Beiträge von Leonidas

Zitat von LE Mon. hist.

Wollen wir wetten, dass sich die meisten hier wieder an den 1,50 €/m² Kaltmiete in der unsanierten Rumpelbude Karl-Heine-Str. 43/45 und den unverschämten Mieter_innen abarbeiten werden und fast keine_r über die Zielmiete nach der Sanierung durch die Stadtbau AG oder über die geplanten Ferienwohnungen spricht? Von der allgemeinen Situation auf dem Leipziger Wohnungsmarkt mal ganz zu schweigen:

Ist Leipzig noch das Paradies?
Von Valerie Schönian
Die Zeit im Osten, 23. Juni 2018
https://www.zeit.de/2018/26/leipzi…arkt-mietpreise

Das stimmt zumindest mit dem Artikel von Stadt für alle überein:

http://leipzig-stadtfueralle.de/2018/01/30/umw…ger-bautraeger/
oder hier beim mdr:
https://www.mdr.de/investigativ/w…ahlbar-100.html

Aber das geht nicht nur so in Leipzig, sondern in allen Schwarmstädten.

https://www.stern.de/wirtschaft/imm…en-7971056.html

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Aber im neuen Schuljahr, also jetzt im August, ist die Schule noch nicht fertig. Die Kinder müssen noch in die Pablo Neruda Schule interimsweise (wahrscheinlich mit Bussen?) bis dann das Gebäude einsatzbereit ist.

Die heutige Printausgabe der Zeit widmet sich in der Rubrik Zeit im Osten auf Seite 10 und 11 dem Immobilienmarkt in Leipzig: Ist Leipzig noch das Paradies? und dem Karstadt: Kaufhaus ohne Haus

https://www.zeit.de/2018/26/leipzi…arkt-mietpreise
Der andere Artikel ist leider noch nicht online.

Kochstarße 3

Nun ist auch die Seite an der Kochstraße fertig:

Vorher sah es so aus:

Hohe Straße 40

In der Hohen Straße ist schon viel Erdreich bewegt wurden damit das entstehen kann:

http://newsroom.apobank.de/pressreleases/…traktiv-2121990

LWB Mietangebote

Zu den "neuen" Grundrisse in der Brandvorwerkstraße: aus zwei Wohnungen auf einer Etage wurde eine gemacht mit extra Balkon. Und bei zwei Bädern noch nicht mal eins mit Badewanne. Für Familien mit kleinen Kindern ist das nicht gedacht.

Wie man deutlich im Grunriß erkennen kann:

https://www.lwb.de/lwb_wdb/detail…1000-40402-1055

und ja, eine Einraumwohnung ohne Balkon mit 25 m² ist an der KarLi für 10,50 € kalt pro m² bei der LVB zu haben:

https://www.lwb.de/lwb_wdb/detail…1000-40602-1051

Und die Gletschersteinstraße ist auch mit extra Hompage immer noch nicht komplett vermietet:

https://www.gletschersteinstrasse.de/

von 12 Wohnungen sind derzeit noch 5 frei.

Kochstraße 3 bzw. KarLi 58

Da entblättert sich langsam die Kochstraße 3 oder besser die KarLi 58

Auf der Rückseite gibt es beim Vorzustand nicht diese Balustrade. Schön, dass die Läden wieder in der historischen Aufteilung sind. Auf der Seite von der Kochstraße kommen bestimmt noch Balkone dazu.

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Weil die LWB querfinazieren muss, wie man in der Antwort auf die Frage nach der Mietpreisentwicklung in der Ratsinfo lesen kann.

https://ratsinfo.leipzig.de/bi/vo020.asp?VOLFDNR=1009058

Dufourstr.

Die Baugrube wird tiefer und es geht weiter in der Dufourstr. 21

Auch an der Ecke zum Floßplatz sind die Bäume schon gefällt.

