Beiträge von Avenger

    Also sollte der Kaufhof wirklich schließen, sehe ich an der Stelle erst einmal mittelfristig Stillstand.
    Das Gebäude mit dem Parkhaus ist einfach extrem groß und ob der Bedarf an Einzelhandelsfläche in der Duisburger Innenstadt so groß ist das ein Umbau lohnt ? Für ein einzelnes Geschäft wäre die Fläche definitiv zu viel.
    Es wäre meiner Meinung auch keine Alternative das Parkhaus stehen zu lassen, wenn müsste das Gebilde gedreht sein. Dadurch das der Kaufhof wirklich erst am Ende der Straße beginnt ist sicherlich ein Nachteil. (ich meine das man mit den ersten Umbauplänen sich dieser Problematik auch annehmen wollte)

    Diese Fassaden"gestaltung" ist doch wohl ein schlechter Witz. So gewinnt man nie neue Kunden. Ich hatte mich schon gewundert als ich etwas von "Fenster zu Mauern" las. Der Trend geht ja zum Glück wieder dahin mehr Sonnenlicht in die Geschäftshäuser zu bringen (siehe bspw. Karstadt in Duisburg) und hier bleibt es bei dem hässlichem Künstlichen Licht.


    Wenn man aber ehrlich ist, würde dem Kaufhof in Duisburg, neben einer Belebung der Düsseldorferstraße durch das "House of Fashion", nur eine Komplettsanierung helfen.

    Wieso wenig geplant ?
    Büro-Gebäude MD + Inter City Hotel entlang der neuen Platte und südlich davon wird die "Duisburger-Freiheit Nord" geplant, mit mehreren Bürogebäuden und einem Parkhaus. Dazu natürlich noch der Rest der Duisburger-Freiheit jenseits der Koloniestr.


    Ich sehe da auch gar keinen Platz mehr, für noch mehr. Einen möglichen Standort für weitere Büros würde ich persönlich noch zwischen Otto-Keller und Neudorfer Str. auf der Ostseite sehen. Allerdings ist da leider Wohnbebauung.


    Was die Fahrgastzahlen angeht liegt der HBF bei etwa 100.000 am Tag, ich habe leider jedoch keinen Vergleich zur Hand.

    Ergebnisse der Leitbildwerkstatt

    Am Dienstag und Mittwoch begann die eigentliche Charrette zur Umgestaltung des Bahnhofsvorplatzes mit der sog. Leitbildwerkstatt.
    Ein knackiges Leitbild wurde dabei nicht formuliert, was jedoch durchaus positiv zu sehen ist, da es natürlich auch Freiraum für die eigentliche Gestaltung gibt.


    Nach einer Auswertung der Wegeverbindungen im lokalen, regionalen und globalen Kontext Rund um den HBF wurde klar das der große Platz + der Osteingang eigentlich 5 Einzelplätze beinhaltet die jeder für sich Funktionen übernimmt, jedoch natürlich einheitlich Gestaltet werden sollen.


    Platz 1. Verknüpfungshalle + Harry Epstein-Platz: Dieser Bereich wird die Funktion der Verknüpfung des ÖPNV+ Fußgängerverkehr Richtung Königstraße beinhalte, hier kommen alle Wegeverbindungen zusammen. Dazu gab es mehrfach Vorschläge den südlichen Bürgersteig zu verbreitern um die Menschen nur noch an einer Stelle die Straße queren zu lassen. Desweiteren muss geprüft werden ob der Pavillon der ehm. Stadtinformation abgerissen werden kann, weil er unisono als störend empfunden wurde.



    Platz 2. Die eigentliche Platte: Hier ist die Gestaltung eigentlich vollkommen frei, lediglich im Randbereich sollte auf eine mögliche Außengastronomie geachtet werden, dieser Platz soll weiterhin nicht groß bebaut werden um auch flexibel für Temporäre Nutzung Nutzbar zu bleiben.


    Platz 3. Portsmouth-Platz: Dieser Teil steht unter dem Motto Repräsentieren, Orientieren - hier sollte eine Hochwertige Platzgestaltung die Gäste aus dem HBF empfangen.


    Platz 4. Der Bereich südlich des HBF: Dieser Bereich wird rein funktionell bleiben, das heißt Taxi- und Fahrradstellplätze, Kurzzeitparken, Kiss & Ride etc.


