Sonstige Bauprojekte außerhalb der Wallanlagen

Zitat von RMA

Das soll ja wohl auf Frankfurt bezogen ein schlechter Witz sein, oder?

Nein, nicht wirklich. Das Problem der Stadt ist ja gerade, dass nicht ausreichend Gutverdiener hier wohnen. Die erzielten Durchschnittseinkommen der in Frankfurt beschäftigten sind zwar mit die höchsten in Deutschland, nicht jedoch die der Frankfurter (d.h. der in Frankfurt wohnenden). Vielmehr liegt Frankfurt was das Durchschnittseinkommen seiner Einwohner anbelangt im erweiterten Rhein-Main-Gebiet an letzter Stelle. Zu entnehmen ist dies u.a. diesem FR-Artikel von 2009. Etwas Aktuelleres habe ich auf die Schnelle nicht gefunden. In der Folge sind die städtischen Einnahmen aus der Einkommenssteuer zu niedrig, wodurch die Abhängigkeit von der naturgemäß schwankenden Gewerbesteuer hoch ist. Laut dem Artikel liegt Frankfurt sogar unterhalb des deutschen Großstadtdurchschnitts.

Ich bin ja sehr dafür, dass die Stadt stärkere Bemühungen in Sachen bezahlbaren Wohnraums unternimmt. Durch Nachverdichtung und auch Abriss und Neubau von kleineren Nachkriegsbauten ließe sich sicher noch einiges an Potential heben. Allerdings gibt es kein Naturrecht auf Wohnen im Nordend, Westend, Bornheim oder Sachsenhausen. Wenn jemand neu in die Stadt zieht bzw. umzieht, kann es sein dass er mit seinem Budget dort nicht findet was er sucht. Das ist aber an sich kein Weltuntergang, so lange es woanders in der Stadt und Region ein Angebot an ordentlichen Wohnungen gibt. Hier könnte man durch gezielte Investitionen in anderen Stadtteilen sicher deren Attraktivität steigern. Und darüber diskutieren wir hier ja auch teilweise recht leidenschaftlich.

Mercatorstraße 35

Vor ein paar Wochen ging ich noch an diesem pittoresken Wohnhaus der 1950er-Jahre vorbei und dachte bei mir, welche kleinen Schmuckstücke die ansonsten oft verpönte Dekade doch hervorbrachte. Die verspielten Fassadendetails wie die länglichen Fliesen in weiß und unregelmäßigem Grün, die Fensterbänkchen und die kaum rückversetzten Fenster in unterschiedlichsten Größen werden gerade hinter einem plumpen Styropormantel versteckt. Ich hoffe, auch die grauen Regenbilder von gestern vermitteln einen Eindruck von der noch sichtbaren Originalfassade:

Die Fliesen verschwinden:

Die Seite des Gebäudes ist schon zugebaut:

Bilder: epizentrum

Die stille Tragödie spielt sich in der Mercatorstraße 35, gerade noch außerhalb der Wallanlagen, ab (Karte).

Am Stockborn 1-5 - Hochhaus in der Nordweststadt soll fallen

Die Mannheimer Bamac GmbH will das seit 2004 leerstehende Bürohochhaus Am Stockborn 1-5 pachten, abreißen und durch eine Ladenzeile sowie Wohnungen ersetzen. Entsprechende Grundstücksoptionsverträge seien unterschrieben, sagte Bamac-Geschäftsführer Michael Kuffler der "Frankfurter Neuen Presse" (FNP) (Quelle). Mit den Baurabeiten will der auf Wohn- und Geschäftsobjekte spezialisierte Bauträger im zweiten Halbjahr 2012 beginnen.

Eigentümer des Hochhauses auf einem aus zwei Teilen bestehenden Grundstück in Hanglage ist die Frankfurter Stiftung Waisenhaus. Zu je 50 % haben der Deutsche Verein für öffentliche und private Fürsorge (DV) und die Arbeiterwohlfahrt (AWO) ein Erbbaurecht. Dieses wird Bamac laut FNP übernehmen, sobald die Stadt Baurecht für das Vorhaben erteilt. Erforderlich ist dafür u.a. eine Änderung des Bebauungsplanes.

