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3 Euro sind 30% Rendite passt wie erwähnt nur bei 10 Euro pro qm. So viel Denkvermögen hatte ich eigentlich beim Conne-Witz(er) erwartet.
3 Euro bei 8 Euro macht laut der sogenannten Mathematik dummerweise aber keine 30%.
8 Euro macht 10 % => 0,80 Euro = 2,40 Euro sind dann bereits 30 %.
usw.
...also gehen die von Dir unterstellten möglichen Renditen eher in Richtung 40+%? Dann ist Omas Sparbuch aber doch sicher schon längst aufgelöst, nicht? Kapitalismus lebt vom Mitmachen!
Und Schrottimmobilien, da gibts auch genug Leute, die keine Ahnung von Immobilien haben und sich schlecht informieren oder das Objekt vorher nie persönlich gesehen haben (z.B. Käufer die im Süden wohnen). Sowas kommt AUCH vor. Würden hier einige Unternehmen tausende WE verkaufen und am Ende ist die Rendite negativ, wären die Unternehmen garantiert mit so einem schlechten Ruf behaftet, dass da keiner mehr kauft oder die Staatsanwaltschaft den Laden irgendwann dicht macht. Solche Firmen gibt (gab) es durchaus, Namen nenne ich lieber keine, sonst gibt's nur noch ne Klage wegen übler Nachrede oder ähnlichem...
Verschaff' Dir doch bitte einmal einen Überblick, was für sanierte Baudenkmäler im Erstverkauf so im Schnitt pro qm Kaufpreis aufgerufen wird!
Faktor 45+
Selbst mit Denkmal-Afa sind wir noch bei so um die 30-35.
"Normal" ist weniger als die Hälfte davon, d.h. so etwa 7-8% Rohertrag, Faktor 12-15. Das sind dann auch die Preise auf dem Zweitmarkt, bei ebendiesen 7-8 Prozent Rohertrag (also vor Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten, anderen nicht umlagefähigen Kosten, Mietausfallwagnis, ...)
Die günstige Miete im Leipziger Stilaltbau wird also grösstenteils vom Zahnarzt aus Stuttgart subventioniert (der Rest vom Steuerzahler).
Und das sind keine Einzelfälle, sondern das ist die Norm!
