Bundesviertel (kleinere Projekte und Meldungen)

    In dem Bürohaus Godesberger Allee 140, war viele Jahre lang der Sitz der Organisation O.C.C.A.R.!

    Seit einigen Tagen sind dort Mitarbeiter eines Abbruchunternehmers tätig.


    Was wird denn da gebaut? Ein neues Bürohaus? Wo finden sich dazu Pläne?

    ^Gut entdeckt! Ich habe deinen Beitrag mal hierhin verschoben, da das Gebiet nördlich der Hochkreuzallee bereits zum Bundesviertel zählt.


    Die Recherche mit Google ergab tatsächlich einen Büroneubau anstelle des Bestandsgebäudes (um das es nicht schade ist) mit dem etwas vermessenen Projektnamen GOD. An der Godesberger Allee tut sich nach langer Ruhephase seit etwa zwei oder drei Jahren erstaunlich viel, was Neubauvorhaben, Sanierungen und Mietabschlüsse angeht. Wer nicht so ortskundig ist, gleich nebenan z.B. blickt gerade das GBA 138 seiner Fertigstellung entgegen.


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    Bildquelle: pit Plan GmbH

    "Bundesbüdchen" wiedereröffnet

    Nach 14 Jahren ist es soweit: das "Bundesbüdchen", eine der Institutionen der Bonner Republik, ist feierlich wiedereröffnet. Nicht mehr als Kiosk zwar, sondern als "Mauel"-Bäckereifiliale, aber immerhin mit Zeitungsverkauf. Der ehemalige Eigentümer wird wohl ab und an im Büdchen stehen und Anekdoten erzählen.


    Presse:

    SWR Aktuell (Video)

    FAZ

    Welt

    GA (mit historischer Bilderserie)

    GBA 138 - Godesberger Allee 138

    Das Bürohaus Godesberger Allee 138 ("GBA 138") wurde im letzten Jahr fertiggestellt und vom Mieter DLR bezogen. Noch nichts zu sehen ist von der angekündigten Bäckereifiliale im Eckbereich in Richtung Max-Löbner-Straße (erstes Bild vorne). Das mag der gegenwärtigen Situation geschuldet sein, vielleicht kommt da noch was. Insgesamt eine solide Bürohausarchitektur ohne große Aufreger. Ein paar Impressionen:


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    © 2021 Fondara Immobilien GmbH

    GA140/ GOD - Godesberger Allee 140

    ^Auf dem Nachbargrundstück ist der alte Gebäudebestand (lt. Wikipedia von 1973 bis 1991 Dienstsitz des Bundesministeriums für innerdeutsche Beziehungen - wußte ich auch nicht) verschwunden. Hochtief hat die Baustelle nahtlos übernommen und werkelt mit Hochdruck an der Erstellung der Baugrube.


    Unter der Projektnummer "BE06160 - GA140 Bonn" findet man im Internet Ausschreibungen für verschiedene Leistungen, z.B. Lohnleistung (Beton, Schalung, Mauerwerk) oder Bewehrung verlegen, jeweils mit Ausführungszeitraum vom 08.02.2021 bis 31.01.2022, oder Miete Hochbaukrane (Ausführungszeitraum 22.02.2021 bis 31.01.2022). Demnach plant man den Rohbau bis Anfang kommenden Jahres fertigzustellen, die Gesamtfertigstellung vermutlich bis Ende 2022.


    Die Architektur weicht von dem bisher Bekannten ab. Nach den Ausschreibungsunterlagen entsteht ein "Brückengebäude" mit 9.890 m² BGF (1. UG, EG, 1. bis 3. OG + Staffelgeschoss) nach Plänen von Supergelb Architekten (Gatermann + Schossig) aus Köln.