Vorgesehen sind ein Lebensmittelmarkt mit 800 m² Verkaufsfläche sowie drei oder vier Geschäfte auf weiteren 300 bis 400 m² Fläche, berichtet die FNP. Mieter stehen noch nicht fest. Unter den Läden ist eine Tiefgarage gelpant, darüber einige Stockwerke mit Wohnungen mit bis zu 9.000 m² Gesamtfläche. Geplant ist eine Mischung aus gefördertem Wohnungsbau, Miet- und Eigentumswohnungen sowie Betreutes Wohnen oder ein Altenpflegeheim. Die Kosten für das Vorhaben will Bamac laut FNP nennen, sobald eine genauere Planung vorliegt.

Taqwa-Moschee (Heilbronner Str. 22)

Leider kommt der Moscheebau weiterhin nur schleppend voran. Immerhin eine kleine identitätsstiftende Neuigkeit gibt es seit dem letzten Update. Die Spitze mit dem Halbmond krönt die Kuppel. Der Stab trägt außerdem fünf Kugeln (Planeten). Die Anzahl überrascht mich. Eine (Venus), zwei und drei Kugeln habe ich oft gesehen - aber fünf? Für Erklärungen wäre ich dankbar. Hier ein Foto von heute:

An der Front hat sich wenig getan:

Bilder: epizentrum

Sozialrathaus (Rohmerplatz 15)

^ Die Vergewaltigung des Gründerzeitbaus ist eine bittere Pille. Ruft beim Amt an, oder schreibt E-Mails!

In Bockenheim hingegen wird es aller Voraussicht nach eine Verbesserung geben. Die Stadt macht eine Ankündigung wahr und wird ihr Sozialrathaus im August vom Rohmerplatz 15 (Karte) in die Rödelheimer Landstraße 45-47 (Karte) umziehen. Ca. vier Jahre soll es dort lt. =8298992"]Mitteilung"]Mitteilung[/URL] bleiben. Damit steht der anschließenden Sanierung des Hochhauses am Rohmerplatz nichts mehr im Weg. Vorige Beiträge: Vorstellung, Fotos von 2010. Hier nochmal ein Foto von letztem Jahr:

Bild: epizentrum

Soweit ich weiß, ist immer noch offen, ob das Hochhaus saniert wird oder ein Neubau entstehen wird.

Sozialrathaus (Rohmerplatz 15)

zu #950: Das Hochhaus am Rohmerplatz wird saniert, nicht abgerissen und neu gebaut. Das ergibt sich aus dieser Vorlage von Ende 2010 und aus einem heutigen FNP-Artikel.

Oma Rink's (Musikantenweg 68)

Eine Dekade, nachdem die Wirtin "Lulu" Schwarz im Alter von 91 Jahren starb, verschwindet nun auch der Nachfolger ihres Lokals aus der Gastronomielandschaft: Oma Rink's. Die Apfelwein-Kneipe mit Garten wurde zuletzt unter dem Namen "Oma Rink's Sterntaler" mit veränderter Einrichtung weitergeführt, schließt jetzt aber endgültig. Das Haus am Musikantenweg 68, bzw. eigentlich im Nedergäßchen (Karte), sei von den Wurzeln der im Biergarten stehenden Platanen irreparabel geschädigt, berichtet die FAZ in ihrer heutigen Druckausgabe. Die FNP brachte einen entsprechenden Artikel letzte Woche (Online).

Der Altbau aus dem 19. Jahrhundert wird abgerissen und macht Platz für neue Wohnungen. Termine oder Entwürfe sind noch unbekannt.

Projekt "CU - Smart Living" - Umbau Adalbertstraße 44-48

Zum Projekt "CU - Smart Living" oben #894, weitere Informationen in #906. Auf der Website des Projektentwicklers ist nun eine Visualisierung zu finden, die gegenüber der bereits bekannten offenbar einen fortgeschrittenen Planungsstand zeigt:

Bild: benchmark. Real Estate Development / Bieker Architekten

Projektdaten:

• 264 Appartements für studentische Wohnzwecke
• über 800 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss
• Tiefgaragenstellplätze in zwei Untergeschossen
• ca. 10.600 m² oberirdische BGF

Hoffen wir mal, dass einiges davon nur eine Spielerei im Rendering ist und nicht so kommt - der überdimensionale Schriftzug geht ja gar nicht und wirkt spätestens nach einer halben Woche nur noch peinlich (eigentlich sogar schon sofort). Und was sollen diese grauenvollen türkisen Flecken im Erdgeschoss? Mahnende Erinnerung an das alte Design? Ein neues Service-Center der VGF?

