Beiträge von nikolas

Baubeginn für neue Cölvebrücke zwischen Duisburg und Moers

Der Startschuss für den Neubau der Cölvebrücke zwischen Duisburg und Moers ist gefallen. Veranschlagt ist eine Bauzeit von rund 22 Monaten für das interkommunale Brückenbauwerk, das eine bedeutende Verbindung zwischen den Städten ist. Die Gesamtkosten der Baumaßnahme liegen bei rund 15,3 Millionen Euro, die unter den betroffenen Kommunen und der Deutschen Bahn aufgeteilt werden. Durch die Bezirksregierung Düsseldorf wurden rund 5,9 Millionen Euro an Fördermitteln bewilligt.

Die alte Cölvebrücke musste abgerissen werden, weil die Tragfähigkeit des rund 100 Jahre alten Bauwerks gefährdet war.

Quelle: idr

ExtraSchicht - Die Nacht der Industriekultur am 01. Juni 2024

Die ExtraSchicht setzt am 01. Juni wieder die coolsten Kulissen des Ruhrgebiets in Szene und bietet ein pralles Programm: von Live-Musik und DJs über Lichtinstallationen, Feuer- und Drohnenshows bis hin zu Comedy und Führungen an sonst nicht zugängliche Orte. In diesem besonderen Jahr findet die ExtraSchicht nicht wie bisher am letzten Samstag des Monats statt – in diesem Jahr feiert das Kulturfestival der Metropole Ruhr anlässlich des 25-jährigen Jubiläums bereits am ersten Samstag im Juni die Nacht der Industriekultur. Am Standort Zeche Zollverein ist ein zudem spezielles Jubiläumsprogramm geplant.

Einige ExtraSchicht-Highlights gibt es daher auf Zollverein ausnahmsweise auch an den Tagen davor und danach (vom 30. Mai bis 2. Juni) auf dem Außengelände zu bestaunen: zum Beispiel DUNDU, die Blumenwiese vom Illuministen, ein nostalgisches Karussell und die Pani-Projektionen von Leucht-Werk.

Infos: https://www.extraschicht.de/

Quelle: Newsletter Route Industriekultur

Baustart für Kokereipark

An der Kokerei Hansa in Dortmund ensteht bis zur Internationalen Gartenausstellung (IGA) Metropole Ruhr 2027 eine neue Grünanlage. Heute wurde der offizielle Baustart für den sogenannten Kokereipark gefeiert. Gleichzeitig entsteht dort die Brücke "Haldensprung", die künftig den Kokereipark mit dem Deusenberg verbindet und eine neue Ost-West-Achse für Fußgängerinnen und Fußgänger sowie Radfahrerinnen und Radfahrer bildet. Zusammen mit dem Industriedenkmal Kokerei Hansa, dem Nahverkehrsmuseum Mooskamp und Teilen des Deusenbergs bildet der Kokereipark den Dortmunder "Zukunftsgarten" zur IGA.

Die neue Parkanlage entsteht auf der nördlichen, zwischenzeitlich abgeräumten Betriebsfläche der Kokerei Hansa. Geplant sind verschiedene Aufenthaltsbereiche und Angebote für Sport, Spiel und Erholung. Die "Wolke" wird das Highlight des Dortmunder Zukunftsgartens: eine begehbare Spiel- und Erlebnisskulptur, bestehend aus sieben ineinander verschränkten Stahlringen mit einem Durchmesser von bis zu 27 Metern und Kletternetzen. Zudem wird ein Bewegungsgarten angelegt. Bis Ende 2025 sollen alle Bauarbeiten beendet sein. Dann wird das Gelände an die IGA Metropole Ruhr 2027 gGmbH übergeben. Nach der Gartenausstellung wird die gesamte Parkanlage öffentlich und eintrittsfrei zugänglich gemacht.

Die Kosten für die Baumaßnahmen im Zukunftsgarten Dortmund belaufen sich auf insgesamt rund 30 Millionen Euro. Davon übernimmt die Stadt rund elf Millionen Euro. Für rund 19 Millionen Euro der Kosten liegen bereits Zusagen für Fördermittel vor, davon rund 8,3 Millionen Euro aus der Festbetragsförderung vom NRW-Landwirtschaftsministerium und etwa 9,8 Millionen Euro aus den Programmen der Städtebauförderung des NRW-Heimatministeriums.