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    © wie angegeben - hier in groß (1024x768)

    ^Gestern war Vertriebsstart für das Neubauprojekt Godesberger Allee 140, unter dem offiziellen Projektnamen "gooneforty". Eine Homepage kommt sicher auch bald. Bauherr ist die Nordrheinische Ärzteversorgung aus Düsseldorf. Es entstehen ca. 6.000 m² Büroflächen, nach einem Bericht im heutigen General-Anzeiger ohne Vorvermietungsquote. Fertigstellung bis Ende des 1. Quartals 2023. Mit der Vermarktung exklusiv beauftragt wurde das Maklerunternehmen Larbig & Mortag.



    Pressemeldung Larbig & Mortag Immobilien GmbH:

    Büromarkt Bonn 2021: Neubauprojekt gooneforty in Bonn mit Vermarktungsstart


    (lifePR) (Köln, 28.01.21) Auf dem Grundstück der Godesberger Allee 140 entstehen bis zum Frühjahr 2023 insgesamt ca. 6.000 m² moderne Neubaubüroflächen. Die Bürovermietungsspezialisten von Larbig & Mortag Immobilien aus Bonn, exklusiver Partner der NAI apollo group, starten zu November mit der offiziellen Vermarktung der Neubauliegenschaft. „Wir betreuen das Projekt nunmehr seit 12 Monaten in den unterschiedlichen Projektphasen. Wir haben Projektlogo, Projektname, Imagefilm sowie Vermarktungsbroschüren gemeinsam mit dem Eigentümer entwickelt und sind froh, dass wir nun in den Vertrieb gehen können“, begrüßt Hendrik Heßlenberg, Geschäftsführer der Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH, den Vertriebsstart. Die Fertigstellung ist zu Ende des 1. Quartals 2023 geplant.


    Das GO für neue Büroflächen im Bundesviertel! Das Projekt gooneforty bietet ein hohes Maß an Flexibilität, Individualität und es können moderne Arbeitswelten mit den gefragtesten Gebäudetechniken abgebildet werden. Die Lage des Büroneubaus gooneforty lässt auch in puncto Erreichbarkeit keine Wünsche offen. Die Nachbarschaft bildet sich u.a. aus dem Deutschen Zentrum für Luft- und Raumfahrt, mehreren Verwaltungsstandorten der Bundeswehr, dem Bundesministerium für Bildung und Forschung und verschiedenen weiteren Nutzern aus der freien Wirtschaft.


    Neben der Möglichkeit einer Gesamtanmietung des Projektes, können auch kleinere Gesuche mit einem Flächenbedarf ab 1.000 m² bedient werden. „Wir haben das Projekt mit der größtmöglichen Flexibilität geplant und situationsbedingt auch ein Hygienekonzept für unsere neue Liegenschaft entwickelt. Wir sind uns sicher, dass wir mit dem Objekt eine hohe Nachfrage bedienen können“, bewertet Thomas Hauck, verantwortlicher Projektleiter des Eigentümers Nordrheinische Ärzteversorgung aus Düsseldorf das Neubauvorhaben.


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    Das Internationale Paralympische Komitee zieht aus der vom Bund angebotenen Liegenschaft in der Adenauerallee in die ehemalige Vertretung NRWs in die Dahlmannstraße mit Unterstützung vom Bund, Land und der Stadt.


    Zurzeit finden noch Bauarbeiten statt. Geplant ist ein innovativer Campus inklusive Besucherservcie, der Platz für bis zu 150 Mitarbeiter bietet. Die alte Liegenschaft platze aus allen Nähten bei den rund 100 Mitarbeitern. Mehr Infos dazu, hinter der Bezahlschranke vom GA: https://ga.de/bonn/stadt-bonn/…tung-in-bonn_aid-56263949


    Vielleicht kommt ja somit auch etwas mehr Leben in die Ecke Dahlmanstraße, die durch die Liegenschaften vom Bund recht abgekapselt ist.


    Eine schöne Erfolgsgeschichte für Bonn, von anfänglich wenigen Mitarbeitern ist eine bedeutsame und wichtige Internationale Organisation in Bonn gewachsen.


    Was aus der alten Liegenschaft passiert ist noch nicht öffentlich. Ich könnte mir vorstellen, dass Bund die Nachnutzung von entweder anderen Internationalen Organisationen oder Nicht-Regierungs-Organisation fördern wird.

