Beiträge von KaBa1

Schräge Diskussion. Berlin ist wie es ist. Eben Berlin. Nicht Paris, nicht Tokio, nicht New York. Viele scheinen den Krieg und die danach erfolgte Teilung der Stadt vergessen zu haben.

Und nach 1990 ist auch viel Gutes erstanden:

* Der ganze Prezlauer Berg war heruntergekommen und ist jetzt wieder schick. Ebenso das Scheunenviertel.

* Die Friedrichstadt inklusive der Friedrichstraße war ein Nichts und ist jetzt wieder urban.

* Am Zoo entstanden architektonische Highlights.

* Das Kanzleramt und das (ja ich weiß nicht ganz fertige) Band des Bundes können sich schon sehen lassen (und werden auch hier z.T. als zu "protzig" tituliert

* Das neu konzeptionierte Bahnnetz inklusive Hauptbahnhof und Südkreuz kann sich sehen lassen.

* In Lichtenberg, Marzahn und Hellersdorf wurden zig Plattenbauten saniert.

* Das Humbold-Forum ist entstanden, ebenso viele Museen (Jüdisches, Technik...)

* Dutzende staatliche Stellen kamen durch den Umzug nach Berlin, die z.T. auch in ganz ansehnlichen Gebäuden untergebracht wurden.

Das alles war und ist ein riesiger Kraftakt und deshalb hat Berlin dieses Bashing nicht verdient.

Ein bisschen kann ich Camondo schon verstehen. Das Gebäude wirkt auf mich, als ob der Zierrat nur da ist, um deutlich erhöhte Preise zu verlangen. 15.000 Euro pro qm sind schon eine Ansage. 2,5 Mio für eine 4-Zimmer-Wohnung auch. Mir scheint die Schminke etwas zu dick aufgetragen.

Aber wer sich näher informieren will: Hier ist die Webseite dazu. Hier wird auch Abriss und Bau mit Bildern dokumentiert:

Copyright: Primusimmobilien

... und hier noch ein paar Visualisierungen:

Copyright: Primusimmobilien

Ich weiß nicht, ob dieses Projekt hier schon vorgestellt wurde, in der DAF-Karte ist es noch nicht eingetragen.

BV Neue Jakobstraße

In der Neuen Jakobstraße, also hier:

wird neben Gebäude mit der Hausnummer 42 von der WBM auf dem Parkplatz ein 8-geschossiges Wohn und Geschäftshaus mit 38 Wohnungen in Holzmodulbauweise errichtet. Baubeginn soll im September sein. Zwei Jahre später soll alles fertig sein.

Architekten sind roedig.schop architekten + partner. So soll das Gebäude aussehen:

Copyright: WBM/Roedig Schop Architekten

Eintrag DAF-Karte

... aber es geht doch hier gar nicht um den Erhalt alter Bausubstanz, sondern um die Schaffung neuer, die alt aussieht...

Und wenn du mich meinst, mit "den Leuten" habe ich immerhin hierfür gespendet. Ist aber "nur" gotisch und nicht barock.

Ich bin eh kein so Barock-Fan, aber dieses Projekt lässt mich ratlos zurück. Ich finde das wirklich hässlich und unnötig. Es gibt doch deutschlandweit genug Relikte aus dem Barock. Warum sollte man so etwas künstlich nachbauen? Dadurch wird es auch nicht wieder 300 Jahre alt. Lasst uns doch die Reste alter Zeiten sorgfältig bewahren. An so vielen Stellen bröckelt alte Substanz und es ist kein Geld da. Und hier wird für "neues" Altes Geld gesammelt.

Für mich ist das nichts. Aber - wie schon gesagt - meine ganz persönliche Meinung.

Am Maybachufer 30, also hier:

soll der bestehende Aldi abgerissen und durch einen Neubau mit 120 Mietwohnungen und integriertem neuen Aldi ersetzt werden. Das hat am 18. November Thomas Daily berichtet. Anscheinend wurde schon die Baugenehmigung erteilt. Baubeginn soll noch in diesem Jahr sein. Entwickelt wird das Projekt von 15Degree, Generalübernehmer ist Goldbeck.

Es gibt nur eine Visualisierung:

Copyright: 15Degree

Eintrag DAF-Karte

Nachtrag:

Auf der Seite des Architekturbüros Stingvanbeek ist das Projekt auch aufgeführt. Die Visualisierungen sehen etwas anders aus. Dort sind auch noch weitere Informationen sowie Grundrisse zu sehen.

Copyright: Stingvanbeek

Beiträge zusammengefügt.

^ Vielleicht sollten wir den Ball etwas flacher halten! Über Geschmack lässt sich bekanntlich streiten, auch über den, der vermeintlichen Mehrheit. Vor allem, wer ist diese Mehrheit? Die, die am Beteiligungsprojekt mitgewirkt haben? Die Bewohner(innen) von Mitte, die das Projekt ignoriert haben, oder die von Berlin, oder von Deutschland?