Quelle: idr

Startschuss für den Bildungscampus

Der Rat der Stadt Gelsenkirchen hat den Weg für den geplanten Bildungs- und Innovationscampus frei gemacht. Mit großer Mehrheit stimmte das Gremium für die Entwicklung des Projekts und beschloss zugleich den Bau eines ersten Campusgebäudes: Auf der Fläche des ehemaligen Zentralbades soll ein "multiprofessionelles" Gebäude für die berufliche Bildung, Wirtschafts- Innovations- und Kulturförderung entstehen.

Quelle: idr

Wanne-Eickel: Modernisierung des Hauptbahnhofs

Der Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR) hat in der vergangenen Woche einen Zuwendungsbescheid in Höhe von 9,6 Millionen Euro an DB InfraGO übergeben. Der VRR fördert damit die grundlegende Modernisierung des Hauptbahnhofs in Wanne-Eickel. Die Maßnahme ist Bestandteil der Modernisierungsoffensive 3 (MOF 3) mit der im Wesentlichen Bahnsteige erneuert und die Aufenthaltsqualität an den Stationen verbessert und barrierefrei ausgebaut werden.

Der Baubeginn für die Maßnahme ist seitens der DB für Juni 2024 angedacht und umfasst die Erneuerung der Station. Dabei werden die Bahnsteige 1 und 4 jeweils mit einer Gesamtlänge von 220 Metern neu errichtet. Die Bahnsteige 2 und 3 werden auf 400 Meter gebracht. Die Bahnsteighöhen betragen durchgängig 76 Zentimeter. Der Witterungsschutz an Bahnsteig 1 wird erneuert. Zudem werden die Ausstattungen der Bahnsteige, das Wegeleitsystem und die Treppenzugänge sowie die Personenunterführung modernisiert. Das Empfangsgebäude und die Personenunterführung werden mit taktilen Leitsystemen für Menschen mit Einschränkungen ihres Sehvermögens ausgestattet.

Die Modernisierungsoffensive 3 (MOF 3)

Die seit dem Jahr 2016 laufende MOF 3 umfasst Modernisierungsmaßnahmen der Deutschen Bahn an insgesamt 52 Stationen in NRW, davon 21 im VRR mit einem Gesamtumfang von ca. 130 Millionen Euro. Im Wesentlichen werden im Rahmen der MOF 3 Bahnsteige umgebaut und abhängig von den dort verkehrenden Fahrzeugen in Höhe und Länge angepasst, die Bahnsteigausstattung modernisiert und Zuwegungen optimiert – beispielsweise durch neue Treppen- und Rampenanlagen, Aufzüge oder Personenunterführungen –, damit Reisende die Stationen barrierefrei nutzen können.

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Quelle: https://www.herne.de/Meldungen…Detailansicht_245893.html

Ruhr: Zahl der Wohnungsbaugenehmigungen stark gesunken

2023 genehmigten die Bauämter im Ruhrgebiet 8.148 Wohnungen. Das waren 4.184 oder knapp 34 Prozent weniger Wohnungen als im Jahr zuvor, wie aus den Zahlen des Statistischen Landesamtes IT.NRW hervorgeht. Landesweit sank die Zahl der Genehmigungen um 26,2 Prozent.

Die NRW-weit niedrigsten Baugenehmigungsquoten (genehmigte Wohnungen je 10.000 Einwohner) hatten die Städte Herne (6,1), Remscheid (6,8), Bochum (7,5) und Hagen (7,8). Im Landesschnitt lag die Quote bei 24.

Quelle: idr
Infos: http://www.it.nrw

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FernUniversität Hagen eröffnet Neubau für die Psychologie-Fakultät

Die FernUniversität Hagen weiht heute ihren Neubau für die Psychologie-Fakultät ein. In weniger als zwei Jahren entstand das Gebäude, das mit Erdwärme und Photovoltaik versorgt wird, materialsparend und aus vielen recycelten Stoffen gebaut wurde. Es ist im Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen mit Gold zertifiziert worden. Der Bau beherbergt hauptsächlich die Büros von rund 180 Fakultätsmitarbeiter sowie Seminar- und Laborräume. Das Land NRW förderte das Vorhaben mit rund 20 Millionen Euro.