    Einmal editiert, zuletzt von lumaya ()

    Guter Beitrag 1

    Update zum Neubau-Projekt der Aperion Zentrale. Lt. den GA hat die Stadt den Verkauf des Grundstücks gestoppt und stellt neue Bedingungen: Es sollen ebenfalls Wohnungen errichtet werden. (Quelle: GA )

    ^ Die Verwaltung hat eine neue Beschlussvorlage in die politischen Gremien eingebracht, wonach der vorhabenbezogene Bebauungsplan für das Apeiron-Grundstück als Satzung beschlossen werden soll. Der Bebauungsplan ist der Vorlage als Anlage beigefügt. Die Zustimmung dürfte Formsache sein.


    Die ursprüngliche Planung, die im Erdgeschoss Schulungsraum und Laborküche für die eigenen Franchisenehmer (Apeiron ist Franchisegeber für die Marken The ASH, GREENKARMA und Starnberger Alm) vorsah, wird nicht weiter verfolgt. Stattdessen entsteht ein "normales" Bürogebäude, das überwiegend fremdvermietet werden soll. Die Vermarktung über die eigene Webseite läuft bereits. Apeiron wird nur einen Teil der Flächen - offenbar in den oberen Etagen - selbst belegen.


    Der Neubau umfasst ca. 3.900 qm BGF, neben Büroflächen ist im Erdgeschoss an der Ecke zur Emil-Nolde-Straße immer noch Gastronomie vorgesehen (vermutlich eine GREENKARMA-Filiale). Unter dem Gebäude entsteht eine Tiefgarage mit knapp 30 Pkw- und weiteren Fahrradabstellplätzen.

    Lt. Webseite der Landmarken AG sollen zwischen Godesberger Allee 171 und Dreizehnmorgenweg Büro-Immobilien unter dem Projektnamen Green Canyon entstehen.

    Kennt jemand den aktuellen Zeitplan?


    Daneben wurde auch der Lindeblock im Godesberger Zentrum (Bonner Str./Moltkestraße) erworben und soll "optimiert" werden.

    ^Bzgl. "Green Canyon" findet sich im Ratsinformationssystem die Beschlussvorlage zur Einleitung eines Planverfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Der Vorlage wurde im vergangenen Dezember vom Rat mehrheitlich mit kleineren Änderungen zugestimmt.


    Ich vermute, dass frühestens in etwa zwei Jahren mit einem Baubeginn zu rechnen ist. Vorher muss ja auch noch der Bestand abgerissen werden.

    Zitat von Marbn

    Update zur Aperion-Zentrale: Der General-Anzeiger berichtet, dass der für den Bau notwendige südliche Grundstücksteil verkauft wird. Der Bebauungsplan wird geändert um den Bau des Bürogebäudes zu ermöglichen.

    Für den nördlichen Teil soll geprüft werden, ob Wohnungsbau möglich ist.

    Auf dem Gelände wurde heute Arbeiten aufgenommen.:thumbup:

    Blick auf das Bundesviertel vom Beuler Rheinufer. Rechts im Foto erkennt man den Neubau Bundeskanzlerplatz. Direkt neben dem Posttower und etwas hinter Bäumen versteckt Greengate, derzeit scheinbar noch ca. 9 Stockwerke hoch.


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    Zitat von rec

    ^Bzgl. "Green Canyon" findet sich im Ratsinformationssystem die Beschlussvorlage zur Einleitung eines Planverfahrens zur Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans. Der Vorlage wurde im vergangenen Dezember vom Rat mehrheitlich mit kleineren Änderungen zugestimmt.


    Ich vermute, dass frühestens in etwa zwei Jahren mit einem Baubeginn zu rechnen ist. Vorher muss ja auch noch der Bestand abgerissen werden.

    Seit einigen Wochen werden Abrissarbeiten durchgeführt. Das vordere 3stöckige Gebäude an der B9 ist bereits komplett abgerissen worden.