Beiträge von indautxu

Zitat von Cowboy

Gleich gegenüber steht noch eine marode und leerstehende Wohnanlage aus der Zwischenkriegszeit, die der Wohnungsgenossenschaft VWL gehört. Sanierungsankündigungen gab es hier schon im Jahr 2000. Jetzt seht ihr, was daraus geworden ist. 17 Jahre später und 100.000 Einwohner mehr in der Stadt gibt es anscheinend noch nicht genügend Bedarf für neuen und günstigen Wohnraum.

Da tut sich was im Hintergrund und ich bin mir sicher, dass wir hier im Forum davon hören wenn es spruchreif ist. Vielleicht zur Erinnerung, die VLW besitzt ca. 350 unsanierte und größtenteils leerstehende Wohnungen aus der Zeit zwischen den beiden Weltkriegen. Das größte Problem sind fehlende Abschreibemöglichkeiten (z.B. Sonder AFA) für Wohnungsgenossenschaften aufgrund der Steuerbefreiung oder geringer Gewinne.

Sanierung Naumburger Straße

LEMon hat es schon geschrieben, dass die Häuser Zschochersche Straße 74 und Naumburger Straße 1 (Ecke Naumburger/ Zschochersche Straße) nun saniert werden. Weiter unten zwei Bilder von heute. Die Hausnummer 74 war vorher entstuckt. Den Fenstern nach zu urteilen wurde sie während der DDR einmal „saniert“. An der Hausnummer 1 fanden sich noch Reste vom Stuck. Auf dem zweiten Bild sieht man die neu entstehenden Dachgauben.
Vorzustand.

Wenige Häuser weiter wird die Naumburger Straße 7 saniert. Diese wurde bereits notgesichert. Direkt daneben entsteht ein Neubau. Weitere Informationen dazu finden sich hier.

Derzeitige Situation:

Rechts neben dem Haus wird der Neubau entstehen. Im Hintergrund die ehemalige Maschinenfabrik Swidersky.

So soll es später einmal aussehen.

(Quelle: Köngeter Immobilien)

Studie Bebauung Alexis-Schumann-Platz.

Thomas Hille (klm-Architekten), der 2015 via LVZ eine Diskussion um die mögliche Bebauung einer Grünfläche in der Leplaystraße anschob hat nun erneut eine Idee via LVZ geäußert (hinter der Bezahlschranke am 30.12.16). Dieses mal geht es um den Alexis-Schumann-Platz, einer Grünfläche in der Südvorstadt. Bis zu ihrer Sprengung 1958 stand hier die 1893 geweihte Andreaskirche. Sie bildete ursprünglich zusammen mit dem Schmuckplatz auf der anderen Seite der Karl-Liebknecht-Straße eine Einheit. Die Studie von Thomas Hille sieht die Überbauung von ca. 2/3 der Fläche des Alexis-Schumann-Platzes vor. Direkt an der Karl-Liebknecht-Straße würde ein Grünstreifen verbleiben und die Bebauungskante zurückspringen.
Von der Fassade her sieht die Studie dem Bernsteincarré ähnlich. Nach der Expo 2000 in Hannover gab es Bestrebungen den als Wal gestalteten Pavillion der Hoffnung vom Expogelände auf den Platz zu transferieren. Dies schlug aber fehl.

Was verstehst du unter "normale Veränderungsprozesse"? Gerade mit Blick auf die Zeitspanne 1989 bis heute wird schnell klar, dass es einen normalen (was immer das auch heißen mag) geradlinigen oder vorhersehbaren Veränderungsprozess gar nicht gibt. Und wenn dem so wäre, dann trifft es die Eisenbahnstraße ein wenig später.

Spannend an der verlinkten Grafik sind für mich die Bereiche, die anscheinend nicht mit zu den von der Bahn veräußerten Flächen gehörten, sich also in Privatbesitz befinden. Das wären Bosch Service in der Theresienstraße und die Aral-Tankstelle. Leider auch nicht an Autohaus an der Roscher/ Chauseestraße. Städtebaulich würde ich es sehr begrüßen wenn es dem "normalen Veränderungsprozess" zum Opfer fallen würde.

