Das denkmalgeschützte Ensemble "Victoriahöfe" (nicht zu verwechseln mit "Victoria Höfe") wird saniert:
http://crescocapitalgroup.de/de/portfolio_page/victoriahofe/
https://www.gbp-architekten.de/projekte/proje…toriahoefe.html
Lage: https://www.google.com/maps/place/Lin…52!4d13.3965077
Luftbilder vom 11.08.2019:
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-428810.html
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-428868.html
.. das (ebenfalls bereits von Pandion erworbene) Ex-Robben&Wintjes-Grundstück Ritterstraße 16-18 (neben der "Aral"-Tankstelle); hierfür wurde im Herbst 2018 ein nicht offener Wettbewerb mit vorgeschaltetem Bewerbungsverfahren ausgelobt: https://www.wettbewerbe-aktuell.de/ausschreibung/…ase-16-18-83095
Die Entscheidung hierzu fiel wohl am 23.01.2019: https://www.competitionline.com/de/ergebnisse/316079
Gesetzte Teilnehmer waren demnach CKRS Architekten, GRAFT, Holzer Kobler, Love architecture and urbanism zt und Richter Musikowski
Weiß einer mehr - Fundstelle mit Visus etc.?:)
Zuletzt: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…3&postcount=296
Vorder- & Hinterhaus im Mai fertiggestellt: http://www.bco-architekten.com/projekte/ritterstrasse-8/
Die Lage im "geschichtsträchtigen ehemaligen Exportviertel" in Nachbarschaft vom Ensemble aus denkmalgeschütztem Ritterhof und Pelikan-Haus beleuchtete die https://www.ak-berlin.de/baukultur/tag-…10f56ddc924e156
Pandion "THE SHELF", zuletzt: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…2&postcount=299
Gemäß Luftbildern vom 15.04.2019, vom 03.06.2019 und vom 11.08.2019 ist man dort mittlerweile aus der Baugrube heraus.
Auf letzterem Bild im Hintergrund kann man erkennen, dass man dagegen beim Projekt Pandion "THE GRID" (zuletzt) noch beim Tiefbau ist.
Bereits seit 1981 (!) soll an einem Radweg entlang der Spree von Charlottenburg bis nach Spandau geplant werden: https://leute.tagesspiegel.de/spandau/macher…g-an-der-spree/
U.a. der Neubau einer Brücke über den “Grützmachergraben“ – gegenüber vom U-Bahnhof Haselhorst – sei bereits (europaweit) ausgeschrieben, die weiteren Planungsleistungen folgten in Kürze.
Im Zuge der Umgestaltung des „Spandauer Horns“ soll jedenfalls ein neuer Uferweg mitsamt Radweg an der Spree fest eingeplant sein.
Zuletzt: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…8&postcount=270
Die Umgestaltung der Spree, Ecke Havel soll vom Frühjahr 2021 bis Herbst 2023 erfolgen: https://leute.tagesspiegel.de/spandau/macher…el-umgestaltet/
Los gehe es 2021 mit neuen Stahlspundwänden an der Spree zwischen der Shell-Tankstelle (beim BMW-Werk) und der Flussmündung in die Havel. Der Bereich zwischen Spundwand und Ufer werde mit Schiffsbaggern ausgehoben und neu verfüllt – so entstehe eine dichte, gerade Trasse am Ufer.
Nun erst bis 2023 soll dort ein Viertel mit 80-Meter-Haus, einem Uferplatz, Cafés und zwei Hotels entstehen: https://leute.tagesspiegel.de/spandau/macher…-neue-zeitplan/
Demnach soll der Abbruch der Pakethalle zwischen Oktober und Februar erfolgen, Ende 2019 soll der B-Plan ausliegen.
Im Sommer oder Frühherbst 2020 soll der Baustart sein; gerechnet wird mit 28 bis 32 Monaten Bauzeit.