Die Aufenthaltsqualität wird sich hier, wenn alle Gebäude fertig und bezogen sind, auch deutlich verbessern. Man kann sich doch an dieser Ecke kein kuscheliges Altbauquartier vorgestellt haben, oder etwa doch???

Zitat von KaBa1

Jan Petersen Carré

Siehe auch hier

Zu diesem Bauprojekt gibt es ein paar Neuigkeiten. Inzwischen ist der Investor bekannt. Es ist die DLE Land Development GmbH. Es gibt auch eine Webseite zu dem Projekt und einen Film auf VIMEO. Es sollen auf einem 10.133 m² großen Grundstück auf 6 Etagen 26.055 m² Bruttogeschossfläche mit einer Nutzung 84 % Wohnen und 16 % Gewerbe entstehen.

Eintrag DAF-Karte

Dieses Projekt wurde anscheinend verkauft. IM Immobilienmanager berichtet, dass Greystar und Tenbrinke das 8.000 qm große Grundstück erworben haben und bis Ende 2028 insgesamt 444 freifinanzierte Mietwohnungen sowie ergänzende Einzelhandelsflächen errichten wollen. Geplant sind ein elfgeschossiges Hochhaus und ein sechsgeschossiges Gebäude. Baustart soll im Sommer 2026 sein.

Das ist die einzige Visualisierung bislang:

Copyright: Tenbrinke

Backstein Das und das hier kann dann gelöscht werden

Der Tagesspiegel berichtet heute "exklusiv" etwas ungenau von einem geplanten Wohnhochhaus mit 1.000 Zimmern oder 1.000 Wohnungen (was ja ein großer Unterschied ist). Es soll 167 Meter hoch werden. Der städtebauliche Entwurf stammt vom das dänische Architekturbüro Henning Larsen. Es sollen auch 30 Prozent Sozialwohnungen entstehen

Copyright: meinberlin/Henning Larsen

Das von den Grünen geführte Friedrichshain-Kreuzberg ist strikt dagegen, doch der Senat hat dem Bezirk das Recht für die Planungen entzogen und will das Projekt offenbar auch gegen starke Proteste durchsetzen. Die Initiative Kiez ohne Klotz ist dagegen.

Informationen zum Bebauungsplanverfahren finden sich hier.

BV Bisamstraße

Auf dieser 10 ha großen Brache nördlich des S-Bahnhofs Birkenstein in Berlin-Mahlsdorf tut sich einiges (was leider auf den Luftbildern nicht zu sehen ist):

Zum einen wurde an der Landsberger Straße 178 in Marzahn-Hellersdorf (also auf dem Foto links) eine neue Schule gebaut, die diesen Luftbildern auch nicht zu sehen ist, aber inzwischen schon eröffnet wurde. Es ist eine Gemeinschaftsschule mit 625 Schulplätzen von der 1. bis zur 10. Klasse. Langfristig ist auch die Einrichtung einer gymnasialen Oberstufe geplant. Sie wurde in beschleunigter Holzbauweise errichtet und sieht so aus:

Copyright: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf

Zum anderen baut die DEGEWO an der Bisamstraße Richtung Stralsunder Straße 35 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 248 Wohneinheiten in einem Mix aus 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, wovon 136 gefördert und 108 barrierefrei sind. Die Gebäude werden in Holzhybridbauweise erstellt und sollen so aussehen:

Copyright DEGEWO

Der Baubeginn ist anscheinend schon erfolgt. Bezugsfertig sollen die Gebäude 2027 sein. Neben den Mehrfamilienhäusern sollen auch Grundstücke für 51 Einfamilienhäuser in Erbpacht an private Nutzer vergeben werden.

Eintrag DAF-Karte

BV Johann-Georg-Straße 9-10

Auf dem Gelände hinter dem Gebäude Johann-Georg-Straße 9-10 also hier:

plant die GESOBAU einen Neubau mit 25 Wohnungen in modularer Holzbauweise, der bis Frühjahr 2027 fertiggestellt werden soll.

Im Innenhof entstehen 100 m² Spielfläche mit Spielgeräten und Sandkasten. Außerdem wird es dort Sitz- und Aufenthaltsmöglichkeiten mit klimaresistenter Bepflanzung geben. Insgesamt sind 106 Fahrradstellplätze (ein Teil überdacht/im Gebäude) geplant. Momentan scheint dort ein flacher Schuppen zu sein.

Der Entwurf ist von Anne Lampen. Die Wohnungen sind frei finanziert und barrierefrei. Das Besondere:

Alle Wohnungen sind so geplant, dass die künftigen Mieter uns Mieterinnen ihre Raumaufteilung in Eigenleistung flexibel gestalten können (1-4 Zimmer). Die Wohnungen werden nur geweißt, mit versiegelten Estrichfußböden und Holzdecken übergeben. Lediglich Küchenanschlüsse und Bäder sind schon fest eingebaut.