^ Wäre ich ein neuer Bewohner in der Prager Straße würde ich mal sagen Zeit wirds. Der nächste Bäcker ist am Ostplatz. Wahrscheinlich wird der Zuzug von mehr als 1000 Menschen zwischen Johannisplatz und Ostplatz auch die dortige bisher eigtlich nicht vorhandene Einzelhandelsstruktur verändern. Umso besser, dass die CG Gruppe mit ihrem Projekt (Ostpark) am Ostplatz ein urbanes Zentrum auch mit Einkaufsmöglichkeiten schaffen will.

Zitat von Cowboy

^ Die Einwohnerentwicklung in Schleußig ist stets positiv, wenn auch aufgrund der baulichen Situation deutlich gebremster als im Leipziger Osten. Dieser sehr begehrte Stadtteil gilt seit fast 20 Jahren als "konsolidiert". Da ist der Leipziger Osten noch lange nicht so weit bzw. wird es dazu nicht kommen, denn zu unterschiedlich ist die Bevölkerungszusammensetzung.

Naja Cowboy, als ich Schleußig zum ersten mal vor 18,5 Jahren betreten habe roch es im Winter noch nach Kohle und zumindest die halbe Könneritzstraße gammelte leer vor sich hin. Leider habe ich aus dieser Zeit keine Fotos, schade. Wenn du unter konsolidiert ein ruhiges und beschauliches Leben verstehst, dann gebe ich dir recht. Aber die leer stehenden Gründerzeitler oder die Wollgarnfabrik Titel & Krüger (Buntgarnwerke, ein Teil steht auf Schleußiger Flur) gaben dem Stadtteil die Möglichkeit in der Bevölkerungsanzahl zu wachsen. Dies ist jetzt in Schleußig fast nur noch über Neubauten nötig. Und auch das geht vorbei wenn alle Lücken bebaut sind.
Rund um das Jahr 2000 zogen die meisten noch in die Südvorstadt oder nach Connewitz. Die heute beliebten Stadtteile im Westen und Osten der Stadt existierten damals noch nicht in der Wahrnehmung vieler, zumindest nicht im positiven Sinne. Wenn ich heute jemandem erzähle, dass auf dem Jahrtausendfeld der damalige Kulturbürgermeister Girardet Roggen gesät hat und ein Zirkuszelt stand gucken mich die Leute verwundert an....

Nichtsdestotrotz denke ich, dass sich die Bevölkerungsentwicklung vor allem in Lindenau/ Plagwitz verlangsamen wird. Es sei denn, es wird deutlich mehr gebaut. Es gibt schlicht und ergreifend immer weniger Wohnungen, die noch bezogen werden können. Die von mir gezeigten Bilder der Lützner Straße mögen ein anderes Bild zeigen. Aber in den Seitenstraßen gibt es kaum noch Leerstand. Gleiches gilt für den Leipziger Osten, hier vor allem Neustadt-Neuschönefeld und Volkmarsdorf. Ich denke, dass wir in den nächsten zwei Jahren die Sanierung des größten Teils des "Rests" sehen werden. Wenn danach das Bevölkerungswachstum (in den von mir genannten Stadtteilen) in ähnlicher Stärke fortgeführt werden soll, dann müsste in ähnlicher Größenordnung neu gebaut werden. Und das sehe ich derzeit nicht so.

Danke für die Zahlenkolonne!

Anhand von Schleußig (Veränderung gegenüber 2010 -- 223 - 1,8 %)sieht man ganz gut was bei Vierteln passiert die "voll" sind und bei denen es kaum nach Reserven gibt (Sanierung leerstehender Gebäude oder Neubau auf Brachflächen). Diese Entwicklung wird in Volkmarsdorf oder Altlindenau auch schnell eintreten.
Eutritzsch wird sicher in hohem Maße von der Sanierung vormals leerstehender Bestände aus der Zwischenkriegszeit (z.b. Tilia Careé) profitieren.
Für mich ein spannende Frage, in wie weit sich die Konzentration von Arbeitsplätzen im Leipziger Norden auf die Bevölkerungsentwicklung auswirkt. Möglicherweise passiert auch nichts, da viele Arbeitnehmer einpendeln oder die Nähe zum Arbeitsplatz für sie nicht wichtig ist.

