Hofheim am Taunus: Bauprojekte

Gute Nachricht! Damit geht offenbar das zwölfjährige Trauerspiel um die Bebauung des Chinonplatzes zu Ende.
Auf dem Baugelände sind schon Firmenschilder von Züblin zu sehen, der Erdaushub läuft.

Die Baustelle hat ziemlich große Ausmaße:

Fotos: Beggi

Hofheim am Taunus

Und da wir gerade bei "Hofheim am Taunus" sind, noch ein weiteres, im Bau befindliches Großprojekt: Neubau eines Bürger-, Vereins- und Kulturzentrums mit zwei Lebensmittelmärkten.

Bauschild:

Der Rohbau für die beiden Lebensmittelmärkte ist fast komplett:

Beim Dachstuhl hat man anscheinend keine Kosten und Mühen gespart (sehenswert):

Fotos: Beggi

Hofheim am Taunus: Chinon-Center

Kleine Aktualisierung:
Die Baugrube ist weitgehend fertiggestellt, in einem Bereich wurde schon mit der Sauberkeitsschicht und Armierung der Bodenplatte begonnen.

Hofheim am Taunus: Chinon-Center

Mit vier Turmdrehkränen und richtig viel Baupersonal wird an allen Ecken der Baugrube gearbeitet. Man scheint die langjährige Brache möglichst schnell in Vergessenheit geraten zu lassen.
Heute wurde ein weiteres Segment der Bodenplatte betoniert.

Einige Bilder von heute:

Beggi, Hofheim/Lebensmittelmärkte: Die schöne Holzkonstruktion gehört zum Design der neuen Lebensmittelmärkte nach dem Nachhaltigkeitskonzept der Green Building Initiative der REWE-Group.
Wieviel davon (außer der Optik) in Hofheim umgesetzt wurde, wird man am Ende sicher erfahren - in Berlin wurde am 06.10. Ein CO2-neutraler Markt mit Photovoltaik, geothermischer Wärmeversorgung und intensiver Tageslichtnutzung eröffnet.

Hofheim am Taunus: Chinon Center

Beim Chinon Center ruhen kältebedingt seit Wochen die Arbeiten fast vollständig. Dennoch zeichnen sich schon die Baumassen deutlich ab. Viel höher als auf dem Foto wird der Komplex nicht. Die Grundfläche ist riesig und wird erst bei einer Umrundung des Neubaus deutlich.

Chinon Center am 31.01.2010:

Hofheim am Taunus: Chinon Center

Das Chinon Center ist im Rohbau fertiggestellt, die Verputzerarbeiten laufen. Der Komplex wirkt nicht so wuchtig, wie es die riesige bebaute Grundfläche vermuten ließ. Die Eröffnung soll noch in diesem Jahr sein.

Die dem Rathaus zugewandte Seite:

Längsseite Richtung Altstadt / Fußgängerzone:

Der zukünftige Haupteingang mit Passage:

Hofheim am Taunus: Chinon Center

Am 21.10.2010 soll Eröffnung des Chinon Centers in Hofheim am Taunus sein. Die Gerüste sind weitgehend entfernt worden, der Trockenbau läuft auf Hochtouren. Auf einigen Geschäftsflächen wird bereits das Verkaufsmobilar aufgestellt. Bis zur Eröffnung ist aber noch jede Menge Arbeit zu leisten. Insbesondere die Gräben neben dem Komplex sollten jetzt bald geschlossen werden, der erste Eindruck zählt - auch bei einem Einkaufszentrum.

Die äußere Gestaltung des Chinon Centers ist nach meinem Empfinden überdurchschnittlich für ein Einkaufszentrum dieser Größenordnung. Das Erdgeschoss ist (wird) in weiten Teilen mit dunklem Naturstein verkleidet, in große Wandflächen sind Rechtecke aus dem gleichen Naturstein eingelassen. Die Farbe der verputzten Flächen harmoniert mit den Glas- und Steinflächen.