So soll das fertige Gebäude 2027 aussehen:

Copyright: GESOBAU

Backstein DAF-Karte?

LAN116

An der Landsberger Allee 116 also hier:

entsteht anstelle des russischen Supermarktes:

ein 9-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 145 Wohnungen und Tiefgarage.

So soll es aussehen:

Copyright: Claus Neumann Architekten

Bauherr ist die LEB Development 9 GmbH, der Entwurf von Claus Neumann Architekten.

Eintrag DAF-Karte

Zitat von Camondo

… Nicht ein einziges Verkehrsschild ist zu sehen...

Die sind dann ja auch nicht mehr notwendig. Bei rechts vor links braucht es keine Beschilderung. Bei Tempo 30 Zone auch nicht. Und Park-/oder Halteverbotsschilder sind auch überflüssig, wenn ohnehin nicht mehr geparkt werden kann.

...das lässt interessante Architektur erhoffen. Das Büro Bjarke Ingels hat gerade den Wettbewerb für das neue Opernhaus in Hamburg gewonnen.

Ergänzung:

Wie ich gerade auf Immobilienscout gesehen habe, ist das Gebäude schon fertig und wird über Bewokon vermarktet.

So sieht es fertig aus:

Copyright: BEWOKON

BV Tiny Appartments

In der Möckernstraße 111, also hier:

wird gerade die Baulücke geschlossen. Wie auf

Apple-Karten zu sehen ist, ist der Rohbau schon (fast) abgeschlossen. Architekt ist Frank Schiffer. Es entstehen

26 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit mit 1.022 qm Wohn- und Gewerbefläche. Bauherr ist die GKM Möckernstraße GBR.

So soll das fertige Gebäude aussehen

Copyright: Frank Schiffer Architekten

Backstein DAF-Karte?

Zitat von mr_ilaischa

kein denkmalschutz für das SEZ

im juli bekam das landesdenkmalamt den auftrag von bezirksbaustadtrat florian schmidt (bündnis90 / die grünen), die denkmalwürdigkeit des SEZ erneut zu prüfen. dieses verfahren ist jetzt abgeschlossen und bestätigt die entscheidung von vor rund 10 jahren.

damit scheint der weg frei für eine schule, freizeiteinrichtungen und ca 500 wohnungen.

aktueller zeitplan:

2026 vorplanungen, ausschreibungen, abriss

2028 baustart

2031 fertigstellung

berliner-zeitung

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Ich würde erst einmal keine Prognosen für irgendwelchen Fortschritt beim SEZ mehr abgeben wollen.

Wie der Tagesspiegel (Paywall) berichtet, plädierte die SPD beim "Runden Tisch Liegenschaften" am Dienstag jetzt doch für einen Teilerhalt des SEZ und will diesen prüfen (lassen). Gleichzeitig wird kritisiert, dass die WBM den Strom und damit die Pumpen abgestellt hat und jetzt der Keller mit Wasser vollläuft.

Im Auftrag der WBM wird aktuell eine Machbarkeitsstudie für den Abriss und eine anschließende Wohnungsbebauung durchgeführt. Dies wird von der SPD kritisiert, weil so kein möglicher Teilerhalt mituntersucht wird.

Auch die ehemalige Präsidentin der Architektenkammer, Theresa Keilhacker, meldete sich zu Wort und behauptet, "das Land lässt vorsätzlich Liegenschaften verrotten durch unterlassene Instandhaltung." Sie habe das Gebäude noch in gutem Zustand gesehen...

... aber das mit den außenliegenden Vorhängen verstehe ich nicht. Behalten die wirklich unter Sonneneinstrahlung ihre Farbe und fangen nach Regen auch nicht an zu schimmeln? Ob es da nicht bessere Lösungen gibt?

Es scheint Pläne für die IBA 34-37 zu geben. Siehe hier. Aber das alles, sowie die Olympiabewerbung (36, 40 oder 44), steht ja ohnehin in den Sternen. Vielleicht kommt dann im Endeffekt gar nichts von den drei Großereignissen...

Heute gab es einen Artikel im Tagesspiegel (Bezahlschranke) in dem ausführlich über das Konzept und Ideen für die Expo 2035 berichtet wurde. Zwei Architekturbüros (Lava und GRAFT) haben dazu Entwürfe gemacht. Es wurde gestern auch eine neue Broschüre vorgestellt.

Ausstellungsflächen könnten in Marzahn, Flughafen Tempelhof, Flughafen Tegel und auf der Spree sein. Außerdem soll es sogenannte "Kiezlabore" geben, um dezentral die Bevölkerung einzubeziehen.

Copyright: EXPO 2035 Berlin GmbH