Prenzlauer Berg (OT von Pankow) | Kleinere Projekte

    Bilder zu ein paar kleineren Bauprojekten vom letzten Wochenende:


    Schwedter Straße 27



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    O55


    Kleinere Projekte Prenzlauer Berg/Pankow

    Bauaktivitäten auch in der Pappelallee:
    In der Pappelallee 25 ist ein Neubauprojekt im Rohbau fertiggestellt, und schräg gegenüber in der Buchholzer Str. 2 ist in den letzten Wochen ein Niedrigenergiehaus mit 11 Wohneinheiten in unglaublichem Tempo im Rohbau fertiggestellt worden (walk architekten).
    Ein paar Meter die Pappelallee Richtung Eberswalder Str. ist außerdem vor ein paar Monaten ein =61&tx_kbshop_pi1[v]=21&cHash=f9a6c49add"]Baugruppenprojekt der Bürgerstadt AG fertiggestellt worden (Busmann+Haberer Architekten, Entwurf Stefan Tebroke).
    Vom selben Träger und vom selben Architekten gibt es außerdem quasi ein =61&tx_kbshop_pi1[v]=45&cHash=87d7c1c914"]"Schwesterprojekt" in der Alten Jakobstr. 89 in Mitte, welches sich zur Zeit ebenfalls im Rohbau befindet...

    Edit: Bzgl. Pappelallee siehe auch.
    Bato

    Die CR Capital Real Estate AG hat letzten Freitag ein Grundstück in der Czarnikauer Straße im Bezirk Prenzlauer Berg erworben.
    Geplant ist der Bau eines 7-geschossigen Wohngebäudes mit ca. 40 Wohnungen. Der Baubeginn sei für das vierte Quartal 2009 vorgesehen und die Wohnanlage solle im Sommer 2010 fertiggestellt sein.


    Artikel PM

    Danke für die Bilder, Bato. Das Vorderhaus Schönhauser Allee 53 wird allerdings komplett neugebaut, nachdem es vor der Sanierung der Hinterhoffabrik komplett abgerissen wurde. Warum man in einer solchen Lage die Traufkante nicht schliesst (ergo versucht, mehr als 2 Geschosse auf der vorhandenen Fläche unterzubringen), ist mir ein Rätsel.

    Neubau Gleimstraße 50

    Seit Anfang Juni das letzte Update gepostet wurde, hat sich einiges getan. Der Rohbau ist so gut wie fertig.


    IMG_2658.JPG


    Eigenes Bild

    Gewerbehof Saarbrücker Straße wächst

    Noch bevor für zwei der fünf Bestandsgebäude des Gewerbehofs Saarbrücker Straße in unsaniertem Zustand deren Umbau in Angriff genommen wird (2011/2013), soll im Juli 2010 auf einer noch unbebauten Fläche an der Straßburger Straße der Bau eines dreistöckigen Büro- und Produktionsgebäudes beginnen. Im Bedarfsfall könne es später sogar noch aufgestockt werden. 3,5 MEURO werden in den Neubau investiert.



    Bildquelle: Klinkenberg-Architekten


    Ob der Bau überhaupt realisiert werden kann hängt davon ab, dass dafür auch Fördermittel aus dem Programm "Gemeinschaftsaufgabe" fließen. Die Entscheidung der Vergabekommission soll voraussichtlich im Dezember fallen.


    Artikel "Vor Ort" S. 16

    Fortschritt beim Neubau/Umbau Projekt "St. Georgen Palais" (weiß nicht ob schon mal hier gepostet, konnte per Suche nichts finden) in der Greifwalder Straße 228/228A in Prenzlauer Berg direkt oberhalb des Georgen-Parochial-Friedhof.


    Projektinformationen: http://www.brick-top.de/greifswalderinfo.html
    Bauträger: WFS Welthaus


    Der ausgebauten Seitenflügel und die neu erstellten Townhäuser, die direkt an den Friedhof grenzen, sind fertig. Lediglich beim Neubau/Umbau des Vorderhauses dessen unten vorspringende Fassade erhalten bleibt, wird noch gearbeitet.






    Bilder:Stunden

    Am 22. Oktober fand eine BVV statt in der es um eine künftige Bebauung des Grundstückes Kastanienallee 97-99 ging. Der Architekt Joachim Staudt präsentierte hierbei 5 verschiedene Varianten wie diese räumlich aussehen könnte. Das besondere Interesse erlang vor allem die Variante "Puhlmannscher Hof". Das Interesse an dem Grundstück seitens potentieller Investoren sei hoch. Auf Seiten des Liegenschaftsfonds rechne man allerdings erst mit einem Verkauf des Grundstückes in der 2. Jahreshälfte 2010.


    Städtebauliches Gutachten
    Artikel "Vor Ort" S. 7 (pdf-File)


    Mir persönlich hätte Variante 3 "Kastanienhof / Townhouses" recht gut gefallen. Die Blockstruktur wäre wieder vollständig geschlossen, aber durch den großen Innenhof wirkt das Ganze dennoch nicht zu dicht bebaut und beengend.

    Die Blockstruktur wäre wieder vollständig geschlossen, aber durch den großen Innenhof wirkt das Ganze dennoch nicht zu dicht bebaut und beengend.


    Wieso wieder? Der Block war nie geschlossen, sondern an dieser Stelle immer als Gaststätte/Tanzsaal/Kino halboffen konfiguriert, insofern stellt die Variante "Puhlmanns Hof" hier tatsächlich die Rekonstruktion eines "historischen" Zustandes her, die doch sonst immer so gern gefordert wird...
    Interessant, daß ausgerechnet diese "historische" Variante heute als die angenehmste und angemessenste erscheint, da sie die Bebauung entlang der Kastanienallee mit einem Vorderhaus vermeidet und stattdessen einen kleinen Platz/Taschenpark an dieser Stelle anbietet, welcher den Straßenraum aufweitet und die Enge der Korridorstraße mildert; zudem ist bei dieser Art der Bebauung eine andere und vielversprechendere Formatierung und Programmierung der einzelnen Baukörper möglich, als es bei einem Ansatz der Fall wäre, der wieder nur auf die sattsam bekannten Formate Vorderhaus/Seitenflügel bzw. Vorderhaus/Townhouses mit ihren gestalterischen Beschränkungen und Defiziten hinauslaufen würde.

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    Wurde der im August eingereichte Bauantrag etwa wieder abgelehnt, oder was sind die Gründe dafür? Büsschen mehr Infos wären gut.

    Ein paar kleinere Projekte im Raum Friedrichshain / Prenzlberg


    Du63
    Die Smarthoming-Entwicklungsgesellschaft realisiert in der Dunckerstraße 63 in 2010 ein weiteres Baugruppenprojekt.



    Bildquelle: smarthoming


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    Eine weitere Lückenschließung in 2010 gibt es in der Czarnikauer Straße 10 (siehe auch)



    Bildquelle: CR Capital Real Estate AG