Das sind Platzhalter für die jeweiligen Werbeschilder der Einzelhändler.

Justizvollzugsanstalt I (Preungesheim)

FAZ.net berichtet vom Abschluss der Bauarbeiten an der JVA in Preungesheim, die vornehmlich für die Untersuchungshaft genutzt werden wird. Beiträge zum Projekt hier im Forum finden sich hier und dort.

Der Bau mit 564 Zellen befinde sich derzeit in einem "Probebetrieb" - was immer das im Detail heißen mag. 300 Bedienstete werden in der Anstalt arbeiten. Mit der Inbetriebnahme würden die Gefängnisse in Offenbach und Höchst schließen. Was mit den entsprechenden Gebäuden passiert, steht nicht im Artikel.

Der Architekt Axel Krüger vom verantwortlichen Büro Plan2 aus München scherzte bei der heutigen Zeremonie mit kleiner Politikprominenz jedenfalls, er habe keine Fluchtwege entwerfen dürfen, nur Rettungswege. Inzwischen zeigt die Projektseite der Architekten ein weiteres Rendering der schmucken Anlage (das im Vergleich zur Projektvorstellung eigentlich nur eine leicht gedrehte Blickrichtung zeigt:

Bild: Frick Krüger Nusser Plan2 Architekten, München

Die zur JVA I gehörenden Gebäude sind grün gestrichen.

Opernblick, Bockenheimer Anlage 37

Ein paar neue Informationen gibt's zum Projekt Opernblick an der Bockenheimer Anlage 37, das thomasfra hier bereits vorgestellt hatte.

Darauf aufmerksam geworden bin ich heute durch eine Annonce in einer großen Wochenzeitschrift. Weil ich aber schon auf dem Weg zurück nach Mainz war, konnte ich leider keine aktuellen Fotos vom Ort des Geschehens machen. Die unter "Opernblick" verlinken und von thomasfra geknipsten Visualisierungen des Neubaus wirken ganz gefällig. Das Gebäude nutzt durch ein Hinterhaus das langgestreckte Grundstück aus und wird dennoch, auch dank Tiefgarage, Platz für einen Garten lassen.

Der Vorgängerbau wurde gewerblich genutzt, wie die Initiative Leerstand zu Wohnungen berichtet. Ansichten des Bestands gibt es hier (von thomasfra), dort (Bing Maps) und da (Street View).

Laut Immobilienveräußerer sind bereits 30% der Wohnungen verkauft. Die Abrissvorbereitungen laufen und die Fertigstellung soll Ende 2012 sein.

Kindertagesstätte 21 (Bornheim)

Auf dem Pestalozziplatz in Bornheim (Karte) steht seit 1947 ein von Ernst May errichteter Holzbau, der seit Beginn in provisorischer Funktion die Kindertagesstätte 21 beherbergt. Bereits seit etlichen Jahren plant die Stadt Frankfurt hier einen Neubau. Seit 2006 liegt dazu ein Entwurf der Berliner Architekten Hoidn Wang Partner vor. Hier sind Visualisierungen aus der (Projektseite

Bilder: Hoidn Wang Partner, Berlin

Lageplan:

Bild: Stadt Frankfurt am Main / Hoidn Wang Partner, Berlin

Jetzt hat der Magistrat den Abriss und Neubau beschlossen. Konkrete Termine nennt die entsprechende Magistratsvorlage M155 (PDF) vom 12.8. nicht. Hintergrund ist jedoch der Rechtsanspruch auf Kita-Plätze, der zum August 2013 in Kraft tritt. Bis dahin dürfte der Neubau, mit welchem die Stadt ihre Kita-Plätze erhöht, fertig sein. Kostenpunkt: Ca. 4,6 Mio. Euro.

Eine Besonderheit ist, dass der Platz eigentlich eine öffentliche Grünanlage ist. Für die nun offizielle Bebauung möchte die Stadt eine Befreiuung erreichen. Das Verfahren läuft.

Stadtvillen Lötzener Strasse, Industriehof Bockenheim

Schmittchen berichtete zuletzt hier http://www.deutsches-architekt…hp?p=298093&postcount=865 über ein interessantes und -wie ich finde- schönes Wohnbauprojekt.

