Bauprojekte im Lyoner Quartier (Bürostadt Niederrad)

Kleiner Rundgang gestern durch das Lyoner Quartier, ehemals Bürostadt Niederrad, einer DER Bau-Spots derzeit in Frankfurt. Zwar erhalten die Projekte bei Weitem nicht so viel Aufmerksamkeit wie diejenigen in der Innenstadt, aber es ist echt beeindruckend, mit welcher Geschwindigkeit das ehemalige reine Büroviertel in ein Mischgebiet mit hohem Wohnanteil transformiert wird. Gefühlt werden in nur wenigen Jahren 2/3 der Gebäude neu oder zumindest erheblich umgebaut.

Nachfolgend einige Beispiele und der aktuelle Stand.

Deka Bank (Lyoner Straße 13)

Nachdem das IBM-Gebäude schon lange abgerissen ist und die Zwischennutzung durch Lidl ebenfalls wieder verschwunden ist, hat die Deka-Bank mit ihrem Neubau in den letzten Wochen mächtig Gas gegeben. Das Gebäude liegt an prominenter Stelle in der Sichtachse der Nordeinfahrt, direkt vor dem "Herriots"

1 von der Lyoner Straße aus: Bauschild, im Hintergrund das "Herriots"

2 Schwenk nach links: hier ist schon der 2. OG im Bau, während man weiter westlich noch in der Baugrube steckt. Insgesamt stehen 5 Kräne

3 Ansicht von der Herriotstraße:

Fotos von mir, aufgenommen gestern.

VDMA (ehem. AvD-Standort, Lyoner Straße 16)

Direkt Gegenüber sieht es beim Erweiterungsbau für den VDMA-Campus mittlerweile so aus:

1 mit Bauschild, Ansicht von der Lyoner:

2 seitliche Ansicht. Im 2. OG wird gerade betoniert:

Fotos von mir, aufgenommen gestern

Herriotstraße 5 bis 19

Weiter gehts ein Stückchen nach Süden die Herriotstraße hinunter. HIer entstehen direkt neben dem Siemens-Palast-der-Republik mehrere große Wohngebäude. Das bisher auf dem Grundstück befindliche Bürogebäude bleibt stehen und wird integriert.

Ich finde die Bebauung sehr eng und eintönig. Ich wollte hier nicht wohnen. Zum Glück sind die beiden Nachbargrundstücke im Norden und Süden recht offen und parkartig gestaltet, was etwas Luft verschafft. Sollten diese einmal dichter bebaut werden, wird es hier ziemlich duster...

1 Ansicht von Norden:

2 nochmal in die oben zu sehende Lücke fotografiert: Rechts das Bestands-Bürogebäude, das wahrscheinlich nicht verändert wird; derzeit werden Mieter gesucht

3 Ansicht von Südwesten: Bestandsgebäude und Neubauten dahinter:

4 und Ansicht von Süden, von der Lyoner Straße, über das Siemens-Gelände hinweg:

alle Fotos von mir, gestern aufgenommen

Projekt "Mainwald" (Lyoner Straße 52, ehem. Woolworth-Zentrale)

Ein ziemlicher Brocken, aber immerhin mit etwas aufgelockerter Fassade. An dieser Stelle stand vorher die m. E. erhaltenswürdige, aber deutlich in die Jahre gekommene ehemalige Woolworth-Zentrale. Das Bauschild zeigt die Ansicht von Süden (vom Stadtwald) aus, dort gibt es niedrigere Einzelgebäude. Auf der Nordseite, entlang der Lyoner Straße entsteht dagegen dieser große Riegel und weiter östlich (links davon) ein weiterer Bauabschnitt:

1 Bauschild

2 Ansicht von der Lyoner Straße (Bauteil West)

3 großzügiger Eingang (rechts) und Durchgang zu den Hintergebäuden auf der Stadtwald-Seite (links):

4 rechts der westliche, im Rohbau bereits weitgehend fertiggestellte Bauabschnitt, links der östliche, der noch nicht so weit ist (aber Züblin gibt Gas)

5 Ansicht von der Lyoner Straße Richtung Westen: vorne links 2. Bauabschnitt, dahinter der 1. Im Hintergrund das Hochhaus ist der "Ruby Tower" (Lyoner Str. 38-40), eine Umnutzung von Büros in ein Wohngebäude. Die roten Bleche sind neu, ich finde sie etwas zu quietschig. Vorher war an dieser Stelle eine dunkle, fast schwarze Glasfassade:

alle Bilder von mir, aufgenommen gestern

Lyoner Straße 54 bis 56

Direkt nebenan: schon einige Zeit fertig, Mieter werden aber offenbar noch gesucht. Im Gegensatz zum Ruby-Tower gefällt mir hier die rote Putz-Fassade eigentlich ganz gut, sie bringt etwas Farbe ins Spiel, wirkt aber nicht so billig wie bei dem Turm. Die Lage direkt am (offenbar selten genutzten) Sportplatz ist eigentlich ganz nett.

