Beiträge von Stad1982

Kann jemand berichten, wie die Empfehlung/Reaktion des Baukollegiums für das Nachbargrundstück ausgefallen ist? CA Immo möchte da ja ein weiteres Hochhaus bauen.

Das es auf dem Grundstück hinter dem Haus des Reisens noch kein konkretes Projekt gibt, hat den großen Vorteil, dass man da in einigen Jahren die Möglichkeit hat, die möglicherweise dann zu eintönige Skyline zu korrigieren.

Wer weiß schon wie in 5 Jahren die politischen Mehrheiten aussehen und welche Personen dann an den entscheidenden Hebeln in Bezirk, Baukollegium und Senat sitzen.

Wenn die anderen Häuser erstmal stehen, reichen da 1-2 weitere Hochpunkte zwischen 150-170 Meter (ja ich weiß, total crazy und unrealistisch) um eine gute Skyline hinzubekommen. Es gibt in der Gegend auch noch andere Grundstücke, wo ein Hochhaus irgendwann vielleicht denkbar wäre (z.B. Liebknechtstr hinter TLG).

Ein konkretes Projekt gibt es auf dem Grundstück noch nicht glaub ich, aber das ist doch der neue Hochhaus-Standort des überarbeiteten Kollhoff-Plans von 2015. Ursprünglich sollte das Haus des Reisens doch abgerissen werden und dort Platz für ein neues Hochhaus entstehen. Dies steht jetzt aber unter Denkmalschutz.

Dafür darf jetzt dahinter ein Hochhaus gebaut werden.

In der Abbildung müssen 1 und 2 noch um 90 Grad gedreht werden.

Eine der Auflagen des Baukollegiums an TLG Immobilien war, dass die 3 Gebäude (2 Hochhäuser plus der Bau in der Mitte) architektonisch nicht aus einem Guss sein dürfen, was von TLG begrüßt wurde. Insofern sollte da in der Gestaltung schon etwas Vielfalt zu erwarten sein.

Das Hofbräu-Restaurant steht ebenfalls auf dem Grundstück und wird dann entfernt werden.

Naja, dann würde man sicherlich darauf verzichten da jetzt ne Webcam anzubringen, damit auch noch jeder sieht, dass es nicht vorangeht.

Kann einfach bautechnische Gründe haben. Das Grundstück ist auch sehr klein.

[mod]Sinnloses Vollzitat des Vorposts gelöscht. [/mod]

Im Baukollegium am kommenden Montag stehen gleich 3 Hochhausprojekte auf der Tagesordnung.

Der Signa-Turm am Kaufhof, erneut der Covivio-Turm am Alex und ein Turm in der Europacity (Architektur: Herzog&DeMeuron)

Man kann sich online anmelden, die Sitzung läuft dann im Livestream bei Youtube.https://www.stadtentwicklung.berlin.de/staedtebau/bau…n/aktuell.shtml

Visualisierung aus der Ausschusssitzung Stadtentwicklung

Hier ein weiteres Bild Perspektive Liebknechtstr. Die zwei Türme rechts sind so ja nicht geplant (sollen wohl die Standorte für Monarch und Hines darstellen. Wären beide mit 150 Metern deutlich höher.)

Auch den Turm hinter dem Kaufhof-Hochaus muss man sich um 90 Grad gedreht vorstellen)

In der Ausschusssitzung wurden weitere Visualisierungen von Signa veröffentlicht, auf denen man mehr erkennen kann.

Ich habe mal Screenshots gemacht:

Es gibt dafür einfach nicht den politischen Willen, nicht auf Bezirksebene und schon gar nicht im RotRotGrünen-Senat. Insofern wird da auch heimlich nix passieren

Diese Einheitshöhe von 130 Metern ist einfach problematisch und macht die Skyline eintönig. Ich hoffe daher umso mehr, dass der 150 Meter Hines-Turm kommt. Zusammen mit dem 150 Meter Monarch Turm wäre dann zumindest etwas Variation drin.

Kann dem User „Gutmensch“ nur zustimmen.

Es wird mit Rot-Rot-Grün keine Umsetzung des Brunnens geben. Basta. Die Diskussion darüber ist daher mühselig und Zeitverschwendung.

