Sonstige Bauprojekte außerhalb der Wallanlagen

Nothing special in der Kurhessenstraße - auf dem Grundstück mit der Nummer 48 baut die Vonovia bis Ende 2023 ein Wohnhaus mit 17 Einheiten. So soll's mal aussehen:

(C) Vonovia SE (PM als PDF)

Aktuell laufen schon die Tiefbauarbeiten - Fotos von heute:

Ansonsten gibts zu den Projekten Nidda-Höfe und Weißer Stein 6 wenig Neues.

Nidda-Höfe 0 Aktivität seit dem letzten Update.

Weißer Stein 6 - der Tedi ist zwar raus und die fehlenden Werbeplakate offenbaren eine schmucklose Mauer. Das Wohnhaus ist jedoch nach wie vor bewohnt und auch sonst ist bisher noch nichts passiert.

Mainzer Landstraße 581 (ehemals FCA -Motorvillage)

Im September 2019 berichtete Schmittchen in den Beitragen #1272 und #1289 über das Freiwerden des Geländes und die Planungen der Stadt, dort einen Schulstandort zu entwickeln. Vor einem Jahr berichtete Tunnelklick dann über den erfolgten Verkauf des Geländes, die projektierten Abrissarbeiten und die dort zu erwartende Sondermüllbelastungen #1435.

Jetzt geht es los mit dem Abriss, beauftragt wurde die Firma Chanté. Erste Abrissbagger sind auf dem weitläufigen Gelände positioniert, das noch vor kurzem als Lagerstätte von einem Baustoffhändler genutzt wurde.

Blick Mainzer Landstraße stadteinwärts auf Höhe Elektronstraße

Blick in das Gelände mit dem ehemaligen Gebrauchtwagenverkauf

Projekt "Nordecht" Glauburgstraße 86-88 (Nordend-West)

Nach drei Jahren ein Update zum Projekt "Nordecht" in der Glauburgstraße, drei Häuser westlich der Stalburg. Bilder während des Abbruchs gibt es in Beitrag #1.256, die Planung wurde in #1.261 vorgestellt.

Bild: Schmittchen

Musikantenweg 78 (ehemals Mercedes-Benz Messerschmidt)

Das zuletzt in #1.534 von epizentrum angesprochene Bauvorhaben wird zügig realisiert. Kürzlich wurde die Erdgeschossdecke hergestellt.

Dieser Bestand wird die Umbrüche überdauern, seine hübschen Swimmingpool-Fliesen nicht.

Bilder: Schmittchen

Nichts wirklich Vorzeigbares hat sich dagegen beim Ex-Tomin getan. Daher keine Bilder der nahe gelegenen Baustelle Berger Straße 88.

Neuentwicklung Areal Personalhochhaus Steinbacher Hohl (Praunheim)

Vorgestellt im März von Schmittchen in Beitrag #1536 und zuletzt weitere Informationen zur geplanten Bebauung in Beitrag #1431. Inzwischen ist das Gelände von einem Bauzaun umgeben und die Firma AWR-Abbruch ist dabei die Gebäude zu entkernen.

Zufahrt zur Liegenschaft

Tür auf dem Weg ins Freie

Bockenheim, Am Leonhardsbrunn 27

Zuletzt ausführlich in Beitrag #1548 von hans.maulwurf im April 2022. Das Projekt ist nun bis auf Kleinigkeiten abgeschlossen und in der Bezugsphase.

Ansicht Ecke Cretzschmarstraße/Frauenlobstraße

Blick von Am Leonhardsbrunn Richtung Frauenlobstraße

Vor genau einem Jahr hatte ich hier #1444 schon mal über ein Projekt an der Miquelallee (3 dürfte es sein) berichtet. Mittlerweile zeigt ein Bauschild an, dass, nach erfolgtem Abriss, Hollin+Radoske Architekten für den Neubau verantwortlich sind.