Quelle: idr

Ruhr: 25 Jahre Route Industriekultur - Auftakt mit Jubiläumswochenende und früher ExtraSchicht

Die Route Industriekultur feiert in diesem Jahr 25. Geburtstag. Das ganze Jahr hindurch erwarten Industriekultur-Begeisterte Events und Aktionen im gesamten Ruhrgebiet:

Der Startschuss fällt mit einem Festakt auf dem UNESCO-Welterbe Zollverein am 29. Mai - auf den Tag genau zweieinhalb Jahrzehnte, nachdem die Route dort offiziell eröffnet wurde. Ab dem 30. Mai sind das ganze Ruhrgebiet und Gäste eingeladen mitzufeiern. Geboten wird ein viertägiges, abwechslungsreiches Jubiläumsprogramm mit Familientag (30. Mai), Party im Erich Brost-Pavillon (31. Mai) und einer Podiumsdiskussion, die die Zukunft der Industriekultur in den Blick nimmt (2. Juni).

Höhepunkt des Wochenendes ist die ExtraSchicht, die ausnahmsweise am 1. Juni zur langen Nacht der Industriekultur einlädt. Von 18 bis 2 Uhr können sich Gäste von einem fesselnden Programm in 19 Städten und 35 Spielorten verzaubern lassen. Dabei spielt Licht einen besondere Rolle: Spektakuläre Drohnenshows über den Zechen Zollverein und Westerholt sowie dem LWL-Museum Henrichshütte versprechen besondere Erlebnisse, ebenso wie Höhenfeuerwerke im Landschaftspark Duisburg-Nord, am Hammerkopfturm in Hamm, am Rheinpreussen Schacht IV in Moers oder am historischen Schachtgerüst von Fürst Leopold in Dorsten. Dazu gibt es an den Standorten spannende Führungen, waghalsige Stunt- oder Akrobatik-Shows, Musik und Partys.

Weitere Programm-Highlights des Jubiläumsjahres der Route Industriekultur sind der Fahrradsommer an der Jahrhunderthalle Bochum (9. Juni), die Fotoausstellung "Raum für Zukunft“ zur Industriekultur im Ruhr Museum, ein Special des Festivals IndustrieFilm Ruhr auf der Villa Hügel (29. September), geführte Touren entlang der Route und die "Local Hero"-Wochen an allen 27 Ankerpunkten, bei denen sich in der zweiten Jahreshälfte nacheinander alle Standorte mit einem besonderen Programm präsentieren.

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Quelle: idr

Details zum Programm der ExtraSchicht: https://www.extraschicht.de/
Informationen zum Jubiläum der Route Industriekultur: https://www.route-industriekultur.ruhr/25jahre/

Nordsternpark bekommt zur IGA 2027 Multisport-Anlagen auf der Emscherinsel

Der Zukunftsgarten der Internationalen Gartenausstellung (IGA) Metropole Ruhr 2027 im Nordsternpark Gelsenkirchen nimmt weiter Form an. Auf der Emscherinsel entsteht rund um das bislang nicht zugängliche ehemalige Wendebecken ein lebendiger Treffpunkt am Wasser mit Gastronomie, einem Kinderspielplatz im Bergbau-Stil, einem Beachvolleyballfeld und einer Multisportfläche. Als erste Maßnahme startet nun der Bau der Sportanlagen zwischen Kohlenbunker und Wendebecken. Bis Ende Juli 2024 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein.

Nach der Gartenschau wird der gesamte Nordsternpark mit allen neu geschaffenen Einrichtungen Besucherinnen und Besuchern dauerhaft kostenfrei als grüner Erholungsort zur Verfügung stehen.

Quelle: idr

NRW: Tag der Architektur - „Einfach (Um)Bauen“

„Einfach (Um)Bauen“ – so lautet das bundesweite Motto zum „Tag der Architektur 2024“, (TdA) der am 29. und 30. Juni stattfinden wird. Die deutschen Architektenkammern wollen damit insbesondere auf die Bedeutung der Bestandsentwicklung und auf das nachhaltige Planen und Bauen hinweisen. Auch in Nordrhein-Westfalen werden zahlreiche überzeugende Beispiele aus der Arbeitspraxis einer breiten Öffentlichkeit vorgestellt werden.

