Beiträge von nenntmichismael

Dexter:

Interessanter Ansatz, der vom baulichen Gesamtaufwand her etwas für sich hätte. Aber daran glaube ich trotzdem nicht. Die teurere Sanierung wäre die des Opernhauses als Konzerthaus - ohne dass es ein Orchester gäbe, das dort eine ähnlich hohe Auslastung garantieren könnte wie bisher Oper und Ballett. Für international tourende Orchester wiederum ist das Opernhaus mit seinen 1.400 Plätzen zu klein und die Akustik, auf die solche Orchester Wert legen, wäre wohl auch nicht konkurrenzfähig.

Wir reden hier ja vom Staatstheater Nürnberg und dem Staatsorchester als festen Akteuren. Die werden nicht ihr Stammhaus verlassen und in ein Interim ziehen - sei dies noch so gut und mittelfristig noch so beständig - während das Stammhaus mit hohem Aufwand für Dritte instandgesetzt wird.

Der Landesdenkmalrat hat ja nur beratende Funktion. Da man sich aber trotzdem nicht ohne weiteres über ein Expertenvotum hinwegsetzen will, finde ich es gut, dass dessen Beschluss alle Möglichkeiten offen lässt. Es ist ja, wie Du schreibst, nur von "reversibel" die Rede, also von der Möglichkeit zum Rückbau, nicht von einer Rückbaupflicht.

Meine Prognose ist: Das "Interim" wird gebaut, die Oper parallel saniert. Das denkmalgeschützte Jugendstil-Opernhaus bleibt nach der Generalsanierung die Spielstätte von Oper und Ballett. Im "Interim", das erhalten bleibt, gibt es eine zusätzliche Möglichkeit für Kulturdarbietungen, insb. für Konzerte. Der Konzertsaal im Luitpoldhain dürfte sich damit dann allerdings erledigt haben. Vom Ergebnis her fände ich das aber ein fast ideales Szenario.

Gutes und nicht ganz so Gutes aus dem Stadtteil Bärenschanze:

In der Volprechtstraße 18 sind die bisherigen Einscheibenfenster durch denkmaladäquate Exemplare ersetzt worden. Ist schön geworden! Diese Straße gehört mittlerweile ohnehin zu den attraktivsten im Viertel.

(Vorzustand nach Google-Straßenschau)

Beim Eckgebäude Feuerleinstraße 22, einem Bau aus der Zwischenkriegszeit, wird eine Fassadendämmung angebracht.

Schade, auch wenn das Gebäude kein Hingucker war, hätte es das Stadtbild bei einer sensiblen Wiederherstellung des Ursprungszustands schon bereichert.

(Vorzustand nach Google-Straßenschau)

Das Eckgebäude Nornenstraße/Wodanstraße finde ich einen der gelungeneren Neubauten im Wohnbau in jüngerer Zeit. Nur diese Blechgauben sind etwas missglückt.

^ Zu den Neubauprojekten im Nordwesten des Areals gibt es jetzt auch eine Baustellenkamera:

https://www.neubau-lichtenreuth.de/baustellenkamera

Man beachte das (sehr) viel versprechende Projektmotto: "Lichtquartier - glücklich hier". Naja, mal sehen.

Abgedeckt werden hier m.E. die beiden Baufelder WA2 (rechts) und WA1 (links).

Ja, das sieht gut aus. Der Qualitätstrend zeigt vorsichtig nach oben.

Trotzdem ist noch ein Rückstand zu verzeichnen z.B. zum Bauvorhaben P 12 in Leipzig, das auf der gleichen Seite zu sehen ist, und das in geschmackvoller Weise ganz klassische - oder neo-klassizistische - Proportionen aufgreift.

P.S. Gerade auf Google-Straßenbeschauung gesehen: Die Betreiber der ehem. Gaststätte scheinen Legastheniker zu sein... "Gaststäte Wundersgrtla".

Bei Bauwerke Liebe und Partner auf der Homepage ist nun ein kleiner visueller Teaser zu finden für deren geplante Bebauung eines direkt am künftigen Park gelegenen Baufelds in Lichtenreuth.

(c) Bauwerke Liebe und Partner

Auch hier kein Augenaufreißer, aber ich finde die Fassade gut gegliedert und die großen Fenster als einladend. Wenn es dabei bleibt, dass keine Dämmstoff-, sondern eine Steinoptik über gute Teile den Außeneindruck bestimmt, gefällt mir das ebenfalls. Die genaue Lage kann ich nicht verorten. Ich hoffe aber sehr, dass hier keine Abstriche gemacht werden. Eigentlich wäre die Lage fußläufig zum künftigen Uni-Standort und unverbaubar direkt am Park prädestiniert für hochqualitativen Wohnbau für gehobene Ansprüche.