Ebenso im Musikviertel, wo nur das Eulenbaumhaus stehen geblieben ist im
Karree Grassistr. /Haydenstr. /F.-Rohde-Str. /R.-Schumann-Str.

Da ist zwischen den LWB Blöcken noch viel Platz.

Hermann-Liebmann-Schule

Nach dem es nun schon seit 2013 in der Planung war, geht es laut LVZ nun endlich los im Osten.

http://www.lvz.de/Leipzig/Lokale…nimmt-Formen-an

Der Entwurf und Erweiterungsbau sehen gut aus. Wie auch hier zu sehen ist.

Wenn Leipzig etwas unbedingt braucht dann neue Schulen. Das Gebäude von 1907 zu reaktiveren, halte ich für gut, denn so großzügig plant heute niemand mehr Schulen. Außerdem gewinnt der Osten an Attraktivität. Als 2000 die Schule geschlossen wurde, konnte sich bestimmt keiner vorstellen, dass da nun auch noch Erweiterungbauten hinzukommen würden.

das.brand

Zitat von sonytt

Hallo Gemeinde!

Weiß einer etwas zu diesem Objekt? Vergammelt ja schon eine ganze weile einfach so vor sich hin. Schade drum...

#Das Brand

Gruß

Laut LVZ Artikel vom 1.10. 2016 sollte es laut Manuel Hess von der Mitteldeutschen Immobiliengesellschaft im 3. Quartal 2017 schon fertig sein.
Hat aber irgendwie nich geklappt.
https://www.pressreader.com/germany/leipzi…282316794531318

Zitat von Birte

Ein Teil des Problems scheinen mir die zweistöckigen LWB-Bauten an der Windmühlenstraße zu sein. Dadurch wirkt der ganze Bereich wie ein Provisorium. Ich hoffe, dass die LWB plant, daran zeitnah etwas zu ändern und die Zweistöcker durch Bauten in angemessener Höhe zu ersetzen. Sehr gern würde ich auch eine Bebauung der Freiflächen entlang Riemann- und Emilienstraße in Blockrandbauweise sehen, um so quasi das "Karree" zwischen Windmühlen-/Emilien-/Riemannstr./Bayr. Platz zu schließen.

Das war eigentlich nur der Anfang der Planung um den Bayr. Platz. / Str. des 18. Okt., wie man in der Ausstellung "Plan! Leipzig, Architektur und Städtebau 1945 - 1976 im Museum an der großen Wand letztes Jahr sehen konnte.
https://www.mdr.de/kultur/empfehl…eipzig-100.html

Karl-Liebknecht-Str. Ecke Steinstr.

In der der Steinstr. Ecke KarLi sind die letzte Woche die Bäume gefällt wurden. Auch die Teilauto Parkstation ist weg. Da wird es wohl bald los gehen. Weiß jemand mehr?

Und auch neben dem Kronprinzeneck in der Kochstr. tut sich etwas, das Gerüst ist auf dem Rückzug

Zitat von PhilippLE

Im Idealfall wird an den Mieter oder erst dann verkauft, wenn Mieter ausgezogen sind. Wenn man sich ansieht, wie viele Eigentumswohnungen im Bestand in Leipzig vermietet (und teils sogar explizit an Eigennutzer gerichtet) zum Kauf angeboten werden (gefühlt über 90 Prozent - und selbst wenn ein bestehendes Mietverhältnis in der Anzeige nicht erwähnt wird, gibt es das in der Praxis dann häufig doch), wird es nicht selten - und tendenziell zunehmend - zu Eigenbedarfskündigungen kommen. Konkrete Zahlen zur Entwicklung von Eigenbedarfskündigungen in Leipzig würden mich übrigens sehr interessieren, konnte aber bisher keine auffinden.

https://www.immowelt.de/expose/2FZEC45#&gid=1&pid=3

In diesem Fall übernimmt der alte Eigentümer das gleich, wenn gewünscht, seine Mieter auf Eigenbedarf für den Erwerber aus der Wohnung zu "entlassen".

