Beiträge von Munich_2030

Das Opes Ding wird wohl bei ca. 70m landen. Passend zum 66m hohen gegenüber, MO82.

Warum? Weil man sich einbildet, das es auch nur annähernd etwas mit dem Olympiapark zu tun hätte.

Hauptsache am Helene-Mayer-Ring ist ein ganzer Block von ca. 200m breite und 60-88m HH (ca. 150m Luftlinie, vom Olympiapark entfernt).

Da ist mal wieder ein kompletter Rückschritt zu erwarten. Sichtachsen, Verschattungen, UNESCO, Weltkulturebe oder was auch immer? In München gibt es für alles einen Grund, die Höhe zu stutzen.

^

Hahaha, die hab ich natürlich immer dabei, wenn ich nach FFM fahre. Die ham ja dort das Citybeach. Mit Blick auf das Wolkenkratzermeer

Ironie ist so ne Sache. Vor allem, wenn sie von Jemandem kommt, der hier im DAF, absolut nicht für Ironie bekannt ist

Sei's drum. Gibt zur Zeit wichtigere Dinge. Wenn ich mal wieder nach FFM fahre, dann werd ich halt schmunzelnd in unser "Wolkenkratzer Meer" fahren.

Die Wortschöpfungen für NY, Hongkong und Dubai sind dagegen tatsächlich ganz witzig und treffen dort ja auch teilweise zu.

Aber für FFM...naja, anyway....

Zitat von MiaSanMia

Du musst Nachsicht mit Plotzhotzen haben. Immerhin muss er sein irdisches Dasein - und es ist wirklich erschütternd - im versnobten München fristen, ehe er in ferner Zeit im wahrlich paradiesischen Wolkenkratzermeer Frankfurts seine Reinkarnation feiern darf. Bis dahin sei es ihm herzlich vergönnt, missmutig zu granteln und seine freisinnigen Gedanken regelmäßig trollig zur Schau zu stellen

Jaja, da zeigt sich die wahre Gesinnung des "Wolkenkratzer" Freundes MiaSanMia.

FFM sei ein Wolkenkratzer Meer Selten so gelacht. Was ist dann NY, Dubai, Hongkong?

FFM ist eine europäische Stadt, mit einem durschnittlichen HH Cluster. Vergleichbar mit Rotterdam, Milano, Warschau, London, Moskau, Bratislava, Benidorm und ab 2024-2025 auch Larnaca/Zypern. Für Europa völig normal.

Wolkenkratzer Meer Und weltweit gesehn...ein kleinkarierteres Wort kann einem wohl nicht einfallen?

Der Umzug des Hambergers ist auch das, worauf ich seit längerem hoffe.

Setzt man dort dann 1-2 schöne Hochpunkte hin, dann wäre das ein sehr gelungenes Entree, in München's spannenstes Viertel.

@ Elo Quent: Danke für die Aufnahmen.

Allerdings generell eine heikle Sache geworden, mit Drohnen: https://elib.dlr.de/136906/

Will ja niemandem etwas ausreden. Aber MartyMUC hat recht, mit dem Führerschein.

Kenne generell fast nur Leute, die ihre Drohnen eher verkaufen wollen.

Ich denke, daß ich da weitestgehend mit Dir übereinstimme. Rechne ebenfalls mit einem Baubeginn, nicht vor 2026/2027.

Und mit der Fertigstellung könntest Du auch richtig liegen. Ob es allerdings 2030 oder 2032 wird? Das wird sich noch zeigen.

"Es ist noch ein langer Weg"

MiaSanMia: Von welchen Flächen am Frankfurter Ring redest Du denn? Es sind in den letzten 2-3 Jahren ca. 6-7 Schuhkarton Bürobauten mit 5-6VG entstanden. Jedes dieser schrecklichen Gebäude mit jeweils ca. 100m länge und 30-40m breit.

Kenne die Gegend megagut. Wo sollen denn da jetzt noch Freiflächen geschaffen werden?

Das gesamte Gelände wurde komplett zugepflastert mit Schuhkartons.

Fragen wir mal so? Wann soll denn der anvisierte Baubeginn sein? Dann kann ich Dir sagen, wann das Projekt tatsächlich in bau gehen wird.