1 Ansicht von Nordwesten: im Vordergrund der 2. Bauabschnitt vom "Mainwald"

2 Details:

3 Andere Seite, von Nordosten: im Vordergrund links der Sportplatz, hinten links der Stadtwald (hier ein Pferdehof) und rechts daneben das Mainwald-Projekt:

4 Und nochmal die gesamte Ansicht entlang der Lyoner Straße Richtung Westen: im Vordergrund Haus-Nr. 54-56, dahinter die beiden Bauabschnitte vom Mainwald (Haus-Nr. 52) und im HIntergrund der Ruby-Tower (Haus-Nr. 38-40):

alle Bilder von mir, aufgenommen gestern

Lyoner Caré

Schräg gegenüber, auf der Nordseite der Lyoner Straße, entstand das Neubauprojekt Lyoner Caré. Es ist schon eine Weile fertig und weitgehend bezogen. Im EG gibt es eine Kita. Früher waren an dieser Stelle Kleingärten. Die Anlage besteht aus einem U-förmigen Riegel auf der Ostseite und 2 Punkt-Häusern auf der Westseite, sodass es sich zum benachbarten Siemens-Gelände öffnet.

1 Ansicht der Westseite von Süden:

2 etwas näher ran und etwas anderer Blickwinkel:

3 Frontalansicht von der Lyoner Straße:

4 Ansicht Oststeite von Süden mit Durchgang zur Saonestraße:

5 Detail Ostseite (man beachte die unterschiedlichen Putzarten)

alle Fotos von mir, aufgenommen gestern

Hahnstraße 54 bis 60

Eines der bisher besten Wohnprojekte in Niederrad, trotz ungünstigem, lang gestreckten Grundstück. Es liegt zwischen Hahnstraße und Saonestraße, nur einen Steinwurf vom eben vorgestellten Lyoner Caré entfernt. Fenster und Fassade wirken sehr hochwertig, außerdem ist der Baukörper abwechslungsreich gestaltet. Auf dem ersten Bild (von der Rückseite) kommt das leider nicht so ganz rüber. Vorher befand sich hier ein alter Gewerbebetrieb mit vermieteten Hallen sowie ein paar alte Reihenhäuschen entlang der Hahnstraße.

1 Ansicht der Südseite:

2 Detailansicht Fassade:

3 Ansicht Nordseite (Neubauprojekt rechts, links die Hahnstraße 52, in der die DB Engineering & Consulting untergebracht ist; im Hintergrund das "Prisma", aus dem die Deka-Bank demnächst ausziehen wird):

Hahnstraße 46 bis 48

Zwei Häuser weiter, ehemaliges Telekom-Technikgebäude: hier ist mittlerweile alles platt, es wird nur noch Abfall sortiert und dann wohl demnächst abtransportiert. Um das abgerissene Büro-Türmchen an der Hahnstraße tut es mir ein bisschen leid, das war eigentlich ganz ansprechende Architektur.

4 Abrissgrundstück mit Schuttbergen (im HIntergrund rechts die Hahnstraße 49, Standort der DB Netz AG und links die Hahnstraße 40, Standort der DB Systel; auf das Gebäude in der Mitte komme ich gleich noch zu sprechen):

Kanso (Saonestr. 1)

Direkt daneben, nördlich davon, ebenfalls zwischen Hahnstraße und Saonestraße gelegen, das Projekt "Kanso". Auf der Seite zur Hahnstraße soll hier wohl Gastronomie einziehen, vorher stand hier ein ebenfalls langgestreckter, aber etwas kleinerer Büroriegel.

5 Ansicht von Westen:

6 Ansicht von Osten:

Fotos von mir, aufgenommen gestern

Hahnstraße 37 bis 41

Wiederum gegenüber, auf der anderen Seite der Hahnstraße an der markanten Ecke Richtung S-Bahnhof Niederrad, eines der wie ich finde besten Projekte in Niederrad. Es ist so etwas wie das neue Stadtteilzentrum mit öffentlicher Tiefgarage, einem DM-Markt, einem großen Aldi (der aus der Goldsteinstraße hierher gezogen ist) und einem noch größeren EDEKA. Am Schnittpunkt der Pendlerströme von der S-Bahn-Station sind die Läden alle gut besucht. Das Gebäiude besticht durch seine für die Bürostadt untypische Blockrandbebauung, lehnt sich an gründerzeitliche Formen an und hat eine ins Auge fallende runde Ecke am stumpfen Winkel (ein bisschen wie der Hessische Landtag in Wiesbaden). Das Gebäude würde auch einem gründerzeitlichen Viertel wie dem Nordend oder Bockenheim gut zu Gesicht stehen, auch wenn man sicher Details wie den hohen Sockel, in dem noch ein Zwischengeschoss versteckt ist, kritisieren mag. Aber mir gefällt es, vor allem an diesem Standort. In der Realität sieht es noch etwas besser aus als auf den Fotos.

1 Blick von der Saonestraße, rechts das Kanso-Projekt, links die Hahnstraße 40. Man erkennt die runde Ecke, die sich zu dem kleinen Platz vor der Hahnstraße 49 öffnet.

2 recht unscheinbarer Eingang zu den 3 Märkten und zur Tiefgarage:

3 und die Front Richtung S-Bahn-Station Niederrad (im Hintergrund). Mit dem Aculeum dahinter bildet es eine Fassadenflucht. Der weiße Flachbau im Hintergrund ist die ehemalige Mercedes-Niederlassung, die hier Ende des letzten Jahres ausgezogen ist. Bekanntlich lässt der Bebauungsplan hier ein Hochhaus zu, daher darf man gespannt sein, was sich hier noch tut. Es bietet sich jedenfalls die Chance, hier ein imposantes Entree ins Lyoner Quartier zu schaffen.

Das war's für heute. Alle Bilder von mir.