Eingangsbereich 1:

Eingangsbereich 2:

Dunkler Naturstein mit rauher, unebener Oberfläche:

Eröffnungstermin:

Weitere Ansicht:

Hofheim am Taunus: Chinon Center

Am 21.10.2010 wurde die Eröffnung des Chinon Centers in Hofheim am Taunus gefeiert. Seit diesem Tag können sich Lädeninhaber des Centers nach meinem Eindruck über gute Geschäfte freuen. Den Hofheimern werden etliche Fahrten in das MTZ oder die Städte Wiesbaden, Mainz und Frankfurt erspart, da ein stattliches Warensortiment und Gastronomie präsentiert werden. Die Öffnungszeiten liegen Montag bis Samstag von 10:00 bis 20:00 Uhr.

Im Chinon Center gibt es drei Etagen und ein Parkhaus (noch kostenlos). Anfang Dezember soll mit Verspätung auch das Kino "Cinepark Hofheim" eröffnet werden, das gleich mit Digitaltechnik startet.

Folgende Geschäfte / Unternehmen sind präsent:

- EDEKA
- Lidl
- H & M
- Deichmann
- Taunus Sparkasse
- Pizza's Finest
- C & A
- Müller Drogerie
- Base
- Companies
- Tom Tailor
- Weltbild
- Color World
- Hairkiller
- Bijou Brigitte
- Apollo Optik
- Reinke Hoffmann
- Dio
- Cinepark Hofheim

Und so sah das Chinon Center wenige Tage nach der Eröffnung aus:

Chinon-Center verkauft

Union Investment hat das „Chinon Center“ in der Innenstadt von Hofheim
am Taunus von dem Berliner Projektentwickler und Investor MIB AG für
ihren Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa erworben. Über den
Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion wurde von den
Jones Lang LaSalle-Büros Frankfurt/Main und Leipzig begleitet, die
bereits mit der Vermietung der Ladenflächen im Chinon Center beauftragt
waren.

Das Ende Oktober 2010 nach rund 1½ jähriger Bauzeit eröffnete
Shoppingcenter verfügt über eine hohe Aufenthaltsqualität in einem
Einzugsgebiet mit hoher Kaufkraft. Hauptmieter des voll vermieteten
Centers sind H&M, C&A, Drogeriekaufhaus Müller, Edeka, Lidl, Deichmann
und eine Anzahl weiterer Textilisten, Gastronomen, Dienstleister und
Ladengeschäfte zur Abrundung des Sortiments. Zuletzt eröffnete im Center
das Kino, der „Cinepark Hofheim“. Die letzte, noch verfügbare Fläche hat
sich unmittelbar vor Weihnachten der Computerspiel-Anbieter GameStop
gesichert.

Das von der MIB entwickelte „Chinon Center“ direkt am Chinonplatz in
Hofheim umfasst eine Gesamtfläche von ca. 13.300 m² und 455 Stellplätze
auf drei Etagen. Es ist durch einen neu errichteten Anbau direkt mit der
Stadthalle und dem Rathaus der Stadt Hofheim verbunden. Durch den
städtischen Bahnhof, welcher wenige Gehminuten entfernt liegt, besteht
Anschluss an das S-Bahn-Netz in Frankfurt. Das Center Management wird
auch nach Übergabe an die Union Investment von der MIB-Gruppe wahrgenommen.

(PM der Union Investment Real Estate GmbH)

Neue Stadtbücherei

Am 13.11.2017 fand das 2. Bürgerform statt bei dem die Konzepte von vier Architekturbüros vorzustellt wurden; seht selbst:

Visualisierung und Modell: Stadt Hofheim a.Ts. | Gottstein / Blumenstein GBA.....KONZEPT

Visualisierung und Modell: Stadt Hofheim a.Ts. | Messel Kossowski.....KONZEPT

Visualisierung und Modell: Stadt Hofheim a.Ts. | Schneider / Schumacher.....KONZEPT

Visualisierung und Modell: Stadt Hofheim a.Ts. | Sinning.....KONZEPT

Interessiert hätte sicherlich auch das Konzept vom Büro Christoph Mäckler, jedoch hatte es sich aus Kapazitätsgründen zurückgezogen.

Ende November soll ein Gremium aus Poltik, Experten und engagierten Bürgern eine Empfehlung abgeben welches Konzept weiter verfolgt werden soll.
Der Bauherr, die Hofheimer Wohnungsbaugesellschaft möchte auf dem Kellereiplatz also nahe der Altstadt und dem Chinon-Center bauen.
Zu berücksichtigen ist der seit Mai 2012 geänderte B-Plan Nr. 61.