Nun geht es mit dem Bau los. Die riesige Baugrube wird derzeit ausgehoben:

Ein Blick seitlich an der Rossittener Strasse entlang:

Eine Draufsicht ebenfalls von der Rossittener Strasse aus hinüber zur Lötzener:

Bilder: skyliner

Sandweg, 30/08/2011

Kleines Update aus dem Sandweg.
Während der Sandweg an einigen Stellen im Straßenverlauf weiter aufgewertet wird, gehen die Arbeiten für den Neubau am Sandweg 82-84 weiter.
Renderings unter diesem Link
Letzte Fotos von epizentrum hier. Auch die auf dem Gelände befindliche Halle/Scheune (siehe epizentrums Fotos) ist inzwischen verschwunden. Für den September steht nun auch der Abriss der Leipold-Markt-Halle auf dem Plan.

Alle Bildrechte liegen bei mir!

Hessen-Center (Borsigallee)

Die ECE in Hamburg entwickelt in Frankfurt zur Zeit nicht nur das Sykline Plaza, sondern ihr gehört auch das Hessen-Center in Bergen-Enkheim (Borsigallee 26). Und vielleicht rollen auch hier bald die Bagger an. Die ECE plant, den Gebäudekomplex, dessen Äußeres in etwa den Schmuckfaktor des Wortes "Einzelhandelskaufabwicklung" besitzt, von derzeit 38.000 qm um 15.000 qm zu vergrößern. Zu diesem Zweck will man vor allem die derzeit offenen Parkdecks zur Borsigallee hin durch Gebäude ersetzen und dafür den Komplex im Westen und Osten mit je einem Parkhaus flankieren, wenn ich die Berichte richtig verstanden habe. Die FNP zeigt dazu eine Illustration, auf der man vor allem sehen kann, dass die Eingänge sich an der Borsigallee und damit an der U4/U7-Station befinden sollen. Hier auch die entsprechende Meldung in der Immobilien-Zeitung. Der FAZ-Bericht ist leider kostenpflichtig. Zur Veranschaulichung hier die OSM-Karte (für die Satellitenkarte klicken):

Karte: (C) OpenStreetMap and Contributors, CC-BY-SA (aus dafmap.de)

Die Gebäudefront verläuft parallel zu den weißen Straßenlinien oberhalb des Wortes "Hessen-Center" quer durch das bebaute Gelände. Nördlich davon schließen sich zur Zeit die Parkdecks an. Von jenen habe ich heute Fotos vom Gebäude geschossen:

Waschbeton, echte 1970er. Der westliche Kopfteil - vor etlichen Jahren stilnah erweitert:

Innen hat man mit hochwertigen Materialien und einer Glaskuppel über der Galerie das beste aus der geradlinigen Architektur gemacht. Schnappschüsse von heute:

Bilder: epizentrum

Das Projekt sei derzeit in der Konzeptionsphase, sagte die ECE-Architektin Heike Theelen bei der Projektvorstellung im Ortsbeirat letzte Woche. Man brauche jetzt Feedback und Anregungen aus der Politik und von den Bürgern, es sei aber klar, dass man das Einkaufszentrum erweitern müsse, damit es konkurrenzfähig bleibe. Die FAZ.net-Wochenschau wundert sich übrigens, dass die Projektvorstellung komplett widerspruchslos blieb - keine Bürgerbewegung formierte sich, kein Protest sei zu hören gewesen, nichts.

Das Hessen-Center spielt im Osten Frankfurts und den angrenzenden Städten wie Bad Vilbel und Maintal eine wichtige Rolle. Es beherbergt ca. 115 Fachgeschäfte, dazu einen toom-Supermarkt, einen Kaufhof, diverse Dienstleister und Gastronomie. Siehe auch die ECE "Projekt"-Seite. Das Gelände ist exzellent angebunden - die Main-Kinzig-A66 endet dort zur Zeit, die U4 und U7 halten an zwei Stationen - immer gut besucht. Mit dem Riederwaldtunnel wird das Einzugsgebiet noch größer.

Stadtvillen Lötzener Strasse, Industriehof, Bockenheim

Nach meinem Beitrag in #957 geht es nun mächtig zur Sache:

Zahlreiche Kipplaster fahren den Erdaushub ab, 2 Kräne sind aufgebaut und tw. die Fundamentschalungen vorbereitet:

Im Hintergrund links ist die weiße "Musterbox"/Verkaufsraum zu sehen:

Die grünen Rohre dürften zur Geothermienutzung bestimmt sein.

