Bad Homburg: Sonstige Bauprojekte

Neues Wohnquartier im Stadtteil Ober-Eschbach

Auf dem ehemaligen Du-Pont-Areal im Stadtteil Ober-Eschbach soll ein neues Wohngebiet entstehen. Das Grundstück ist 44.000 m² groß, ein bestehender Bebauungsplan lässt rund 52.000 m² Geschossfläche zu. Wie heute bekannt wurde, hat die Wüstenrot Haus- und Städtebau das Grundstück nun von der Rock Capital Group erworben. Letztere nennt das Vorhaben "Lenné Quartier". Das Projektvolumen soll über 200 Millionen Euro betragen, etwa 500 Wohnungen sind geplant.

Bild: Rock Capital Group

Kaiserliches Postamt

Hatten wir noch nicht, glaube ich: FR-Bericht
An der Louisenstraße liegt gegenüber des Kurhauses das Kaiserliche Postamt. Das wilhelminische Gebäude von 1892 wurde nun vorbildlich denkmalgerecht saniert. Dank auch des privaten Engagements des Investors Peter Löw, konnte der ursprüngliche Zustand wieder hergestellt werden. Der im Krieg zerstörte Dachstuhl wurde originalgetreu als Walmdach samt Uhrtürmchen wieder aufgebaut. Die Investitionssumme sei ein "Familiengeheimnis".

Neues Wohnquartier im Stadtteil Ober-Eschbach

Das ^^ erwähnte Wohnquartier befindet sich mittlerweile im Bau. Nach monatelangen Arbeiten an der Baugrube, sorgen mittlerweile die ersten 7 Turmdrekkräne (von wohl bis zu 13) für den Hochbau. Zur U-Bahn hin gelegen sind bereits 4 Stockwerke hochgezogen und im Erdgeschoss werden erste Fenster gesetzt. Zur ehemaligen Hewlett-Packard-Straße hin (heißt nach dem Wegzug von HP und Tochterfirmen nun Am Grünen Weg) werden Sauberkeitsschichten gegossen und weitere Kranfundamente einbetoniert.

Ein kleines Panormabild von der aktuellen Situation

Knapp 8 Monate nach dem letzten Bild, auf dem ja quasi noch gähnende Leere herrschte, zeigt sich hier doch eine massive Baumasse. Die ersten 3 Bilder machen einen Schwenk von der Straße "Am grünen Weg" zur "Am Weidenring" Hier ist die Baustelle noch am wenigsten fortgeschritten.

Die folgenden Bilder sind in der Du-Pont-Straße aufgenommen worden, beginnend auf Höhe der U-Bahn-Linie in Richtung zum Grünen Weg

Eine spätere Durchwegung des Gebiets, die heute als Zufahrt bzw. Zugang zur Baustelle genutzt wird

Stadtgärten auf dem ehemaligen Vickers Gelände

Ein Projekt das schon etwas läuft ist die Neubebauung des alten Vickers Geländes. Das Areal liegt zwischen dem Schaberweg und der Frölingstraße. Aber nicht nur auf dem diesem Gelände, sondern auch auf dem daneben liegenden Gelände der ehemaligen Sporthalle der Humboldtschule wird gebaut. Das Gesamtkonzept wurde von der Conceptaplan GmbH entwickelt und enthält neben der Wohnbebauung der Stadtgärten mit 285 Wohneinheiten (ehem. Vickers) auch ein Gebäude für einen Lebensmitteldiscounter und eine Kita (Gelände der ehem. Humboldtschule). Umfassende Informationen auf einer Web-Seite der Stadt Bad Homburg zum Gesamtprojekt sowie einer Seite für die Stadtgärten.

Kurz zusammengefasst:

• Gebäude für eine Kita
• Gebäude für einen Nahversorger
• 13 Gebäude für insgesamt 285 Wohneinheiten
• 2 bis 5-Zimmerwohnungen mit Größen von rund 50 bis 150 m²
• Gartenwohnungen mit Gartenfläche von 21 bis 100 m²
• Begrünte Dachflächen
• Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
• Öko-Quartiersstrom: Nutzung der Sonnenenergie durch die quartiersweite Photovoltaikanlage
• Anschluss an das städtische Fernwärmenetz mit sehr gutem Primärenergiefaktor

Visualisierung: Conceptaplan GmbH mit Baufrösche Architekten und Stadtplaner GmbH

Visulisierung der Stadtgärten am Hölderlinpfad

Visualisierung: CONCEPTAPLAN Baubetreuungs- und Vertriebsgesellschaft für Haus- und Grundbesitz mbH

Und aktuelle Bilder der Baustelle, die ersten 2 aus dem Schaberweg, das dritte Bild entlang der Frölingstraße die im Moment grundlegend erneuert wird.