Mit rund 150 erneuerten und auch neuen Bauwerken und Objekten der Innenarchitektur, der Landschaftsarchitektur oder Stadtplanung bietet der TdA in NRW den Besuchern einen aktuellen Überblick über das Planungs- und Baugeschehen in unserem Bundesland. Architekten laden gemeinsam mit ihren Bauherren und Auftraggebern dazu ein, Architektur vor Ort zu erleben und sich die Besonderheiten der Architektur, Innenarchitektur, Landschaftsarchitektur oder Stadtplanung des jeweiligen Objektes im persönlichen Gespräch erläutern zu lassen. [...]

Mit dem bundesweiten Motto „Einfach (Um)Bauen“ wollen die deutschen Architektenkammern zu einer stärkeren Wertschätzung des Gebäudebestandes beitragen, dessen Entwicklungsfähigkeit, aber auch Bedeutung als Bewahrer „grauer Energie“ und wertvoller Baustoffe am besten am konkreten Beispiel überzeugend belegt werden kann. Zugleich bietet der „Tag der Architektur“ die Gelegenheit, mit Fachkolleg*innen und Interessierten über das Konzept der Architektenkammern für den „Gebäudetyp-e“ zu diskutieren, mit dem künftig in Abstimmung zwischen Planern und ihren Auftraggebenden ein einfaches und experimentelles Bauen möglich werden soll.

Die Architektenkammer NRW präsentiert alle teilnehmenden Objekte wieder in einem kompakten Print-Katalog, den Sie kostenlos bestellen können unter tda@aknw.de.

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Quelle: https://www.aknw.de/aktuelles/…-beispiele-aus-der-praxis

Alle Objekte mit den relevanten Angaben zu Urheber*innen, Bauwerk sowie Fotos finden Sie in Kürze in unserer Online-Datenbank unter www.aknw.de/tda.

Kokerei Hansa: Eröffnung neuer Veranstaltungshalle im ehemaligen Salzlager

Das Salzlager mit dazugehöriger Salzfabrik der Kokerei Hansa in Dortmund ist zur Veranstaltungshalle umgebaut worden, in der ehemaligen Gastiefkühlanlage eröffnet eine Gastronomie. Bei einem Tag der offenen Tür am 27. April präsentiert die Stiftung Industriedenkmalpflege und Geschichtskultur der Öffentlichkeit das Ergebnis von mehr als zehn Jahren Planung und Baumaßnahmen. Die Besucher erwarten bei freiem Eintritt ein buntes Kulturprogramm.

Seit der Stilllegung der Kokerei Hansa 1992 stand auch das Salzlager leer. Das Gebäude war teilweise vom Einsturz bedroht. Mit Mitteln der Städtebauförderung des Landes NRW und des Bundes konnte die Industriedenkmalstiftung das Gebäude in den vergangenen zehn Jahren aufwändig sanieren: Das 49 Meter lange Salzlager wird künftig Bühne für verschiedene Kulturveranstaltungen wie Theater, Konzert, Tanz etc. sein sowie Tagungs- und Ausstellungsort. Auch das Gebäude der Gastiefkühlanalage wurde seit 2019 instandgesetzt.

Quelle: idr

Infos: http://www.industriedenkmal-stiftung.de

^^ Wohin damit?

Standortentscheidung für Neubau des Transformationszentrums für Georessourcen und Ökologie“ (TGÖ) getroffen

Standort des neuen „Transformationszentrums für Georessourcen und Ökologie“ (TGÖ) in Herne soll das ehemalige Gelände des Unternehmens „Pumpen Müller“ im Herner FunkenbergQuartier werden. [Künftiger Standort auf Luftbild]

Das haben die Stadt Herne, die Stadtentwicklungsgesellschaft Herne (SEG) gemeinsam mit der RAG-Stiftung und der Technischen Hochschule Georg Agricola (THGA) bereits Ende 2023 bekanntgegeben. Bei einem Pressetermin unterzeichneten die SEG als Eigentümerin der Fläche und die DMT-Gesellschaft für Lehre und Bildung (DMT-LB) als Trägerin der THGA einen entsprechenden Letter of Intent. Diese Absichtserklärung ist der letzte noch fehlende Baustein, bevor Mittel aus dem 5-StandorteProgramm zum Strukturwandel in Steinkohleregionen für die Planungsphase formal beantragt werden können. [...]