^

Dem würde ich mich anschließen. In jüngerer Zeit gab es bei fast jedem größeren Quartier in der Planung zumindest einen "Hochpunkt", selbst am Stadtrand wie beim Sandäcker Quartier oder am Tiefen Feld. Ob man nun auf Entwicklungsgebieten wie Lichtenreuth von vornherein einen konzentrierten Hochhausstadtteil hätte planen sollen, kann man diskutieren. Ich persönlich würde eher infrage stellen, ob das den Sozialstrukturen oder dem Gesamteindruck Nürnbergs gut tun würde.

Bin mir außerdem nicht sicher, ob ein weiteres Bevölkerungswachstum eigentlich angestrebt oder durch Wohnungsbau befördert werden sollte. Solange der Reichswald geschützt ist und Fürth sowie Erlangen nicht eingemeindet werden, sind dem Nürnberger Wachstum über die Dimension einer Halbmillionenstadt hinaus ohnehin Grenzen gesetzt. Sinnvoll fände ich in Zeiten der Energieknappheit und des Klimawandels, wenn mehr Menschen aus dem Umland in die Stadt zurückgeholt werden könnten und damit die elende Pendelei reduziert würde. Aber eine solche zahlungskräftigere Klientel zieht man vermutlich nicht durch Wohnhochhäuser an oder hält sie in der Stadt.

Nun liegen die Vorschläge von acht renommierten Architektenbüros vor, wie das (voraussichtlich permanente) Interimsgebäude für die Oper aussehen und wo es lokalisiert sein könnte, das in oder an der Kongresshalle entstehen soll, um die Generalsanierung des Jugendstil-Opernhauses am Altstadtring zu ermöglichen. Hier ist eine Bildergalerie:

https://www.nordbayern.de/kult…nterimsgebaude-1.12300639

Die Pläne sind durchaus vielfältig und sehenswert. Ich habe keinen unmittelbaren Favoriten und müsste mich erst einmal vertiefter befassen. Am ungewöhnlichsten ist der Entwurf von Snohetta (kein Wunder, es ist ja kein deutsches Büro). Welcher Ansatz weiterverfolgt werden soll, wird nun der Stadtrat entscheiden.

Neues von der "Straßerbooh": Die VAG hat in einer Online-Veranstaltung über die Verlängerung der Straßenbahn durch das neue Viertel Lichtenreuth informiert. Dazu gibt es eine kurze Mitteilung auf deren Internetseite. Sehr viel Neues enthält diese m.E. nicht - außer vielleicht, dass es sich durchgehend um ein Rasengleis handeln soll. Eine kleine grafische Darstellung gab es ebenfalls dazu.

(c) VAG

Auf der Homepage von Schultheiß ist eine erste Visu des Projekts "Lichtenreuther Zeile" zu finden. Schultheiß baut dort im neuen Stadtviertel nach eigenen Angaben bis 2024 in 12 Häusern rund 250 Wohneinheiten im geförderten Wohnungsbau, davon ca. 50 Wohnungen speziell für Seniorinnen und Senioren.

Angesichts der langen Gebäudefront mit den drei zurückgesetzten Gebäudeteilen, die im Bebauungsplan festgelegt und hier aus Blickrichtung nach Südwest zu sehen sind, geht es offenbar um Baufeld WA19, das die südliche Kante des Areals bildet, entlang der U-Bahn-Trasse.

Quelle: Stadt Nürnberg, Ausschnitt Bebauungsplan 4635

Käme das so wie in der von Schultheiß präsentierten Weise, fände ich das gar nicht schlecht - zumal für geförderten Wohnraum. Die Proportionierung von Fenstern und Loggien wirkt großzügig und stimmig. Die einzelnen Häuser sind durch Farbgebung, Höhe und leichte Vor- und Rücksprünge erkennbar voneinander abgesetzt. Für das wohl unattraktivste Baufeld des ganzen Geländes zum jetzigen Stand erfreulich.

Auf der Homepage von Baum Kappler sind aktualisierte und zusätzliche Renderings der Bebauung des ALDI-Grundstücks neben dem Branntwein-Areal zu sehen. Wirkt sehr offen und transparent, definitiv eine große Aufwertung gegenüber dem armseligen Discounter-Flair, der bisher am Rande Erlenstegens versprüht wurde...!