Update vordere Lützner Straße Teil 2

Nach dem ersten Teil folgt hier der zweite zur Lützner Straße.

Die # 28, teilsaniert. ich weiß nicht, ob es genutzt wird. Es sieht aber unbewohnt aus.

Die # 15 fast unbewohnt.

Die # 30 teilsaniert und bewohnt.

Gleiches gilt für die # 32.

Die # 23 unbewohnt. Ein großartiges Gebäude.

Die # 29 unsaniert aber in Nutzung. im Hinterhof befindet sich das Neue Schauspiel Leipzig.

Die # 35 unsaniert. Nur das Erdgeschoss wird genutzt.

Hier noch einmal ein Bild vom Flatiron Lindenaus (Lützner Straße 41).

Rechts im Bild die # 45

Anscheinend gab es hier schon mal eine Sanierung vor langer Zeit.

Gleich anschließend das Kaufhaus Held, leider leerstehend, mit deutlichen Mauerwerksschäden am Erker.

Großartig!

Gleich gegenüber die # 70. Die oberen Geschosse sind entweder Lager oder leer.

Und eine Ecke weiter die Merseburger Straße 77. Leider auch leer.

^Die LVZ berichtet heute, leider hinter der Bezahlschranke, mit der Überschrift "Schöner einkaufen, Neue Lebensmittelmärkte in Leipzig: Bauherren achten zunehmend auf attraktive Architektur" über in den letzten Jahren entstandene Supermarkt-Neubauten. Es kommen u.a. Jochen Lunebach, Leiter Stadtplanungsamt zu Wort. Nach seinen im Text zitierten Aussagen kann sich "das meiste wirklich sehen lassen" auch wenn er einschränkt: „Natürlich gibt es auch manchen Mist, doch in der Breite müssen wir uns nicht
verstecken“.
Ich kann mich der LVZ anschließen, dass ganz ansehnlich Flachbauten entstanden sind, mehr aber auch nicht. Die "Schuhkästen" fügen sich nirgendwo in die Stadtstruktur ein. Beispiele, die mir einfallen, die nicht in Flachbauten entstanden sind, sind der kürzlich geöffnete Konsum im Thomasium, der Rewe im Haus Leipzig oder der Aldi in der Windmühlenstraße oder Nonnenstraße. In den genannten Beispielen wir zumindest in der vertikalen kein Platz verschwendet. Dort treten die Einzelhandelsunternehmen jedoch als Mieter und nicht als Bauherren auf.

Mal abgesehen von der Frage der Sinnhaftigkeit der Fülle an Supermärkten, am Felsenkeller wird ja im nächsten Jahr ein weiterer Rewe entstehen, finde ich es persönlich schade, dass auch weiterhin die Flachbauweise nicht in Frage gestellt wird. Genauso wie am Connewitzer Kreuz wird am Adler eine städtbauliche Mangelsituation weitere Jahre bestehen bleiben. Der Rewe-Supermarkt ist daran nicht alleine "Schuld" aber er kann an dieser Seite der Straße keine Kante geben. Gleiches gilt für die Ecke Diskau/ Windorfer Straße wo außer einem Imbisswagen keinerlei Bebauung besteht. Der aufgeweitete Straßenraum der Antonienstraße mit Inselhaltestelle, Bushaltestelle (landwärtige Fahrbahn) plus 4 Fahrspuren samt Rechtsabbiegerspur (stadteinwärts) gibt dem ganzen den Rest. Von Plagwitz (Ortsteil) kommend, möchte man an der Grenze zu Kleinzschocher (Ortsteil) gleich wieder umdrehen. Dieses Bild zeigt gut die Ödnis der man begegnet und die wird nach dem Umbau gleich bleiben.

Update IQ Apartments Stiftsstraße 1

Kurz Blick IQ Apartments

Update Baufortschritte

Die Prager Straße 27. Mittlerweile mit stationärem Kran.

Die Prager Straße 38-40. Zuletzt hier. Nun fertig geweißt.

Die Studentenapartments an der Ecke Mühlstraße. Zuletzt hier.