    Platz 5. Der Osteingang, dieser Bereich muss aufgrund seiner geringen Größe weiterhin rein Funktionell bleiben, soll aber ansprechender Gestaltet werden.


    Eine Sache die erstaunlicher Weise durch die Bank von allen Gruppen und Personen gefordert wurde ist die, dass keines Wegs wie bei Foster die Friedrich-Wilhelm Str. "abgetrennt" werden soll, sondern sogar durch die Platzgestaltung gestärkt werden soll. Es war immer wieder vom Leitermodell die Rede (F.-W. Str. + Königstr und die Zwischengassen). Dazu solle diese Strasse zu einem Boulevard ausgebaut werden, damit die Kultureinrichtungen wie der Kant-Park, das Lehmbruckmuseum oder auch das Dellviertel etc. nicht weiter abgeschnitten werden sondern durch eine attraktive Gestaltung der Strasse sogar gestärkt werden.


    Es gab zwar auch bereits Ideen und Vorschläge wie die Gestaltung werden könnte jedoch ist dies erst Thema in der Charrette-Woche im März, auch wenn in der Zeitung bereits etwas von einem Brunnen mit Stadtwappen zu lesen ist, dies war nur ein Vorschlag einer Einzelperson - dies scheint aber bei der Presse nicht angekommen zu sein...


    Hier gibt es auch ein paar Bilder:
    http://www.duisburgweb.de/DU%2…_OB_Bahnhofsvorplatz.html


    Ansonsten wird in den nächsten Tage auch von der Stadt etwas veröffentlicht werden.

    Königsgalerie

    Es gibt Neues zur Königsgalerie
    Zum einen zieht bald ein Ideen-Kreativmarkt für Hobby-Bastler und Künstler ein und zum anderen wird ab Ende Oktober das große Eiscafe über 2 Etagen öffnen. Dies halte ich für sehr wichtig da es immer schon ziemlich mau aussah direkt am Haupteingang einen riesen Leerstand zu haben. Mit 2 anderen Interessenten wird zur Zeit verhandelt.


    Außerdem wird das Einkaufszentrum sein 1 Jähriges groß feiern und ab Ende Oktober auch überregional Beworben werden.


    http://www.rp-online.de/nieder…lerie-quo-vadis-1.3024803

    Eigentlich gibt es für das Baufeld am Haus am Hafen schon Pläne. Richtig konkret ist es jedoch noch nicht. Jedoch gehört auch dieser Bereich zu dem Architektenwettbewerb den Stüdemann Anfang des Jahres eingeleitet hatte. Zwar sollte die Detailplanung vor allem das erste Gebäude am Calais-Platz umfassen, es ging jedoch um ein Gesamtkonzept, man kann also mit einer Büroimmobilie rechnen, in welcher Form und in welchem Zeitfenster bleibt abzuwarten.


    Leider gibt es ja zu dem Projekt von Stüdemann immer noch nichts neues.

    Man hat die Tage einen Holzzaun um das Baugrundstück gezogen, sonst tut sich jetzt aber seit längerem nichts, weis jmd. wann es hier weitergehen soll oder warum hier zur Zeit Stillstand herrscht ?

    [Bild ist von der HP der Stadtbibliothek]

    Bei H&M muss was das Konzept mit mehreren Läden in unmittelbarer Nähe betrifft zustimmen.
    Aber was bringt das alles wenn der eine Laden nicht läuft, nun gut ich hab keine Zahlen sondern nur mein subjektives Empfinden, demnach ist aber im Laden in der KG trotz eines größeren Ladenlokals mit mehr Auswahl weniger los und zwar bedeutend.


    Wie schon vor einiger Zeit gemutmaßt hat jetzt MD angekündigt auf das Europahaus zu bieten (Stadt Bücherei Gebäude). Nach meinem Wissen gibt es dafür jetzt schon mind. 6 Interessenten, allerdings entzieht es sich meiner Kenntnis ob es sich in den anderen Fällen um wirklich konkrete Käufer handelt oder ob nur Angefragt wurde.
    Es wird dahingehend ja bereits gemunkelt ob MD das Forum erweitern will.

    Ich denke nicht das der Knüllermarkt der Entwickelung im Weg steht.
    Der Knüllermarkt ist nun einmal kein Euro-Laden wie oft genannt sondern ein günstiger Dekoladen der auch von vielen Auswertigen aufgesucht wird.


