowas in der Art würde sich dann vielleicht sogar finanziell rechnen aber da müssten sich dann auch einige (zb. Denkmalschutz) flexibler zeigen.

Irgendwie haben sich alle Seiten bei diesem Bau festgefahren und es wäre sehr schade wenn in weiteren 30 Jahren immer noch nichts passiert ist, was ja nicht unrealistisch ist in Berlin (siehe SEZ zb.)

@Wolke Eins, ja das stimmt leider aber das liegt nicht an dem Investor sondern an den "Experten" oder wie man die Verantwortlichen so nennt im Senat oder irgendwelchen Kommissionen.

Der Investor des Neubaues wollte ein ganz anderes neues und auch höheres Gebaude an der exclusiven Ecke errichten, was der Ecke auch gut getan hätte. Wurde aber leider wie viel zu oft abgelehnt. Hätte ja das jetzige Gesamtbild verändern können.

Mut zur Veränderung fehlt wirklich oftmals.

@maselzr die Bilder zeigen nicht das obere Stockwerk mit dem Steakhaus von innen, da drinnen sieht es schon sehr viel gemütlicher und hochwertiger aus

Soweit ich weiß sind dieses Jahr auch einige weitere Mieter bereits ausgezogen zb. DEVK-Versicherung

Guten Nachrichten für die Freiraumgestaltung des Berliner Schlossplatzes,

laut neuen Weiterentwicklungsplänen soll mehr Fläche mit Pflanzen ringsum begrünt werden, da so große mit Stein versiegelte Flächen nicht mehr Zeitgemäß sind.

Ganzer Artikel zwar leider hinter Bezahlschranke aber der Inhalt wird aus der Überschrift schon ersichtlich.

https://checkpoint.tagesspiegel.de/langmeldung/1PsyEA1eswFR8qa6yfHAIa

Ist für mich wieder mal ein Beispiel wie Bezirksämter lieber mal Garnichts gebacken bekommen anstatt mal Kompromissvorschläge für die Bauherren anzubieten, man hätte ja dem Investor zb. zusätzliche Geschossflächen in der Höhe anbieten können damit es sich doch noch rechnet oder sich auch mal mit 20% Sozialwohnungen zufrieden geben können.
So bekommt der Bezirk nun garkeine Sozialwohnungen an der Stelle und auch sonst nichts. Und so wird das auch weiterhin nichts mit den Wunschvorstellungen der Regierung die Wohnungsbauziele zu erreichen.

Was mir auch bei dem 2. Entwurf besonders gut gefällt ist, wie man an der linken Dachkannte vom Saturngebäude sehen kann die halbrundförmig abgerundete Fassade zur Staßenbahnseite hin, das lockert die ansonsten kantigen Seiten auch noch etwas auf und bringt dort mehr Dynamik rein.

@Architektur-Fan.....

bis vor 2 jahren hab ich deine Ansicht auch noch so gesehen aber inzwischen bin ich da nicht mehr ganz so pessimistisch, nach dem letzten Stühlerücken in den wichtigen Positionen sind ja nun einige Personen die Angst vor hohen Häusern und Bauherren haben weg und es gibt auch wieder mehr Investorenfreundlichere Politiker in den Ämtern. Auch hat sich ja inzwischen eine Investorengemeinschaft der Investoren vom Alexanderplatz zusammengeschlossen und ein gemeinsames Vertreten ihrer Interessen hat etwas mehr Gewicht inzwischen auch bei den zuständigen Behörden.

Also wir können ruhig schon etwas zuversichtlicher sein was die weitere Entwicklung am Alex angeht.