Noch ein paar nicht ganz so aktuelle Artikel dazu:
https://www.morgenpost.de/bezirke/spanda…n-Standort.html
https://www.tagesspiegel.de/berlin/postbra…n/24215016.html
https://www.berliner-woche.de/spandau/c-baue…-weiter_a200434
^ Update:
Mittlerweile ist man schon kräftig beim Hochbau vom "Embassy" (und *nicht* "Metropol Park", wie fälschlicherweise auf folgenden Luftbildern vom 11.08.2019 zugeordnet): https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-428852.html
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-428795.html
Der Köllnische Park selbst soll ja bald grundsaniert werden (siehe: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…1&postcount=298). Vielleicht muss jetzt nur noch die Köpenicker Straße mit dem schmuddeligen "Sage Club" bzw. "KitKatClub" um die Ecke, ähm, transformiert werden, um in das Bild der "exklusiven Lage" zu passen? Jedenfalls wird der Club dort nicht erwähnt..;)
PS: Es gibt nun auch eine Webcam: https://portal1168.webcam-profi.de/
Q: https://www.embassy-berlin.com/
Stand 06.09.2019 ist man beim EG angelangt: https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-430243.html
Am 11.08.2019 aus anderer Himmelsrichtung, weitere Nachverdichtung per 3 "Stadtvillen" im Vordergrund: https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-426875.html
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-426873.html
Gemäß folgenden Luftbildern vom 11.08.2019 geht's an der Handjerystraße bereits in die Höhe:
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-428993.html
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-429111.html
("Ortsteil Wilmersdorf" ist falsch; Friedenau gehört zu Schöneberg.)
^ & ^^
Die für eine neue Fußgänger- & Radfahrer-Brücke bereitstehenden über 2,5 Millionen Euro sollen von der Stiftung Naturschutz treuhänderisch verwaltet werden - und müssten laut städtebaulichen Verträgen bis zum Jahr 2020 ausgegeben werden: https://gleisdreieck-blog.de/2019/04/28/ein…latz/#more-9450
Demnach ist das Abgeordnetenhaus gefordert, als wichtigen Schritt zur Realisierung der Brücke die Gelder über das Jahr 2020 hinaus zu sichern.
^
Baustellen-Fotos von innen & außen: https://www.glint-berlin.de/baustellenupdates/
Bisher zu sehen ist abschnittsweiser Gerüstaufbau & Abrissarbeiten;
vom angekündigten Neubau im Hof dagegen noch nichts.
Südlich der "Schöneberger Linse" / der Stadtautobahn A100, aber direkt daran angrenzend will die GSG ihren denkmalgeschützten Gewerbehof Geneststraße für insgesamt 195 Millionen Euro um knapp 55.000 Quadratmeter deutlich erweitern: https://www.morgenpost.de/bezirke/tempel…-entstehen.html
Demnach sollen dort auf einer Brache entlang der Bahngleise auch 2 Hochhäuser (82 Meter - auf 80 Metern Höhe sei ein öffentlich zugängliches Café geplant - & 42 Meter hoch) entstehen, der Architekturentwurf stamme von Kleihues + Kleihues. Die Architektur mit großen Fenstern und Fassaden aus rotem Backstein orientiere sich an typischen Berliner Etagen-Fabrikbauten des 19. Jahrhunderts.
Vorgesehen seien auch vier- bis siebengeschossige Einzelgebäude.
Am 19.08.19 wurden die Pläne dem Baukollegium Berlin erstmals vorgestellt: Protokoll mit Visus
Das Hochhaus und der Hof im Norden solle demnach zur Adresse des Gebietes werden und auch den Auftakt für eine Längsdurchwegung bilden; ca. 250 m entlang der Gleise solle ein mäanderförmiger Baukörper für weitere Gewerbenutzungen entstehen.
Eine langfristige Deckelung der bzw. der Bau einer Fußgängerbrücke über die Autobahn würde eine Art Bahnhofsplatz
schaffen und dem städtebaulichen Ansatz unbedingt gut tun.
Deshalb am 23.09.19 auf Wiedervorlage im Baukollegium
Laut "Morgenpost" vom 24.09.19 wiederum muss die GSG ihre Pläne erneut überarbeiten, so solle eine bauliche Verbindung von Alt- und Neubau hergestellt werden, die so noch nicht vorgesehen war. Das Baukollegium sehe einen Vorteil in der Zusammenführung, ein nach der bisherigen Planung an der Einfahrt vom Sachsendamm sich abzeichnendes „Nadelöhr“ werde verhindert, wenn die Einfahrt in das Denkmal integriert sei.