(c) Baum Kappler Architekten

Gerade das zuletzt gezeigte solitäre Gebäude in der Südostecke an der Böschung und mit der hohen Backsteinzone finde ich gelungen. Es stellt auch den Übergang zur höherwertigen Wohnbebauung im Süden des Branntweinareals dar.

Erst mal großen Dank, nothor, für die hochinteressante, eindrucksvolle Baustellendokumentation zum Künstlerhaus! Das verspricht wirklich toll zu werden.

Zu Diskussion über den neuen Ausgang: Vermutlich ist der aus Brandschutz-/Fluchtwegsgründen ohnehin erforderlich. Ich denke außerdem, der steht auch im Zusammenhang mit der Ausweitung der Fußgängerzone.

(c) Stadt Nürnberg

Und perspektivisch denkt man ja auch über eine Neugestaltung des wenige Schritte östlich gelegenen Bauhofs nach, wie aus einem Artikel im Zusammenhang mit der Fußgängerzonen-Ausweitung zu lesen war: "Die Abfahrt aus der Peuntgasse erfolgt über den städtischen Bauhofparkplatz, der für den allgemeinen Verkehr geöffnet wird. Zudem soll er begrünt und umgestaltet werden. SPD-Parteichef Ahmed sieht in der Öffnung und Neugestaltung des Bauhofs ein zentrales Element der Planungen für die Altstadt, wobei er sich hier für die Detailplanung eine breite Bürgerbeteiligung wünscht."

Quelle: https://www.nordbayern.de/regi…er-stadtrat-ab-1.11211747

Gestern bei nicht ganz so tollem Wetter zwischen zwei Regengüssen zeigte sich der „Carlina Park“ aus noch einmal ein paar anderen Perspektiven in m.E. gar nicht so unerfreulicher Weise. Die Ansichten sind vielseitig und der weiter oben thematisierte Baumbestand scheint tatsächlich mehr oder weniger vollständig angepflanzt worden zu sein, oder noch zu werden.

Blick aus der Nietzschestraße nach Nordwesten:

Blick aus der Distelstraße nach Südwesten in den begrünten Zugang:

Blick entlang der Distelstraße nach Nordwesten:

Blick aus der Tellstraße nach Süden:

Nach wie vor finde ich das Projekt überwiegend positiv. Nur das weiter oben wiederholt gezeigte sehr schießschartige langgezogene Gebäude entlang der Schopenhauerstraße wirkt etwas öde.

Zitat von nothor

Werderstraße 24

Erfreuliche Vorzeichen einer lang angekündigten Sanierung sind in der Werderstraße sichtbar. Die Hausnummer 24 am Ende der Straße - für mich stets von Osten kommend ist es das erste Haus in der Straße - hat nun neue Fenster bekommen. Und ich könnte hüpfen vor Freude: Es sind passende Sprossenfenster, die in so eine Sandstein-Historismusfassade gehören:

Das Gebäude aus 1888 sollte bereits 2015 saniert werden, dann kam wohl irgendwas dazwischen, und im Rahmen der Flüchtlingskrise wurde das Gebäude als Flüchtlingsunterkuft zwischengenutzt und dabei sicherlich nochmal ordentlich abgewohnt. Damals kam auch die historische Haustüre weg und wurde durch ein Baumarktangebot ersetzt. Ich hoffe mal dass diese Blause Plastiktüre nun wieder durch etwas passenderes ersetzt werden wird. Immerhin: Der Stuck bleibt sicherlich dran, am Erdgeschoss wird sich noch einiges tun, denn die neuen Fenster sind flächenbündig zur Fassadenhaut eingeschäumt. Entweder hier kommt nur eine Dämmschicht drauf, oder etwas besseres wie z.B. in dem von arc_bn aus Maxfeld gezeigtem Beispiel. Das wäre aber schon der Oberhammer!

Alles anzeigen

In Schoppershof wenig Neues. Bei gutem Wetter bin ich heute hoffnungsfroh zur Werderstraße 24 spaziert, falls es Fortschritte gibt seit dem Jahreswechsel, dann aber wohl eher im Inneren. Immerhin sind auch keine Verschlimmbesserungen ersichtlich, so dass weiterhin die Aussicht besteht, dass die schöne Ecke runde um den Fenitzerplatz weiter aufgewertet wird.

