Beiträge von Immobilienmogul

Upps , der like war der falsche Knopf....

Man kann sich das Desaster natürlich auch schön reden, erst hat man jahrelang diskutiert, die einen wollten, weil ideologisch passend, unbedingt eine Straßenbahn, die anderen eine längere U-Bahn und am Ende hat jeder etwas bekommen mit einem um viele, viele Jahre verzögerten Ergebnis, dass wir jetzt irgendwann einen Mischmasch haben werden und die U-Bahn einmal aus der Erde raus kommt und einen auf Straßenbahn macht und dann ein paar Meter später wieder unterirdisch wird um dann wieder raus zu kommen....

Das lamentieren ist natürlich jetzt zu spät, aber trotzdem wundert es mich immer wieder, dass diese monströse Baustelle das Viertel noch ein paar Jahre begleiten wird und sie so nonchalant hingenommen wird.....

Mir geht es ähnlich, immer wenn ich durch Hamburg oder auch Berlin laufe, freue ich mich über unkonventionelle Dachaufstockungen - nun endlich auch hier in Frankfurt, dass mal die Behörden es erlaubten.

Die hier so gewünschte Trennung funktioniert aber leider nicht, da die Dinge mehr zusammenhängen als einem lieb ist oder als man zuzugeben bereit bist.

Städtebau ist halt nun mal ein hochpolitisches und generalistisches Thema, erst recht in Frankfurt - und für das Verstehen und Verfolgen von Entscheidungsprozessen braucht es auch die politische Brille, gerade bei Akteuren wie Feldmann und Co.

Zu 1300: weil der politische Wille/ Konsens dazu fehlt..... es wird einfach nicht passieren, dass die Angebotsseite den nötigen Freiraum dafür bekommen wird .....

genau, da hat man sich geeinigt und auf Büro gewandelt

Ein vernünftiger Betreiber mit einer soliden Pacht wird im jetzigen Umfeld so schnell nicht zu finden sein. Vielleicht ist man aber auch mit einem Managementvertrag zufrieden und hofft dann, wenigstens mittel- und langfristig wieder nennenswerte Miet-/ Pachterträge zu generieren.

Reizvoller dürfte aber eine rasche Grundstücksverwertung sein. Das Grundstücksareal ist ein allerfeinster Leckerbissen, vor allem wenn das auf der linken Seite gelegene Büro-/Schulgebäude zur Wilhelm-Hauff-Str. noch arrondiert werden kann. Ideal für mehr Wohnen ....

Wenn nun das Restaurant Sèvres, so wir es kannten, endgültig Vergangenheit wird, wünsche ich mir mal als egoistischer Nachbar, dass vielleicht als Entschädigung ein Supermarkt hinten zur Beethovenstraße / seitlich auf dem Areal integriert wird, könnte die Ecke gut gebrauchen.

Wenn die Messe Frankfurt leidet, dann leiden die anderen, kleineren Messe-Standorte erst recht. Dies ist jedoch für die Messe Frankfurt eine Chance, weil die Wettbewerber durch Corona noch weiter zurückfallen werden und letztlich eine Konzentration zu Gunsten der besten, großen Standorte stattfinden wird.

Im Ergebnis wird Frankfurt profitieren können und die Investitionen auch in die Flexibilität der Bespielbarkeit der Fläche werden sich lohnen, zum Beispiel die in einen neuen Messereingang von der Europaallee. Die Zukunft wird auch mehr kleinere Parallel-Veranstaltungen bringen, so dass der Weggang der IAA kompensiert werden kann.

Kein Grund also auch hier gleich Flächenansprüche anzumelden am besten wieder für Kulturprojekte, Genossenschaftswohnungen etc....

Davon alleine wird Frankfurt halt nicht satt.

Von nur an den Pranger stellen und immer auf die bösen Buben zu zeigen kommt der Standort Frankfurt nicht voran.

Den Wandel professionell zu begleiten und zu unterstützen zeichnet hingegen gute Politik und -beratung aus. Die Best Practice - Beispiele sind halt dazu in Paris und leider nicht in Frankfurt oder Berlin zu finden.

Und eben das fehlt hier bei uns - wie der eine oder andere schadenfroh und zufrieden feststellt?

Der Bedeutungsverlust der heimischen Finanzinstitute reiht sich somit ein in den Abgesang auf die Automobil-, Chemie-und Pharmaindustrie usw.

