Am Sandweg 82-84 geht es nun weiter. Nachdem die oberirdischen Bauten der Tankstelle abgerissen sind, laufen nun die Vorbereitungen für den weiteren Rückbau. Bleibt zu hoffen, dass es dabei keine unliebsamen Überraschungen gibt und wir bald die Umsetzung der hochwertigen Planung aus Schmittchens Beitrag hier sehen können.
Alle Bildrechte liegen bei mir!
In der Magistratsvorlage M117 geht es um den Neubau des zusammengelegten Grünflächen- und Straßenbau-/Erschließungsamtes. Sie zeigt ein Rendering und Pläne, die ich hier zusammengetragen habe. Es ist aber auch ein bemerkenswerter Nebensatz enthalten:
[...] die frei werdenden Flächen in der Wetteraustraße (rd. 20.000 m²) für die Erweitung des Güntherburgparks und ein Wohnungsprojekt sowie die entbehrlich gewordene Sanierung der Werkstätten [...]
Am Nordrand des Günthersburgparks (Satellitenkarte) residiert zur Zeit das Grünflächenamt. Für die Klickfaulen hier der entsprechende Kartenausschnitt:
Karte: (C) OpenStreetMap and Contributors, CC-BY-SA, auf dafmap.de
Es betreibt dort die genannte Werkstatt. Offensichtlich wird der Komplex und damit die große Fläche von 20.000 qm frei für die angedeutete Nutzung: Parkerweiterung und Wohnungen. Letztere werden sicher entlang der Wetteraustraße entstehen, und der Günthersburgpark könnte ein ganzes Stück in Richtung Norden und damit in Richtung Dortelweiler Straße / Wasserpark / Friedhof Bornheim wachsen. Dazwischen liegen ausgedehnte Schrebergartenanlagen und einige versprengte Mischbauten.
Das ist doch einmal eine gute Perspektive für Bornheim.
Von der Taqwa-Moschee im Gutleut habe ich zuletzt im April berichtet. Der Beitrag enthält Verweise auf Vorbeiträge. Inzwischen wurden wenige weitere (durchsichtige) Glaselemente eingebaut; es geht leider nur langsam voran. Dafür erhält der Kuppelturm gerade seine Zierscheiben - und die sind der Knaller:
Auf viele von uns "Abendländern" wirkt die Farbgebung vielleicht etwas dick aufgetragen. Mir gefällt es, und ein Hingucker wird der Bau dadurch auf jeden Fall. Aus der Nähe sieht man die Muster:
Bilder: epizentrum
Darüber kommt später eine Metallhaut mit einem Muster aus sich kreuzenden, diagonal angelegten Linien. Die darunter liegenden Glasmuster und die schillernden Farben werden durchscheinen und einen reizvollen optischen Effekt erzeugen. Das Rendering von 2009 ist inzwischen überarbeitet, die erwähnte Metallhaut scheint jetzt dichter zu sein. Hier ist das Rendering der überarbeiteten Fassade von der Projektseite des Büros Shakil Ahmed & Partner, Offenbach (Website, Bilder klicken für große Versionen):
Auch die Rückseite ist leicht verändert:
Bilder: Gesamtplanungsbüro Shakil Ahmed, Offenbach
Die Projektseite enthält auch Innenansichten und Fotos von der Baustelle, inklusive der Kuppel.
Mittlweile kann man den alten, bislang aufs Hässlichste verschandelten Gründerzeitler aus Epizentrums Beitrag #910 in seiner vollen komplett entkernten "Pracht" erkennen. Die Abdeckungen sind verschwunden. Fotos von gestern (sorry, nur Handy). Bin mal gespannt und freue mich darauf wenn's fertig ist.
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In der Arnsburgerstraße wurde zum einen ein Haus aufgestockt und daneben auf dem Grundstück eines alten Getränkemarktes ein Neubau errichtet. Das Ensemble fügt sich jetzt sehr gut in die Blockrandbebauung ein und ist eine wirkliche Aufwertung. Leider konnte ich bei Google Street View nichts zum Vor-Zustand posten, weil dieser Teil der Arnsburger nicht zugänglich ist bei Street View.
Hier der Neubau, der auf dem ehemaligen Getränkemarkt steht:
Und hier die Aufstockungsmaßnahme, die ich persönlich architektonisch nicht so gelungen finde, das ganze sieht etwas unmotiviert und nicht recht passend aus. Die aufgestockten Etagen passen einfach nicht zum Rest.