Im Dezember 2022 hatte der Strukturstärkungsrat für das „5-StandorteProgramm für die besonders vom Kohleausstieg betroffenen Steinkohlekraftwerksstandorte im Ruhrgebiet“ den Förderzugang für die Anträge des Forschungszentrums Nachbergbau (FZN) der Technischen Hochschule Georg Agricola empfohlen. Dabei geht es insgesamt um eine Fördersumme von rund 44 Millionen Euro, die für das TGÖ in den kommenden Jahren nach Herne fließen sollen.

Hintergrund Forschungszentrum Nachbergbau: Das FZN wurde 2015 gemeinsam von RAG-Stiftung und THGA initiiert, um die Kompetenzen an der THGA rund um die Transformation in den Bergbauregionen zu bündeln und interdisziplinär aufzustellen. Als erste Institution überhaupt erforscht die Einrichtung ganzheitlich die Folgen des Bergbaus in den vier Feldern Wassermanagement, Geomonitoring im Alt- und Nachbergbau, Materialwissenschaften sowie Reaktivierung und Transition.

Hintergrund 5-StandorteProgramm: Um den vom Kohleausstieg besonders betroffenen Kommunen Perspektiven im Strukturwandel zu eröffnen, unterstützt die Bundesregierung in Nordrhein-Westfalen fünf Standorte von Steinkohlekraftwerken bis 2038 mit maximal 662 Millionen Euro. Herne ist einer der Standorte, die die zusätzlichen Fördermöglichkeiten in Anspruch nehmen können. Weitere sind Gelsenkirchen, Duisburg, Hamm und der Kreis Unna. Die Umsetzung der Herner Projekte erfolgt durch das Projektbüro bei Herne.Business. Die Fördermittelzusagen erfolgen durch das Land NRW. Der Strukturstärkungsrat bewertet entsprechende Vorschläge.

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Quelle: https://www.herne.de/Meldungen…Detailansicht_237696.html

Umgang mit Pressemitteilungen

Ich packe es mal hier rein:

Beim Umgang von Pressemitteilungen stößt mir schon seit geraumer Zeit einiges übel auf. Hier meine Kritikpunkte:

- Pressemitteilungen werden 1 zu 1 übernommen. --> Sowas dient nur dem, der sie geschrieben hat und nicht dem Informationswert hier im Forum.

- Zitate von Politikern und anderen werden unkritisch übernommen. --> Zitate dienen in der Regel nur dem, der zitiert wird und nicht dem Informationswert hier im Forum.

- Bilder von Spatenstichen und Entscheidungsmachern-get-togethers werden hier eingebunden. --> Dies dient nur den Abgelichteten und nicht dem Informationswert hier im Forum.

- Affirmative Adjektive, also Marketingsprech, werden 1 zu 1 übernommen. Das dient nur der positiven Stimmungsmache für den Projektträger und nicht dem Informationswert hier im Forum.

- Projektfilmchen [Link] auf YouTube bzw. von den Projektseiten lassen sich nicht bearbeiten, deshalb diese nur höchst maßvoll hier reproduzieren sowie ggf. mit distanzierenden Komentaren im Posting versehen [Link].

Ich selbst habe von Berufswegen zahlreiche Pressemitteilungen in Umlauf gebracht und bin deshalb hochsensibilisiert in dieser Sache...

Für die Zukunft möchte ich deshalb darum bitten folgende Punkte strikt einzuhalten:

- Alle verwendeten Pressemitteilungen werden auf den Status einer neutralen Meldung eingedampft! Diese darf dann gerne kritisch bzw. affirmativ kommentiert werden.

- Renderings ja, Köpfe nein! --> Gesichter von Politikern, Architekten, Projektträgern etc. beim Spatenstich bzw. Rote-Schleife-durchschneiden oder sonstigen geselligen Anlässen haben hier in der Regel nichts verloren!

- Marketinggeschwurbel wird immer erst auf seinen informativen Wesenskern zurückgeschält und dann erst wiedergegeben; d.h. Adjektive, affirmistisches sowie Lifestyle- und Blümchensprech werden hier nicht mehr reproduziert!