Schade, der deutsche Wohlstand braucht und hätte weitsichtigere Politik(er) und Meinungsmacher verdient.

Vergesst nicht die autofeindliche Stimmung, die umfassenden Vergrämungsmaßnahmen sowie die absurden Parkgebühren, auch dies vergrault gewaltig Kaufkraft aus der Innenstadt.

Ja, ich glaube auch, dass man von den Vernünftigen nun erwarten darf und muss, dass man sich von solchen „Events“ nun besser fernhält und sich entsprechend abgrenzt, da der Ruf mittlerweile komplett diskreditiert ist.

Ansonsten liefert man bei Präsenz nur den Vorwand und Rückzugszone für die, die sich abkühlen und abarbeiten wollen.

Dies scheint mir der einzige vernünftige Weg der Deeskalation zu sein.

Das wäre auch ein verdientes Dankeschön an die Müllmänner und die Polizei, die hier wieder mal einfach nur vorgeschickt und verheizt werden.

Wahrscheinlich haben sich die genannten Mieter Optionsflächen über die 55% hinaus gesichert, so dass der Entwickler die nächsten Jahre die 45% nicht vollumfänglich anbieten kann. Heißt im Umkehrschluss evtl., dass es für Großflächengesuche langsam eng wird im Four Frankfurt ....

Umso spannender, mit dem realisierten S-Bahn Anschluss sollte das eigentlich mit vernünftigen Vermarktungszeiten und auskömmlichen Mietansätzen mittlerweile funktionieren.

bin gespannt wie die Zweitvermietung von Gateway Gardens - Flächen laufen wird, Premiere dort, oder ?

...wie wäre es mit einer Liveprojektion der Zustände von der Ecke Niddastraße/ Moselstraße auf die Fassaden der örtlichen Parteizentralen unserer Magistratsparteien und des Römers?

Eben wieder vorbeigefahren, es ist unfassbar ....

nehme mal an, dass Du das mit dem Denkmalschutz ironisch meinst...

Dennoch, der Komplex hat was eigenständiges und ich würde ihn vermissen, zumal als Nachnutzung wohl wieder nur Geschoßwohnugsbau kommt.....

na Bingo, die FAZ vermeldet eben, dass die IAA sich auf und davon macht .....

Viel, wenn man es vom Ergebnis aus denkt: Der Erfolg fehlt, eine zukunftssichere ÖPNV-Anbindung für eine wachsende Stadt.

Stattdessen jahrelanges Gejuckel und eine monströse Großbaustelle, die bereits jetzt mit mindestens 1O Jahren Verspätung ein Viertel lähmt.

Tja, was die Berliner mit ihrem Flughafendesaster schultern müssen ist bei uns die U-Bahn fürs Europaviertel.....

Von unfähigen und dogmatischen Politikern jahrelang verhindert, verteuert und zur Straßenbahn geschrumpft ... derweil die ersten Häuser und Bewohner ihr Zehnjähriges feiern und die Hoffnung / Vertröstung auf die Zukunft bleibt...

Was für ein Versagen.

Zitat von Francesco

Mich würde interessieren ob mit eingetragener Grundschuld oder ohne?

Die Baukosten beliefen sich meines Wissens 2010 auf 1,2 Mrd €.

Üblich ist die Nennung des reinen Immobilienkaufpreises und Grundschuldlasten etc. bleiben außen vor.

Damit wurde wieder deutlich unter Bauerrichtungskosten verkauft.

Darum geht es doch nicht, eigentlich.

Die Lage ist einfach prädestiniert für eine, ja austauschbare, so what, Premium- oder Luxus- Einzelhandelsbestimmung über zwei oder drei Etagen sowie teure Büros oben drüber.

Das Fossil Mutter Ernst, von mir hoch geschätzt und regelmäßig besucht, werde ich sehr vermissen als Teil meines Frankfurts, aber mit jedem Kotelett oder Leberkäs (soll man sich in diesen Tagen zu sowas eigentlich noch öffentlich bekennen ???) mit Kartoffelsalat bzw. mit jedem Handkäs und Sauergespritzem war mir klar, dass hier längst die Uhr läuft und zahllose Makler hier fette Beute wittern und umso besser hatte es mir gemundet.... eine(r) hat es nun aber wohl doch geschafft...

Hier ein Museum draus zu machen wäre unfrankfurterisch!