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Ok, das kommt zusammen mit der Ecke Sonnemannstraße/Hanauer Landstraße in die Schachtel "Wie man's nicht machen soll!"
Brr. 
^^
Wow, eine neue Retrovariante: DDR-Aufstockung, Marke Eigenbau, 80er Jahre. Sperrholz, Plaste und ein bisschen Putz.
Wie elegant der Durchgang überbaut wurde und erst die Fensterformate...
Das sieht echt aus wie so eine DDR-Reparatur eines kriegsbeschädigten oder später zusammengesackten Gründerzeitlers. Kann man beispielsweise im Leipziger Osten bis heute noch an ein paar Stellen sehen. Man muss schon ernsthaft die Frage stellen, wie so etwas genehmigungsfähig ist. Zumal so eine Wucherung einen noch schlimmeren Dammbruch als die ganzen Wärmedämmungsgeschichten darstellt, hier wird jeglicher gestalterischer Anspruch endgültig beerdigt.
Auf dem Rückweg ist mir folgende Baustelle in der Wasgaustraße aufgefallen. Dem Bauschild waren folgende Info zu entnehmen: Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, Bauherr Fahrudin Dizdarevic, Unternehmen für Rohbau SD Bau, Samir Dizdarevic aus Groß-Gerau und projekt62 consult GmbH aus Worms. Letztgenannte Tatsache lässt , aufhorchen und weckt die Erwartung auf ein modernes Gebäude, wenn hervorragend gestaltet, ein architektonisches Ausrufezeichen in der Wasgaustraße setzen könnte. Dieses Büro ist im DAF anscheinend noch nicht mit Projekten vertreten, freuen wir uns also auf diese Premiere.
Beim Umrunden des Rohbaues habe ich dann festgestellt das nicht nur für diesen Neubau sondern auch im hinterem Areal, also im Karree Soonwaldstraße, Pfälzer Straße und Astronomenweg, der Altbestand komplett abgeräumt wurde. Ob der o.g. Bauherr auch mit der weiteren Bebauung dieses Areals in Verbindung zu bringen ist konnte ich nicht recherchieren. Weiß hier jemand im DAF mehr?
Lt. Google und Bing muss hier wohl vorher eine Fabrik gewesen sein. Interessanterweise sind bei den jüngeren Bildern auf Bing schon die Abbrucharbeiten voll im Gange, im Gegensatz auf Google.
Für Investoren mag eine „Nachverdichtung“ mit Reihenhäuser lukrativ sein aber ob Unterliederbach an dieser Stelle dadurch gewinnt? Hoffen wir mal das wenn Geschosswohnungsbau entsteht, das dieser sich nicht am Klotz in der Nachbarschaft orientiert. Ein Schwenk vom Astronomenweg zur Soonwaldstraße. 
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Ich habe heute mal einen kleinen Rundgang zu großteils in Bau befindlichen Wohnbauprojekten im Bergener Teil von Bergen-Enkheim gemacht. Bergen-Enkheim hat das Problem, daß gleich 2 große Wohnbauprojekte nicht so laufen, wie sie sollten. Zum einen handelt es sich um das seit ca. 10 Jahren schon geplante Wohnbaugebiet "Leuchte" in Enkheim, bei dem derzeit noch die "berühmten" Eidechsen des Enkheimer Ried`s umgesiedelt werden müssen...
Zum anderen fällt das geplante Neubaugebiet Bergen-Nord oberhalb der Strasse "Nordring" der Siedlungsbeschränkung des Flughafenausbaus zum Opfer. Was übrigens heute auch für die "Leuchte" gelten würde, wäre nicht vorher planfestgestellt worden.
Und so wird derzeit quasi an "allen Ecken und Enden" in Bergen-Enkheim "nachverdichtet".
Baulücken werden gefüllt, bzw. alte Gebäude werden abgerissen und die Flächen neu bebaut.
Zunächst ein größeres Mehrfamilienprojekt an der vielbefahrenen Vilbeler Landstrasse gelegen:
Rechte Seite:
Linke Seite:
Ca. 600m weiter geht es um die Ecke in die Strasse "Am Rebenborn", wo ein weiteres Mehrfamilienprojekt geplant ist:
Renderings zeigen, wie es einmal aussehen soll:
Hier steht man allerdings noch vor dem Ausheben der Baugrube:
Weiter geht`s über die alte Holzbrücke am Berger Hang in die Strasse "Neuer Weg", wo lt. Bauschild eine "moderne Stadtvilla" am Entstehen ist:
Der Rohbau scheint weitgehend abgeschlossen zu sein:
Nur das "Flugdach" fehlt noch:
Über Geschmack läßt sich ja bekanntlich streiten. Das in den letzten Jahren direkt nebenan (sh. auch 2. Bild linker Rand) fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit Satteldach und Gauben kann mal zum Vergleich dienen...