Das ist sowohl architektonisch wertvoll, als auch von den Baustoffen. Ich hätte es, allerdings gern lieber in der Nachbarschaft der Neumarkterstr,, gesehn. Es würde zur Macherei und allem anderen, neuen super dazupassen.

Aber ich denke, daß gerade in der der Neumarkter, in den nächsten Jahren, ähnliche Gebäude, wie Pilze aus dem Boden sprießen werden.

Mein Statement, von 2016, nach meinem Rundgang in der Neumarkter, gilt immer noch: Weitere 60-70% sind Abrißkandidaten. Aus der Zeit gefallen.

Erstes Münchner Holz-Hybrid-Büroobjekt entsteht. In der Elsenheimerstraße 31 .

Das Ganze, als multifunktional gestaltbares Nutzungskonzept, auf ca. 15.000 Quadratmetern Gesamtmietfläche und mit 8 VG.

https://www.konii.de/news/erstes-holz-hybrid-burogebaude-in-munchen-lasalle-entwickelt-mit-accumulata-buro-der-zukunft-202012143547#

https://www.konii.de/img/4/k/4kmxhp…cm6mlexqm63.jpg

Geht man zu Postings aus den Jahren 2010-2012 zurück, dann hätte das Kreativquartier schon vor mind. 6-7 Jahren in bau gehen sollen und wäre schon längst fertig.

Aber, egal. München halt...kleine Verzögerung um 5-7 Jahre, wie bei der Bayernkaserne, etc.

Man hat es hier halt nicht so eilig.

Schachbrett: Die Stadt München hat KEIN Flächenproblem. Wieso auch? Es gibt sowohl für Wohnungen als auch Büros, Flächen noch und nöcher!

Wie würde es sonst kommen, daß innerhalb von 2-3 Jahren, in der Gegend des Frankfurter Rings/Ecke Ingolstädterstraße ca. 6-7 Schuhschachtel Büroriegel mit 4-6VG gebaut wurden? Man baut nach wie vor enomst in die Länge und Breite. Die Gegend am FFM Ring ist eindeutig als HH Gebiet ausgewiesen. Hätte man ein Flächenproblem, dann hätte man auch dort in die Höhe gebaut. Nur mal so als Beispiel.

Doch zurück zur PS Schwabing: Was die Argenta hier plant, mit diesem verrosteten, herbstlichen Büroschandfleck, das ist an Banalität nicht zu überbieten.

Wenn die letzten freien Grundstücke der PS genauso einfallslos gebaut werden, dann ist es fast schon eine Schande, daß nebenan die Highligjht Towers stehen.

Das war noch einer der wenigen Standorte in MUC, an denen man sich auch mal mit Leuten aus FFM, auf einen Drink in der Motel One Rooftop-Lounge treffen konnte. Der Anblick der Highlight Towers zur linken, dem Schwabinger Tor geradeaus und weiter rechts, dem MunichRe HH war selbst für diese Leute eine erstaunliche, münchner Urbanität.

Man kann nur hoffen, daß die Argenta nicht in diesem Stile weitermacht

Alle Fotos sind von mir aus dem Motel One in 2018.

Weiß nicht, ob schon irgendwo gepostet?

Aber hier mal die Website des Platzes: https://georg-kronawitter-platz.de

Also ich persönlich finde es sehr Schade, daß nur 1.000 Wohnungen gebaut werden sollen.

Nachdem ja jetzt auch noch der Tower in der Anzingerstr. wegfällt (1/2 Wohnnutzung) könnten es durchaus mehr WE sein. Warum nicht noch 2-3 zusätzliche Hochpunkte, ala Rock&Peak Tower (falls er jemals gebaut wird) einstreuen und die generelle Geschosszahl um 2-3VG erhöhen?

Schon hätte man 1.500-1.800WE. Habe Angst, daß es dem Werksviertel sonst wie der Parkstadt Schwabing ergeht.

Das wäre ja mal ganz was Neues von Rock Capital. Man könnte es auch so übersetzten, daß Rock Capital natürlich nicht dumm ist. Auf die Corona Krise folgt Ende des Jahres die Inflation bzw. Wirtschaftskrise. Und 2021 oder 2022 die große Immobilienkrise.