Das hat auch Wilhelm von Boddien erkannt, der genau deswegen eine Kopie des Brunnens als Lösung vorgeschlagen hat. Allein diese Idee wird schon schwer genug durchzusetzen sein bei diesem Senat (der auch nach der Wahl nicht anders aussehen wird), aber immerhin liegen die Chancen dafür nicht bei Null.

Höher als 80 Meter sollte man an diesem Platz auch nicht bauen, weil es die Sichtachse Brandenburger Tor-Siegessäule negativ beeinträchtigen würde.

.... So will man darauf verzichten, das geplante Hochhaus in sich zu verdrehen, weil das das bestehende Warenhaus beeinträchtigen und die Erschließung erschweren würde.

So richtig verstehe ich nicht, was mit „verdrehen“ gemeint ist? Wollte die Stadt eine Art zweiten Hines-Turm?

Wie schnell es auf einmal geht, wenn das Baukollegium an die kurze Leine genommen wird. Inwieweit die Bezirke und Baustadträte da ebenfalls auf der Bremse gestanden haben, weiß ich nicht, aber dieses Gremium hat zumindest immer die Argumente geliefert, warum es nicht weiter gehen darf.

Das Hochhaus am Alex wurde ewig blockiert, weil Frau Lüscher der Bau „zu weit in den öffentlichen Raum hineinragt“. Ah ja...und das bei einem Gehweg der gefühlt 50 Meter breit ist.

Am Kudamm war das Baukollegium gegen Hochhäuser, weil das mit der Traufhöhe nicht in Einklang zu bringen sei. „Das sei schließlich der Kudamm“. Die Hochhäuser nebenan am Breitscheidplatz zählen da natürlich nicht. „Die stehen für eine besondere Torsituation“. Die Vertreter von Signa wurden im Gremium regelrecht abgebügelt.

Was mich grundsätzlich an diesem Gremium stört, ist dass ausschließlich nach ästhetischen Gesichtpunkten und dem persönlichen Geschmack dieser Runde geurteilt wird. Die wirtschaftlichen Aspekte interessieren Null. Da werden teilweise Vorgaben gemacht, die betriebswirtschaftlich gar nicht darstellbar sind.

Jetzt, wo es für die Stadt finanziell und wirtschaftlich düsterer wird, ist man plötzlich wieder pragmatisch und vernünftig. Warum nicht immer so?

Das Hochhaus soll ja zum größten Teil aus dem Kaufhof herauswachsen

Als Gegenleistung sichert der Senat Fortschritte bei den drei großen Bauvorhaben des Karstadt-Eigners Signa in Berlin zu

Dieses Hochhaus dürfte mit der heutigen Einigung zwischen Senat und Signa ebenfalls höhere Chancen zur Realisierung haben.

https://www.morgenpost.de/berlin/article…en-bleiben.html

Durch die Einigung zwischen Senat und Signa zum Erhalt der Karstadt/Kaufhof-Filialen, hat dieses Projekt jetzt hohe Realisierungschancen. Laut Morgenpost akzeptiert der Senat 2 Hochhäuser an diesem Standort.

Gerade weil dieses Gebäude an so prominenter Stelle immer noch nicht saniert worden ist, gehe ich mal davon aus, dass man wirklich das Ziel erfolgt, einen abrissreifen Zustand herzustellen.

Dann kann man es auch einfacher rechtfertigen, dass da (zumindest vorübergehend) günstiger Wohnraum wegfällt.

Auf was sollte man da sonst warten? Zumindest irgendwelche Zeitpläne, wann und wie man den Klotz saniert, würden doch sonst schon einmal diskutiert worden sein und veröffentlicht.

Auf den Zustand dieses Gebäudes werden die doch sicher häufiger angesprochen, sei es aus der Politik oder Stadtgesellschaft.

https://www.berliner-zeitung.de/mensch-metropo…re-alt-li.87016

Hier gibt es weitere interessante Details:

Sanofi, die den größten Teil der Büroflächen in Richtung Kulturforum belegen, ziehen wohl 2021 aus.

Der jetzige Eigentümer Oxford Properties möchte das Sony Center zur „attraktivsten Immobilie Deutschlands machen“.

Man hofft, die geschlossenen Kinos bald wiederbeleben zu können.