Danke für die Photos, nothor! Also, ich finde diese Innenhofsituation jetzt sogar überraschend gelungen! Mit dem blauen Himmel wirkt das fast wie in Andalusien. Auch die Schattenwürfe der Balkone sind reizvoll, zumal sie durch die Fünfeckigkeit der Gebäude und die vielen schrägen Winkel an vielen Stellen unterschiedlich ausfallen.

Dein Kritikpunkt mit den sehr engen oder kaum abgegrenzten privaten Miniaturgarten-Zonen ist allerdings schon richtig.

Gespannt bin ich nun vor allem auch, wie viele Bäume am Ende angepflanzt werden, die dem sehr nüchternen Erscheinungsbild der Fassaden ein organisches Gegengewicht entgegensetzen. Und dann ist die Frage, wie viele dieser Bäume auf dem m.E. weitgehend unterkellerten Areal überhaupt wachsen und gedeihen können. Auf der Planskizze sind ja sowohl auf einem kleinen Platz zwischen den beiden Gebäuden entlang der Schopenhauerstraße als auch entlang der Distelstraße sowie im dortigen Zugangsweg einige Baumstandorte eingezeichnet.

(c) Bermüller Niemeyer Architekten

Trotz so mancher Einschränkung: Hier hat ein Architektenteam zumindest einmal etwas versucht und hatte ein paar nicht alltägliche Ideen. Alleine schon das gefällt mir. Mehr davon!

Zitat von Gerch

Die MEAG hat das Ergo Hochhaus an Sontowski verkauft. Ich hoffe nur das der Wettbewerbsentwurf den MEAG ausgelobt hatte auch ausgeführt wird.

https://sp-cd.com/siegerentwur…en-eltersdorf-steht-copy/

Aus den News von Sontowski ist das leider nicht zu entnehmen.

 

Auf NN+ habe ich noch einen Artikel von Ende Mai entdeckt, der (leider) auf das Ende der Neubaupläne nach dem Henning-Larsen-Entwurf hindeutet.

Laut dem dort zitierten Baureferenten Ulrich läuft derzeit eine Abstimmung mit Sontowski, wie das Areal genutzt werden kann. Die Rede ist von einem "neuen Durchdenken" und womöglich einer Mischung aus Wohnen und Büro. Als Gründe für die urspr. Abriss- und Neubaupläne wird dabei genannt, dass die Deckenhöhe zu niedrig sei, um die Technik für eine umfassende Digitalisierung unterzubringen. Auch sei die Statik des Gebäudes ausgereizt und es auch nicht barrierefrei gewesen.

Diese Rahmenbedingungen beziehen sich aber auf die bisher geplante reine Büronutzung. Ob sich daran etwas ändert, wenn Teile des Hochhauses in Wohnraum umgenutzt würden, vermag ich nicht zu sagen. Mal sehen, was Sontowski daraus macht. Bisher ist dieses Unternehmen ja nicht als Bestandserhalter aufgefallen.

Hier der Link zum Artikel:

https://www.nn.de/nuernberg/wo…ieder-verkauft-1.12167728

Die Fassade des Wöhrl-Neubaus ist jetzt größtenteils fertig und ihre Wirkung im Stadtraum erkennbar. Den Power-Shoppern unter uns wird sie vom Einkaufsbummel bekannt sein, aber für die fränkische Diaspora hier lohnt sich die Archivierung.

Alles in allem macht sich das Gebäude schon gut und schafft einen Übergang vom aufwendig gestalteten Altbau in die Neuzeit und zur weiteren Bebauung. Schön ist neben dem Aufnehmen der Proportionen des Altbaus auch, dass nun entgegen der Visualisierung doch noch Gauben aufs Dach gekommen sind. Nicht der absolute Wow-Effekt. Den scheint man in Nürnberg weiterhin zu scheuen, denn da gab es spektakulärere Entwürfe. Aber solide, ruhig und klar.

Es sieht schon sehr nüchtern aus. Immerhin hat die Fassade einen sichtbar strukturierten Putz als Kontrast zu den sehr harten Formen. Trotzdem muss ich sagen: Das Projekt hat einen gewissen Reiz. Wären die Fenster etwas weniger schießschartig, würde es mir sogar ziemlich gut gefallen.

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Wirklich erfreulich an diesem Projekt ist ja, dass man zumindest einen Kranz an Altbäumen um die Neubauten herum erhalten hat. So wird das gesamte Areal nach Fertigstellung nicht so keimfrei-künstlich wirken wie viele andere.