Glück auf!

Neubau Drei-Sterne-Hotel

Quelle: WAZ |© Hofschröer Projektbau GmbH

Auf einem rund 5700m² großen Baugrundstück, direkt an der Uferpromenande, plant die Lingener Hofschröer Projektbau-GmbH einen Hotelneubau zu errichten. Das 5-stöckige Gebäude soll zukünftig insgesamt 134 Hotelzimmer, 2 Tagungsräume sowie eine große Lobby beheimaten. Die Baukosten werden mit ca. 12,5 Millionen Euro angegeben. Der Bauantrag ist in Bearbeitung.

Quelle: https://www.waz.de/staedte/gel…ommt-neue-Attraktion.html

Saniertes Dortmunder Rathaus wiedereröffnet

Nach drei Jahren Sanierungszeit feiert das Dortmunder Rathaus am 21. März 2024 mit der ersten Sitzung im modernisierten Ratssaal seine Wiedereröffnung.

Das zwischen 1987 und 1989 erbaute Rathaus ist nun technisch und energetisch auf dem neusten Stand. Unter anderem gibt es nun begrünte Dachflächen auf 2.500 Quadratmetern, die Regenwasser zurückhalten und Wärmedämmung sowie Schallschutz verbessern. Der Ratssaal wurde vergrößert und mit moderner Medientechnik ausgestattet.

Corona-Pandemie, ein Wasserschaden, der neue, größere Rat der Stadt und Preissteigerungen in der Bauwirtschaft sorgten für Verzögerungen und Kostensteigerungen. Die Investitionen lagen schließlich bei 39,07 Millionen Euro für den Rathausumbau und 8,44 Millionen Euro für das Sonderprojekt Ratssaal. Das Gebäude bietet rund 16.000 qm Bruttogeschossfläche auf fünf Etagen.

Quelle: idr
Informationen: https://dortmund.de/presse

Baukunstarchiv NRW: Werkschau Heinrich Tessenow

Ausstellungslaufzeit: 15.03.2024 – 23.06.2024

Heinrich Tessenow war einer der einflussreichsten Architekten der Moderne in Deutschland. Als einer der Reformer im Deutschen Werkbund errichtete er das Festspielhaus in Hellerau, der ersten Gartenstadt in Deutschland. Mit seinen Hausentwürfen, in denen er eine ikonische Einfachheit entwickelte, prägte er mehrere Generationen des Hausbaus. Auch seine großstädtischen Entwürfe zeichneten sich durch formale Klarheit aus, ohne abstrakt zu erscheinen.

Das Baukunstarchiv NRW zeigt eine umfassende Werkschau zu Heinrich Tessenow, die der Schweizer Architekt Martin Boesch für die Accademia di Architettura in Mendrisio in jahrelanger Forschungsarbeit entwickelt hat, und die ebenfalls im Stadtmuseum Dresden zu sehen war. Die Ausstellung lässt das architektonische Werk Heinrich Tessenows in seiner Vielfalt und Komplexität lebendig werden: mit einer Vielzahl von Zeichnungen, Modellen, Fotografien, Büchern, originalen Werkstücken bis hin zu Frottagen, die die Materialität ausgewählter Bauten 1:1 nachzeichnen, und digitalen Projektionen, die das Werk visualisieren.

Im Baukunstarchiv NRW bietet sich nun die Gelegenheit, diese größte jemals zu Tessenow veranstaltete Ausstellung zu erleben. Zur Ausstellung erscheint eine umfassende, von Martin Boesch herausgegebene Werkmonographie.

Eine Vernissage findet am 14.03.2024 um 19 Uhr statt. Anmeldung unter: info(at)baukunstarchiv.nrw

Informationen finden Sie auch hier im Einladungsflyer (PDF: Download)

Ausstellungslaufzeit: 15.03.2024 – 23.06.2024, Baukunstarchiv NRW

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Quelle: https://baukunstarchiv.nrw/2023/12/18/heinrich-tessenow/

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Habe es verschoben. Und genau wegen solchen Sachen plädiere ich immer wieder dafür die Überschriftenfunktion zu nutzen! Jetzt ist der Beitrag in einem Sammelthread gelandet und keiner weiß auf den ersten Blick wohin das Bauvorhaben einzuornen ist...