Lage: https://www.google.de/maps/place/GSG…58!4d13.3657026
Die zu bebauende Brache zwischen dem Gewerbehof und den Gleisen ist auch links oben im Hintergrund auf einem Luftbild vom 11.08.2019 erkennbar.
Mittlerweile rege Bautätigkeit am (ICE-/Fern- & S-Bahnhof) Südkreuz..
Auch das frühere "Postscheckamt"-HH ist nun in der Hand der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaft degewo und des privaten Investors Art-Invest Real Estate: https://www.degewo.de/unternehmen/pr…-postscheckamt/
Demnach ist mit dem Beschluss der BVV, das Bebauungsplanverfahren auf Grundlage des neuen, mit dem Bezirk abgestimmten Nutzungskonzeptes fortzuführen, nun die nächste Beteiligungsstufe für Behörden und die Öffentlichkeit eingeleitet.
Während die nördlich gelegenen Baufelder von der degewo entwickelt werden sollen (rund 320 Wohnungen in Neubauten), sollen die südlichen, am Halleschen Ufer gelegenen Baufelder sowie das bestehende Hochhaus von der Art-Invest Real Estate übernommen werden (rein gewerbliche Nutzung des Bürohochhauses sowie der angrenzenden Grundstücksteile, ergänzt um ca. 50 freifinanzierte Wohnungen).
Video aus der "Abendschau" vom 15.09.2019: https://www.rbb24.de/panorama/beitr…-kreuzberg.html
Demnach ist der Baubeginn für 2022 geplant.
Jeweils mit Link zum passenden Thread / Beitrag mit letztem Stand, so nach und nach;)
In Ausführung:
Umbau "High West" (17 Etagen)
Umbau "Steglitzer Kreisel" zu "ÜBerlin Tower" (ca. 119 m)
Umbau "Kudamm Karree" zu "Fürst" (ca. 100 m)
Rund um den Alexanderplatz:
"Grandaire" (65 m)
"Max und Moritz" (95 m und 85 m)
"Spreeturm" (70 m)
"Alexander Berlin's Capital Tower" am "Alexa" (von Monarch) (150 m)
"Stream" (für Zalando) (94 m)
"EDGE East Side Tower" (für Amazon) (140 m)
"Immeo 1" (130 m)
Europacity:
Am nördlichen Europaplatz (86 m)
"Weidt Park Corner" (ca. 45 m)
"QH Track" im "Quartier Heidestraße" (5 Bürotürme zwischen 11 und 14 Geschossen)
"QH Spring" im "Quartier Heidestraße" (1 Wohnturm, 12-geschossig)
"Fritz Tower" an Lehrter Straße (18 Etagen)
"Oasis Tower" / Hansahof (11 Etagen)
EUREF-Campus "Haus 23/24" (knapp 30 m)
Wohnhochhaus Theodor-Loos-Weg (64 m)
In Planung (relativ hohe Realisierungswahrscheinlichkeit):
Rund um den Alexanderplatz:
„Central Tower“ (68 m)
Hines Tower (150 m)
"Immeo 2" (130 m)
Europacity:
"Am Nordhafen" (69 m)
Auf dem südlichen Europaplatz am Hauptbahnhof (100-150 m)
Am Südkreuz:
Hotelturm auf "Schöneberger Linse" (19 Etagen)
2 Gewerbe-HH der GSG (82 & 42 m)
Rund um den Potsdamer Platz:
"WoHo Kreuzberg" (106 m)
Innerhalb des Gasometers auf EUREF-Campus (55 m)
Gewerbe-HH "Friedenauer Höhe" (Höhe des „Atomhauses“ an Hauptstraße 93)
Zwischen Urania und Lützowplatz (17 Stockwerke)
Revitalisierung "Postbank Tower" (89 m)
"Campus Hotel Adlershof" (54 m)
In Planung (Realisierungschancen fraglich):
Agromex Fanny-Zobel-Straße (110, 99 und 63 m)
Büroneubau anstelle "Huthmacher-Haus" (95 m)
Büroturm auf Entwicklungsareal Güterbahnhof Neukölln (etwa 70 m)
"Urbane Mitte" am Gleisdreieck (sieben HH mit 25 - 49 - 65 - 52 - 90 - 90 - 62 m)
Gewerbebau mit Hotelnutzung Elsenstraße 115 (ca. 77 m)
Stadtquartier City West (auf ehemaligem Zoo-Wirtschaftshof) (bis 150 m)
Aktuelle Studien:
Rund um den Potsdamer Platz:
„Hohes Wohnen am Reichpietschufer“ (120 m)
City West:
Helmut Jahn-HH am Europacenter (300 m)
9 Hochhäuser am Autobahndreieck Funkturm (Christoph Langhof)
Angesichts der Vielzahl an Projekten plädiere ich schon länger für eine "DAF-Map" in 3D, so etwas wie da: https://interaktiv.morgenpost.de/berlins-neue-skyline/
Ich habe bestimmt auch noch etwas übersehen..:)
^ Der "Prozess", der "hakte", ist wohl seitens der Wohnungsbaugesellschaft WBM zu sehen.