Auf der Webseite der Architekten habe ich bisher keine Visualisierungen für dieses Projekt gefunden. Vergleicht man aber das Bild auf dem Bauschild mit dem bisher entstandenden Rohbau, so könnte es sich hier um eine einfache Version der Planungen handeln.

Das von den Architekten in Sachsenhausen betreute Projekt "Passavantstraße 22", u.a. ##542 und #616, und der Standort machen Hoffnung auf eine hochwertige Umsetzung, denke ich.

(Bilder von mir)

Friedberger Landstraße 30-32 (Bethmanns am Park)

Letztes Update war im Juni, siehe #1573. Seit knapp zwei Wochen steht um das Gelände ein Zaun mit Werbung und Infotafel, Radfahrer werden (ein wenig seltsam) umgeleitet, Fußgänger ebenso. Seit Anfang der Woche schraubt sich ein Pfahlbohrer in den Boden:

Sofern das benachbarte Bauprojekt, das weiterhin ruht, dereinst noch abgeschlossen wird, füllt sich die große Nachkriegsbrache auf der Friedberger Landstraße:

Besagte Infotafel als anklickbares Minibild:

Bilder: epizentrum

es fehlen einem etwas die Worte: Abriss und Neubau in Hausen.

In der Bachmannstraße, Eckgrundstück, (Lageplan 5/1) schräg gegenüber der Brotfabrik soll dieses Wohngebäude entstehen. Ich nehme an die Visu zeigt den Blick von der Innenhof / Rückseite. Wie dann die entscheidende Ecke im Stadtraum aussieht wäre dann nicht zu erkennen. Oder die offene Ecke zeigt zur Straße??

Die Umgebungsvisualisierung entbehrt dann allerding in beiden Fällen jeglichen Realitätsbezugs. In Hausen existiert für diese Zone eine Erhaltungssatzung - wenn man allerdings abreißt scheint man so gut wie alles machen zu dürfen.
"Die Genehmigung zur Errichtung einer baulichen Anlage darf nur versagt werden, wenn die städtebauliche Gestalt des Gebietes durch die beabsichtigte bauliche Anlage beeinträchtigt wird (§ 172 Abs.3 Satz 2 BauGB)"

Oder das Ganze ist (hoffentlich) noch nicht genehmigt....

Entwickler ist eine ATT Bauconsulting aus Mörfelden Walldorf.

edit:

jetzt hab ich auch doch noch die zugehörige Übersicht gefunden: (es wird nicht besser)

Oj, ich rätsle, was die Ziegelhütte mit Satteldach in dem Baukörper darstellen soll. Ein üppiges Trafohäuschen oder einen - etwas verhungerten - Geschlechterturm? Kommt da die Postmoderne mit ihren willkürlich kombinierten Formen und Materialien zurück? Der elegante Treppenaufgang schließt zumindest die Variante Umspannwerk aus. Ansonsten ist das Geplante ja eher belanglose Standardware. Schöner wird Hausen dadurch sicher nicht.

Ich glaube, dieses Neubauprojekt hatten wir noch nicht: Am südlichen Ende des Industriehofs in der Rossittener Straße 17, angrenzend an Kleingartenvereine, entsteht auf dem Gelände einer kürzlich abgerissenen Squashhalle ein Wohnprojekt mit 22 Eigentumswohnungen namens „Brentano Green“.

Hier geht es zum Projekt, geplante Fertigstellung Q2 2024:

https://www.immobilienscout24.de/neubau/allmyho…een/111765.html

Betrachtet man die zentrale und doch grüne Lage und derzeitige (Unter-)Nutzung des großen Areals, bietet der Industriehof ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Vielleicht tut sich hier künftig mehr.

Danke. Das Bauvorhaben hatte main1a vor gut einem Jahr schon einmal kurz erwähnt. Der Abbruch der Halle der "Squash Insel" begann dann aber nicht im August 2021. Die Rossittener Straße 17a stand noch im Januar 2022. Damals habe ich ein Foto gemacht, kurz darauf war Abbruchstart.

