Joseph-Pschorr-Haus Neuhauser Str. 19 [fertiggest. 2013]

Der Kuehn Malvezzi Entwurf wird gebaut:

München, 02. Juni 2010
Geschäftshaus in der Münchner Fußgängerzone wird nach dem Entwurf von Kuehn Malvezzi Architekten realisiert

Der Entwurf des ersten Preisträgers des Realisierungswettbewerbs Neuhauser Straße 19-21 bietet nach Einschätzung der Bayerischen Bau und Immobilien Gruppe die wirtschaftlich, technisch und ästhetisch sinnvollste Lösung für die Entwicklung des Standortes.

Vier Wochen, nachdem das Preisgericht des Realisierungswettbewerbes Neuhauser Straße 19-21 in München drei Architekturbüros ausgezeichnet hat, ist die Entscheidung für die Realisierung des Geschäftshauses auf den Entwurf des ersten Preisträgers gefallen. Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe verwirklicht die Projektentwicklung auf dem rund 5.000 m² großen Grundstück zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck in Kooperation mit dem Berliner Architekturbüro Kuehn Malvezzi Architekten.

„Nach sorgfältiger Analyse der Entwürfe der drei Preisträger sind wir mit unserer Entscheidung der Empfehlung des Preisgerichts gefolgt: Kuehn Malvezzi Architekten stehen ganz oben auf dem Siegertreppchen des Realisierungswettbewerbs. Der Entwurf bietet eindeutig die wirtschaftlich, technisch und ästhetisch sinnvollste Lösung für die Entwicklung eines zeitgemäßen Geschäftshauses und einer individuellen Adresse im Herzen Münchens“, so Dr. Jürgen Büllesbach, Vorsitzender der Geschäftsführung der Bayerischen Bau und Immobilien Gruppe. Neben diesen Aspekten habe die Bereitschaft des Architekturbüros überzeugt, den bisherigen Entwurf an manchen Stellen fortzuentwickeln.

Frau Prof. Dr. (I) Elisabeth Merk, Stadtbaurätin der Landeshauptstadt München, betonte die Besonderheiten des Entwurfs: „Mit dem Entwurf des ersten Preisträgers Kuehn Malvezzi Architekten für die Neuhauser Straße gelingt es, einen positiven Im*puls für die Weiterentwicklung der Innenstadt zu setzen. Die vorgeschlagene Lösung versteht es auf intelligente Art, das Altstadtensemble weiter zu bauen und dabei an die historischen Traditionen des Ortes anzuknüpfen. Die Gliederung und Struktur des neuen Geschäftshauses reagiert mit einer differenzierten Ausformulierung auf das jeweilige Gegenüber. So entsteht ein nach allen Seiten hin attraktiver Stadtbaustein, der sich stadträumlich in den Maßstab einfügt und dennoch den neuen Nutzungen den nötigen Spielraum lässt. Besondere Hervorhebung verdient die fein gegliederte Fassade und die Dachlandschaft. Ein gelungener Beitrag, der die besonderen Merkmale des Stadtreliefs in der Altstadt auf eigenständige Weise neu interpretiert.“

Konstruktiver Austausch und zügiges Verfahren

Die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe hatte den Wettbewerb für die Gestaltung des neu zu entwickelnden Geschäftshauses, an dem zwölf renommierte Architekturbüros teilgenommen haben, Ende 2009 in enger Kooperation mit der Landeshauptstadt München ausgelobt. Anfang Mai 2010 wurden neben Kuehn Malvezzi Architekten Max Dudler Architekt mit dem zweiten Preis und Kleihues + Kleihues Architekten mit dem dritten Preis ausgezeichnet. Die Jury setzte sich aus freien Architekten, Vertretern der Bayerischen Bau und Immobilien Gruppe und der Landeshauptstadt München sowie des Stadtrates und des Bezirksausschusses zusammen. „Der Landeshauptstadt München, mit der wir zusammen den Realisierungswettbewerb in einem zügigen und konstruktiven Verfahren durchgeführt haben, möchte ich nochmals ganz herzlich danken“, betonte Dr. Jürgen Büllesbach.

Ein modernes Geschäftshaus im Herzen der Landeshauptstadt
Das moderne Gebäudeensemble, das die Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen in Gold angestrebt, wird mehrere getrennte Einzelhandels- und Büroflächen, Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage integrieren. Nach dem derzeitigen Stand der Planung wird sich das neue Geschäftshaus mit einer Geschossfläche von rund 44.000 m² in Erdgeschoss und fünf Ober- sowie vier Untergeschosse gliedern. Da im Einzelhandelsbereich der Trend stark in Richtung Differenzierung geht, zieht die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe individuelle Shoplösungen mit klar umrissenen Verkaufsflächen dem klassischen Kaufhaus vor. Um Platz für den Einzelhandelsbereich zu schaffen, wird im Zuge der Projektentwicklung die Hochgarage in die Untergeschosse zwei und drei verlegt. Die zukünftigen Einzelhandelsflächen verteilen sich dann auf Erdgeschoss, drei Obergeschosse sowie ein Untergeschoß. In der vierten und fünften Etage werden Büroflächen sowie Wohneinheiten im gehobenen Segment untergebracht. In der untersten Etage stehen Flächen für die Anlieferung, das Lager und die technischen Zentralen bereit. Neben der Neukonzeptionierung des Anlieferungsbereichs werden insbesondere die Geschosshöhen an heutige Standards angepasst. Im Mittelbereich des Gebäudes sind ein bis zwei Lichthöfe vorgesehen.

Im August 2010 wird die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe mit der Entkernung des bestehenden Gebäudes starten. Der Abriss ist für Oktober 2010 geplant. Die Fertigstellung des Geschäftshauses, das die Bayerische Bau und Immobilien Gruppe in ihren Bestand nehmen wird, ist für Ende 2013 vorgesehen.

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Link zur Pressemitteilung der Schörghuber Gruppe: http://www.schoerghuber-untern…=1719-1714-1701-1688-1685

Kurz vor dem Abriss...(09.08.10):