Vom "Neuen Weg" geht es direkt in den "Heinrich-Bingemer-Weg", wo ich das kürzlich fertiggestellte und sehr interessante Einfamilienhaus gesichtet habe:
Man beachte auch den überdachten "Porsche-Stellplatz"!
Ein Stück weiter des gleichen Weg`s noch ein letztes Projekt von ffm-architekten (http://www.ffm-architekten.de):
Hierzu war leider kein Bauschild oder Rendering angebracht.
Das etwas größere Neubaugebiet "Im Steinchen" in Bergen ist nun wirklich nicht alltäglich, da es einige wirklich futuristische Projekte beinhaltet, die ich Euch demnächst gesondert vorstellen möchte.
Bilder: skyliner
Danke für die Exkursion ins eingemeindete Ex-Nachbardorf 
Das Projekt von "ffm-architekten" dürfte dieses hier in retro-futuristischer Büroklammer-Architektur sein: Am Hang. Die Renderings aus der Projektseite:
Bilder: ffm-architekten, Cilia und Hendrik Tovar, Frankfurt
Bei Projekten wie den oben genannten (die architektonisch an der Stelle wohl nicht weh tun) bin ich mir irgendwie nicht ganz sicher, ob hier Wohnraum, oder nicht eher Luxusimmobilienwerte geschaffen werden soll. Auch wenn ich zugleich erstaunt bin, dass der fragwürdige Trend zu letzterem nun schon das beschauliche Bergen-Enkheim erreicht hat.
Je nachdem, auf welche Projekte sich das jetzt konkret bezieht, finde ich eher die Bandbreite liegt zwischen tut nicht weh und recht gelungen
Ganz besonders das von Epizentrum vorgestellte Haus am Hang finde ich ausgesprochen ansprechend.
Was die allseits beklagte, und wohl auch hier gemeinte "Gentrifizierung" angeht, so muss man doch sagen, dass sie Folge einer sehr gesunden Entwicklng ist. Bergen Enkheim ist Teil von Frankfurt, und wenn es hier der Beschaulichkeit an den Kragen geht, dann finde ich das besser, als noch mehr Neubaugebiete im Taunus. Hatten wir ja schliesslich Jahrzehntelang.
Braucht kein Mensch!
Auch für teuer neu geschaffener Wohnraum ist übrigens immer noch neu geschaffener Wohnraum. Wenn Dagobert Duck hier baut, damit Gustav Gans hier einzieht, dann atmet Donald Duck auf, denn sonst wär er mit seiner Wohnung ins Fadenkreuz geraten.
So ist das mit den Geschmäckern. Das einzige was mir wirklich weh tut ist das biedere Mehrfamilienhaus mit Satteldach. Der Porsche-Carport hat bestimmt von der Hangseite mehr zu bieten (auch wenn die geschlossene Wand den Nachbarn gegenüber etwas arrogant rüberkommen dürfte).
Der Bau vom Heinrich Bingemer-Weg ist dann wohl die Wohn-Version des Audi-Terminals.
Genauso ist es Chewbacca. Irgendwo müssen ja auch die Gutverdiener und/ oder Vermögenden wohnen. Deshalb habe ich mit der "Gentrifizierung" auch an sich kein Problem. Ich kann allerdings verstehen, dass betroffene Altmieter, die sich Mietpreissteigerungen nicht leisten können, wenig begeistert sind. Im Westend dürfte das eher kein Problem sein, da hier auch viele ehemaligen Büroflächen umgenutzt werden. Im Nordend vermutlich schon eher. Man darf dabei aber auch nicht vergessen, dass die damit oft einhergende Sanierung und ökologische Ertüchtigung der Gebäude politisch gewollt ist. Gerade von den Grünen. Wenn leere Wohnungen "luxussaniert" werden oder luxuriöse Neubauten entstehen, sollte das eigentlich kein Problem sein, auch wenn sich viele schon darüber beschweren. Bei vermieteten Wohnungen dürfte es auch nicht allzuoft vorkommen, dass der Vermieter anfängt Parkett zu verlegen, Mamorbäder einzubauen und goldene Wasserhähne anzuschrauben. Das kann er auch schwerlich umlegen. Hier sind tatsächlich ökologische Sanierungen das "Problem". Die Geister die ich rief...