Bild: Schmittchen

Die "Squash Insel" besteht übrigens weiterhin, das Eiland liegt jetzt an der Ginnheimer Landstraße 49. Zum Projekt "Brentano Green" von Delom Bau gibt es auch eine Website. Davon zwei Ansichten direkt:

Bilder: Delom Bau / Max Dudler Architekten

Auf der Luftbildvisualisierung sieht man links oben ein niedrigeres Nachbargebäude mit Satteldach. Das ist die Rossittener Straße 19, genutzt von der Atterberry Chapel (Web). Die Evangelische Freikirche wurde 1974 im ehemaligen Atterberry Housing der US-Armee an der Friedberger Warte gegründet.

Bild: Schmittchen

^^ ergänzend zur Rossittener Straße 17 hierzu die aktuelle Situation - der einsame Bagger hat ganze Arbeit geleistet.

Wohnbauprojekt "Gatehouse" zwischen Ludwig-Reinheimer-Straße und Oberschelder Weg (Heddernheim)

Anstelle einer Tennisanlage ("Tennishalle Nordwest Riede") plant der niederländische Immobilienentwickler Ten Brinke den Neubau von 69 Wohnungen in sieben Gebäuden. Baubeginn auf dem Areal zwischen Ludwig-Reinheimer-Straße und Oberschelder Weg in Heddernheim soll im Frühjahr 2023 sein. Bestand:

© Stadtvermessungsamt Frankfurt am Main (Orthofotos 2021)

Planung, mehr auf dieser Website und den üblichen Immobilienportalen:

Bilder: Ten Brinke Group B.V.

Projekt "Fritz", Fritzlarer Straße 28-30 (Bockenheim)

Die Baugrube ist umschlossen und ausgehoben, die Sauberkeitsschicht in Arbeit. Fotos der Vorbebauung und Projekt-Info in #1.575, letztes Update im folgenden Beitrag.

Bild: Schmittchen

Projekt "Wohnen am Steinbacher Hohl" - Neuentwicklung Areal Ex-Personalhochhaus Krankenhaus Nordwest (Praunheim)

Der Abbruch der Agnes-Karll-Schule war gestern Nachmittag beinahe vollendet. Infobeitrag zum Projekt hier, Serendips letztes Update dort.

Nordwestseite des einst zwölfgeschossigen Hochhauses aus dem Jahr 1966:

Sämtliche Nebengebäude der früheren Fortbildungsstätte für Pflegekräfte sind bereits abgerissen. Auf meinen Fotos in #1.536 sind sie noch sehen.

Bilder: Schmittchen

Zum Neubau: Mitte August wurde die Baugenehmigung erteilt. Nach langem Ringen, schreiben die Architekten Dirschl Federle auf ihrer Website.

Hausen, Bachmannstraße, zuletzt hier. Der Bestand steht kurz vorm Abriss und macht Platz für die "Bachmann Trilogie".

weitere Infos mit reichlich unrealistischen Renderings bei Immoscout.

Bei der Friedberger Landstraße 34 geht es jetzt nach langer Pause weiter. Wird ein spannendes Rennen der beiden benachbarten Baustellen.

^ Bei der 34 wird mit Holzfertigteilen gebaut. Der Rohbau dürfte entsprechend sehr bald fertiggestellt sein. Spannend ist für mich eher die Frage, ob der Bauherr (Wohngruppe + Wohnbaugenossenschaft) es schafft, die anschließenden Gewerke zügig durchzuziehen. Ich wünsche es dem Projekt.

Zitat von Schöne Aussicht

Oj, ich rätsle, was die Ziegelhütte mit Satteldach in dem Baukörper darstellen soll.

Ich denke die Ziegelhütte soll ein Treppenhaus werden, an dem die gelungene Außentreppe den Zugang zu den beworbenen, barrierefreien Wohnungen ermöglicht.