News zur laufenden Sanierung der Merseburger Straße 77/Lützner Straße, Lützner Straße 41/Endersstraße ("Flat Iron") und irgendwann anstehenden Sanierung der Lützner Straße 97/99 aus der schriftlichen Antwort des Stadtplanungsamtes auf die Anfrage der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen "Aktuelle Situation zu Wohnungsbau- und Wohnraummobilisierung zwischen Lindenauer Markt und S-Bahnhof Lindenau":
https://ratsinformation.leipzi…DNR=2025701&refresh=false
"8. Dienen die aktuellen Bautätigkeiten an der Merseburger Straße 77 und der Lützner Straße 41 der Herrichtung von Wohnraum?
Ja, die Herrichtung von Wohnraum ist Bestandteil der Planungen.
9. Wenn ja, wie viele Wohnungen sollen dem Wohnungsmarkt bis wann zur Verfügung gestellt werden? Wenn nein, um welche Arbeiten handelt es sich und welche Möglichkeiten sieht die Verwaltung, hier auf den*die Eigentümer*in im Sinne der Wohnraummobilisierung einzuwirken?
Gemäß Vorhabenbeschreibung zur Merseburger Straße 77 sind 2 Gewerbeeinheiten und 21 Wohneinheiten geplant. Angaben zur geplanten Fertigstellung liegen nicht vor.
Aus der Berechnung gemäß Wohnflächenverordnung sollen in der Lützner Straße 41 17 Wohneinheiten hergerichtet werden. Angaben zur geplanten Fertigstellung liegen nicht vor.
10. Kennt die Stadtverwaltung Gründe, weshalb das Haus in der Lützner Straße 99 nicht hergerichtet und vermietet wird?
Das Objekt ist in der Leerstandliste des AWS erfasst, es wurde mit dem Hauseigentümer zum Objekt gesprochen und im Rahmen der AG Verwahrloste Immobilien erfolgte auch eine Sicherung des Gebäudes durch den damaligen Eigentümer. Zwischenzeitlich wurde das Objekt 2023 und 2024 weiterverkauft.
Am 04.03.2025 wurde eine Bauberatungsstufe 2 mit dem neuen Eigentümer und Bauherren durchgeführt. Das Gebäude ist denkmalgeschützt und liegt im Geltungsbereich einer Sozialen Erhaltungssatzung, weshalb eine Veränderung von Wohnungsgrundrissen eingeschränkt ist. Ziel des Bauherrn ist jedoch ein sehr umfangreicher Eingriff. Aus den Entwurfsplänen geht hervor, dass 11 Wohneinheiten geplant sind. Bislang konnte kein Konsens gefunden werden. Damit wird eine Sanierung seitens des Bauherren vorerst nicht verfolgt, weshalb das Bauvorhaben gegenwärtig ruht.
Die laufenden Vorabstimmungen zur Einhaltung der Sozialen Erhaltungssatzung mit dem Eigentümer weisen auf eine baldige Aufnahme der Bautätigkeit hin.
11. Wie viele Wohnungen werden in der Lützner Straße 99 aktuell dem Wohnungsmarkt vorenthalten?
Im Gebäude sind derzeit 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit vorhanden, die sich allerdings in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befinden und nicht dem Wohnungsmarkt zur Verfügung stehen.
12. Liegt aus Sicht der Stadtverwaltung in der Lützner Straße 99 der Verdacht auf Zweckentfremdung von Wohnraum vor? Welche Möglichkeiten sieht die Stadtverwaltung, in der Lützner Straße 99 auf den*die Eigentümer*in im Sinne der Wohnraummobilisierung einzuwirken?
Nein, ein solcher Verdacht liegt aktuell nicht vor. Siehe Antwort zur Frage 10."