Irgendwo müssen ja auch die Gutverdiener und/ oder Vermögenden wohnen.
Das soll ja wohl auf Frankfurt bezogen ein schlechter Witz sein, oder?
Ich verstehe die aufkommende Diskussion nicht. 1. wohnen in Bergen allgemein und am Berger Hang (Südlage, Skylineblick) im besonderen schon immer die etwas Betuchteren unter uns und 2. sehe ich in den vorgestellten Projekten wahrlich keine Protzbauten für Superreiche, sondern typische Randlagenbebauung.
Am Sandweg habe ich die Ecken der Baustelle "ausgeleuchtet". Micha81 lieferte vor ein paar Wochen die letzten Fotos, die Rendering sind in Schmittchens Beitrag zu sehen. Dies hier ist die Seite zur Wingerstraße. Ein kleiner Bagger buddelt sein eigenes Grab, so scheint's:
Hier die Seite am Sandweg. Im Vordergrund links befindet sich ein Plateau, das man über eine Rampe vom Sandweg her erreicht:
Das hier ist das Plateau. Auf dem südöstlichen Eck des Grundstücks steht noch eine Baracke, in der ein "Leipold-Markt" irgendwelche Dinge verkauft(e):
Auf dieser Ecke scheint im Rahmen des Projektes ein Doppelhäuschen mit gefängnisartiger Ummauerung zu entstehen. Diesen Eindruck erweckt jedenfalls das Rendering von der Forster-Projektseite (Bild 4):
Noch weiter in Richtung Nordosten steht sowohl vom Sandweg als auch von der Ingolstädter Straße aus in zweiter Reihe dieser gar nicht so unattraktive Geschäftshausriegel. Er beherbergt die Firma IS Innovative Software, deren Website alles andere aus auskunftsfreudig und funktionsfähig ist:
Rendering: Stefan Forster Architekten, Frankfurt am Main
Fotos: epizentrum
Das Gebäude (bzw. das größte der Gebäude) auf Grundstück Sandweg 94 hat vor einiger Zeit auch mein Interesse geweckt - mit ein wenig Recherche hat sich ergeben, dass es sich hierbei um den ehemaligen Sitz der Engelhard Arzneimittel handelt. Gründer war Karl Engelhard, der die 1826 gegründete Rosen-Apotheke (Am Salzhaus 3) übernommen hatte. Der erste Bau im Sandweg wurde 1891 errichtet, 1943 im Krieg zerstört, 1947 nahm der Betrieb im Sandweg nach Neubau seine Arbeit wieder auf. Seit 2000 ist der gesamte Betrieb in Niederdorfelden ansässig.
Danach wurden die Gebäude der Fabrik offensichtlich umfassend umgebaut/saniert.
Neben dem von epizentrum abgelichteten großen Gebäude befinden sich auf dem Gelände noch einige weitere Gebäude, darunter mehrere Stadthäuser/-villen (am linken Bildrand zu erkennen), aber auch Umbauten historischer Gebäude.
Die enge und private Wirkung des Geländes hat mich bisher von Detail-Foto-Streifzügen abgehalten.
Das Gebäude beherbergt neben Interactive Data (funktionierende Homepage) noch zahlreiche weitere Unternehmen, von der Hausverwaltung über den Treuhänder bis zu Teilen der GfK-Gruppe.
Leider konnte ich bis dato noch keine Details über den Umbau und die Umnutzung ab 2000 herausfinden.
Quellen unter anderem:
http://de.wikipedia.org/wiki/Engelhard_Arzneimittel
http://www.frankfurt-nordend.de/
Exkurs: Die oben angegebene Webseite "www.innovative-software.com" hat meines Wissens nichts mit dem in diesem Gebäude ansässigen Unternehmen zu tun. "Innovative Software" war der Name einer kleinen frühen Vorgängerfirma von Interactive Data aus dem Dotcom-Boom Ende der 90er. Später hieß die Firma "IS Teledata", wobei das "IS" auf "innovative Software" zurückgeht. IS Teledata wiederum wurde vor ein paar Jahren von dem amerikanischen Konzern Interactive Data übernommen, der heute seine Deutschlandzentrale in dem Gebäude unterhält. Es handelt sich um einen der größten Anbieter von Finanzmarktdaten.