Zu obigem Beitrag kann ich zwei Fotos des Ist-Zustandes liefern. Das Bestandsgebäude links gehört anscheinend zum Projekt und muss umgebaut werden. Die Abbruchgebäude könnten darauf hindeuten, dass sich hier vor längerer Zeit einmal eine Tankstelle mit Werkstatt befand.

_{Fotos: Beggi}

^^ Ein zeitgemäßer Entwurf der mit Details die großflächige Fassade gut strukturiert. Mal schauen ob’s in der Realität auch so filigran wirkt. Wahrscheinlich ist der Neubau schneller abgeschlossen als die andauernde Diskussion über die Umgestaltung und Neuordnung des vis-a-vis befindlichen Busbahnhofes von dem diese Visualisierung virtuell aufgenommen wurde. In weiteren 100 m Luftlinie im Rücken des Betrachters befindet sich die S-Bahn-Station Hofheim (wie Schmittchen schrieb der Hofheimer Bf). Und so sieht derzeit das zu bebauende Grundstück aus:

EDIT: Sorry für die Dublette im ersten Teil dieses Beitrages. Wir müssten uns fast begegnet sein Beggi. Soweit ich weiß wurde dort auch eine Werkstatt betrieben und ganz zu Anfangs, vgl. den rechten Teil mit den Garagen, ein Motel(!).

Bei der Gelegenheit noch ein Update von einer anderen innerstädtischen Baustelle in Hofheim, nämlich der Neuen Stadtbücherei.

Wie unschwer zu erkennen wird der Entwurf Goldstein / Blumenstein GBA gebaut. Deshalb ein Pano mit der gleichen Perspektive wie die 1. Visualisierung aus meinem vorherigen Beitrag.

Bilder: main1a

Der Eindruck täuscht nicht viel: Parkplatz (und Straße) gegenüber dem Chinon-Center.

Neubau für den Rhein-Main-Verkehrsverbund (RMV)

^ Das oben beschriebene Baugrundstück wurde freigeräumt, alle ehemaligen Bestandsbauten sind Vergangenheit. Gerätschaften für den Tief- und Hochbau sind noch keine zu entdecken. Gegenwärtig sieht es dort so aus:

_{Foto: Beggi}

RZ in Marxheim

Süwag plant ein RZ südlich ihres Umspannwerkes auf einem ca. 11.000 qm großen Grundstück im OT Marxheim und folgt damit der Geschäftsidee anderen EVU im Rhein-Main-Gebiet. Glasfasernetze von 4 Betreibern und 2 Überlandleitung inkl. Umspannwerk sind vor Ort aber keine Wohnbebauung in der Nachbarschaft, kurzum beste Voraussetzungen aus Sicht der Süwag für ein RZ an diesem Standort. Das 2-geschossige RZ mit 17 m Höhe soll eine Leistung von 30 MW haben und in drei BA errichtet werden. Die Stadt Hofheim verspricht sich Diversität bei den Gewerbesteuereinnahmen, sodass sie die notwendige Änderungen beim Flächennutzungsplan (regional) und B-Plan (lokal) unterstützt. Sollte dies optimal laufen könnte der 1. BA nach 2,5 Jahren inkl. 1 Jahr Bauzeit in Betrieb gehen. Süwag plant mit Baukosten i.H.v. ca. 90 Mio. EUR und sucht einen Partner für ein Joint Venture (Quelle).

multimini - "Reihenhaus" für kleine und mittlere Unternehmen

Im Hofheimer Stadtteil Diedenbergen wurde mit dem Bau eines Komplexes mit büro- und Lagereinheiten begonnen. Gedacht ist der Neubau für kleinere und mittlere Unternehmen, die anpassungsfähige Lagerflächen ab 300 m² benötigen. Durch die Lage in unmittelbarer Nähe an einer A66-Zufahrt ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.

Internetseite multimini Hofheim

Daten:

Grundstücksfläche 9.340 m²

Vermietbare Fläche gesamt 5.540 m², davon

Hallenflächen 4.430 m²

Galerieflächen 835 m²

Allgemein- und Sozialflächen 280 m²

PKW/Sprinter Stellplätze 72

Hallenhöhe UKB rund 7,00 m

Fertigstellung Q2/2022 - Q3/22

Visualisierungen und gegenwärtiger Stand der Bauarbeiten:

_{Fotos: Beggi}