    Davon ab kann man nur hoffen das die Besitzer die Fassade erneuern und/ oder in den oberen Etagen vllt sogar Büros einrichten.
    Für die meisten anderen Gebäude der Münzstraße wäre die Abrißbirne allerdings wohl das sinnvollste.


    Für mich steht und fällt viel mit dem Bürostandort Calaisplatz und dem Stadtfenster. Am Calaisplatz kann man nur hoffen das die besitzer des Citiparkhauses ihren Worten Taten folgen lassen, in dem mit Baubeginn eines Bürohauses das Parkhaus saniert wird. Für fast noch wichtiger halte ich aber das C&A Gebäude, es ist ein massiver Klotz der die Münzstraße leider prägt. Ein modernes Bürogebäude an dieser Stelle würde dem ganzen Platz ein anderes Bild geben.


    Mm nach ist eine Einzelhandelsnutzung bis zum Münzplatzes möglich und sinnvoll im restlichen Bereich denke ich wären Büro/Wohnung/Gastronomie realisierbar.


    Zur Königsgalerie:
    Es ist schon ziemlich enttäuschend bisher. Es wurde hochwertiger Textilhandel "versprochen" gekommen ist als Ankermieter H&M...
    Von der Frequentierung zwar eigentlich eine gute Sache jedoch nicht wenn 400m weiter man sich selbst Konkurrenz macht. Die Ausweisung von hochwertigem Einzelhandel können vllt 5 Geschäfte erfüllen, aber keines davon ist von sich aus ein Kundenmagnet.
    Man hat hier denke ich eine gute Chance verpasst einen Top-Ankermieter zu holen der weitere Geschäfte anzieht.


    Warum der Leerstand besonders in der 1.Etage so hoch ist, ist ein weiteres Dilemma. Es gibt noch genug Ketten die in der Innenstadt "fehlen" und sogar nach einem Standort suchen. Entweder sind also die Mietpreise zu hoch oder der Vermieter zu wählerisch...

    Hat lang genug gedauert mit der Werthmann-Kugel, aber ich finde den Platz gut gewählt.
    Wenn in den nächsten Jahren gegenüber das Mercatorquartier entsteht gibt es noch eine weitere verbindung.
    Übrigens wenn das Wohnquartier fertig ist könnte ich mir auch gut Gastronomie im EG des Kuhlenwall-Karree vorstellen.

    Vor allem ist der Bereich am Calaisplatz enorm wichtig für die weitere Entwickelung der Münzstrasse.
    Soweit ich informiert bin soll, sollte es zu einem Naubau am Platz kommen das Citiparkhaus renoviert werden, mit einem dann aufgewarteten Calaisplatz und dem Stadtfenster am anderen Ende könnte sich die Münzstrasse dazwischen Weiterentwickeln. Wobei bei dem ein oder anderen Gebäude auf dieser Strasse wohl etwas C4 die beste Lösung wäre ...

    Zur Liebfrauenkirche:
    Meines wissen werden dort zur Zeit nur die vorhanden Platten entfernt eine endgültige Entscheidung welche neue Fassade dort angebracht wird ist, auch aus Denkmalsicht noch nicht gefallen. Zwar wird vom Träger der ehmaligen Kriche die angesprochene Variante der TU-Darmstadt favorisiert es gibt dort jedoch einige Bedenken ob dies im Sinne des Denkmalrechts durchführbar ist


    Zum Stadthaus:
    Der letzte stand war, dass dort die Fassade bröckelt und zum Schutz vor herabfallenden Teilen ein Gerüst aufgestellt wird, ob die dringend nötige Sanierung der Fassade jetzt durchgeführt wird weis ich nicht, halte ich jedoch bei der Haushaltslage für unwahrscheinlich.


    Zum Stüdemannprojekt am Innenhafen/Calaisplatz:
    Gibt es da etwas Neues ? Meines wissen gab es da doch einen Architektenwettbewerb der doch eigentlich ende Mai zum Abschluss gebracht werden sollte?

    Ich finde das ganze eher gut, ich hatte irgendwie schon vermutet das das mit Kölbl & Kruse nichts gibt. Es gab bei der Vergabe schon Gerüchte das diese Planung nur als Promotion für Büroflächen im Besitz von K&K war.


    Außerdem ist Kölbl&Kruse auch nicht sehr gut gelitten nach den letzten "Skandalen" um den Landesarchvibau etc.