Das obligatorische Bauschild zuguterletzt:

Bilder: skyliner

Sportcampus und Studentenwohnheim Ginnheimer Landstraße

Außer den hier mit eigenen Strängen vertretenen Standorten unterhält die Goethe-Universität einen sogenannten Sportcampus für ihr Institut für Sportwissenschaften. Der Sportcampus liegt im Stadtteil Bockenheim und hat die Anschrift Ginnheimer Landstraße 39 (Stadtplan). Einen guten Überblick über das Gelände vermittelt diese Seite der Universität.

Auf einem zuvor unbebauten Areal östlich des bestehenden Verwaltungs-, Bibliotheks- und Hörsaalgebäudes wird derzeit ein neues Hörsaalgebäude gebaut. Einige Fotos, bereits drei Wochen alt:

Bild: Schmittchen

Visualisierung und Informationen auf der Bautafel:

Visualisierung/Entwurf: SWAP architekten, Foto: Schmittchen

Westseite mit Verbindungssteg zum bestehenden Verwaltungs-, Bibliotheks- und Hörsaalgebäude:

Die bestehenden Gebäude des Sportcampus machen den Eindruck, als habe es seit Jahrzehnten kaum baulichen Unterhalt gegeben, sondern gerade einmal die nötigsten Reparaturen. Ansicht von Norden:

Wie man besonders auf dem letzten Foto deutlich sehen kann, werden gerade auch die Hochhäuser des Studentenwohnheims Ginnheimer Landstraße 40 und 42 saniert. Die Hausnummer 40 wurde 1972 erbaut und bietet 286 Wohnheimplätze, die Nummer 42 ist von 1974 und hat 445 Wohnheimplätze (Quelle). Zusammen sind die rund 50 Meter hohen Häuser das größte Wohnheim des hiesigen Studentenwerks.

Hier ein schon älteres Foto der Hochhäuser vor der Skyline. Im folgenden Foto von Nordwesten gesehen, die große Sporthalle des Campus im Vordergrund:

Die Sanierung soll Ende des Jahres abgeschlossen sein. Viel darf man nicht erwarten - vor drei Wochen waren an einer schon halbwegs fertigen Stelle hellgraue Faserzementplatten mit bunten Fensterlaibungen zu sehen:

Bilder: Schmittchen

Projekt "Opernblick", Bockenheimer Anlage 37

Zum Bauvorhaben zuletzt Robbis Beitrag mit weiterführenden Links. Zur Illustrierung ein paar Fotos von gestern:

Nebengebäude im Hof wurden bereits abgerissen:

Und nach hinten raus dürfte es schon ziemlich zugig sein:

Bilder: Schmittchen

Visualisierungen des Neubaus:

Die Straßenseite (Hofansicht

Bilder: E&P Klaus Eisman & Partner / AIB Projektgesellschaft BA37 / Mattheußer Immobilienvertriebsgesellschaft

Danke für die diversen Updates.

Das ehemalige Mozart Hotel war ein echter Schandfleck und fiel bei einem Besuch des Westend Campus aufgrund seiner schäbigen Fassade sofort ins Auge. Auch wenn das weiss verputzte Gebäude eine Verbesserung darstellt, fehlt die Ambition und Inspiration an dieser exponierten Stelle im Westend mehr zu wagen. Ein Dach, dass keine Pfützen sammelt, und weniger Schießscharten-Fenster wären nicht zu viel verlangt gewesen. Eine abschließende Meinung ist aber erst möglich, wenn klar ist welche Nutzung der Sockel erhält. Ein Studentencafe im unterversorgtem Uni-Umfeld wäre ein guter Ansatz.

Die Neuentwicklungen am Sportcampus und Studentenwohnheim Ginnheimer Landstraße sind ebenso zu begrüßen und bilden hoffentlich erst den Startschuss für eine Modernisierung der Sporthallen. Auf lange Sicht würde ich es aber bevorzugen, wenn zumindest ein Teil der Sportanlagen näher an den Westend Campus ziehen würde (z.B. auf das Gelände der Philipp-Holzmann-Schule am nördlichen Rand).