Das ehemalige Technische Rathaus. Hier einmal von seiner Rückseite. Auch ein schöner Rücken kann entzücken:)

Erweiterungsbau Fritz-Baumgarten-Schule, Riebeckstraße 50

Die Fritz-Baumgarten-Schule (Grundschule) in der Riebeckstraße 50 erhält einen Erweiterungsbau. Dieser entsteht in der angrenzenden Judith-Auer-Straße.
Schulgelände aus der Luft.
Dazu ein paar Bilder von heute. Das Bauschild.

Blick entlang der Judith-Auer-Straße nach Osten. Im Hintergrund das Altenpflegeheim Martin Andersen Nexö in der Ribeckstraße.

Blick nach Süden. hier wird der Neubau entstehen.

Teilweise Erneuerung Bosestraße

Die Bosestraße im Zentrum West wurde zwischen Gottschedstraße und Dittrichring teilweise erneuert. Warum man direkt vor dem Eingang des Schauspiels nicht weitergemacht hat, erschließt sich mir nicht ganz.

Blick nach Osten.

Dieser Teil ist noch unsaniert.

Alt und neu nebeneinander.

Und die sanierte Ecke zum Dittrichring.

Update vordere Lützner Straße

Beginnen wir den kleinen Rundgang an der Ecke zur Endersstraße. Das Gebäude sollte eigentlich schon in Studentenapartments umgewandelt sein. Bisher ist noch nix passiert.

Ansicht von der Endersstraße.

Die nun fertige Lützner Straße 22.

Zwei Häuser weiter die Hausnummer 18.

Und im weiteren Verlauf die Hausnummern 14 und abwärts zählend.

Hier die 10 und 8. In der 8 haben Entrümpelungsarbeiten begonnen.

Ein kurzer Blick auf die andere Straßenseite die Hausnummer 5 und 7. In der 7 sind die Sanierungsarbeiten schon weit gediehen. Die 5 ist schon lange fertig.

Und hier die 6,4,2. In die Hausnummer 6 ist ein Hotel (Lindenau INN) eingezogene.

Mal ein Blick in den Hinterhof.

Die alte betagte MuKo. Zumindest ein teil davon.

Einen Teil 2 und 3 mit weiteren Häusern gibt es demnächst!

Update

Hier ein paar Bilder des weiteren Abrisses der Gebäudereste der ehemaligen Naumannschen Brauerei.

Die Lagertanks aus den Gewölbekellern haben es ans Licht geschafft.

Ein Keller ohne Gewölbe.

Einmal rumgedreht.

Ein Blick in die Nonnenstraße hinein.

Da hat sich schon einiges an Erde auf dem Dach angesammelt.

Die Erich-Zeigner-Allee 62 von hinten. Daneben ein Bestandsgebäude. Es scheint stehen zu bleiben.

Das ehemalige Sudhaus von hinten. Dahinter die laufende Sanierung Naumburger/ Zschochersche Straße.

Waldstraße 7 und 9

Die beiden Häuser sind zwar vom Äußeren her einmal saniert worden, aber sie stehen leer. Die Hausnummer 7 wird weiter saniert. Zumindest sind auf dem Innenhof Bauarbeiten erkennbar. Diese Hausnummer verfügt über ein Hinterhaus, leer und unsaniert, das nun anscheinend auch angegangen wird. Hier ein Bild aus der Luft.

Die beiden Häuser in der Waldstraße (links angeschnitten die 5, dann 7 und 9)

Die 7 vom Hof aus gesehen. Anscheinend sollte die Hausnummer 5 auch einmal Balkone bekommen.

Das Hinterhaus der Nummer 7.

Das Treppenhaus.

Das Hinterhaus aus der Gustav-Adolf-Straße aus gesehen.

Und ein Blick aus der Friedrich-Ebert-Straße. Die Lücke hier ein kein Kriegsschaden. Sie war auch in der Gründerzeit unbebaut.

Update Gustav-Adolf-Straße 38

Zuletzt hier.

Update Büttner- Ecke Salomonstraße

Zuletzt hier. Vorzustand.

Baggerupdate Nonnenstraße 13

Zuletzt hier.

Das Parkhaus entlang der Nonnenstraße von hinten gesehen.