Karl-Liebknecht-Str. 58

Auch wenn noch mit Gerüst, die ersten Vermietungsangeobote stehen schon online:

https://www.immowelt.de/expose/2HC474T

https://www.immowelt.de/expose/2H3574T

https://www.immowelt.de/expose/2HU474T

Da sieht man auch die Planung der Fassade.

Letzte Bilder: #4457

Niederkirchnerstr. 14

Die Niederkirchnerstr. 14 ist ohne Gerüst. Fassadenfront gibt's hier zu sehen.

https://www.immonet.de/angebot/32336294

https://geheimtipp-leipzig.de/100-jahre-bugra/

Hier noch mal die aktuelle Version mit Nachtrag und vielen Bildern.

Scharnhorststraße 2

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Das mit der Sanierung bezog sich auf den abgewohnten Zustand, den Altbaufan erwähnt hatte und die Türen sind schon zu gemauert, wie man bei der 3-Zimmerwohnung sehen kann. Da ist sogar die Zarge weg. Das ist bestimmt in den Zeiten der WG-Nutzung oder eher passiert. In der 6-Zimmerwohnung ist die Zarge der Flügeltür zwischen den Zimmern mit Dämmmaterial zu. Keine Ahnung was da geplant ist.

Ich glaube, dass solche orignal Zutsände in Gebäuden dieser Art und Größenordnung in Leipzig inzwischen selten sind und zum Großteil der Moderisirungswut der 90er und Nuller Jahre zum Opfer gefallen sind.

Es ist gut, dass hier behutsam vorgegangen wird. Zumal die Grundrisse mit Mädchenkammern, Balkon, Loggia und Innenbad sowie WC in diesem hochherschaftlichen Objekt, auch in die Jetztzeit passen und günstig geschnitten sind. Auch steigt die Nachfrage nach großen 4-bis 5-Zimmerwohnungen, so dass man jetzt wieder davon abkommt aus einer großen Wohnung kleinere zu basteln und die orignal und auch gutdurchdachten Grundrisse und damit zwangsläufig auch Türen verändert. Außerdem ist die Enfilade ein charakteristisches Merkmal in einem Altbau dieser Zeit. Im historischen Grundriss kann man das in beiden Wohnungen gut sehen. Das macht eben den Charme einer solchen Wohnung aus. Paßt aber leider nicht mehr in die heutige Zeit, da gibt es keine Salons und Stuben, sondern Arbeits-, Kinder- und Schlafzimmer, die alle von einander getrennt und ruhiggelegen sein müssen, damit man sich nicht gegenseitig stört.

Da waren immer wechselnde WGs drin, ich kann mir aber kaum vorstellen, dass die 8,50 € bzw. 9€ kalt pro Quadratmeter bezahlt haben.

Wahrscheinlich sind die Bilder in der Anzeige auch nicht der Endstand. Da wird bestimmt noch weiter gemalert und so. Ich find es nur Schade, dass da Türen zugemacht werden, wenn daran noch von Klinke bis Schlüssel alles da war. Aber das ist eben so, da kann man die Räume auch besser anderweitig nutzen.
Mal sehen, wie lange es dauert, bis die Wohnungen vermietet sind. Beim Gesamtzustand von Fassade, Fenstern, Treppenhaus etc. sind die Quadratmeterpreise schon erheblich.

Dennoch spricht es gegen eine Kernsanierung, denn dann würde ja nicht neu vermietet werden, sondern leergezogen. Es scheint auch eher behutsam saniert, denn Fenster und Öfen sehen noch original aus.

Wo soll denn der neue REWE in der Südvorstadt gebaut werden? Da gab es doch mal den Plan? Soll der etwa in die freie Ecke Kantstraße / KarLi? Oder ist der da am Conne Kreuz zu nah?