Jedenfalls findet sich in Zusammenhang mit der "Breite Straße" anlässlich einer Veranstaltung im Nov. 2018 Folgendes: https://www.wbm.de/magazin/beitra…kstatt-am-1511/
"Wie entsteht in der Breiten Straße ein lebendiger Kiez? Wie werden archäologische Funde auch künftig sichtbar bleiben? Wie könnte die ehemals vorhandene Kleinteiligkeit der Bebauung heute zeitgemäß erlebbar gemacht werden?"
Jene Veranstaltung im Rahmen der "Stadtwerkstatt" umfasste einige Themen mehr: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…2&postcount=152
Übersichten:
https://www.berlin.de/stadtwerkstatt…hiv/ergebnisse/
https://www.berlin.de/stadtwerkstatt/projekte-im-gebiet/
--> "Projektblatt An der Breiten Straße – Wohnungsneubau" (Stand 2018): https://www.berlin.de/stadtwerkstatt…_breite_str.pdf
Demnach soll zwischen Neumannsgasse und Scharrenstraße eine innerstädtisch typische Mischnutzung aus Kleingewerbe im Erdgeschoss, kultureller Nutzung und belebten Innenhöfen die bestehende Nachbarschaft ergänzen.
^ Obige Schiffbauerdamm-Verschwenkung an die Spree ist rechts oben auf folgendem Luftbild vom 11.08.2019 erkennbar: https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-427354.html
Ansonsten Stillstand auf dem Areal "Luisenblock Ost", keine Abriss- oder Erschließungsarbeiten (von wegen Verlängerung der Margarete-Steffin-Straße): https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-427353.html
Der Bund hat ja überhaupt keinen Mangel an Büroflächen..
https://www.kusus-architekten.de/berlin/projekt…enblock-ost.php
Zuletzt 2015 ab: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showthre…5444#post505444
Das Areal ist beräumt, der begonnene Tiefbau ist auf einem Luftbild vom 04.08.2019 erkennbar:
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-426193.html
Zuletzt: https://www.deutsches-architektur-forum.de/forum/showpost…3&postcount=446
Der Rohbau ist fast fertig,
Luftbilder vom 11.08.2019:
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-427377.html
https://www.luftbildsuche.de/info/luftbilde…and-427375.html
^ Zum "Foren-Standard" gehört, dass man den letzten Beitrag verlinkt, in dem ein BV thematisiert wurde - was hat das mit "Schulmeistern" zu tun?
(Dass Foristen sich wiederholt nicht daran halten, kann keine Entschuldigung sein.. Es ist zumindest mir bei Dir gerade mehrfach aufgefallen..)
Zur Sache - und somit auch zu Humphreys Einwänden:
Das Baufeld "in der Graphik unter der Nummer 2" - und nach Stand der Dinge des verlinkten Artikels vom 18.11.2018 - ist mit "Projekt in Bearbeitung" gekennzeichnet.
Dafür wurde "weder ein Entwurf eingereicht .. noch ein Bauantrag gestellt", so ist auch mein Kenntnisstand.
Aber ich lasse mich gerne und profund mit "Verlinkungsexzessen" eines Besseren belehren..:)