Und dann einen Käufer zu finden...daran glaubt wohl auch Rock Capital nicht? Aktuell scheint wohl weit und breit keiner in Sicht?

Bis 2021-2022 ist das Ganze dann 60-80% wert ?

Wobei man sich natürlich mit den Corona Folgen dennoch zurückhalten sollte. Habe erst vor 2-3 Tagen in der Deals&News einen Bericht gelesen, daß Büros gefragter denn je sind und der Boom auf Bürotower (jedenfalls in FFM) deutlich steigen wird.

So, was ja hinter vorgehaltener Hand schon lange bekannt ist, nun auch in der heutigen SZ. Aber wie gesagt, das war ja abzusehen.

https://www.sueddeutsche.de/muenchen/muenc…eifel-1.4919830

Ich geh da ein bißchen mit MiaSanMia. Für was die 03 Studie? Die wird doch echt gerade absurdum geführt. Schaun wir uns doch mal die Gegend am Frankfurter Ring/Ingolstädterstr. an! Das ist ein 80m+ Gebiet. Warum? Weil hier HH super hinpassen. Vielleicht sogar mit dem kleinsten Konfliktpotential?

Was wird dort aktuell gebaut? Insgesamt 6 Schuhkartons! Einer am MTC, zwei Entlang des Frankfurter Rings, einer gegenüber des neuen MTC Gebäudes, einer hinter dem Leierkasten und einer, ein bißchen mehr in Richtung Parkstadt Schwabing.

Ich weiß, jetzt kommen wieder manche mit dem Argument daher, daß diese 5-6VG Schachteln ja schon lang geplant waren.

Aber: Dann stoppt man halt mal die Planung. Die 03 Studie kam im Herbst 2019 raus. In Auftrag gegeben wurde sie schon viel früher. Es war zu 99% abzusehn, daß diese Gegend, als Stadtort für 80m+ vorgesehen ist.

Da war noch keiner dieser häßlichen "Kästen" im Bau. Dann stoppt man einfach mal sowas. Das sind ja große Flächen, die hier verloren gehen. Auf jede,r dieser 6 Flächen hätten locker 1-2 schlanke Tower mit 80m+ hingepaßt.

Jetzt steht da ein komplett unnötiger Schwachsinn.

Back to topic: Warum kommen jetzt so viele Süd Projekte? Warum nicht im Norden, in der 80m+ area? Oder im Osten, zwischen BVT und SZ Tower? Wo sind denn da angekündigte Projekte?

Mein Rat: Weg vom Süden. Das hat nur Nachteile. Die HH Gegner formieren sich dadurch neu. Ich mag auch gern nen unverbauten Alpenblick, usw.

Wow, was hab ich für gruslige, münchner Schulneubauten, in den letzten Jahren gesehen.

Da ist das ja geradezu eine Offenbarung. Wenn man daraus Rückschlüsse auf die Gesamtarchitektur zieht, könnte es das architektonisch anspruchsvollste Neubaugebiet Münchens werden. Allein die Dichte und Höhe sprechen ja schon dafür.

Da ist ja fast schon zu überlegen, sich rechtzeitig eine 1-2 Zimmer Wohnung, in dem 88m Tower, ab Geschoss 15+ zu sichern!

Oder halt in einem der vier 16VG Tower!

Lustige Randnotiz: Auf dem unteren Rendering ist östlich der Highlight Towers ein Tower eingezeichnet, der die Highlights um einiges überragt!

Kenne diese Fläche, östlich von der Autobahneinfahrt gut. Nichts würde sich besser eignen, als Standort für einen 140-155m Tower! Vielleicht sollte man sich doch lieber aus dem Süden (und auch Paketposthalle, etc. mit 100-155m Dingern zurückziehen? Wobei, Proteste würde es auch dort genug geben).

Der Hochhausgegner denkt ja nicht wie wir, daß es laut HH Studie dort eher machbar wäre. Der will ja die gesamte HH Studie gar nicht!

Lieber eine Studie, für neue Reihenhäuschen- und Schrebergartenstandorte

Is wohl immer noch im Portfolio, unseres Grünwalder Gangster Vereins, Rock Capital

Und die suchen jetzt verzweifelt einen Käufer...in Corona Zeiten