Auf dem Vickers Gelände sind auf der Seite der Frölingstraße die ersten Gebäude entrüstet:

Die Baustelle auf der Seite vom Schaberweg:

Blick in die Innenhöfe:

Der neue Rewe:

Baustelle "Am Wasserturm" neben dem Bahnhof:

Daneben das kürzlich realisierte EO:

Links daneben steht der Telc-Neubau kurz vor der Vollendung:

Neues Wohnquartier im Stadtteil Ober-Eschbach

Kleiner Rundgang um das gesamte Bauprojekt. Es stehen noch 3 Turmdrehkräne und die meisten Häuser sind im Rohbau errichtet. ein paar, wie auf dem ersten Bild ersichtlich, fehlt noch etwas Höhe. Mindestens 2 der Häuser, zur U-Bahn-Linie hin gelegen haben bereits de Gerüste verloren.

Stadtgärten auf dem ehemaligen Vickers Gelände

Im Bereich des Schaberwegs haben alle Neubauten ihre Endhöhe erreicht. Bepflanzungen auf der ersten Etage des Supermarkts (Parkplatz Ü) haben mich etwas überrascht. Auf dem zweiten Bild dürfte es einen Durchweg zur Frölingstraße und den dortigen Wohnhäusern hin geben

Bei den Wellenförmigen Wohnhäusern entlang finde ich die Idee mit den außen liegenden Treppen gut. So etwas sieht man nur noch selten.

Ein Bick noch entlang der Fröhlingstraße. Die Häuser ohne Gerüst waren im Detail ja schon in Batō's Beitrag zu sehen.

Neues Wohnquartier im Stadtteil Ober-Eschbach

Hier wurde vor kurzem Richtfest für das gesamte Areal gefeiert, nachdem auch die letzten Rohbauten errichtet wurden. Alle Turmdreh-Krane wurden mittlerweile abgebaut. Ein Blick auf die zuletzt errichteten Häuser entlang des Grünen Wegs (ehem. Hewlett-Packard-Str.).

Am Wasserturm - Entertainmentkomplex (Kinopolis)

Das von Batō hier erwähnte Projekt ist auf der Zielgeraden, wie auch die FNP vor ein paar Wochen berichtete. Von außen sieht es bereits fast fertiggestellt aus, im Inneren wird aber weiter fleißig gewerkelt. Zum einen wurde noch Estrich gegossen, während in dem ein oder anderen Kino-Saal bereits große Lautsprecher installiert wurden. Kinopolis als Betreiber wird demnächst die "Baustelle" übernehmen und hofft im dritten Quartal zu öffnen.

• 7 Kinosäle mit jeweils eigenem Lichtkonzept
• Bis zu 950 Kinoplätzen aller "Sitz-Klassen"
• Alle Kinos werden Laser-Projektoren haben
• ebenso alle das Sound-System Dolby-Atmos

Der Rundgang um das Gebäude beginnt am am Bahnhofsvorplatz und geht an der Basler Straße entlang und endet mit dem angrenzenden Parkhaus.

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Ergänzend ein Foto aus höherer Position:

Kennt jemand das Projekt HomeBurg in Bad Homburg Dornholzhausen?
Ein Teil des ehemaligen BüroPark Dornholzhausen soll dort wohl in hochpreisigen Wohnraum umgewandelt werden.

https://www.home-burg.de/das-projekt/

Bekannt (bisher) nicht, aber es handelt sich um das größere Gebäude im Eck der Dietrich-Bonhöfer- und Saalburgstraße. Ggf früher mal zur Peters Pneu Renova gehörendes Firmengelände. Dort wurden schon vor ein paar Jahren zur B455 hin mehrstöckige Wohnhäuser errichtet. Vlt nur Konsequent den Bestand jetzt in Wohnungen umzuwandeln (so wie ich es verstehe von der Web-Seite her).

Google Luftbild

Neues Wohnquartier im Stadtteil Ober-Eschbach

Ein kleiner Gang durch das neue Areal, jetzt nachdem Am Weidering auch durch das Baugebiet hindurch für den Verkehr offen ist. Angefangen am südlichen Kreuzungsbereich zu Am Grünen Weg hin. Hier stehen die zuletzt errichteten Häuser, der Innenausbau und und die äußere Wärmedämmung Montage läuft noch.

Blick in Am Weidering entlang den zuerst errichteten Gebäuden entlang der U-Bahn Strecke. Diese Gebäude sind bereits bewohnt. Auf der gegenüberliegenden Seite laufen Arbeiten an der Gartengestaltung zwischen den Gebäuden

Ein Blick entlang der Straße Am Pfädchen, weiterhin nur Baustraße die das gesamte Areal von West nach Ost teilt

Und zuletzt ein Blick auf den anderen Kreuzungsbereich zu Am Grünen Weg hin, gegenüber dem ehemaligen HP Sitz.

Stadtgärten auf dem ehemaligen Vickers Gelände

Das Projekt nähert sich der Fertigstellung, auch die Straßenarbeiten (zuletzt August 2022) sind im Schaberweg bereits durch. Aus dieser Straße dann die ersten 3 Bilder.

In der Frölingstraße sind die Häuser alle fertig. Wenn man das erste und das dritte Bild genau vergleicht, fällt auf wie ähnlich das Ganze auch in den Durchwegen sich darstellt.

Nochmal 2 Fotos von heute vom Kinopolis.