BMR-Immobilienmarktbericht Ruhr 2023

Die verhaltene wirtschaftliche Lage in Deutschland und die schwierigen Rahmenbedingungen auf dem Immobilienmarkt prägen die Immobiliengeschäfte in der Metropole Ruhr. Während der Immobilienmarktbericht Ruhr für das Jahr 2023 weniger Neubauflächen und Transaktionen verzeichnete, blieb der Logistikmarkt sehr dynamisch. Insgesamt zeigte sich der Markt der Metropole Ruhr bei einer Reihe von Kennzahlen widerstandsfähiger als andere Top-Standorte in Deutschland, teilt die Business Metropole Ruhr GmbH bei der Vorlage des Immobilienmarktberichts Ruhr mit.

Die Spanne der erzielbaren Spitzenmieten für Büroimmobilien vergrößerte sich immer weiter. So lagen die erzielbaren Spitzenmieten in den Kernstädten des Ruhrgebiets im Jahr 2023 zwischen 16,50 und 21,00 Euro/m2 – ein Plus von 7,9 Prozent. Der Büroflächenneuzugang in der Metropole Ruhr ist 2023 im Vergleich zu 2022 hingegen um rund 30 Prozent zurückgegangen. Während 2022 mit rund 278.000 m2² Mietfläche der höchste Wert seit 2010 registriert wurde, waren es 2023 nur noch rund 192.000 m2.

Das Transaktionsvolumen mit Gewerbeimmobilien in der Metropole Ruhr lag 2023 bei knapp 1,3 Mrd. Euro und damit rund 28 Prozent unter dem Vorjahresniveau. Im Vergleich zu den A-Städten fiel der Rückgang im Ruhrgebiet deutlich moderater aus. Das Ruhrgebiet verzeichnete dennoch das zweithöchste Transaktionsvolumen in Deutschland, lediglich Berlin schnitt besser ab.

Unter Druck sind weiterhin die Mieten für Einzelhandelsimmobilien. Sie sind in der Metropole Ruhr erneut gesunken. Die Spanne liegt nun ruhrgebietsweit zwischen 16 Euro/m2 und 160 Euro/m2 in der absoluten Spitzenlage.

In der Logistikwirtschaft trotzte das Ruhrgebiet den schwierigen Rahmenbedingungen und verzeichnete im Jahr 2023 mit knapp 565.000 m2 fertiggestellter Logistikfläche das höchste Neubauvolumen seit 2017 (750.000 m2).

Die Business Metropole Ruhr GmbH veröffentlicht den Immobilienmarktbericht Ruhr zweimal im Jahr, unterstützt von der bulwiengesa AG und in Zusammenarbeit mit dem Roundtable Immobilienwirtschaft.

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Weitere Informationen: https://www.business.ruhr/uebe…lienmarkt-ruhrgebiet.html

Quelle: idr

Marl: Spatenstich für Kulturzentrum Marschall 66

Mit dem ersten Spatenstich haben am 28.2.2024 die Bauarbeiten für das Zukunftsprojekt Marschall 66 in der Stadtmitte von Marl offiziell begonnen. Bis Ende 2026 wird die ehemalige Hauptschule zum kulturellen Begegnungs- und Erlebniszentrum umgestaltet. In dem unter Denkmalschutz stehenden Gebäude werden künftig u.a. das Skulpturenmuseum Marl und die Stadtbücherei eine neue Heimat finden. Neben Bildungs- und Freizeitangeboten sollen auch der interkulturelle Austausch und das bürgerschaftliche Engagement gefördert werden.

Marschall 66 wird mit 10,9 Millionen Euro aus Bundes- und Landesmitteln gefördert. Der Landschaftsverband Westfalen-Lippe unterstützt das Projekt mit 400.000 Euro. Das Zukunftsprojekt ist ein zentraler Baustein des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes ISEK 2030+ für die Entwicklung und Aufwertung der Marler Stadtmitte. Mit dem Leitprojekt soll ein sogenannter "Dritter Ort" geschaffen werden, an dem kommunale Einrichtungen kultureller Bildung in unmittelbarer Nähe des Grimme-Instituts zusammenwirken.

Quelle: idr