Wohl das schwierigste Feld in der gesamten Hauptstadt was Bauentwicklung angeht. Ich finde den Ist-Zustand akzeptabel aber insbesondere das Marx und Engels "Forum" schreit nach Veränderung. (Es war die Brache für die Trinker und ist heute Lagerplatz für Baugeräte aller Art).
Auch die Idee den Bereich Fernsehturm und Rathaus kleinteilig zu bebauen (noch nicht mal historisierend) nur um dann von den riesigen Riegeln links und rechts quasi zerquetscht zu werden halt ich nicht für zielführend.
Richtig fies für das Auge sind die Rathauspassagen, auf der anderen Straßenseite kann ich dem Gebäude durch die Struktur der Fassade und Farbgebung sogar was abgewinnen. Dennoch kann ich den städtebaulichen Rahmen sehen den hier die DDR vorsah. Ob erhaltenswert oder nicht (gerade im Hinblick auf die Denkmalschutzänderungen für einige Gebäude direkt am Alex) muss halt entschieden werden.
Ich könnte mich vorerst mit dem Kompromiss anfreunden, das Marx und Engels Forum zu bebauen (kleinteilig) um einen Übergang zum Nikolaiviertel zu haben und erst 2030 (Berlin wird bis dahin ne völlig andere Stadt sein und Sozialstruktur haben) mit dem großen Rest befassen. Vielleicht ja sogar als DDR Freilichtmuseum. Berlin würde es aushalten.